分部分項工程工程計量與計價課件

5分部分項工程工程量計算及綜合單價5分部分項工程工程量計算及綜合單價15.1工程量計算基礎(chǔ)5.1.1工程量概念1實體工程量（清單工程量）清單工程量反映的是業(yè)主采購的實體工程規(guī)模，根據(jù)設(shè)計要求和《工程量清單計價規(guī)范》的項目劃分及工程量計算規(guī)則確定。施工工程量一個清單項目通常包含完成該分部分項工程的一項或多項工作內(nèi)容，投標(biāo)人需根據(jù)設(shè)計要求、施工方案和定額計算規(guī)則，重新計算工程量。5.1工程量計算基礎(chǔ)5.1.1工程量概念2清單工程量與施工工程量主要差別：1.工程量計算規(guī)則不一致如塊料樓梯裝飾面層，規(guī)范按水平投影面積，計價表按展開面積。2.是否考慮施工方案如基礎(chǔ)土方開挖，清單工程量不考慮放坡及施工工作面，施工工程量需考慮。清單工程量與施工工程量主要差別：33.計量單位不一致如雨棚規(guī)范按立方米，而定額按平方米。4.一個清單組價需要套多個定額（定額計量單位和清單可能不同）3.計量單位不一致45.1.2項目劃分以單項工程為例，首先應(yīng)將其劃分為不同的單位工程，如土建及裝飾、給水排水、電氣照明、弱電、暖通空調(diào)、通風(fēng)、消防噴淋等，由不同專業(yè)的造價人員負(fù)責(zé)。針對單位工程，應(yīng)根據(jù)規(guī)范附錄規(guī)定劃分項目，并逐步完成清單工程量的計算。5.1.2項目劃分5分部分項工程工程計量與計價課件65.2工程量計算原理與方法p121

5.2.3工程量計算方法1）統(tǒng)籌法（組合計算法）（1）統(tǒng)籌程序，合理安排（2）利用基數(shù)，連續(xù)計算（3）一次計量，多次使用（4）結(jié)合實際，靈活機(jī)動（分段、分層、分塊、增減）5.2工程量計算原理與方法p121

5.2.3工程量計算72）重復(fù)計算法3）列表法5.2.4工程量計算注意事項（1）充分理解工程量計算規(guī)則（2）熟悉圖紙，妥善對待圖紙中的錯誤（3）運用全局觀點（4）書寫規(guī)范統(tǒng)一、適當(dāng)加注（5）選擇合理的計算順序（6）加強自檢互檢注：軟件算量的普及，上述方法已不完全適用2）重復(fù)計算法85.3建筑面積計算規(guī)范建筑面積是建筑物平面空間大小的技術(shù)指標(biāo)，是確定工程類別、消耗量指標(biāo)、房屋出售（出租）價格的重要參數(shù)，甚至可以直接作為部分工程的工程量（如超高費）現(xiàn)以《建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013為準(zhǔn)，應(yīng)掌握并理解，限于學(xué)時，節(jié)選部分內(nèi)容。

1總則（略）2術(shù)語（略）3計算建筑面積的規(guī)定5.3建筑面積計算規(guī)范建筑面積是建筑物平面空間9建筑面積計算要點：1.計算范圍：加以利用的室內(nèi)空間、圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算2.不計算面積：

不利用室內(nèi)空間、高度不足、裝飾類構(gòu)配件（外墻保溫計入建筑面積）。3.計算邊界：圍護(hù)結(jié)構(gòu)（不含裝飾）外表面。建筑面積計算要點：104.建筑面積與層高：（1）斜頂:層高超過2.1m,計算建筑面積，凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積，凈高1.2m以下不計建筑面積。（2）平頂:層高超過2.2m計算建筑面積，不足2.2m計算1/2建筑面積5.特殊空間：

陽臺、有蓋室外樓梯、有蓋無圍護(hù)看臺及車棚、2.1m寬以上雨篷，按水平投影面積一半計算建筑面積。

4.建筑面積與層高：116.跨層無板（挑高）問題：（1）多層按一層：門廳（2）一層按一層：樓梯間、豎向電梯井、管道井等。6.跨層無板（挑高）問題：12附件：建筑面積計算規(guī)范20053.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2．利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。附件：建筑面積計算規(guī)范20053.0.1單層建筑物的建筑面133.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上14分部分項工程工程計量與計價課件153.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計163.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高17采光井防潮層保護(hù)墻3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。采光井防潮層保護(hù)墻3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車183.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用193.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)203.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)213.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計223.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水23

挑廊走廊檐廊挑廊走廊檐廊243.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平253.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

自然層電梯井3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑263.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1273.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

3.0.18建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投283.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站29水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×4303.0.21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。3.0.21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建313.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：

1．建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2．建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3．建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5．建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：

1．建筑物通道(騎樓、326．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7．無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8．自動扶梯、自動人行道。

9．獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

6．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、335.4工程量計算及綜合單價確定作為預(yù)算人員，必須熟悉工程量計算規(guī)則。因編制清單和清單計價分別使用《規(guī)范》和《計價表》規(guī)則，兩者多數(shù)一致，部分項目有所不同。建議在熟悉《規(guī)范》規(guī)則的基礎(chǔ)上，掌握《計價表》常用分部分項工程規(guī)則；對初學(xué)者，應(yīng)特別掌握兩者不統(tǒng)一的項目工程量計算規(guī)則。5.4工程量計算及綜合單價確定作為預(yù)34附錄A土（石）方工程一規(guī)范規(guī)則解讀：1、平整場地：“按圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算”2、場地平衡、挖一般土方與挖溝槽、基坑土方的區(qū)別（1）厚度300內(nèi)挖高補低為平整場地；（2）300以上挖高補低或豎向、山坡切土為挖土方，底面積超過150平方為一般土方；（3）底寬7m內(nèi)，長寬比大于3為挖基槽；（4）長寬比3以內(nèi)，底面積150平方內(nèi)為挖基坑3挖土方工程量：“按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算”，強調(diào)有圖按圖，沒圖按所需最小尺寸，不考慮工作面以及放坡附錄A土（石）方工程一規(guī)范規(guī)則解讀：35二計價表定額規(guī)則：1土方工程一般包含挖（含裝）、運、填，需了解施工過程及相應(yīng)定額工作內(nèi)容，避免重、漏算。土方應(yīng)區(qū)分類別、深度、干濕土、淤泥及凍土正確套用相應(yīng)定額,同時有干濕土挖深都按總挖深套用定額?；鄯謱捳?m）、基坑分大?。?0m2）挖土方清單工程量與施工工程量的區(qū)別，主要在于是否考慮工作面及放坡坡度。二計價表定額規(guī)則：365放坡的起放點：原坑、槽做基礎(chǔ)墊層時，放坡自墊層上表面起算。墊層不利用原坑、槽，搭設(shè)模板時，放坡自墊層下表面起算。土方施工排水、降水、基坑支護(hù)及拆除作為措施項目費另行計算。費用定額規(guī)定挖土量超過5000m3時，按大型土石方，管理費率、利潤率調(diào)整為6%和4%。5放坡的起放點：原坑、槽做基礎(chǔ)墊層時，放坡自墊層上表37例題1：

某工程底層墻體外邊線長為10m×50m，三類土。場地設(shè)計標(biāo)高為8.40m，實際平均標(biāo)高為8.60m，余土外運130m。試計算場地平整工程量及綜合單價。解：1、010101001001平整場地：三類土，余土外運130m《規(guī)范》工程量 10×50＝500㎡例題1：

某工程底層墻體外邊線長為10m×50m，三382、按《計價表》確定綜合單價平整場地施工工程量：14×54=756㎡挖土量：756×0.2=151.2m3（1）1-98平整場地 60.31×（756÷10）＝4545.83元（2）1-92單（雙）輪車運土運距在50m內(nèi)151.2×20.05=3031.56元（3）1-95×2單雙輪車運土500m內(nèi)每增加50m151.2×4.22×2=1276.13元綜合單價（4545.83+3031.56+1276.13）/500=17.70元/㎡2、按《計價表》確定綜合單價39思考：1.運土量是否考慮可松性系數(shù)問題？2.運距130m，1-95子目是乘以2還是1.6？3.是否考慮場地內(nèi)土的堆積而發(fā)生的場內(nèi)運輸？思考：40例5.4.2p142、216、238某建筑物為三類工程，地下室如圖所示。地下室墻外做涂料防水層，施工組織設(shè)計確定采用1m3反鏟挖掘機(jī)坑內(nèi)挖土，土壤為三類土，挖出的全部土方外運1km，另有回填土料已堆放在距離場地150m處。（1）編制圖示地下室土方工程的分部分項工程工程量清單；（2）按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》確定各項目的綜合單價。例5.4.2p142、216、23841分部分項工程工程計量與計價課件42解：一、清單及工程量1、010101002001挖一般土方土方（30+0.5×2）×（20+0.5×2）×（3.5-0.45）=1985.55m32、010103001001回填方1985.55-墊層、底板、地下室=95.71m3解：43二、施工工程量挖深：3.5-0.45=3.05坑底：（考慮基礎(chǔ)、防水層施工所需的最大工作面）30.3+0.8×2=31.9（04計價表為0.8m，14定額為1.0m）20.3+0.8×2=21.9二、施工工程量44坑頂（考慮支護(hù)或邊坡，本題按放坡，查表1：0.25）31.9+3.05×0.25×2=33.4221.9+3.05×0.25×2=23.42總挖方量（區(qū)分出人工挖土的量，以便分別套用不同定額）坑頂（考慮支護(hù)或邊坡，本題按放坡，查表1：0.25）45其中：人工挖方量人工清底：0.2×31.9×21.9=139.72人工修邊：0.1×（31.9+33.42）×3.14/2×2側(cè)=20.510.1×（21.9+23.42）×3.14/2×2側(cè)=14.23人工挖方量139.72+20.51+14.23=174.46（未超過總挖方量10%）機(jī)械挖方量：2257.82-174.46=2083.36填方總量：2257.82-墊層、底板、地下室=367.98可以自定其中：人工挖方量可以自定46三、綜合單價1、010101002001挖基礎(chǔ)土方（1）1-200反鏟挖掘機(jī)挖土裝車2083.36/1000×4548.50=9476.16元（2）1-262換自卸汽車運土（反鏟裝土，汽車臺班乘1.1）2.083×11208.47=23351.58元（3）1-3人工挖土方（人工修坡整平，人工乘以2）

174.46×10.19×2=3555.49元三、綜合單價47（4）1-11挖土深度超過1.5m，在4m以內(nèi)增加費174.46×4.6×2=1605.03元（14定額土方說明第二.4條明確說明修邊清底按人工挖一般土方，所以按新定額此費用不應(yīng)計?。?）1-86人工運土20m（人工修邊基坑內(nèi)堆積）174.46×23.21=4049.22元（6）1-200換反鏟挖掘機(jī)挖土、裝車（計價表規(guī)則規(guī)定：挖一類土，定額中機(jī)械乘以0.84）(174.46/1000)×1.3×3871.38=878.02元

開挖重新堆積后已經(jīng)變?yōu)樗缮⑼?，乘以最初可松性系?shù)，但按說明一、5，應(yīng)重新折算為實方應(yīng)套1-86（4）1-11挖土深度超過1.5m，在4m以內(nèi)增加費開挖重48（7）1-262換自卸汽車運土，換算同（2）(174.46/1000)×1.3×11208.47=1773.17元以上七（六）項合計69275.84元綜合單價：69275.84/1985.55=34.89元/m3（7）1-262換自卸汽車運土，換算同（2）49小結(jié)：1.確定綜合單價的步驟事先算出完成該清單項目工作內(nèi)容的全部費用后除以清單工程量；2.確定綜合單價，須熟悉施工過程和清單項目應(yīng)包含的工作內(nèi)容，避免重算、漏算；3.須全面、熟練掌握規(guī)范及計價表規(guī)則，應(yīng)該換算的子目必須換算；4.足夠的細(xì)心和耐心；5.基礎(chǔ)土方施工所如發(fā)生支護(hù)、降水等費用，應(yīng)按措施項目列項并報價；6.并非所有項目都如此繁瑣，使用軟件后，操作將會變得簡單，但仍然要以熟悉規(guī)則為前提。小結(jié)：502、010103001001回填方（1）1-104基坑回填土夯填367.98×31.17=11469.94元（2）1-1人工挖土方（堆積期1年內(nèi)按一類土）367.98×10.55=3882.19元（3）1-92+95*2雙輪車運土150m367.98×（20.05+4.22×2）=10483.75元綜合單價：（11469.94+3882.19+10483.75）/95.71=269.65元/m32、010103001001回填方51注：※（2）、（3）項投標(biāo)人可以根據(jù)施工組織設(shè)計采用其他方式，定額號、單價、合價相應(yīng)改變；※如回填土料為外購，可在費用合計時另以獨立費的形式增加土料費用，但應(yīng)弄清土料中是否已包含進(jìn)場運費，如有，應(yīng)去掉（2）、（3）項費用。注：52附錄B地基處理與邊坡支護(hù)（自學(xué)）

附錄C樁基礎(chǔ)工程一規(guī)范規(guī)則解讀：凡是計量單位采用1.***，2.***表示計量單位根據(jù)編制習(xí)慣任選。截（鑿）樁頭的區(qū)別：截樁頭多用于預(yù)制樁，以根作為計量單位；鑿樁頭多用于灌注樁，通常以m3為單位。灌注樁及地下連續(xù)墻鋼筋籠另按A.5列項單獨報價。預(yù)制樁鋼筋籠未作說明，如是成品樁可合在預(yù)制樁清單項目中并報價，如現(xiàn)場制作方樁，可分別套構(gòu)件制作、構(gòu)件運輸、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件模板、打預(yù)制樁定額組價。除此外，預(yù)制樁組價經(jīng)常包含樁接頭、樁尖。附錄B地基處理與邊坡支護(hù)（自學(xué)）

附錄C樁基礎(chǔ)工程一535.鉆孔壓漿樁和樁底注漿的概念5.鉆孔壓漿樁和樁底注漿的概念54二計價表規(guī)則：1.預(yù)制樁打樁定額單價僅包含打樁的人工、機(jī)械費、樁基場內(nèi)300m的運輸費用以及損耗部分（1m3工程量損耗0.01m3）的預(yù)制樁費用，并未包含樁基本身的費用；即所謂的不完全價。確定綜合單價時，需另外考慮預(yù)制方樁、管樁本身的制作（商品樁的采購）費用，場外運費也需按預(yù)制構(gòu)件運輸另算。二計價表規(guī)則：552.鋼筋籠3.預(yù)制樁尖（靴）4.灌注樁工程量計算（均含樁尖）（1）套管、送樁250（2）攪拌500（3）鉆孔樁1倍樁徑（4）夯擴(kuò)2.鋼筋籠565.復(fù)打樁、夯擴(kuò)樁費用計算6.鑿樁頭與截斷樁的區(qū)別鑿樁頭只需要破碎樁端部以清除酥松混凝土，并露出鋼筋以便和承臺連接，按體積計算，一般用于灌注樁和預(yù)制方樁；而截斷樁僅僅是指對樁端四周開槽后敲斷，以去除高于設(shè)計標(biāo)高部分，和承臺連接另外采用接頭鋼筋，按根計算，多用于離心管樁。5.復(fù)打樁、夯擴(kuò)樁費用計算577.管樁接頭7.管樁接頭58例題5.4.3p144某工程樁基礎(chǔ)為現(xiàn)場預(yù)制混凝土方樁，如圖5.4.3（p144）C30商品混凝土，室外地坪標(biāo)高-0.30，樁頂標(biāo)高-1.80，150根。（1）編制清單及清單工程量（2）確定綜合單價例題5.4.3p14459解：一、清單及工程量010301001001預(yù)制鋼筋混凝土樁：……（8+0.4）×150=1260m二、綜合單價施工工程量：打樁：0.3×0.3×8.4×150=113.4m3送樁：0.3×0.3×（1.5+0.5）×150=27.0m3鑿樁頭150根（嚴(yán)格說，鑿樁頭通常歸上部土建施工，包含在基礎(chǔ)土方綜合單價中）解：60（1）3-1換打預(yù)制樁（換算內(nèi)容含管理費率、利潤率和小型樁基工程）113.4×356.12=40384.01元（2）3-5送樁（換算同上）27×320.75=8860.25元（3）6-60換方樁制作（現(xiàn)場預(yù)制）（換算內(nèi)容含管理費率、利潤率）113.4×462.01=52391.93元（4）根據(jù)情況尚可按定額第七章計算構(gòu)件運輸費綜合單價（23855.96+4936.65+37182.73）/1260=80.50元/m本題鑿樁頭應(yīng)在土方中計算、預(yù)制構(gòu)件(樁)鋼筋、模板應(yīng)另列項（1）3-1換打預(yù)制樁（換算內(nèi)容含管理費率、利潤率和小型樁61例題5.4.4p145某工程鉆孔灌注樁如圖5.4.4，C25現(xiàn)場攪拌混凝土，土孔中混凝土充盈系數(shù)1.25，自然地面標(biāo)高-0.45，樁頂標(biāo)高-3.00，設(shè)計樁長12.30，進(jìn)入巖層1m，樁直徑600mm，計100根，要求磚砌泥漿池，泥漿外運5km。（1）編制清單及清單工程量（2）確定綜合單價例題5.4.4p14562一、清單及工程量010302001001混凝土灌注樁：？類土，12.3M，100根，600㎜工程量：12.3×100=1230M二、綜合單價鉆土孔：3.14×0.32×（15.3-0.45-1）×100=391.4巖石孔：3.14×0.32×1×100=28.26灌注混凝土樁（土孔）：3.14×0.32×（15.3-3+0.6-1）×100=336.29一、清單及工程量63灌注混凝土樁（巖石孔）3.14×0.32×1×100=28.26泥漿外運391.4+28.26=419.66磚砌泥漿池336.29+28.26=364.55（定額項目表注）（1）3-28鉆土孔391.4×300.96=***元（2）3-31鉆巖石孔28.26×1298.78=*****元（3）3-39換土孔混凝土灌注樁（充盈系數(shù)、混凝土標(biāo)號）336.29×471.02=******元（4）3-40換巖石孔混凝土灌注樁（混凝土標(biāo)號）28.26×421.18=*****元灌注混凝土樁（巖石孔）3.14×0.32×1×100=28.64（5）3-41泥漿外運419.66×112.13=*元（6）泥漿池：按定額87頁說明2元/m3

364.55*2=***元綜合單價：234030.66/1230=302.37元/m鋼筋籠未計（5）3-41泥漿外運65通過前兩章的教學(xué)，應(yīng)該對清單工程量和施工工程量的計算有所體會，并應(yīng)具備定額套用及單價換算的基本技能，希望大家能夠觸類旁通。限于學(xué)時，以后各章節(jié)將以工程量計算的重點難點為主，例題的設(shè)置及講解將適當(dāng)簡化。通過前兩章的教學(xué)，應(yīng)該對清單工程量和施66附錄D砌筑工程一、規(guī)范規(guī)則解讀砌筑工程工程量基本都是按圖以體積計算，少量按面積（臺階、散水）、長度（地壟墻、小便槽）。規(guī)范磚砌臺階、磚胎模要求按零星砌筑列項，14定額第四章砌筑工程有零星砌筑，也有磚臺階和磚胎模定額子目，注意清單列項時不要混為一個清單項目。平板磚墻墻高：外墻算至板底、內(nèi)墻算至板頂，定額都是算至板底，這一區(qū)別很別扭，但一直未改，實際上對算量并無影響，因為墻板交界處一般都有框架梁或圈梁。4.磚石基礎(chǔ)工程內(nèi)容包含了防潮層，該防潮層既含平面、又含立面，報價時需分別計算工程量并套用相應(yīng)定額。附錄D砌筑工程一、規(guī)范規(guī)則解讀675.因習(xí)慣說法和圖紙標(biāo)注的不統(tǒng)一，計算墻體體積時，墻厚度取值必須按照規(guī)范27頁表D.5規(guī)定。6.注意基礎(chǔ)與墻的劃分：注意普通磚墻、石墻、圍墻。5.因習(xí)慣說法和圖紙標(biāo)注的不統(tǒng)一，計算墻體體積時，墻厚度取68二、定額規(guī)則1.一般需要扣除的項目有圈梁、構(gòu)造柱、門窗洞、腰梁、過梁，因此，可以先算需要扣除部分工程量，特別應(yīng)注意結(jié)施圖中構(gòu)造柱往往標(biāo)注不全，需結(jié)合設(shè)計說明和設(shè)計規(guī)范，防止漏算。二、定額規(guī)則69分部分項工程工程計量與計價課件702.容易忽略的項目有：砌體加固鋼筋、抗裂網(wǎng)格布。3.構(gòu)造柱馬牙槎部分容易忽略。4.非砼墊層放在本章，包括灰土、砂、碎石、碎磚等。2.容易忽略的項目有：砌體加固鋼筋、抗裂網(wǎng)格布。715.4-5、4-7、4-10、4-15子目的區(qū)別4-5：粉煤灰硅酸鹽砌塊240厚4-7：無水房間灰加氣砼砌塊200厚4-10：有水房間灰加氣砼砌塊4-11：薄層砂漿砂加氣砼砌塊5.4-5、4-7、4-10、4-15子目的區(qū)別726.門窗洞口側(cè)預(yù)埋混凝土塊，定額中已綜合考慮。梁板底按1皮斜砌磚考慮，實際采用細(xì)石砼、砂漿塞縫不調(diào)整。6.門窗洞口側(cè)預(yù)埋混凝土塊，定額中已綜合考慮。梁板底按1皮斜73附錄E混凝土及鋼筋混凝土工程一、規(guī)范規(guī)則解讀砼工程對造價影響最大，構(gòu)件一般按體積計算。（一）砼工程1.有梁板、無梁板和平板的區(qū)別。2.雨篷、陽臺板均按體積計算，包含底部牛腿（挑梁及邊梁）計價表按水平投影面積，容易犯錯。陽臺不含欄桿或欄板，但雨篷、檐溝包括挑檐。3.樓梯按水平投影面積計算，也可按體積計算。4.混凝土構(gòu)件需區(qū)分現(xiàn)澆、預(yù)制，鋼筋應(yīng)區(qū)分現(xiàn)澆、預(yù)制、后張法先張法等不同類型。附錄E混凝土及鋼筋混凝土工程一、規(guī)范規(guī)則解讀74現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)中，肋梁可以和板合并計算，按有梁板列項；也可以單獨列項，編碼、名稱可按矩形梁，但須套有梁板定額，否則會導(dǎo)致模板計算錯誤（使用計價軟件）。（二）鋼筋工程鋼筋分按現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件。大小直徑鋼筋加工費及材料單價不同，列項時，除按1區(qū)分構(gòu)件外，還應(yīng)按直徑12以內(nèi)、25以內(nèi)、25以上以及一、二、三級鋼進(jìn)行組合列出不同的清單項目，方便投標(biāo)人報價。預(yù)埋鐵件的概念（與金屬結(jié)構(gòu)的零星鋼構(gòu)件不同）。鋼筋電渣壓力焊、機(jī)械連接需單獨列項，其他接頭不另算，但接頭方式對鋼筋用量有直接影響，13規(guī)范有機(jī)械連接清單項，缺少電渣壓力焊接頭，可以借用其他清單項。現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)中，肋梁可以和板合并計算，按有梁板列項；也75二、計價表規(guī)則1.與混凝土相關(guān)項目中：（1）鋼筋作為分部分項工程項目單獨列項，預(yù)算時可以按含鋼量或抽筋計算，竣工結(jié)算時必須抽筋計算。（2）模板及支架作為措施項目，預(yù)算、竣工結(jié)算時均可根據(jù)含模量，也可展開計算，但從始至終只能取一種算法。二、計價表規(guī)則76分部分項工程工程計量與計價課件772.鋼筋因用量大、單價高，應(yīng)作為算量的主控項目，力求計算準(zhǔn)確無誤。人工計算工作量很大，目前專業(yè)的鋼筋算量軟件已經(jīng)普及，如上海魯班、PK-PM、斯維爾、廣聯(lián)達(dá)等，作為專業(yè)預(yù)算人員，有必要熟悉其中一種。3.鋼筋工程量計算規(guī)則問題：（1）規(guī)范：按圖示設(shè)計用量計算，不夠明確；（2）施工工程量全國沒有統(tǒng)一的計算規(guī)則，可以理解為不考慮中間彎鉤調(diào)整值的下料長度算法。2.鋼筋因用量大、單價高，應(yīng)作為算量的主控項目，力求計算784.混凝土構(gòu)件因強度等級不同，經(jīng)常需要換算單價，但相同強度不同粒徑、坍落度的混凝土單價往往不同，換算時可先查到定額所用混凝土相關(guān)指標(biāo)后，再查找同類型混凝土其他輕度等級的單價。5.有梁式帶基和無梁式帶基的區(qū)別。6.圈梁與過梁的區(qū)別。4.混凝土構(gòu)件因強度等級不同，經(jīng)常需要換算單價，但相同強度797.預(yù)制混凝土構(gòu)件定額只包含構(gòu)件制作費用，模板及安裝時發(fā)生的安裝腳手架需在措施項目費中另行報價；此外，預(yù)制構(gòu)件的運輸、安裝費用需套用第八章構(gòu)件運輸及安裝相應(yīng)定額子目另行計算。7.預(yù)制混凝土構(gòu)件定額只包含構(gòu)件制作費用，模板及安裝時發(fā)生80例題5.4.8151例題5.4.815181分部分項工程工程計量與計價課件82解：根據(jù)03G101-1標(biāo)準(zhǔn)圖集第34頁，Lae=44d（1）上部鋼筋通長筋Φ25通長筋長度=[3.6+7.2×3-0.6+2×10×0.025+

(0.4×44×0.025+15×0.025)×2端]×2根=53.46m彎錨長度=0.4lae+15d解：根據(jù)03G101-1標(biāo)準(zhǔn)圖集第34頁，Lae=44d彎錨83（2）軸線2～3第1排Φ25通長筋長度=(3.6-0.6+0.4×44×0.025+15×0.025+0.6+6.6÷3)×2=13.23m

（2）軸線2～3第1排842～3第2排Φ25通長筋長度=(3.6-0.6+0.4×44×0.025+15×0.025+0.6+6.6÷4)×4=24.26m（9）吊筋2Φ18吊筋長=[0.35+20d×2+（0.7-0.025×2）×1.414×2]×2根=5.82m錨固段長度2～3第2排錨固段長度85（10）箍筋Φ10箍筋長=（0.3-0.025×2+0.01×2）×2+（0.7-0.025×2+0.01×2）×2+24d=2.12m加密區(qū)箍筋數(shù)量：加密區(qū)長度：1.5hb=1.5×0.7=1.05>0.5取1.05m數(shù)量：[（1.05-0.05）÷0.1+1]×2×4=88支非加密區(qū)數(shù)量：（3+6.6×3-1.05×8）÷0.2-4=68支（10）箍筋Φ1086附錄F金屬結(jié)構(gòu)工程一規(guī)范解讀1.鋼結(jié)構(gòu)細(xì)部做法較為復(fù)雜，施工圖識讀較難，但單價高，應(yīng)深入理解工程量計算規(guī)則。2.鋼結(jié)構(gòu)加工損耗與切邊、切肢、切角、鉆孔的區(qū)別前者是指切割、打磨、除銹等產(chǎn)生的無法直接計量的耗用量，不需另算，定額材料用量已經(jīng)考慮；后者可以計量，按規(guī)則并入構(gòu)件，應(yīng)予計量。附錄F金屬結(jié)構(gòu)工程一規(guī)范解讀87二、計價定額規(guī)則（第七、八章）1.和混凝土預(yù)制構(gòu)件類似，金屬結(jié)構(gòu)安裝腳手架在措施項目中要另行報價；運輸及安裝也需另行套用定額，合并報價。2.鋼結(jié)構(gòu)制作平臺計價時容易忽略。二、計價定額規(guī)則（第七、八章）883.金屬結(jié)構(gòu)油漆工程量：舊定額按噸計算，新定額按面價，但定額沒有給出面積計算方法，除根據(jù)型鋼尺寸自行計算外，還可參照國家標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)面積按58㎡/噸計算；大型鋼結(jié)構(gòu)（以H型鋼、箱型梁、柱結(jié)構(gòu)為主）經(jīng)驗計算為25-30㎡/噸，網(wǎng)架、相貫線管桁架等空間結(jié)構(gòu)一般為32-42㎡/噸。3.金屬結(jié)構(gòu)油漆工程量：89例題8.3.16p259某單層工業(yè)廠房屋面鋼屋架12榀，現(xiàn)場制作，已知每榀屋架2.76t，刷紅丹漆1遍，防火漆2遍，場內(nèi)運輸650m，履帶式起重機(jī)跨外安裝，高度5.4m（三類工程）。1.編制工程量清單2.確定綜合單價例題8.3.16p25990解：一工程量清單010602001001鋼屋架……（參見p259）二綜合單價工程量：2.76×12=33.12t（1）7-11屋架制作33.12×6695.58=221757.61元（2）17-136紅丹防銹漆1遍：33.12×5.8×51.65=9921.76元（3）17-247防火漆2遍：33.12×5.8×801.75=154012.97元解：91（4）8-25金屬構(gòu)件運輸：33.12×69.69=2380.13元（5）8-120換鋼屋架安裝：33.12×586.32=19418.92元（6）7-53制作平臺攤銷：33.12×453.13=14411.51元綜合單價：421831.22÷33.12=12736.45元/t本題小結(jié)：1換算過程不再重復(fù)；2安裝腳手架歸屬措施費，暫時未計；3教材調(diào)和漆沒有計算依據(jù)；4可根據(jù)施工組織，增加制作平臺攤銷費。（4）8-25金屬構(gòu)件運輸：33.12×69.69=23892附錄I屋面及防水工程一規(guī)范解讀1.本節(jié)屋面系指瓦屋面、型材屋面和膜結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土屋面板，瓦屋面以下的屋架、檁條等另按混凝土構(gòu)件或鋼構(gòu)件單獨列項。2.防水包含屋面、墻面，磚基礎(chǔ)防水屬于基礎(chǔ)工程內(nèi)容，與基礎(chǔ)合并報價。3.學(xué)習(xí)本章內(nèi)容前，需熟悉屋面防水、保溫、隔熱構(gòu)造。應(yīng)注意每一項目的工程內(nèi)容，處理好各層的歸屬關(guān)系，特別是找平層，避免重、漏。二計價表規(guī)則：1.常用平屋面及立面防水按㎡計算，細(xì)則自學(xué)。附錄I屋面及防水工程一規(guī)范解讀93附錄J防腐、隔熱、保溫工程本章規(guī)則較為簡單，要求自學(xué)，但應(yīng)注意：1.保溫單價高、工程量大，不容忽視。2.保溫一般分為屋面、墻面、柱面和天棚，應(yīng)分別列項報價。3.保溫新型材料較多，定額不全，可采用獨立費形式報價，或套用省及省內(nèi)各市補充定額（計價軟件可提供）。4.保溫構(gòu)造復(fù)雜，應(yīng)避免漏算，保溫層厚度設(shè)計不同，應(yīng)予調(diào)整。5.保溫層與基層找平、面層抹灰及涂飾應(yīng)避免重、漏算。附錄J防腐、隔熱、保溫工程本章規(guī)則較為簡單，要求自學(xué)，但應(yīng)94裝飾裝修工程通常精裝飾一般由專業(yè)單位設(shè)計并單獨發(fā)包，由專業(yè)單位施工。預(yù)算員資格考試一般將分土建和裝飾作為不同的專業(yè)分設(shè)；注冊造價師不分土建和裝飾。本課程教材未安排裝飾工程，考慮粗裝飾一般和土建共同發(fā)包，本課程增加樓地面、墻柱面和門窗三個粗裝飾工程。

裝飾裝修工程通常精裝飾一般由專業(yè)單位設(shè)95附錄K樓地面工程一、規(guī)范解讀1樓面和地面裝飾面層的區(qū)別：

※樓面：工程內(nèi)容只包含找平、（防水）和面層，結(jié)構(gòu)層另按混凝土或鋼結(jié)構(gòu)列項；

※地面：俗稱地坪，應(yīng)包含墊層、基層、（防水）和面層，墊層以下室內(nèi)地坪回填土按土方回填另列項。

附錄K樓地面工程一、規(guī)范解讀962本章多處出現(xiàn)規(guī)范規(guī)則和計價表規(guī)則不同序號項目規(guī)范計價表1塊料樓地面設(shè)計面積實鋪面積2塊料臺階水平投影展開面積3塊料樓梯水平投影展開面積4踢腳線按面積或長度按長度2本章多處出現(xiàn)規(guī)范規(guī)則和計價表規(guī)則不同序號項目規(guī)范計價97樓梯裝飾面層清單工程量計算規(guī)則同混凝土樓梯計價表規(guī)則，均按水平投影面積計算。二計價表規(guī)則1塊料樓地面實鋪面積的含義。2臺階裝飾面層的計算范圍（300mm的理解）3樓梯裝飾面層的計算范圍4散水若增加基層，應(yīng)在單價中補全，若設(shè)置變形縫，應(yīng)在報價中考慮。5建筑物變形縫套應(yīng)分地面、墻面和屋面分別列項，套定額。樓梯裝飾面層清單工程量計算規(guī)則同混凝土樓梯計價表規(guī)則，均按水98例題某建筑物門前臺階如圖所示：（1）平臺部分采用水磨石面層，做法為：素水泥漿一道；12mm1：3水泥砂漿打底；12mm厚1：2水泥白石子漿面層，并酸洗打蠟。（2）臺階部分面層為1：3水泥砂漿20厚找平，1：1水泥砂漿貼缸磚勾縫。（3）每步臺階踏面鑲銅防滑條一道1編制工程量清單2確定綜合單價例題某建筑物門前臺階如圖所示：99分部分項工程工程計量與計價課件100解：一、工程量清單1、020101002001現(xiàn)澆水磨石地面：…4.7×3.2=15.04㎡2、020108002001塊料臺階面層：缸磚勾縫，嵌銅防滑條5.6×4.1-4.7×3.2=7.92㎡解：101二綜合單價1、020101002001現(xiàn)澆水磨石地面12-30換現(xiàn)澆水磨石地面342.42-8×0.01×176.30-3×0.01×345.64=326.95元/10㎡（酸洗打蠟計價表中已經(jīng)包含）綜合單價=32.70元/㎡二綜合單價1022、020108002001塊料臺階面層：勾縫，嵌銅防滑條施工工程量（展開面積）：[（5+3.5）+（5.3+3.8）+（5.6+4.1）]×0.15+（5+3.5+5.3+3.8+5.6+4.1）×0.3-0.3×0.33=12.02㎡

銅條長：4.10÷0.15=27.3m2、020108002001塊料臺階面層：勾縫，嵌銅103（1）12-78臺階缸磚勾縫37.41×12.02=449.68元（2）12-119缸磚防滑條108.32×27.3÷10=295.71元綜合單價=（449.68+295.71）÷7.92=94.11元/㎡（1）12-78臺階缸磚勾縫104附錄L墻柱面工程一規(guī)范解讀1一般抹灰與裝飾抹灰的區(qū)別。2墻面抹灰工程內(nèi)容不包含抹灰面涂飾，涂料、乳膠漆需按B.5節(jié)相關(guān)項目單獨列項。3墻面勾縫是指清水磚墻加漿勾縫，混水墻的原漿勾縫含在砌筑工程中，不另列項。附錄L墻柱面工程一規(guī)范解讀105二計價表規(guī)則1內(nèi)、外墻抹灰門窗洞側(cè)面計算規(guī)定不同，外墻計算，內(nèi)墻不算。陽臺、雨棚（平板部分）按水平投影面積算量套定額，已包括上下側(cè)面抹灰（13-20），但板底涂料并未包含。樓地面中的樓梯裝飾面層不包括板底。塊料算量時，“建筑尺寸”是指完成面尺寸，而不是基層尺寸。二計價表規(guī)則1064.容易忽略的內(nèi)容（1）網(wǎng)格布（2）界面劑4.容易忽略的內(nèi)容107附錄H門窗工程一規(guī)范解讀1計量單位“樘/㎡”表示可任選，習(xí)慣上取“㎡”。2木門窗工程內(nèi)容包含油漆。3筒子板、貼臉和門窗套的概念。二計價表規(guī)則1門窗工程量計算總體較為簡單，門窗設(shè)計一般都按標(biāo)準(zhǔn)圖集，需要換算的情況并不多見。附錄H門窗工程一規(guī)范解讀108鋁合金門窗應(yīng)注意：（1）紗窗、五金另算；（2）單位面積鋁合金用量與門窗大小密切相關(guān)，應(yīng)按實查表進(jìn)行換算。（3）現(xiàn)大量采用中空玻璃窗，定額缺項一般按每420-450元/㎡按獨立費計算。3木門窗一般應(yīng)套用門窗框制作、門窗框安裝、門窗扇制作、門窗扇安裝、五金、鎖具、油漆。鋁合金門窗應(yīng)注意：1091-200換減機(jī)械費：-3089.07*0.16=-494.25減管理費：-494.25×25%=-123.56減利潤：-494.25×12%=-59.31換算單價：4548.50-494.25-123.56-59.31=3871.38元/10m31-200換減機(jī)械費：-3089.07*0.16=-494.1101-262換算原基價10223.58元/1000m3增加自卸汽車臺班：8.127×0.1×884.59=718.91增加管理費：718.91×25%=179.73增加利潤：718.91×12%=86.27換算單價=10223.58+718.91+179.73+86.27=11208.47元/1000m31-262換算原基價10223.58元/1000m3111樁工程類別和管理費費率表注：最新09費用定額費率已經(jīng)發(fā)生了變化樁工程類別和管理費費率表注：最新09費用定額費率已經(jīng)發(fā)生了變1123-1換制作兼打樁管理費率：11%，利潤率：7%小于150m3人工機(jī)械乘1.253-1換：人工費68.68×1.25=81.7機(jī)械費147.88×1.25=194.44換算單價=人工+機(jī)械+材料+管理費+利潤=81.7+194.44+30.27+（81.7+194.44）×0.11+（81.7+194.44）×0.07=356.123-1換制作兼打樁管理費率：11%，利潤率：7%1133-39換減原混凝土費用：-351.03增加C25混凝土費用：288.2×1.25×（1+1.5%）=363.21換算單價：458.83+363.21-351.03=471.02元/m3以后類似簡單換算直接寫成：458.83+351.03*1.25/1.20=…3-39換減原混凝土費用：-351.03114分部分項工程工程計量與計價課件1155分部分項工程工程量計算及綜合單價5分部分項工程工程量計算及綜合單價1165.1工程量計算基礎(chǔ)5.1.1工程量概念1實體工程量（清單工程量）清單工程量反映的是業(yè)主采購的實體工程規(guī)模，根據(jù)設(shè)計要求和《工程量清單計價規(guī)范》的項目劃分及工程量計算規(guī)則確定。施工工程量一個清單項目通常包含完成該分部分項工程的一項或多項工作內(nèi)容，投標(biāo)人需根據(jù)設(shè)計要求、施工方案和定額計算規(guī)則，重新計算工程量。5.1工程量計算基礎(chǔ)5.1.1工程量概念117清單工程量與施工工程量主要差別：1.工程量計算規(guī)則不一致如塊料樓梯裝飾面層，規(guī)范按水平投影面積，計價表按展開面積。2.是否考慮施工方案如基礎(chǔ)土方開挖，清單工程量不考慮放坡及施工工作面，施工工程量需考慮。清單工程量與施工工程量主要差別：1183.計量單位不一致如雨棚規(guī)范按立方米，而定額按平方米。4.一個清單組價需要套多個定額（定額計量單位和清單可能不同）3.計量單位不一致1195.1.2項目劃分以單項工程為例，首先應(yīng)將其劃分為不同的單位工程，如土建及裝飾、給水排水、電氣照明、弱電、暖通空調(diào)、通風(fēng)、消防噴淋等，由不同專業(yè)的造價人員負(fù)責(zé)。針對單位工程，應(yīng)根據(jù)規(guī)范附錄規(guī)定劃分項目，并逐步完成清單工程量的計算。5.1.2項目劃分120分部分項工程工程計量與計價課件1215.2工程量計算原理與方法p121

5.2.3工程量計算方法1）統(tǒng)籌法（組合計算法）（1）統(tǒng)籌程序，合理安排（2）利用基數(shù)，連續(xù)計算（3）一次計量，多次使用（4）結(jié)合實際，靈活機(jī)動（分段、分層、分塊、增減）5.2工程量計算原理與方法p121

5.2.3工程量計算1222）重復(fù)計算法3）列表法5.2.4工程量計算注意事項（1）充分理解工程量計算規(guī)則（2）熟悉圖紙，妥善對待圖紙中的錯誤（3）運用全局觀點（4）書寫規(guī)范統(tǒng)一、適當(dāng)加注（5）選擇合理的計算順序（6）加強自檢互檢注：軟件算量的普及，上述方法已不完全適用2）重復(fù)計算法1235.3建筑面積計算規(guī)范建筑面積是建筑物平面空間大小的技術(shù)指標(biāo)，是確定工程類別、消耗量指標(biāo)、房屋出售（出租）價格的重要參數(shù)，甚至可以直接作為部分工程的工程量（如超高費）現(xiàn)以《建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013為準(zhǔn)，應(yīng)掌握并理解，限于學(xué)時，節(jié)選部分內(nèi)容。

1總則（略）2術(shù)語（略）3計算建筑面積的規(guī)定5.3建筑面積計算規(guī)范建筑面積是建筑物平面空間124建筑面積計算要點：1.計算范圍：加以利用的室內(nèi)空間、圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算2.不計算面積：

不利用室內(nèi)空間、高度不足、裝飾類構(gòu)配件（外墻保溫計入建筑面積）。3.計算邊界：圍護(hù)結(jié)構(gòu)（不含裝飾）外表面。建筑面積計算要點：1254.建筑面積與層高：（1）斜頂:層高超過2.1m,計算建筑面積，凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積，凈高1.2m以下不計建筑面積。（2）平頂:層高超過2.2m計算建筑面積，不足2.2m計算1/2建筑面積5.特殊空間：

陽臺、有蓋室外樓梯、有蓋無圍護(hù)看臺及車棚、2.1m寬以上雨篷，按水平投影面積一半計算建筑面積。

4.建筑面積與層高：1266.跨層無板（挑高）問題：（1）多層按一層：門廳（2）一層按一層：樓梯間、豎向電梯井、管道井等。6.跨層無板（挑高）問題：127附件：建筑面積計算規(guī)范20053.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2．利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。附件：建筑面積計算規(guī)范20053.0.1單層建筑物的建筑面1283.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上129分部分項工程工程計量與計價課件1303.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計1313.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高132采光井防潮層保護(hù)墻3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。采光井防潮層保護(hù)墻3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車1333.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用1343.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)1353.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)1363.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計1373.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水138

挑廊走廊檐廊挑廊走廊檐廊1393.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平1403.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

自然層電梯井3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑1413.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.11423.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

3.0.18建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投1433.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站144水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×41453.0.21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。3.0.21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建1463.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：

1．建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2．建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3．建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5．建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：

1．建筑物通道(騎樓、1476．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7．無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8．自動扶梯、自動人行道。

9．獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

6．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、1485.4工程量計算及綜合單價確定作為預(yù)算人員，必須熟悉工程量計算規(guī)則。因編制清單和清單計價分別使用《規(guī)范》和《計價表》規(guī)則，兩者多數(shù)一致，部分項目有所不同。建議在熟悉《規(guī)范》規(guī)則的基礎(chǔ)上，掌握《計價表》常用分部分項工程規(guī)則；對初學(xué)者，應(yīng)特別掌握兩者不統(tǒng)一的項目工程量計算規(guī)則。5.4工程量計算及綜合單價確定作為預(yù)149附錄A土（石）方工程一規(guī)范規(guī)則解讀：1、平整場地：“按圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算”2、場地平衡、挖一般土方與挖溝槽、基坑土方的區(qū)別（1）厚度300內(nèi)挖高補低為平整場地；（2）300以上挖高補低或豎向、山坡切土為挖土方，底面積超過150平方為一般土方；（3）底寬7m內(nèi)，長寬比大于3為挖基槽；（4）長寬比3以內(nèi)，底面積150平方內(nèi)為挖基坑3挖土方工程量：“按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算”，強調(diào)有圖按圖，沒圖按所需最小尺寸，不考慮工作面以及放坡附錄A土（石）方工程一規(guī)范規(guī)則解讀：150二計價表定額規(guī)則：1土方工程一般包含挖（含裝）、運、填，需了解施工過程及相應(yīng)定額工作內(nèi)容，避免重、漏算。土方應(yīng)區(qū)分類別、深度、干濕土、淤泥及凍土正確套用相應(yīng)定額,同時有干濕土挖深都按總挖深套用定額?；鄯謱捳?m）、基坑分大?。?0m2）挖土方清單工程量與施工工程量的區(qū)別，主要在于是否考慮工作面及放坡坡度。二計價表定額規(guī)則：1515放坡的起放點：原坑、槽做基礎(chǔ)墊層時，放坡自墊層上表面起算。墊層不利用原坑、槽，搭設(shè)模板時，放坡自墊層下表面起算。土方施工排水、降水、基坑支護(hù)及拆除作為措施項目費另行計算。費用定額規(guī)定挖土量超過5000m3時，按大型土石方，管理費率、利潤率調(diào)整為6%和4%。5放坡的起放點：原坑、槽做基礎(chǔ)墊層時，放坡自墊層上表152例題1：

某工程底層墻體外邊線長為10m×50m，三類土。場地設(shè)計標(biāo)高為8.40m，實際平均標(biāo)高為8.60m，余土外運130m。試計算場地平整工程量及綜合單價。解：1、010101001001平整場地：三類土，余土外運130m《規(guī)范》工程量 10×50＝500㎡例題1：

某工程底層墻體外邊線長為10m×50m，三1532、按《計價表》確定綜合單價平整場地施工工程量：14×54=756㎡挖土量：756×0.2=151.2m3（1）1-98平整場地 60.31×（756÷10）＝4545.83元（2）1-92單（雙）輪車運土運距在50m內(nèi)151.2×20.05=3031.56元（3）1-95×2單雙輪車運土500m內(nèi)每增加50m151.2×4.22×2=1276.13元綜合單價（4545.83+3031.56+1276.13）/500=17.70元/㎡2、按《計價表》確定綜合單價154思考：1.運土量是否考慮可松性系數(shù)問題？2.運距130m，1-95子目是乘以2還是1.6？3.是否考慮場地內(nèi)土的堆積而發(fā)生的場內(nèi)運輸？思考：155例5.4.2p142、216、238某建筑物為三類工程，地下室如圖所示。地下室墻外做涂料防水層，施工組織設(shè)計確定采用1m3反鏟挖掘機(jī)坑內(nèi)挖土，土壤為三類土，挖出的全部土方外運1km，另有回填土料已堆放在距離場地150m處。（1）編制圖示地下室土方工程的分部分項工程工程量清單；（2）按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》確定各項目的綜合單價。例5.4.2p142、216、238156分部分項工程工程計量與計價課件157解：一、清單及工程量1、010101002001挖一般土方土方（30+0.5×2）×（20+0.5×2）×（3.5-0.45）=1985.55m32、010103001001回填方1985.55-墊層、底板、地下室=95.71m3解：158二、施工工程量挖深：3.5-0.45=3.05坑底：（考慮基礎(chǔ)、防水層施工所需的最大工作面）30.3+0.8×2=31.9（04計價表為0.8m，14定額為1.0m）20.3+0.8×2=21.9二、施工工程量159坑頂（考慮支護(hù)或邊坡，本題按放坡，查表1：0.25）31.9+3.05×0.25×2=33.4221.9+3.05×0.25×2=23.42總挖方量（區(qū)分出人工挖土的量，以便分別套用不同定額）坑頂（考慮支護(hù)或邊坡，本題按放坡，查表1：0.25）160其中：人工挖方量人工清底：0.2×31.9×21.9=139.72人工修邊：0.1×（31.9+33.42）×3.14/2×2側(cè)=20.510.1×（21.9+23.42）×3.14/2×2側(cè)=14.23人工挖方量139.72+20.51+14.23=174.46（未超過總挖方量10%）機(jī)械挖方量：2257.82-174.46=2083.36填方總量：2257.82-墊層、底板、地下室=367.98可以自定其中：人工挖方量可以自定161三、綜合單價1、010101002001挖基礎(chǔ)土方（1）1-200反鏟挖掘機(jī)挖土裝車2083.36/1000×4548.50=9476.16元（2）1-262換自卸汽車運土（反鏟裝土，汽車臺班乘1.1）2.083×11208.47=23351.58元（3）1-3人工挖土方（人工修坡整平，人工乘以2）

174.46×10.19×2=3555.49元三、綜合單價162（4）1-11挖土深度超過1.5m，在4m以內(nèi)增加費174.46×4.6×2=1605.03元（14定額土方說明第二.4條明確說明修邊清底按人工挖一般土方，所以按新定額此費用不應(yīng)計?。?）1-86人工運土20m（人工修邊基坑內(nèi)堆積）174.46×23.21=4049.22元（6）1-200換反鏟挖掘機(jī)挖土、裝車（計價表規(guī)則規(guī)定：挖一類土，定額中機(jī)械乘以0.84）(174.46/1000)×1.3×3871.38=878.02元

開挖重新堆積后已經(jīng)變?yōu)樗缮⑼?，乘以最初可松性系?shù)，但按說明一、5，應(yīng)重新折算為實方應(yīng)套1-86（4）1-11挖土深度超過1.5m，在4m以內(nèi)增加費開挖重163（7）1-262換自卸汽車運土，換算同（2）(174.46/1000)×1.3×11208.47=1773.17元以上七（六）項合計69275.84元綜合單價：69275.84/1985.55=34.89元/m3（7）1-262換自卸汽車運土，換算同（2）164小結(jié)：1.確定綜合單價的步驟事先算出完成該清單項目工作內(nèi)容的全部費用后除以清單工程量；2.確定綜合單價，須熟悉施工過程和清單項目應(yīng)包含的工作內(nèi)容，避免重算、漏算；3.須全面、熟練掌握規(guī)范及計價表規(guī)則，應(yīng)該換算的子目必須換算；4.足夠的細(xì)心和耐心；5.基礎(chǔ)土方施工所如發(fā)生支護(hù)、降水等費用，應(yīng)按措施項目列項并報價；6.并非所有項目都如此繁瑣，使用軟件后，操作將會變得簡單，但仍然要以熟悉規(guī)則為前提。小結(jié)：1652、010103001001回填方（1）1-104基坑回填土夯填367.98×31.17=11469.94元（2）1-1人工挖土方（堆積期1年內(nèi)按一類土）367.98×10.55=3882.19元（3）1-92+95*2雙輪車運土150m367.98×（20.05+4.22×2）=10483.75元綜合單價：（11469.94+3882.19+10483.75）/95.71=269.65元/m32、010103001001回填方166注：※（2）、（3）項投標(biāo)人可以根據(jù)施工組織設(shè)計采用其他方式，定額號、單價、合價相應(yīng)改變；※如回填土料為外購，可在費用合計時另以獨立費的形式增加土料費用，但應(yīng)弄清土料中是否已包含進(jìn)場運費，如有，應(yīng)去掉（2）、（3）項費用。注：167附錄B地基處理與邊坡支護(hù)（自學(xué)）

附錄C樁基礎(chǔ)工程一規(guī)范規(guī)則解讀：凡是計量單位采用1.***，2.***表示計量單位根據(jù)編制習(xí)慣任選。截（鑿）樁頭的區(qū)別：截樁頭多用于預(yù)制樁，以根作為計量單位；鑿樁頭多用于灌注樁，通常以m3為單位。灌注樁及地下連續(xù)墻鋼筋籠另按A.5列項單獨報價。預(yù)制樁鋼筋籠未作說明，如是成品樁可合在預(yù)制樁清單項目中并報價，如現(xiàn)場制作方樁，可分別套構(gòu)件制作、構(gòu)件運輸、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件模板、打預(yù)制樁定額組價。除此外，預(yù)制樁組價經(jīng)常包含樁接頭、樁尖。附錄B地基處理與邊坡支護(hù)（自學(xué)）

附錄C樁基礎(chǔ)工程一1685.鉆孔壓漿樁和樁底注漿的概念5.鉆孔壓漿樁和樁底注漿的概念169二計價表規(guī)則：1.預(yù)制樁打樁定額單價僅包含打樁的人工、機(jī)械費、樁基場內(nèi)300m的運輸費用以及損耗部分（1m3工程量損耗0.01m3）的預(yù)制樁費用，并未包含樁基本身的費用；即所謂的不完全價。確定綜合單價時，需另外考慮預(yù)制方樁、管樁本身的制作（商品樁的采購）費用，場外運費也需按預(yù)制構(gòu)件運輸另算。二計價表規(guī)則：1702.鋼筋籠3.預(yù)制樁尖（靴）4.灌注樁工程量計算（均含樁尖）（1）套管、送樁