建筑專業(yè)課件

施工圖審查常見問題分析.建筑專業(yè).第一章施工圖審查要點(diǎn)審查設(shè)計(jì)依據(jù)審查本項(xiàng)目是否對(duì)建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門的批文進(jìn)行了有效執(zhí)行。審查有關(guān)本項(xiàng)目執(zhí)行的國(guó)家及地方規(guī)范規(guī)程是否正確、是否為有效版本。審查本項(xiàng)目是否對(duì)建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門的批文進(jìn)行了有效執(zhí)行。審查有關(guān)本項(xiàng)目執(zhí)行的國(guó)家及地方規(guī)范規(guī)程是否正確、是否為有效版本。審查強(qiáng)制性條文審查本項(xiàng)目是否有效執(zhí)行了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文。審查中央及地方政府的相關(guān)文件及規(guī)定的執(zhí)行審查本項(xiàng)目是否執(zhí)行了中央及地方政府的相關(guān)文件及規(guī)定。審查施工圖深度總平面圖：保留地形、坐標(biāo)、紅線、控制線、場(chǎng)地四鄰建筑及規(guī)劃道路綠化的位置、新建筑的名稱、層數(shù)、定位、標(biāo)高、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、消防道路、火災(zāi)撲救場(chǎng)地及豎向布置圖的表達(dá)以否完整；關(guān)于雨水控制與利用的設(shè)計(jì)是否按施工圖要求表達(dá)。設(shè)計(jì)總說明：設(shè)計(jì)依據(jù)、項(xiàng)目概況、技術(shù)指標(biāo)、墻體、屋面、防水、門窗、幕墻、電梯、消防、節(jié)能、無障礙、安全防范、環(huán)保、綠建等內(nèi)容是否給予了說明。審查施工圖深度平面圖：應(yīng)清楚地示意各層建筑面積、防火分區(qū)、安全疏散等內(nèi)容，必要時(shí)，應(yīng)表達(dá)安全疏散寬度的計(jì)算方法。立面圖、剖面圖：應(yīng)準(zhǔn)確示意層數(shù)、建筑高度、高低錯(cuò)落等豎向關(guān)系。詳圖：應(yīng)與平面具有一致性；清楚表達(dá)保溫、防火及安全防護(hù)的具體做法。節(jié)能計(jì)算書：應(yīng)涵蓋體形系數(shù)、窗墻比、外維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能以及必要的權(quán)衡判斷內(nèi)容。審查設(shè)計(jì)基本規(guī)定執(zhí)行有關(guān)設(shè)計(jì)通則的內(nèi)容執(zhí)行有關(guān)無障礙設(shè)計(jì)的內(nèi)容執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范的內(nèi)容執(zhí)行有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的內(nèi)容執(zhí)行有關(guān)綠建設(shè)計(jì)的內(nèi)容執(zhí)行有關(guān)安全防范的內(nèi)容設(shè)計(jì)通則《通則》為2005年5月發(fā)布，在此之后又發(fā)行了消防、住宅、無障礙、節(jié)能、中小學(xué)、隔聲、綠建等專業(yè)規(guī)范，其中有些條款與通則要求不一致?！锻▌t》可以作為通用準(zhǔn)則，涉及專項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)仍應(yīng)要滿足專業(yè)規(guī)范的要求。常見問題：生活、電氣用房上空布置衛(wèi)生間。《通則》6.5.1.1：建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工、食品貯存、醫(yī)藥、醫(yī)療、變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防水、防潮要求用房的上層；除本套住宅外，住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。

注：很多設(shè)計(jì)采用降板方式，將水管彎頭埋入墊層內(nèi)不暴露于下層頂棚，認(rèn)為這不屬于“直接布置”，但事實(shí)上，當(dāng)墊層內(nèi)管道漏水時(shí)，下水立管穿越下層生活用房時(shí)，仍會(huì)對(duì)下層造成影響，且更難以維修，所以不建議用降板設(shè)墊層解決“直接布置”問題，應(yīng)從平面上給予合理布局。常見問題：較高的室外臺(tái)階未設(shè)欄桿。《通則》6.6.1.2：人流密集的場(chǎng)所臺(tái)階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。注：人員密集場(chǎng)所一般都要求設(shè)計(jì)無障礙出入口，對(duì)于有無障礙出入口的臺(tái)階，按照《無障礙》規(guī)范3.6.2的要求，三級(jí)及三級(jí)以上的臺(tái)階應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，也就是說當(dāng)臺(tái)階高度超過0.45m時(shí)就應(yīng)增加扶手，這一點(diǎn)要引起注意。常見問題：防護(hù)欄桿水平荷載表示不清。《通則》6.6.3.1：欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》4.5.2，樓梯、看臺(tái)、陽臺(tái)和上人屋面等的欄桿頂部水平荷載，應(yīng)按下列規(guī)定采用：1住宅、宿舍、辦公樓、旅館、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，應(yīng)取0.5kN／m；2學(xué)校、食堂、劇場(chǎng)、電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場(chǎng)，應(yīng)取1.0kN／m。《中小學(xué)規(guī)》8.1.6：防護(hù)欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應(yīng)不小于1.5kN／m。注：1、對(duì)于中小學(xué)，應(yīng)依據(jù)專業(yè)規(guī)范要求，除教學(xué)樓中的樓梯間外，其它地方如：食堂、禮堂、體育場(chǎng)等，也應(yīng)按水平推力不小于1.5kN/m的要求設(shè)置防護(hù)設(shè)施。2、對(duì)于采用玻璃欄板防護(hù)的設(shè)計(jì)，應(yīng)按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》7.2.5的規(guī)定，說明玻璃應(yīng)采用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。常見問題：樓梯疏散寬度不足?！锻▌t》6.7.2，墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度注：樓梯疏散寬度是指墻面至扶手中心線的水平距離，而非梯段結(jié)構(gòu)寬度。扶手中心線至梯段邊緣的距離根據(jù)扶手形式，大小不等，一般可以取50~60。當(dāng)墻體內(nèi)側(cè)有保溫時(shí)還應(yīng)減去保溫層的厚度。常見問題：樓梯段（特別是四跑樓梯時(shí)）下部高度不足?！锻▌t》6.7.5：樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。梯段凈高指自踏步前緣以外0.30m范圍內(nèi)至上方突出物下緣間的垂直高度。注：設(shè)計(jì)中常常忽略此處的凈高是指踏步前沿以外0.3m處的高度，致使設(shè)計(jì)不能滿足要求。常見問題：兒童活動(dòng)場(chǎng)所樓梯井大于0.2米時(shí)，未采取保護(hù)措施?！锻▌t》6.7.9：托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。常見問題：房間門外開時(shí)，影響疏散寬度?！锻▌t》6.10.4.5：開向疏散走道及樓梯間的門扇開足時(shí)，不應(yīng)影響走道及樓梯平臺(tái)的疏散寬度。注：特別是對(duì)辦公建筑中走道兩側(cè)的房間，當(dāng)每間人數(shù)少于60人，每樘門疏散人數(shù)少于30人時(shí)，其門可以內(nèi)開，否則應(yīng)充分考慮房門開向走道后，對(duì)疏散寬度的影響。常見問題：門開在變形縫上。《通則》6.10.4.7：門的開啟不應(yīng)跨越變形縫。注：當(dāng)變形縫處只設(shè)單墻時(shí)特別容易出現(xiàn)這個(gè)問題。無障礙設(shè)計(jì)常見問題：無障礙出入口平臺(tái)凈深不足?！稛o障礙》3.3.2.4：除平坡出入口外，在門完全開啟的狀態(tài)下，建筑物無障礙出入口的平臺(tái)的凈深度不應(yīng)小于1.5m。常見問題：無障礙通道上單扇門的把手一側(cè)墻面寬度不足?！稛o障礙》3.5.3.5：在單扇平開門、推拉門、折疊門的門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)設(shè)寬度不小于400mm墻面。注：對(duì)于無障礙衛(wèi)生間，當(dāng)門內(nèi)開，門把手一側(cè)墻面安裝洗手池時(shí)，應(yīng)保證池邊距門洞邊的距離不小于400mm。常見問題：關(guān)于無障礙電梯的轎廂尺寸問題?！稛o障礙》3.7.2.6：轎廂的規(guī)格應(yīng)依據(jù)建筑性質(zhì)和使用要求的不同而選用。最小規(guī)格為深度不應(yīng)小于1.40m，寬度不應(yīng)小于1.10m；中型規(guī)格為深度不應(yīng)小于1.60m，寬度不應(yīng)小于1.40m；醫(yī)療建筑與老人建筑宜選用病床專用電梯。注：本條中的轎廂尺寸并不適用于住宅及老人建筑中擔(dān)架電梯的要求，對(duì)于擔(dān)架電梯的轎廂尺寸，沒有規(guī)范做依據(jù)，可從經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，參照其它地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，即轎廂長(zhǎng)邊應(yīng)不小于1.60m，且轎廂長(zhǎng)邊+轎廂短邊不應(yīng)小于3.10m（如轎廂尺寸1500X1600、1300X1800、1100X2000）。常見問題：公共建筑未設(shè)無障礙樓梯?！稛o障礙》7.3.1、8.2.2.4、8.3.2.2、8.4.2.6、8.5.2.6、8.6.2.5、8.7.2.4、8.8.2.48.9.2.5，居住配套、辦公、教育、醫(yī)療、體育、文化、商業(yè)、客運(yùn)站等都要求設(shè)置無障礙樓梯。無障礙樓梯應(yīng)滿足3.6.1的要求。注：無障礙樓梯踏步寬度不應(yīng)小于280mm，高度不應(yīng)大于160mm地下防水工程設(shè)計(jì)常見問題：未對(duì)地下工程種植頂板的防水等級(jí)做出說明?！兜叵路浪?guī)》4.8.1：地下工程種植頂板的防水等級(jí)應(yīng)為一級(jí)。常見問題：地下窗井墻與通風(fēng)口距地高度不足?！兜叵路浪?guī)》5.7.5：窗井內(nèi)的底板，應(yīng)低于窗下緣300mm。窗井墻高出地面不得小于500mm。窗井外地面應(yīng)做散水，散水與墻面間應(yīng)采用密封材料嵌填。5.7.6：通風(fēng)口應(yīng)與窗井同樣處理，豎井窗下緣離室外地面高度不得小于500mm。屋面工程設(shè)計(jì)常見問題：屋面的防水等級(jí)確定不合理?！段菝嬉?guī)》3.0.5：高層建筑屋面防水等級(jí)應(yīng)為Ⅰ級(jí)。《種植屋面》5.1.7：種植屋面防水層應(yīng)滿足一級(jí)防水等級(jí)設(shè)防要求，且必需至少設(shè)置一道具有耐根穿刺性能的防水材料。注：由于一星級(jí)綠建標(biāo)準(zhǔn)要求多層公建均應(yīng)進(jìn)行屋頂綠化，所以有綠化的多層建筑屋面的防水等級(jí)也應(yīng)為Ⅰ級(jí)。另：2012年10月1日起開始實(shí)施的新版屋面規(guī)沒有對(duì)防水層合理使用年限提出要求，所以設(shè)計(jì)中可不涉及對(duì)防水使用年限的約定。常見問題：屋面女兒墻未設(shè)置保溫?！段菝嬉?guī)》4.4.3：屋面熱橋部位，當(dāng)內(nèi)表面溫度低于室內(nèi)空氣的露點(diǎn)溫度時(shí)，均應(yīng)作保溫處理。4.11.4：細(xì)部構(gòu)造中容易形成熱橋的部位均應(yīng)進(jìn)行保溫處理。注：屋頂女兒墻屬于熱橋部位，其內(nèi)外兩側(cè)均應(yīng)采取保溫措施。常見問題：種植屋面的防水材料厚度不足。《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》4.3.1：耐根穿刺的彈性體改性瀝青防水卷材的厚度不應(yīng)小于4.0mm（單層）。注：作為種植屋面，防水等級(jí)應(yīng)為一級(jí)，防水卷材應(yīng)為兩層，其中一層要求耐根穿刺，也就是說，當(dāng)屋面防水采用高聚物聚酯胎體的改性瀝青防水卷材時(shí)，其材料厚度應(yīng)是4+3mm。建筑防火設(shè)計(jì)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》正在進(jìn)行合訂，由于目前還未正式發(fā)布，消防審核仍依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行，其中會(huì)有一些與即將實(shí)施的新規(guī)范不符的地方，設(shè)計(jì)人對(duì)于消防問題的理解和認(rèn)識(shí)也應(yīng)隨新規(guī)范的發(fā)布來更新常見問題：廠房、倉庫防火墻耐火極限不足。《低規(guī)》3.2.2：甲、乙類廠房及甲、乙、丙類倉庫防火墻的耐火極限應(yīng)為4小時(shí)。常見問題：廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍、丙類廠房?jī)?nèi)設(shè)置辦公室時(shí)其房間門未設(shè)置防火門?！兜鸵?guī)》3.3.8：廠房?jī)?nèi)嚴(yán)禁設(shè)置員工宿舍。在丙類廠房?jī)?nèi)設(shè)置的辦公室、休息室，應(yīng)采用耐火極限不低于2.50h的不燃燒體隔墻和1.00h的樓板與廠房隔開，并應(yīng)至少設(shè)置1個(gè)獨(dú)立的安全出口。如隔墻上需開設(shè)相互連通的門時(shí)，應(yīng)采用乙級(jí)防火門。常見問題：倉庫內(nèi)設(shè)置員工宿舍；丙、丁類倉庫內(nèi)設(shè)置辦公室時(shí)其房間門未按要求設(shè)置防火門?！兜鸵?guī)》3.3.15：倉庫內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置員工宿舍。甲、乙類倉庫內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置辦公室、休息室等，并不應(yīng)貼鄰建造。

在丙、丁類倉庫內(nèi)設(shè)置的辦公室、休息室，應(yīng)采用耐火極限不低于2.50h的不燃燒體隔墻和1.00h的樓板與庫房隔開，并應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的安全出口。如隔墻上需開設(shè)相互連通的門時(shí)，應(yīng)采用乙級(jí)防火門。常見問題：關(guān)于敞開空間防火分許面積疊加的問題?！兜鸵?guī)》5.1.9當(dāng)多層建筑物內(nèi)設(shè)置自動(dòng)扶梯、敞開樓梯等上下層相連通的開口時(shí)，其防火分區(qū)面積應(yīng)按上下層相連通的面積疊加計(jì)算；《高規(guī)》5.1.4高層建筑內(nèi)設(shè)有上下層相連通的走廊、敞開樓梯、自動(dòng)扶梯、傳送帶等開口部位時(shí)，應(yīng)按上下連通層作為一個(gè)防火分區(qū)。注：對(duì)于“敞開樓梯”究竟是什么樣的樓梯形式，規(guī)范中沒有明確表述，歸納設(shè)計(jì)中的具體情況，建議這樣判定：普通樓梯間（非封閉樓梯間）是指有三面或四面圍合，但不設(shè)門的樓梯間，回轉(zhuǎn)平臺(tái)不占用疏散走道，此時(shí)上下層防火分區(qū)可分別計(jì)算。敞開樓梯是指沒有三面圍合，不能形成“間”，或有三面圍合，梯井寬大，梯井上下貫通，占用疏散走道進(jìn)行回轉(zhuǎn)的樓梯，此時(shí)上下層防火分區(qū)面積要疊加計(jì)算。在具體個(gè)案中，敞開樓梯的判定建議在施工圖之前與消防部門溝通。常見問題：滿足設(shè)置一部樓梯的多層建筑，在首層僅有一個(gè)出口?！兜鸵?guī)》5.3.2：公共建筑內(nèi)的每個(gè)防火分區(qū)、一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的每個(gè)樓層，其安全出口的數(shù)量應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，且不應(yīng)少于2個(gè)。當(dāng)符合下列條件之一時(shí)，可設(shè)一個(gè)安全出口或疏散樓梯：1除托兒所、幼兒園外，建筑面積小于等于200m2且人數(shù)不超過50人的單層公共建筑；2除醫(yī)院、療養(yǎng)院、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所等外，符合表5.3.2規(guī)定的2、3層公共建筑。注：許多設(shè)計(jì)在這里有一個(gè)誤解，以為滿足一個(gè)樓梯疏散條件的多層建筑，在首層也允許只設(shè)一個(gè)安全出口。根據(jù)本條規(guī)范，只有在“除托兒所、幼兒園外，建筑面積小于等于200m2且人數(shù)不超過50人的單層公共建筑”中才可以一個(gè)出口，其它情況在首層仍要設(shè)置2個(gè)安全出口。新規(guī)范允許首層設(shè)一個(gè)出口，但條件是三層及以下，且每層不超過200m2。常見問題：首層樓梯間距安全出口過遠(yuǎn)?！兜鸵?guī)》5.3.13.3：樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口或在首層采用擴(kuò)大封閉樓梯間。當(dāng)層數(shù)不超過4層時(shí)，可將直通室外的安全出口設(shè)置在離樓梯間小于等于15m處?！陡咭?guī)》6.2.2.3樓梯間的首層緊接主要出口時(shí)，可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級(jí)防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。注：當(dāng)樓梯間或前室沒做擴(kuò)大分隔時(shí)，應(yīng)直接對(duì)外。防煙樓梯間在首層可不做前室。新規(guī)范中明確，當(dāng)首層形成擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室時(shí)，疏散距離沒有要求，但應(yīng)滿足房間最遠(yuǎn)點(diǎn)至疏散口的距離規(guī)定。常見問題：建筑下部的鍋爐房、變壓器室外窗或外門上未設(shè)防火挑檐?！兜鸵?guī)》5.4.2.2：鍋爐房、變壓器室的門均應(yīng)直通室外或直通安全出口；外墻開口部位的上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m的不燃燒體防火挑檐或高度不小于1.2m的窗檻墻。注：當(dāng)正上方無建筑時(shí)，不需要設(shè)置防火挑檐。常見問題：配套用房與住宅混用出入口，或向住宅區(qū)域開門。《低規(guī)》5.4.6.1：住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的耐火極限不低于1.50h的不燃燒體樓板和2.00h的不燃燒體隔墻與居住部分完全分隔，且居住部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。注：常有設(shè)計(jì)在住宅配套用房開設(shè)不作為疏散僅用于聯(lián)系的門通向住宅區(qū)域，按照此條規(guī)定，這樣的情況也是不允許的。常見問題：防火墻兩側(cè)洞口及防火墻內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)洞口水平距離不足?！兜鸵?guī)》7.1.3：緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2m；但裝有固定窗扇或火災(zāi)時(shí)可自動(dòng)關(guān)閉的乙級(jí)防火窗時(shí)，該距離可不限。依據(jù)《低規(guī)》7.1.4：建筑物內(nèi)的防火墻不宜設(shè)置在轉(zhuǎn)角處。如設(shè)置在轉(zhuǎn)角附近，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于4m?！陡咭?guī)》5.2.1：防火墻不宜設(shè)在U、L形等高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處。當(dāng)設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于4.00m；當(dāng)相鄰一側(cè)裝有固定乙級(jí)防火窗時(shí)，距離可不限。5.2.2：緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2.00m；當(dāng)水平間距小于2.00m時(shí)，應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火門、窗。注：當(dāng)防火墻一側(cè)房間上下層貫通時(shí)，要特別注意與防火墻一側(cè)上層房間的窗洞口之間的間距要求。常見問題：地下室樓梯間未與地上分隔且未設(shè)直通室外的出口?！兜鸵?guī)》7.4.4：地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻與其它部位隔開并應(yīng)直通室外。《高規(guī)》6.2.8：地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開。3.0.8.2：無窗檻墻或窗檻墻高度小于0.80m的建筑幕墻，應(yīng)在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻。常見問題：室外樓梯外墻上的窗洞距樓梯過近。《低規(guī)》7.4.5.5：室外樓梯符合下列規(guī)定時(shí)可作為疏散樓梯：除疏散門外，樓梯周圍2m內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門窗洞口。疏散門不應(yīng)正對(duì)樓梯段。常見問題：消防電梯與普通電梯在機(jī)房沒有分隔?！兜鸵?guī)》7.4.10.3：消防電梯井、機(jī)房與相鄰電梯井、機(jī)房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻隔開。常見問題：防火門開在變形縫上?！兜鸵?guī)》7.5.2.4：設(shè)置在變形縫附近時(shí)，防火門開啟后，其門扇不應(yīng)跨越變形縫，并應(yīng)設(shè)置在樓層較多的一側(cè)。《高規(guī)》5.4.3：在變形縫處附近的防火門，應(yīng)設(shè)在樓層數(shù)較多的一側(cè)，且門開啟后不應(yīng)跨越變形縫。常見問題：關(guān)于防火卷簾耐火極限的判定條件未作說明?！兜鸵?guī)》7.5.3.1：當(dāng)防火卷簾的耐火極限符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《門和卷簾耐火試驗(yàn)方法》GB7633有關(guān)背火面溫升的判定條件時(shí)，可不設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保護(hù)。注：當(dāng)防火卷簾不設(shè)自動(dòng)噴水滅火保護(hù)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)中注明“采用的防火卷簾以背火面溫升作為判定條件”?！陡咭?guī)》5.4.4在設(shè)置防火墻確有困難的場(chǎng)所，可采用防火卷簾作防火分區(qū)分隔。當(dāng)采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時(shí)，其耐火極限不低于3.00h；當(dāng)采用不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時(shí)，其卷簾兩側(cè)應(yīng)設(shè)獨(dú)立的閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)保護(hù)，系統(tǒng)噴水延續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于3.00h。注：當(dāng)防火卷簾不設(shè)自動(dòng)噴水滅火保護(hù)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)中注明“采用的防火卷簾以背火面溫升作為判定條件”。常見問題：采用自然排煙時(shí)，樓梯間及前室開窗面積不足。《低規(guī)》9.2.2：設(shè)置自然排煙設(shè)施的場(chǎng)所，其自然排煙口的凈面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室，不應(yīng)小于2.0m2；合用前室，不應(yīng)小于3.0m2；2靠外墻的防煙樓梯間，每5層內(nèi)可開啟排煙窗的總面積不應(yīng)小于2.0m2?！陡咭?guī)》8.2.2，采用自然排煙的開窗面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00m2，合用前室不應(yīng)小于3.00m2。2靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00m2。注：這里要注意“可開啟”，當(dāng)窗設(shè)為固定扇時(shí)，不應(yīng)計(jì)入可排煙面積。常見問題：首層疏散外門寬度不足?！陡咭?guī)》6.1.9：首層疏散外門和走道的凈寬不應(yīng)小于醫(yī)院1.3m；居住建筑1.1m，其它1.2m。注：當(dāng)首層樓梯間門未直接對(duì)外時(shí)，樓梯間門也應(yīng)滿足疏散外門的寬度要求。常見問題：兩部樓梯在首層集于一個(gè)門廳疏散?！陡咭?guī)》6.1.5高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于5.00m。常見問題：人員密集場(chǎng)所疏散門距踏步過近?！兜鸵?guī)》5.3.15人員密集的公共場(chǎng)所、觀眾廳的疏散門不應(yīng)設(shè)置門檻，其凈寬度不應(yīng)小于1.4m，且緊靠門口內(nèi)外各1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步?！陡咭?guī)》6.1.11.3：人員密集場(chǎng)所，疏散出口的門內(nèi)、門外1.40m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)踏步，且門必須向外開，并不應(yīng)設(shè)置門檻。常見問題：地下室樓梯未直通室外?！兜鸵?guī)》7.4.4：地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻與其它部位隔開并應(yīng)直通室外?！陡咭?guī)》6.2.8：地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開并應(yīng)直通室外。注：所謂“直通”，是指不穿過其它功能的房間或區(qū)域，當(dāng)門廳為擴(kuò)大樓梯間時(shí)，也可以算直通。常見問題：未按規(guī)定設(shè)置防火挑檐。下列部位應(yīng)設(shè)置防火挑檐：住宅及公建等公共出入口?！陡咭?guī)》6.1.17：建筑物直通室外的安全出口上方，應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐。底層汽車庫出入口?！镀噹旆阑鹨?guī)》5.1.6：汽車庫、修車庫的外墻門、窗、洞口的上方應(yīng)設(shè)置不燃燒體的防火挑檐。外墻的上、下窗間墻高度不應(yīng)小于1.2m。公共建筑廚房開口?！讹嬍骋?guī)》3.3.11：熱加工間的上層有餐廳或其他用房時(shí)，其外墻開口上方應(yīng)設(shè)寬度不小于１ｍ的防火挑檐。注：防火挑檐應(yīng)為不燃燒體，耐火等級(jí)不應(yīng)低于1小時(shí)。常見問題：無窗房間、設(shè)備用房、樓電梯前室、中庭·、走道和出口地下建筑未考慮對(duì)防火等級(jí)的特殊要求?！堆b修規(guī)》3.1.2：除地下建筑外，無窗房間的內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級(jí)，除A級(jí)外，應(yīng)在本章規(guī)定的基礎(chǔ)上提高一級(jí)。消防水泵房、排煙機(jī)房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室、通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房等，其內(nèi)部所有裝修均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。3.1.6：無自然采光樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。3.1.7：建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的中庭、走馬廊、開敞樓梯、自動(dòng)扶梯時(shí)，其連通部位的頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。3.1.13：地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。3.4.2：地下民用建筑的疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚、墻面和地面的裝修材料應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。

住宅建筑常見問題：住宅的空調(diào)室外機(jī)安裝不便?！蹲≡O(shè)規(guī)》5.6.8當(dāng)陽臺(tái)或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件。常見問題：住宅中對(duì)凸窗防護(hù)的理解。《住設(shè)規(guī)》5.8.2，當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；

2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m。注：5.8.2.2將0.45~0.9m的窗臺(tái)仍舊認(rèn)為是可踏面，似有不妥。常見問題：住宅剪刀樓梯凈寬不足1.1米。《住設(shè)規(guī)》6.3.1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。注：樓梯凈寬是指墻面至扶手中心線的距離，《通則》6.7.6，樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手。對(duì)于剪刀樓梯，一側(cè)墻面設(shè)扶手時(shí)，扶手中心至墻面的距離一般為80，當(dāng)樓梯結(jié)構(gòu)尺寸寬度為1.1米時(shí)，其凈寬將不能滿足1.1米，這一點(diǎn)應(yīng)特別注意。常見問題：住宅梯井凈寬大于0.11m未采取防兒童攀滑措施《住設(shè)規(guī)》6.3.5：樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。常見問題：住宅電梯緊鄰臥室《住設(shè)規(guī)》6.4.7：電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。常見問題：住宅首層公共走道凈寬小于1.2米?！蹲≡O(shè)規(guī)》6.5.1：走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m。注：應(yīng)特別注意的是，走廊通道凈寬為減去保溫及抹灰層以后的寬度，樓梯間軸線寬度2.6m時(shí)不能滿足要求。常見問題：住宅建筑位于上層陽臺(tái)下部的公共出入口上方未設(shè)雨棚?！蹲≡O(shè)規(guī)》6.5.2：位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。常見問題：七層及以上住宅入口平臺(tái)寬度過小。《住設(shè)規(guī)》6.6.3：七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m。常見問題：住宅建筑未設(shè)置信報(bào)箱?！蹲≡O(shè)規(guī)》6.7.1：新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。注：設(shè)有單元安全防護(hù)門的住宅，信報(bào)箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。常見問題：住宅單元的樓、電梯間在通往地下車庫的入口處沒有采取防火和防盜措施。《住設(shè)規(guī)》6.9.5：地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。6.9.6：直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門。常見問題：住宅與公建混用出入口?！蹲≡O(shè)規(guī)》6.10.4：住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。注：附建部分也不應(yīng)向住宅區(qū)域開設(shè)不屬于安全出口的所謂聯(lián)系門。常見問題：一梯多戶的高層住宅，所有戶門均直接開向前室/合用前室?！陡咭?guī)》6.1.3：高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開向前室的戶門均應(yīng)為乙級(jí)防火門。注：部分戶門可以理解為不超過3戶常見問題：住宅起居廳采光面積不足。《住設(shè)規(guī)》7.1.5：臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1／7。注：臥室、起居室(廳)、廚房的采光應(yīng)按如下原則計(jì)算采光面積，依據(jù)：《住設(shè)規(guī)》5.2.2：起居室(廳)的使用面積不應(yīng)小于10m2?！蹲≡O(shè)規(guī)》7.1.7：采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m?！锻▌t》7.1.2.1：側(cè)窗采光口上部有效寬度超過1m以上的外廊、陽臺(tái)等外挑遮擋物，其有效采光面積可按采光口面積的70％計(jì)算；

當(dāng)陽臺(tái)外挑陽臺(tái)＞1m時(shí)，側(cè)窗的采光面積為=B×（H-0.5m）×0.7

當(dāng)餐廳、過廳、起居廳合用時(shí)，其地面面積可減少10㎡。常見問題：住宅樓梯間窗與居室窗距離過近。《住建規(guī)》9.4.2：樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m。注：當(dāng)設(shè)置陽臺(tái)，且居室通往陽臺(tái)間設(shè)置外門時(shí)，窗間距離可不限制。常見問題：住宅上下層開口部位的窗檻墻高度不足。《住建規(guī)》9.4.1：住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于1.00h的不燃性實(shí)體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于0.5m，長(zhǎng)度不應(yīng)小于開口寬度。注：新規(guī)范已調(diào)整為1m，且防火挑檐不能小于0.6m。凸窗不能沿周邊計(jì)算。常見問題：住宅廚房與臥室共用陽臺(tái)時(shí)，未有分隔?！冻擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》7.4.2.1：燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房，利用臥室的套間或用戶單獨(dú)使用的走廊作廚房時(shí)，應(yīng)設(shè)門與臥室隔開。老年人建筑常見問題：老年建筑內(nèi)門邊距離不足?！独夏暌?guī)》4.2.1出入口有效寬度不應(yīng)小于1.10m。門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于0.50m。常見問題：老年建筑內(nèi)走道寬度不足。《老年規(guī)》4.3.1公用走廊的有效寬度不應(yīng)小于1.50m。僅供一輛輪椅通過的走廊有效寬度不應(yīng)小于1.20m，并應(yīng)在走廊兩端設(shè)有不小于1.50m×1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。常見問題：老年建筑內(nèi)樓梯踏步過陡。《老年規(guī)》4.4.6：樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.30m，踏步高度不應(yīng)大于0.15m，不宜小于0.13m。同一個(gè)樓梯梯段踏步的寬度和高度應(yīng)一致。常見問題：老年活動(dòng)站未設(shè)置電梯?！独夏暌?guī)》4.5.1：老年人居住建筑宜設(shè)置電梯。三層及三層以上設(shè)老年人居住及活動(dòng)空間的建筑應(yīng)設(shè)置電梯，并應(yīng)每層設(shè)站。4.5.2電梯配置中，轎廂尺寸應(yīng)可容納擔(dān)架。宿舍常見問題：宿舍未設(shè)置無障礙設(shè)施《宿舍》4.1.5：每棟宿舍應(yīng)在首層至少設(shè)置1間無障礙居室，或在宿舍區(qū)內(nèi)集中設(shè)置無障礙居室?！稛o障礙》7.4.6：無障礙宿舍所在樓層至少有一處應(yīng)設(shè)置無障礙廁所。常見問題：宿舍貼臨衛(wèi)生間的居室沒有防潮措施《宿舍》4.2.5：貼臨衛(wèi)生間等潮濕房間的居室、儲(chǔ)藏室的墻面應(yīng)做防潮處理。常見問題：小學(xué)宿舍樓梯設(shè)計(jì)不符合規(guī)定?！端奚帷?.5.5小學(xué)宿舍樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.15m。樓梯扶手應(yīng)采用豎向欄桿，且桿件間凈寬不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬不應(yīng)大于0.20m。常見問題：宿舍居室緊靠電梯、公共樓梯間、盥洗室等的居室沒有隔音措施?！端奚帷?.2.2：居室不應(yīng)與電梯、設(shè)備機(jī)房緊鄰布置；居室與公共樓梯間、公共盥洗室等有噪聲的房間緊鄰布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲減振措施，其隔聲量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。托幼建筑常見問題：托幼活動(dòng)室開窗面積不足。《托、幼規(guī)》3.1.8：活動(dòng)室側(cè)窗采光的墻地面積不不應(yīng)小于1/5。常見問題：托幼在主要主要出入口設(shè)置臺(tái)階。《托、幼規(guī)》3.6.4：在幼兒安全疏散和經(jīng)常出入的通道上，不應(yīng)設(shè)有臺(tái)階。常見問題：托幼樓梯井寬度超過0.2m，未采取安全措施。《托、幼規(guī)》3.6.5二：樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。當(dāng)樓梯井凈寬度大于0.20m時(shí)，必須采取安全措施。常見問題：托幼主要出入口未考慮防寒措施?！锻?、幼規(guī)》3.7.2：嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)主體建筑的主要出入口應(yīng)設(shè)擋風(fēng)門斗，其雙層門中心距離不應(yīng)小于1.6m。常見問題：托幼活動(dòng)室窗臺(tái)過高，窗扇開啟高度不合理?！锻?、幼規(guī)》3.7.3一：活動(dòng)室、音體活動(dòng)室的窗臺(tái)距地面高度不宜大于0.60m。距地面1.30m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。樓層無室外陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)設(shè)護(hù)欄。常見問題：托幼陽臺(tái)及屋頂平臺(tái)上的欄桿高度不足?！锻小⒂滓?guī)》3.7.4：陽臺(tái)、屋頂平臺(tái)的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于1.20m，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。常見問題：托幼衛(wèi)生間沒有自然通風(fēng)?！锻?、幼規(guī)》4.2.3：托兒所、幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。廚房、衛(wèi)生間等均應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。常見問題：托幼活動(dòng)室、臥室與衛(wèi)生間合并布置，建筑面積大于120m2時(shí)，疏散口數(shù)量不足。《低規(guī)》5.3.8：公共建筑和通廊式非住宅類居住建筑中各房間疏散門的數(shù)量應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，且不應(yīng)少于2個(gè)，該房間相鄰2個(gè)疏散門最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。當(dāng)符合下列條件之一時(shí)，可設(shè)置1個(gè)：1.房間位于2個(gè)安全出口之間，且建筑面積小于等于120m2。《托、幼規(guī)》第3.6.6條活動(dòng)室、寢室、音體活動(dòng)室應(yīng)設(shè)雙扇平開門，其寬度不應(yīng)小于1.20m。常見問題：托幼、學(xué)校沒有無障礙設(shè)施。《無障礙規(guī)》8.3.1：教育建筑進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)包括托兒所、幼兒園建筑、中小學(xué)校、高等院校建筑、職業(yè)教育建筑、特殊教育建筑等。中小學(xué)建筑常見問題：中小學(xué)教室開窗的窗間墻距離不符合要求?！吨行W(xué)規(guī)》5.1.8：各教室前端側(cè)窗窗端墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于1.00m。窗間墻寬度不應(yīng)大于1.20m。常見問題：中小學(xué)音樂教室沒有隔聲措施《中小學(xué)規(guī)》5.8.6：音樂教室的門窗應(yīng)隔聲。墻面及頂棚應(yīng)采取吸聲措施。常見問題：中小學(xué)教室疏散門或窗扇向走道開啟時(shí)，減小了走道的疏散寬度?！吨行W(xué)規(guī)》8.1.8.2：各教學(xué)用房的門均應(yīng)向疏散方向開啟，開啟的門扇不得擠占走道的疏散通道。3靠外廊及單內(nèi)廊一側(cè)教室內(nèi)隔墻的窗開啟后，不得擠占走道的疏散通道，不得影響安全疏散；8.2.3：教學(xué)用房的內(nèi)走道凈寬度不應(yīng)小于2.40m，單側(cè)走道及外廊的凈寬度不應(yīng)小于1.80m。常見問題：中小學(xué)外窗開啟方向不當(dāng)?！吨行W(xué)規(guī)》8.1.8.4：二層及二層以上的臨空外窗的開啟扇不得外開。注：此條規(guī)定是為保障學(xué)生自己擦窗時(shí)的安全。辦公建筑常見問題：辦公建筑內(nèi)長(zhǎng)走道寬度不足。《辦公規(guī)》4.1.9.1：雙面布置房間時(shí)，走道長(zhǎng)度＞40米時(shí)，走道凈寬不應(yīng)小于1.8米。常見問題：辦公建筑未標(biāo)定使用人數(shù)?！掇k公規(guī)》4.2.3.8：普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于10m2。注：使用人數(shù)是合算疏散寬度的依據(jù)，本規(guī)范只限定了人員最小使用面積的要求，當(dāng)設(shè)計(jì)中未標(biāo)定使用人數(shù)時(shí)，審核人往往依據(jù)規(guī)范進(jìn)行核算，結(jié)果致疏散寬度不足。常見問題：開放式辦公疏散距離過長(zhǎng)?！掇k公規(guī)》5.0.2：辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過30m。注：本規(guī)范條文說明5.0.2指出：“安全出口”是指房間開向疏散走道的出口。大空間辦公室內(nèi)套小房間時(shí)，距離應(yīng)從小房間的最遠(yuǎn)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。常見問題：辦公與營(yíng)業(yè)空間共用疏散出口?！掇k公規(guī)》5.0.3：綜合樓內(nèi)的辦公部分的疏散出入口不應(yīng)與同一樓內(nèi)對(duì)外的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場(chǎng)所的疏散出入口共用。旅館常見問題：旅館疏散口與商業(yè)混用?！堵灭^規(guī)》2.0.2.四：在綜合性建筑中，旅館部分應(yīng)有單獨(dú)分區(qū)，并有獨(dú)立的出入口；對(duì)外營(yíng)業(yè)的商店、餐廳等不應(yīng)影響旅館本身的使用功能。常見問題：旅館客房衛(wèi)生間設(shè)在廚房、餐廳等上方?！堵灭^規(guī)》3.2.3.四：衛(wèi)生間不應(yīng)設(shè)在餐廳、廚房、食品貯藏、變配電室等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防潮要求用房的直接上層。常見問題：旅館跨功能設(shè)置防火分區(qū)?！堵灭^規(guī)》4.0.5：旅館建筑內(nèi)的商店、商品展銷廳、餐廳、宴會(huì)廳等火災(zāi)危險(xiǎn)性大、安全性要求高的功能區(qū)及用房，應(yīng)獨(dú)立劃分防火分區(qū)或設(shè)置相應(yīng)耐火極限的防火分隔，并設(shè)置必要的排煙設(shè)施。常見問題：旅館未設(shè)置封閉樓梯間?！兜鸵?guī)》5.3.5：旅館應(yīng)采用封閉樓梯間或室外疏散樓梯。商店常見問題：商業(yè)樓梯寬度不足?！渡虡I(yè)規(guī)》3.1.6.一：室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m，踏步高度不應(yīng)大于0.16m，踏步寬度不應(yīng)小于0.28m。常見問題：商業(yè)空調(diào)機(jī)房對(duì)營(yíng)業(yè)廳直接開門?！渡虡I(yè)規(guī)》3.1.11.四：營(yíng)業(yè)廳與空氣處理室之間的隔墻應(yīng)為防火兼隔音構(gòu)造，并不得直接開門相通。常見問題：商鋪公共通道寬度不足?！渡虡I(yè)規(guī)》第3.2.11條聯(lián)營(yíng)商場(chǎng)內(nèi)連續(xù)排列店鋪間的公共通道最小凈寬度應(yīng)符合表3.2.11的規(guī)定：主要通道4m（單面布置時(shí)3m），次要通道3m（單面布置時(shí)2m）。常見問題：商業(yè)建筑內(nèi)未設(shè)置衛(wèi)生間?！渡虡I(yè)規(guī)》3.2.12.三，大中型商業(yè)（大于3000㎡），應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。注：當(dāng)設(shè)置衛(wèi)生間時(shí)，每層均應(yīng)有無障礙設(shè)施。常見問題：商店與其它功能的空間混用合用出口。《商業(yè)規(guī)》4.1.4：商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。常見問題：商業(yè)建筑沒有說明商業(yè)的使用人數(shù)?！渡虡I(yè)規(guī)》4.2.5：商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)的計(jì)算，可按每層營(yíng)業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù)（人/㎡）來確定：第一、二層，每層換算系數(shù)為0.85；

第三層，換算系數(shù)為0.77；

第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為0.60。飲食建筑常見問題：廚房上方有其他房間時(shí)，廚房窗上沒設(shè)防火挑檐?！讹嬍骋?guī)》第3.3.11條：熱加工間的上層有餐廳或其他用房時(shí)，其外墻開口上方應(yīng)設(shè)寬度不小于１ｍ的防火挑檐。常見問題：廚房?jī)?nèi)未設(shè)置防火窗或防火門。《低規(guī)》7.2.3：下列建筑或部位的隔墻應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體，隔墻上的門窗應(yīng)為乙級(jí)防火門窗：5除住宅外，其它建筑內(nèi)的廚房。常見問題：廚房?jī)?nèi)裝修材料沒有達(dá)到A級(jí)?！堆b修防火規(guī)》3.1.16：建筑物內(nèi)的廚房，其頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。汽車庫常見問題：汽車庫出口實(shí)現(xiàn)遮擋。《汽車庫規(guī)》3.2.8：汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2m處作視點(diǎn)的120°范圍內(nèi)至邊線外7.5m以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物。常見問題：汽車庫坡道轉(zhuǎn)彎半徑不足?！镀噹煲?guī)》4.1.9：汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑可采用表4.1.9的規(guī)定：小型車6m。注：這里汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是指汽車外側(cè)前輪的半徑，當(dāng)環(huán)形單向車道4.5m寬時(shí)，車道內(nèi)側(cè)墻體的半徑不能小于3.4m。常見問題：汽車庫排風(fēng)口高度不足?！镀噹煲?guī)》3.2.11：排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動(dòng)場(chǎng)所，排風(fēng)口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m，并應(yīng)作消聲處理。常見問題：停車場(chǎng)與建筑的間的防火間距不足?！镀噹旆阑鹨?guī)》4.2.1：車庫之間以及車庫與除甲類物品庫房外的其他建筑物之間的防火間距不應(yīng)小于表4.2.1的規(guī)定。停車場(chǎng)與一般民用建筑的距離不應(yīng)小于6m。常見問題：“機(jī)械式立體汽車庫”與“復(fù)式汽車庫”混淆，“復(fù)式汽車庫”防火分區(qū)面積超標(biāo)?！镀噹旆阑鹨?guī)》2.0.6：機(jī)械式立體汽車庫為，室內(nèi)無車道且無人員停留的、采用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行垂直或水平移動(dòng)等形式停放汽車的汽車庫。2.0.7：復(fù)式汽車庫為，室內(nèi)有車道、有人員停留的，同時(shí)采用機(jī)械設(shè)備傳送，在一個(gè)建筑層里疊2~3層存放車輛的汽車庫。5.1.1，注1：復(fù)式汽車庫的防火分區(qū)最大允許建筑面積應(yīng)按表5.1.1規(guī)定值減少35%。注：有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的地下復(fù)式汽車庫的防火分區(qū)最大允許建筑面積為2600m2。常見問題：位于建筑物下方的汽車庫出入口沒有與地上建筑隔離?！镀噹旆阑鹨?guī)》5.1.6：汽車庫、修車庫的外墻門、窗、洞口的上方應(yīng)設(shè)置不燃燒體的防火挑檐。外墻的上、下窗間墻高度不應(yīng)小于1.2m。常見問題：無保護(hù)的汽車坡道沒有設(shè)置防火卷簾?！镀噹旆阑鹨?guī)》5.3.3：坡道的出入口應(yīng)采用水幕、防火卷簾或設(shè)置甲級(jí)防火門等措施與停車區(qū)隔開。當(dāng)汽車庫和汽車坡道上均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，可不受此限。常見問題：地下汽車庫內(nèi)設(shè)有其它用途且建筑面積較大的房間（如設(shè)備用房、庫房等），與停車區(qū)混在一起，按汽車庫最大允許建筑面積劃分防火分區(qū)?！镀噹旆阑鹨?guī)》6.1.6：設(shè)在其他建筑物內(nèi)的汽車庫(包括屋頂?shù)钠噹?、修車庫與其他部分應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的不燃燒體隔墻和2.00h的不燃燒體樓板分隔?！度朔婪阑鹨?guī)》5.1.1.4：建筑面積不大于200m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過3人的防火分區(qū)，可只設(shè)置一個(gè)通向相鄰防火分區(qū)的防火門。注：當(dāng)?shù)叵萝噹靸?nèi)設(shè)有不為汽車庫服務(wù)的設(shè)備用房時(shí)，設(shè)備用房應(yīng)劃分為獨(dú)立的防火分區(qū)。節(jié)能設(shè)計(jì)居住建筑節(jié)能（北京地區(qū)）常見問題：集體宿舍及托幼未按居住建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)?！毒幼」?jié)能京規(guī)》1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京地區(qū)新建、改建和擴(kuò)建居住建筑的下列情況：1住宅、集體宿舍、養(yǎng)老院、幼兒園（托兒所）等已供暖能耗為主的居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)。常見問題：一座建筑具有多種功能時(shí)，節(jié)能未分別計(jì)算及采取不同的節(jié)能措施?！毒幼」?jié)能京規(guī)》條文說明1.0.2：居住建筑中的公共建筑部分，其面積大于總建筑面積的20%，且大于1000m2時(shí)，則應(yīng)與居住建筑分別對(duì)待，按綜合建筑處理。常見問題：居住建筑外墻和屋頂?shù)腒值未按考慮熱橋影響后的平均傳熱系數(shù)計(jì)算?！毒幼」?jié)能京規(guī)》3.2.3.1：外墻和屋頂?shù)腒值應(yīng)是考慮了熱橋影響后計(jì)算得到的平均傳熱系數(shù)，按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C計(jì)算確定。常見問題：外窗氣密性表述不正確。《居住節(jié)能京規(guī)》3.2.9：外窗、敞開式陽臺(tái)的陽臺(tái)門（窗）應(yīng)具有良好的密閉性能，其氣密性等級(jí)不應(yīng)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法