城市分區(qū)規(guī)劃概論

第六章城市分區(qū)規(guī)劃學(xué)習(xí)目的與關(guān)鍵概念學(xué)習(xí)目的：通過本章的學(xué)習(xí)，了解中國城市分區(qū)規(guī)劃的發(fā)展歷程，理解城市分區(qū)規(guī)劃的含義和作用，結(jié)合城市分區(qū)規(guī)劃編制的影響因素，理解城市分區(qū)規(guī)劃的原則，掌握城市分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容和城市分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃成果及其要求，并了解城市分區(qū)種類并熟悉城市分區(qū)規(guī)劃的大概程序和審批權(quán)限。根據(jù)本章所學(xué)知識(shí)，可以客觀地認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià)某城市分區(qū)規(guī)劃。關(guān)鍵概念：城市功能分區(qū)城市分區(qū)規(guī)劃第一節(jié)城市分區(qū)規(guī)劃概論一、城市分區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)生和發(fā)展二、城市分區(qū)規(guī)劃的界定三、城市分區(qū)規(guī)劃的作用一、城市分區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)生和發(fā)展（一）起步——第一次分區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)討論會(huì)（20世紀(jì)80年代初）：

總圖校核；詳規(guī)依據(jù)；規(guī)劃管理（二）摸索——第二次分區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)討論會(huì)（20世紀(jì)80年代中）

增加控制性技術(shù)指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定（三）定位——《城市規(guī)劃法》的制定（20世紀(jì)90年代初）

大中城市不同地段可編制分區(qū)規(guī)劃（四）發(fā)展——城市分區(qū)規(guī)劃的普及（20世紀(jì)90年代中后期以來）

城市發(fā)展、建設(shè)、管理的自發(fā)需要問題：什么樣城市需要分規(guī)？內(nèi)容范圍深度不明？具體編制程序？二、城市分區(qū)規(guī)劃的界定根據(jù)城市規(guī)劃需要及已編制的城市總體規(guī)劃所做的市內(nèi)各局部地區(qū)的規(guī)劃依據(jù)城市功能分區(qū)的原則，即各區(qū)按不同的功能和性質(zhì)，確定土地利用和空間布局形式，形成各功能區(qū)各自的與城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容和深度相銜接的規(guī)劃，是城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段的過渡?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法解說》：對(duì)局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面作進(jìn)一步安排，將總體規(guī)劃的內(nèi)容深化和細(xì)化，加強(qiáng)對(duì)詳細(xì)規(guī)劃制定工作的指導(dǎo)和控制。三、城市分區(qū)規(guī)劃的作用1.落實(shí)和深化城市總體規(guī)劃2.明確提供規(guī)劃管理和詳細(xì)規(guī)劃及各工程規(guī)劃的依據(jù)3.超前規(guī)劃，全面控制和引導(dǎo)土地利用4.為創(chuàng)立城市規(guī)劃信息庫，促進(jìn)新技術(shù)應(yīng)用打下基礎(chǔ)第二節(jié)城市分區(qū)規(guī)劃的

原則與程序一、城市分區(qū)的種類

（一）行政區(qū)劃；（二）用途區(qū)劃；（三）房地產(chǎn)權(quán)屬區(qū)劃；（四）地價(jià)區(qū)劃二、城市分區(qū)規(guī)劃的原則（一）連續(xù)性原則；（二）現(xiàn)實(shí)性原則；（三）生態(tài)性原則；（四）操作性原則三、城市分區(qū)規(guī)劃的程序（一）計(jì)劃制定；（二）經(jīng)費(fèi)落實(shí)；（三）任務(wù)委托（四）前期籌備；（五）規(guī)劃階段性成果及匯報(bào)審查

（六）規(guī)劃評(píng)審會(huì)；（七）城市分區(qū)規(guī)劃的論證和審批城市分區(qū)規(guī)劃的工作程序第三節(jié)城市分區(qū)規(guī)劃的

主要內(nèi)容一、城市分區(qū)規(guī)劃的影響因素（一）歷史因素：歷史背景影響城市土地利用功能分區(qū)；城市功能分區(qū)是一動(dòng)態(tài)過程（二）經(jīng)濟(jì)因素土地價(jià)格付租能力（三）社會(huì)因素收入、知名度、種族、行政因素第三節(jié)城城市分區(qū)規(guī)劃劃的

主要內(nèi)內(nèi)容二、城市分區(qū)區(qū)規(guī)劃的主要要內(nèi)容（1）原則規(guī)規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)質(zhì)、居住人口分布布、建筑及用地地的容量控制指標(biāo)標(biāo)。（2）確定市市、區(qū)、居住住區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用用地范圍。（3）確定城城市主、次干道和和支路的紅線位置、、斷面、控制制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)標(biāo)高，確定支支路的走向、、寬度以及主主要交叉口、、廣場(chǎng)、停車車場(chǎng)位置和控控制范圍。（4）確定綠化系統(tǒng)、河河湖水面、供供電高壓線走走廊。提出空間形態(tài)態(tài)保護(hù)要求。。（5）確定工程干管的位置、走向向、管徑、服服務(wù)范圍以及及主要工程設(shè)設(shè)施的位置和和用地范圍，，主干線的分分布及其標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（6）確定居住小區(qū)、新新區(qū)開發(fā)和舊舊區(qū)改造的地點(diǎn)、、位置和用地地范圍，并提提出城市建筑筑布局的基本本要求。各類土地支付付地租能力曲曲線第四節(jié)城城市分區(qū)規(guī)劃劃的成果要求求一、城市分區(qū)區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃劃成果（一）城市分分區(qū)規(guī)劃文本本（1）總則：：編制規(guī)劃的的依據(jù)和原則則；（2）分區(qū)土土地利用原則則及不同使用用性質(zhì)地段的的劃分；（3）分區(qū)內(nèi)內(nèi)各片人口容容量、建筑高高度、容積率率等控制指標(biāo)標(biāo)，列出用地地平衡表；（4）道路（（包括主、次次干道）規(guī)劃劃紅線位置及及控制點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)、標(biāo)高；（5）綠地、、河湖水面、、高壓走廊、、文物古跡、、歷史地段的的保護(hù)管理要要求；（6）工程管管網(wǎng)及主要市市政公用設(shè)施施的規(guī)劃要求求。第四節(jié)節(jié)城城市市分區(qū)區(qū)規(guī)劃劃的成成果要要求（二））城市市分區(qū)區(qū)規(guī)劃劃圖紙紙（1））規(guī)劃劃分區(qū)區(qū)位置置圖。。（2））分區(qū)區(qū)現(xiàn)狀狀圖。。（1/5000））（3））分區(qū)區(qū)土地地利用用規(guī)劃劃圖。。（1/5000））（4））分區(qū)區(qū)建筑筑容量量規(guī)劃劃圖。。標(biāo)明明建筑筑高度度、容容積率率等控控制指指標(biāo)及及分區(qū)區(qū)界線線。（5））道路路廣場(chǎng)場(chǎng)規(guī)劃劃圖。。（6））各項(xiàng)項(xiàng)工程程管網(wǎng)網(wǎng)規(guī)劃劃圖。。（三））基礎(chǔ)礎(chǔ)資料料（1））總體體規(guī)劃劃對(duì)分分區(qū)的的要求求；（2））分區(qū)區(qū)人口口現(xiàn)狀狀；（3））分區(qū)區(qū)土地地利用用現(xiàn)狀狀；（4））分區(qū)區(qū)居住住、公公建、、工業(yè)業(yè)、倉倉儲(chǔ)、、市政政公用用設(shè)施施、綠綠地、、水面面等現(xiàn)現(xiàn)狀及及發(fā)展展要求求；（5））分區(qū)區(qū)道路路交通通現(xiàn)狀狀及發(fā)發(fā)展要要求；；（6））分區(qū)區(qū)主要要工程程設(shè)施施及管管網(wǎng)現(xiàn)現(xiàn)狀。。第四節(jié)節(jié)城城市市分區(qū)區(qū)規(guī)劃劃的成成果要要求二、城城市分分區(qū)規(guī)規(guī)劃的的規(guī)劃劃成果果要求求（1））制圖圖的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化和規(guī)規(guī)范化化。（2））規(guī)劃劃的定定位、、定標(biāo)標(biāo)技術(shù)術(shù)全面面應(yīng)用用。（3））采用用地塊塊編碼碼的方方式，，將圖圖形與與數(shù)據(jù)據(jù)庫連連接通通過繪繪圖軟軟件的的動(dòng)態(tài)態(tài)數(shù)據(jù)據(jù)交換換功能能將圖圖形信信息傳傳送并并處理理進(jìn)入入數(shù)據(jù)據(jù)庫。。（4））規(guī)劃劃成圖圖清晰晰明了了、快快速便便捷。。第五節(jié)節(jié)城城市市分區(qū)區(qū)規(guī)劃劃實(shí)例例———南陽市市白河河南區(qū)區(qū)域分分區(qū)規(guī)規(guī)劃（（2007-2020））一、規(guī)規(guī)劃作作用本規(guī)劃劃在《《南陽陽市城城市總總體規(guī)規(guī)劃（（2008－2020））》的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，對(duì)白白河南南區(qū)域域的土地利利用、、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施和公公共設(shè)設(shè)施配配置作作出進(jìn)進(jìn)一步步的深深化安安排，，為詳詳細(xì)規(guī)規(guī)劃和和規(guī)劃劃管理理提供供具體體的技技術(shù)依依據(jù)。二、規(guī)劃劃結(jié)構(gòu)：：““一帶一一廊四片片”“一帶””——城市發(fā)展展核心帶帶，位于規(guī)規(guī)劃的城城南大道道和仲景景南路之之間及其其兩側(cè)部部分地區(qū)區(qū)，集中中了規(guī)劃劃區(qū)主要要的公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施，南南北向貫貫穿規(guī)劃劃區(qū)的中中部；“一廊””——白河生態(tài)態(tài)景觀走走廊，是規(guī)劃劃區(qū)生態(tài)態(tài)特性和和特色景景觀的集集中點(diǎn)與與觸發(fā)點(diǎn)點(diǎn)“四片””——北部綜合合生活居居住片區(qū)區(qū)、西部新能能源產(chǎn)業(yè)業(yè)集聚區(qū)區(qū)、東部高新新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集聚聚區(qū)和南部物流流工業(yè)片片區(qū)三、用地地布局1、道路路交通系系統(tǒng)規(guī)劃劃：城市市對(duì)外交交通；城城市道路路系統(tǒng)2、居住住用地規(guī)規(guī)劃3、公共共設(shè)施用用地規(guī)劃劃4、工業(yè)業(yè)及倉儲(chǔ)儲(chǔ)物流用用地規(guī)劃劃5、生態(tài)態(tài)綠地系系統(tǒng)與景景觀規(guī)劃劃6、市政政工程管管線綜合合規(guī)劃：：給水工工程規(guī)劃劃；排水水工程規(guī)規(guī)劃；；供電電電信規(guī)劃劃；廣電電郵政規(guī)規(guī)劃；；燃?xì)夤┕嵋?guī)劃劃7、環(huán)境境保護(hù)及及環(huán)衛(wèi)設(shè)設(shè)施規(guī)劃劃：環(huán)境境保護(hù)規(guī)規(guī)劃；環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生設(shè)施規(guī)規(guī)劃8、綜合合防災(zāi)規(guī)規(guī)劃：防防洪排澇澇規(guī)劃；；消防防規(guī)劃；；人防防規(guī)劃；；抗震震減災(zāi)規(guī)規(guī)劃四、“四四線”控控制規(guī)劃劃1、水域藍(lán)線線規(guī)劃控控制：原則上不不得改變變溧河和和西趙河河現(xiàn)有水水域形態(tài)態(tài)，不得得減少水水域面積積，保證證河道上上口保護(hù)護(hù)線寬不不小于20米；；整治和和新開挖挖的河渠渠上口保保護(hù)線寬寬不小于于15米米。2、綠化用地地綠線規(guī)規(guī)劃控制制：寧西鐵路路正線兩兩側(cè)綠帶帶在城市市規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)寬度度不少于于50米米，在城城市區(qū)外外寬度為為100米；鐵鐵路專用用線兩側(cè)側(cè)綠帶寬寬不小于于15米米。3、歷史文化化保護(hù)紫紫線規(guī)劃劃控制：：漢冢紫線線保護(hù)范范圍為以以漢冢封封土邊緣緣向四周周各擴(kuò)20米，，紫線建建設(shè)控制制地帶自自保護(hù)范范圍邊線線向外再再擴(kuò)20米。4、城市基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施用用地黃線線規(guī)劃控控制：黃線劃定定的城市市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施包括括：鐵路路站場(chǎng)、、長途客客運(yùn)站、、公共汽汽車樞紐紐站、大大型公共共停車場(chǎng)場(chǎng)、出租租汽車停停車場(chǎng)、、城市廣廣場(chǎng)、自自來水廠廠、污水水處理廠廠、垃圾圾轉(zhuǎn)運(yùn)站站、變電電站、高高壓走廊廊、熱電電廠、熱熱力線走走廊、電電信局所所、郵政政局所、、廣電中中心、城城市燃?xì)鈿夥州斦菊竞蛢?chǔ)氣氣站、消消防站、、防洪閘閘、避震震疏散場(chǎng)場(chǎng)地等。。五、規(guī)劃劃實(shí)施策策略1、開發(fā)發(fā)建設(shè)時(shí)時(shí)序：：近期、、中期、、遠(yuǎn)期2、分區(qū)區(qū)建設(shè)引引導(dǎo)3、規(guī)劃劃實(shí)施措措施與保保障寧波市鎮(zhèn)鎮(zhèn)海區(qū)分分區(qū)規(guī)劃劃一、分區(qū)區(qū)規(guī)劃編編制背景景鎮(zhèn)海撤縣縣建區(qū)后后，城區(qū)區(qū)發(fā)展主主要為以以城關(guān)為為中心的的縣域發(fā)發(fā)展模式式。進(jìn)入入21世世紀(jì)，這這種模式式難以適適應(yīng)新的的發(fā)展形形勢(shì)，在在寧波快快速城市市化和工工業(yè)化進(jìn)進(jìn)程的背背景下，，鎮(zhèn)海也也面臨新新的發(fā)展展機(jī)遇，，進(jìn)入新新一輪城城市建設(shè)設(shè)和發(fā)展展時(shí)期。。區(qū)位圖新一輪總總規(guī)的布布局結(jié)構(gòu)構(gòu)，鎮(zhèn)海海行政區(qū)區(qū)域范圍圍分別位位于三江片（包括鎮(zhèn)鎮(zhèn)海新城城南區(qū)和和北區(qū)））和鎮(zhèn)海片（包括鎮(zhèn)鎮(zhèn)海老城城和澥浦浦片），，為了解解決長期期困擾鎮(zhèn)鎮(zhèn)海發(fā)展展的環(huán)境境、空間間等問題題，協(xié)調(diào)調(diào)鎮(zhèn)海各各功能區(qū)區(qū)塊的發(fā)發(fā)展，立立足總體體規(guī)劃的的框架，，在總體體規(guī)劃修修編的同同時(shí)，開開始鎮(zhèn)海海區(qū)分區(qū)區(qū)規(guī)劃的的研究和和編制工工作。二、分區(qū)區(qū)規(guī)劃主主要內(nèi)容容（一）規(guī)規(guī)劃范圍圍及期限限規(guī)劃范圍圍為寧波波市鎮(zhèn)海海區(qū)行政政區(qū)范圍圍，計(jì)入入規(guī)劃填填海面積積以及鎮(zhèn)鎮(zhèn)海新城城南區(qū)部部分江北北區(qū)范圍圍（世紀(jì)紀(jì)大道以以東4.18平平方公里里）后為為236.8平平方公里里，包括括寧波市市城市總總體規(guī)劃劃中確定定的“鎮(zhèn)鎮(zhèn)海片””的全部部范圍和和“三江江片”的的部分范范圍。規(guī)規(guī)劃期限限與總體體規(guī)劃一一致，規(guī)規(guī)劃期限限為2004-2020年。。（二）分分區(qū)職能能與發(fā)展展目標(biāo)1、分區(qū)區(qū)職能華華東地區(qū)區(qū)重要的的先進(jìn)制制造業(yè)基基地、現(xiàn)現(xiàn)代物流流中心和和交通樞樞紐，以以及浙江江省對(duì)外外開放窗窗口和高高教、科科研副中中心等重重要職能能。發(fā)發(fā)展展大型臨臨港工業(yè)業(yè)、無污污染的高高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)、、科研和和教育等等第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展主導(dǎo)；；建設(shè)中中心城北北部商貿(mào)貿(mào)商務(wù)中中心、浙浙東生產(chǎn)產(chǎn)性港口口物流中中心、國國家級(jí)石石化產(chǎn)業(yè)業(yè)基地；；大力發(fā)發(fā)展旅游游產(chǎn)業(yè)。。

2、、分區(qū)發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)建建設(shè)教教育科技技發(fā)達(dá)、、生態(tài)環(huán)環(huán)境良好好、產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)多多樣化、、產(chǎn)業(yè)技技術(shù)現(xiàn)代代化、交交通物流流暢通、、具有江江南水鄉(xiāng)鄉(xiāng)特色、、布局合合理、功功能完善善、環(huán)境境優(yōu)美的的生態(tài)型型現(xiàn)代化化園林城城區(qū)。（二）分分區(qū)職能能與發(fā)展展目標(biāo)1、分區(qū)區(qū)職能華華東地區(qū)區(qū)重要的的先進(jìn)制制造業(yè)基基地、現(xiàn)現(xiàn)代物流流中心和和交通樞樞紐，以以及浙江江省對(duì)外外開放窗窗口和高高教、科科研副中中心等重重要職能能。發(fā)發(fā)展展大型臨臨港工業(yè)業(yè)、無污污染的高高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)、、科研和和教育等等第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展主導(dǎo)；；建設(shè)中中心城北北部商貿(mào)貿(mào)商務(wù)中中心、浙浙東生產(chǎn)產(chǎn)性港口口物流中中心、國國家級(jí)石石化產(chǎn)業(yè)業(yè)基地；；大力發(fā)發(fā)展旅游游產(chǎn)業(yè)。。

2、、分區(qū)發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)建建設(shè)教教育科技技發(fā)達(dá)、、生態(tài)環(huán)環(huán)境良好好、產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)多多樣化、、產(chǎn)業(yè)技技術(shù)現(xiàn)代代化、交交通物流流暢通、、具有江江南水鄉(xiāng)鄉(xiāng)特色、、布局合合理、功功能完善善、環(huán)境境優(yōu)美的的生態(tài)型型現(xiàn)代化化園林城城區(qū)。（三）分分區(qū)規(guī)模模1、人口口規(guī)模至至2020年年，人口口規(guī)模為為42萬萬人，其其中鎮(zhèn)海海片人口口為15萬。2、城市市用地規(guī)規(guī)模至至2020年年，規(guī)劃劃總用地地236.8平平方公里里，總建建設(shè)用地地62.45平平方公里里。（四）布布局結(jié)構(gòu)構(gòu)用地結(jié)構(gòu)構(gòu)呈組團(tuán)團(tuán)式發(fā)展展，整個(gè)個(gè)分區(qū)分分為6個(gè)個(gè)次分區(qū)區(qū)和九龍龍湖旅游游區(qū)。1．老城城次分區(qū)區(qū)包括鎮(zhèn)海海老城、、部分蛟蛟川街道道和鎮(zhèn)海海經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)，，是以生生活居住住、商貿(mào)貿(mào)辦公、、一二類類工業(yè)為為主的綜綜合性功功能區(qū)，，主要完完善各類類公共服服務(wù)設(shè)施施和市政政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施，為為浙東生生產(chǎn)性港港口物流流中心和和寧波大大宗貨物物海鐵聯(lián)聯(lián)運(yùn)物流流樞紐港港配套，，強(qiáng)化服服務(wù)功能能;加強(qiáng)強(qiáng)與中心心城區(qū)的的交通聯(lián)聯(lián)系，重重點(diǎn)改造造沿江地地帶，保保護(hù)鎮(zhèn)海海老城歷歷史文化化風(fēng)貌，，開發(fā)旅旅游服務(wù)務(wù)功能，，降低居居住密度度，改善善居住生生活環(huán)境境。規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)圖用地規(guī)劃劃圖2．濱海海產(chǎn)業(yè)次次分區(qū)包括寧波波化工區(qū)區(qū)和后海海塘片區(qū)區(qū)，寧波波化工區(qū)區(qū)充分利利用臨海海和現(xiàn)有有產(chǎn)業(yè)的的優(yōu)勢(shì)，，發(fā)展大大型臨港港工業(yè)，，建設(shè)成成為上下下游產(chǎn)業(yè)業(yè)一體化化的國家家級(jí)石油油化工基基地，重重點(diǎn)開拓拓沿海產(chǎn)產(chǎn)業(yè)空間間，規(guī)劃劃用地以以二、三三類工業(yè)業(yè)和倉儲(chǔ)儲(chǔ)用地為為主。后后海塘片片區(qū)依托托港區(qū)建建設(shè)浙東東生產(chǎn)性性港口物物流中心心，發(fā)揮揮海鐵聯(lián)聯(lián)運(yùn)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，打造造寧波大大宗貨物物海鐵聯(lián)聯(lián)運(yùn)物流流樞紐港港。3．鎮(zhèn)海海新城南南區(qū)次分分區(qū)依托寧波波大學(xué)等等院校，，沿寧鎮(zhèn)鎮(zhèn)路主要要布置高高教用地地，核心心區(qū)為商商業(yè)、辦辦公、開開敞綠地地等，主主要為大大學(xué)城和和周邊居居住配套套，形成成以教育育、科研研和綠色色開敞空空間為核核心、生生活居住住及公共共設(shè)施圍圍繞的復(fù)復(fù)合型次次分區(qū)。。成為富富有城市市型高教教園區(qū)特特色的、、寧波市市高教園園區(qū)重要要組成部部分。4．鎮(zhèn)海海新城北北區(qū)次分分區(qū)依托世紀(jì)紀(jì)大道、、南北客客運(yùn)軌道道交通線線和站點(diǎn)點(diǎn)，布置置鎮(zhèn)海區(qū)區(qū)未來的的行政中中心和寧寧波中心心城北部部商貿(mào)商商務(wù)中心心用地；；結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)有的鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和生生活居住住區(qū)并依依托現(xiàn)有有豐富的的河道系系統(tǒng)，布布置生活活居住用用地及其其公共設(shè)設(shè)施，將將現(xiàn)有的的生活居居住區(qū)與與新開發(fā)發(fā)建設(shè)區(qū)區(qū)相互融融合為一一體。同同時(shí)在洪洪鎮(zhèn)鐵路路以北、、329國道(慈海大大道)以以東區(qū)塊塊，預(yù)留留綜合交交通樞紐紐用地，，包括寧寧波公路路客運(yùn)北北站、寧寧波鐵路路客運(yùn)北北站、規(guī)規(guī)劃公交交樞紐場(chǎng)場(chǎng)站以及及軌道交交通3號(hào)號(hào)線城北北站。5．機(jī)電電工業(yè)次次分區(qū)機(jī)電工業(yè)業(yè)次分區(qū)區(qū)為10個(gè)寧波波市屬大大型工業(yè)業(yè)區(qū)塊之之一，規(guī)規(guī)劃用地地布局以以一、二二類工業(yè)業(yè)為主，，融居住住、工業(yè)業(yè)、高新新產(chǎn)業(yè)及及各類服服務(wù)設(shè)施施于一體體，規(guī)劃劃建設(shè)成成為環(huán)境境優(yōu)美、、配套齊齊全的生生態(tài)型工工業(yè)園區(qū)區(qū)。機(jī)電電工業(yè)次次分區(qū)與與鎮(zhèn)海新新城北區(qū)區(qū)以329國道道為界。。6．澥浦浦次分區(qū)區(qū)澥浦次分分區(qū)在現(xiàn)現(xiàn)狀基礎(chǔ)礎(chǔ)上完善善生活居居住功能能，適度度發(fā)展配配合濱海海產(chǎn)業(yè)次次分區(qū)的的產(chǎn)業(yè)功功能。工工業(yè)用地地與居住住用地形形成相對(duì)對(duì)獨(dú)立的的區(qū)域。。（五）綜綜合交通通對(duì)對(duì)外外交通由由公路、、鐵路、、港口構(gòu)構(gòu)成?？炜焖俚缆仿放c高速速道路相相互連