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個人土地出租協(xié)議書出租方:___________(以下簡稱甲方)承租方:___________(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方, 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 _______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) )農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________二、土地用途及承租形式土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。承租形式:個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的處置該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù) ;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。按本村村民用電價格收取乙方電費。為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的?!爸贫取敝钥梢詫€人行為起到約束的作用,是以有效的執(zhí)行力為前提的,即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實施,否則制度的約束力將無從實現(xiàn),對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度,就像是一把標(biāo)尺,如果沒有被用來劃線、測量,它將無異于普通的木條或鋼板,只能是可能性的標(biāo)尺,而不是現(xiàn)實的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文,規(guī)則條文是死板的,靜態(tài)的,而制度是對人們的行為發(fā)生作用的,動態(tài)的,而且是操作靈活,時常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜態(tài)轉(zhuǎn)
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