歐美幾個老年公寓案例

.z.德國巴伐利亞州KursanaDomizilH?sbach老年寓工程概況KursanaDomizilH?sbach是一家中端出租型老年公寓，位于德國巴伐利亞州赫斯巴赫市〔H?sbach〕新開發(fā)區(qū)，屬于城市東部的核心區(qū)域，交通較為便利。由于這個區(qū)域毗鄰施佩薩爾特山，環(huán)境較好，適宜居住。熱愛大自然，喜歡散步和登山的人們都喜歡來這里郊游。這個新建的老年公寓是巴伐利亞州埃根費(fèi)爾德的一家地產(chǎn)公司投資開發(fā)的，該公司專門投資開發(fā)住宅和商業(yè)地產(chǎn)。工程于2008年10月24日開業(yè)，共三層，可供100個老人居住。其中80套單人間，每套23平米，10套雙人間，每套31平米。其中在首層有27個床位專門為患有老年癡呆癥的老人設(shè)計(jì)的，并配有較好的照料和護(hù)理效勞。截至2010年9月僅一年的時間，入住率已經(jīng)到達(dá)76%。在建筑設(shè)計(jì)上，大量采用了暖色調(diào)，并且有良好的采光功能。除了在首層有一個大露臺和餐館外，二層、三層的公寓都有陽臺和無障礙通道。另外這個老年公寓中還配有美發(fā)沙龍、診療室、公共活動區(qū)域。每套公寓中，老人可以根據(jù)自己的喜好，攜帶自己的家具，還可以養(yǎng)寵物。照料和護(hù)理固定長期護(hù)理短期護(hù)理度假護(hù)理和殘疾護(hù)理老年癡呆癥專業(yè)護(hù)理房屋根底設(shè)施床及床頭柜睡衣/內(nèi)衣柜，帶平安抽屜桌子和椅子餐具柜吸頂燈、小夜燈電視和護(hù)士呼叫系統(tǒng)單獨(dú)的衛(wèi)浴戶外區(qū)域花園露臺大陽臺公共區(qū)域大廳美發(fā)沙龍?jiān)\療室餐館禮拜堂〔為有**信仰的人設(shè)計(jì)的〕另外每層還有大的公共休息室和廚房工程特色毗鄰施佩薩爾特山，環(huán)境好；首層有27個床位專門為患有老年癡呆癥的老人設(shè)計(jì)，配有較好的照料和護(hù)理效勞；出租型養(yǎng)老別墅；工程平面圖庭院陽臺漢堡高端養(yǎng)老別墅——KursanaVillaReinbek1〕工程概況工程前身是由美國第二大養(yǎng)老連鎖機(jī)構(gòu)Sunrise公司開發(fā)經(jīng)營的豪華養(yǎng)老住宅，于2009年1月1日關(guān)閉。后來被柏林的一家效勞集團(tuán)公司Dussmann收購，經(jīng)過重新裝修后于2010年10月21日再次開業(yè)。這棟豪華老年住宅的目標(biāo)客戶群體屬于高收入老年群體，工程占地3,000平米，起初Sunrise公司設(shè)計(jì)共提供100個床位。68套照料式公寓，26套是護(hù)理型公寓，專門護(hù)理生病的老人。Kursana別墅是一個優(yōu)雅而又平安的家。在這里的老人都可以得到高級的居住享受和舒適的護(hù)理，并且能感受到一種在家居住的氣氛。無論老人選擇的是哪種護(hù)理級別，在公寓里他們都能得到一個充滿愛心和舒適的照顧。別墅里不但有優(yōu)秀的效勞，還有豐富多彩的文化節(jié)目和活動。護(hù)理員工們?yōu)榫用裉峁┝艘粋€獨(dú)特的關(guān)心和全方位的最高生活質(zhì)量。別墅里還提供一個單獨(dú)的癡呆生活區(qū)，為認(rèn)知能力有限的老人提供一個平安的庇護(hù)家園。這里的設(shè)備和專業(yè)化技術(shù)，在這個區(qū)域里屬于一流的。在別墅每層都有一個大的公共娛樂區(qū)和廚房。別墅里還有自己的餐廳，美發(fā)沙龍，以及一個大花園，還有露臺，保證了老人們有一個良好的居住環(huán)境。別墅周圍還有一些商店，醫(yī)療機(jī)構(gòu)和Reinbek基督教會。而且交通也非常便利，乘坐快軌25分鐘內(nèi)能到達(dá)漢堡市中心。Reinbek這座城市位于漢堡的東部區(qū)域。許多大公司的總部在這里，例如：羅沃爾特或雀巢。還有代表多元化城市景觀的資產(chǎn)階級別墅和魏瑪**國房屋。另外還有老農(nóng)舍，Reinbek宮殿，給Reinbek這座城市一個很特別的外觀。該工程坐落在Reinbek市中心，鄰近自然保護(hù)區(qū)Bille河流和截流的池塘。該別墅周圍區(qū)域是松散建立的單戶和多戶住宅——附近還有一個種有古樹的小公園，老人們午后可以來這里漫步。該養(yǎng)老別墅共提供5種不同大小的套房和公寓，其中有單人間和雙人間，老人們可根據(jù)自己的需要來選擇。其中套房31-67平米不等，賴恩貝克-套房54-67平米不等，公寓22-41平米不等〔1〕別墅配套及效勞單人/雙人公寓及套房帶地毯，衣柜，床?床頭柜，床邊及浴室有緊急呼叫系統(tǒng)，私人入口，有名稱標(biāo)記?無障礙帶淋浴，廁所和浴室鏡?獨(dú)立廚房?提供窗簾和紗簾?室內(nèi)照明?系統(tǒng)，別墅內(nèi)撥打分機(jī)是免費(fèi)的?有線電視?普通垃圾處理?電力，供暖和供水?每周例行清掃房間和每周定期擦門窗?提供和清潔床上用品和毛巾?洗衣效勞?護(hù)理洗浴?可鎖的地下室?內(nèi)部食堂〔2〕公共空間及社區(qū)配套寬闊的大堂與接待區(qū)?餐館，小餐廳，小酒館?許多逗留區(qū)和休息區(qū)?壁爐室?帶陽光露臺的花園，庭院區(qū)和封閉陽臺，活動室?居住區(qū)和公共區(qū)都有電視?美發(fā)沙龍〔由別墅以外的效勞商經(jīng)營〕在這棟養(yǎng)老別墅里老人可以根據(jù)自己的喜好，攜帶自己的家具和紀(jì)念品，還可以養(yǎng)寵物。如果需要互聯(lián)網(wǎng)的也可以提供安裝。另外老人的客人，如果去拜訪老人，也可以在這里過夜。對于患有老年癡呆的老人，別墅里專門設(shè)置了病區(qū)浴室，有專業(yè)的護(hù)理人員為老人洗澡，露臺也有平安保護(hù)設(shè)施，還有一個專門的社區(qū)式生活中心和開放的廚房?！?〕飲食標(biāo)準(zhǔn)自助早餐?每日至少有兩種午餐菜單可供選擇，并且?guī)ё灾忱?還包括汽水、咖啡、茶、果汁?每日下午還提供蛋糕?晚餐為自助餐或點(diǎn)餐?三餐之間可根據(jù)自己需要點(diǎn)餐各種區(qū)域特色美食和國際美食?此外還為有特殊需要的老人提供全素食或低脂飲食，以及定制的特殊膳食所有飯菜都是由經(jīng)歷豐富的廚師所做的?如果由于安康原因不能到餐廳吃飯，可以由專人送到老人的公寓或套房別墅里除了提供送餐到公寓或套房效勞外，還有客人餐提供，如果老人的朋友或家人來拜訪，也可以在此用餐。此外還有派對和私人聚會效勞，別墅里的小酒館里也有各種的美食和飲料。〔4〕文藝活動文化藝術(shù)活動如音樂會、講座、電影和幻燈片、講座和展覽?組織郊游，例如購物、看話劇和音樂會?夏季派對、圣誕派對、新年慶?；顒?、季節(jié)性的慶?；顒樱鐣顒?**禮拜?水療中心、健身房和健身設(shè)施?活動方案：例如，創(chuàng)意課程、文學(xué)圈、講座、記憶訓(xùn)練、歌唱和音樂團(tuán)體或手工藝課程〔5〕效勞長期固定的護(hù)理，短期護(hù)理和臨時護(hù)理?日托?全天候的應(yīng)急準(zhǔn)備?合格的護(hù)理人員提供24小時效勞?配有醫(yī)生、醫(yī)院、物理治療師在這里的老人們還可以根據(jù)自己的需要選擇理療、按摩、個性化的物理療法和藥物治療等效勞。此外如有需要還可以預(yù)訂個人效勞，如護(hù)理人員陪同老人到市區(qū)或公園去散步。工程特色〔1〕出租型豪華養(yǎng)老社區(qū)〔2〕鄰近自然保護(hù)區(qū)Bille河流和截流的池塘以及附近有公園〔3〕多樣性可選擇的效勞3、windsormeadeofwilliamsburg可持續(xù)、舒適、平安、活潑的老年社區(qū)〔弗吉尼亞非營利性機(jī)構(gòu)〕1〕工程概況注重安康和鍛煉，而且，位置也很方便，步行或騎自行車就可以去非常不錯的商店和旅館。另外，還可自愿去園區(qū)外的威廉斯堡殖民地，威廉瑪麗學(xué)院，教堂，參加社區(qū)活動〔電影院、音樂會、老年課程〕，還有老年大學(xué)。住宅：96棟別墅、85所公寓、14棟半自理單元、12張護(hù)理床位總占地面積：289000平方英尺建成本錢：49000000美元平均每平米本錢：181.41美元工程特色〔1〕持續(xù)性的養(yǎng)老社區(qū)，分別墅區(qū)和公寓區(qū)兩個局部，由小橋連接，保證兩片區(qū)的私密性與連貫性；養(yǎng)老社區(qū)與一些機(jī)構(gòu)進(jìn)展合作，如學(xué)校的老年工程研究所，增加社區(qū)客源和知名度；宜老化的園區(qū)設(shè)計(jì)，營造友好、和諧的氣氛?！?〕規(guī)劃理念：別墅區(qū)和公寓區(qū)兩個局部，由一座小橋連接，保證了兩個區(qū)域的私密性和連貫性；護(hù)理中心和事務(wù)活動中心都在公寓區(qū)，保證別墅區(qū)的私密性；〔3〕產(chǎn)品設(shè)計(jì)：房屋戶型種類較豐富：別墅五種戶型，公寓六種戶型；有單獨(dú)的洗衣房和衣櫥，衛(wèi)浴奢華、宜老化。專門的事務(wù)中心：餐廳、SPA、老年活動課程、健身房、游泳池等；專門的護(hù)理中心，提供專業(yè)分級護(hù)理；〔4〕效勞方式：根據(jù)老年人的日常生活，提供各種效勞：訂餐送餐、營養(yǎng)配餐參謀，住宅清掃、搬家、其他管理，分級護(hù)理，保安、巡邏系統(tǒng)；與周邊一些機(jī)構(gòu)合作，如學(xué)校老年工程、文化工程，引入各種旅游效勞。4、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品MVRDV設(shè)計(jì)的荷蘭阿姆斯特丹WoZoCo老年公寓基于設(shè)計(jì)要求、法規(guī)規(guī)定、基地分析以及創(chuàng)新思維，形成了如下圖的獨(dú)特的懸挑住戶住宅建筑形態(tài)。20世紀(jì)五六十年代建立的阿姆斯特丹的西部花園城市，隨著人口密度的快速增長面臨公共綠地減少的威脅，從而使城市市區(qū)失去其最可貴的品質(zhì)。作為革新的一局部，一個100戶集合公寓方案被建在一個條帶的地段上。這被看作是中老年公寓的一種補(bǔ)充類型。根據(jù)老年人家庭的居住背景，這座公寓要求為其住戶提供高水準(zhǔn)的獨(dú)立性。這是一幢為老人設(shè)計(jì)的100個單元的住宅公寓，為了保持該城市花園城市的特點(diǎn)，增加綠地面積，建筑的底面積被壓到最小，同時根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑高度和日照時間的規(guī)定，在可用的占地面積和高度條件下只能解決100戶中的87戶，剩下的13戶如何解決呢？在多方面制約因素的沖撞下，產(chǎn)