調(diào)整版北京金茂府價(jià)值系統(tǒng)課件

北京金茂府價(jià)值系統(tǒng)THEVALUESYSTEMOFJINMAOPALACE北京金茂府價(jià)值系統(tǒng)THEVALUESYSTEMOFJ1金茂，讓城市更城市基于中國金茂城市運(yùn)營戰(zhàn)略北京金茂府，是中國金茂以城市運(yùn)營戰(zhàn)略，整合與導(dǎo)入頂級(jí)城市資源繼承并超越之前15府的新一代高端住宅嶄新成就金茂，讓城市更城市基于中國金茂城市運(yùn)營戰(zhàn)略北京金茂府，是中國221中國金茂兩大獨(dú)有實(shí)力的交匯，始成北京金茂府高端城市資源運(yùn)營實(shí)力高端綠金住宅領(lǐng)軍實(shí)力城市綜合體運(yùn)營：金茂大廈、星外灘等高端酒店運(yùn)營：麗思卡爾頓、威斯汀等地標(biāo)級(jí)商業(yè)運(yùn)營：覽秀城等全國16座金茂府每座皆成為每一城市的標(biāo)桿中國綠金科技住宅領(lǐng)軍者+21中國金茂兩大獨(dú)有實(shí)力的交匯，始成北京金茂府高端城市資源高3基于兩大獨(dú)有能力實(shí)現(xiàn)北京金茂府項(xiàng)目形態(tài)與內(nèi)容的升維與超越首個(gè)以6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)與原則打造的府城級(jí)”金茂府基于兩大獨(dú)有能力首個(gè)以6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)與原則打造的4金茂標(biāo)準(zhǔn)1品牌實(shí)力標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入與運(yùn)營頂級(jí)城市資源”以五星級(jí)酒店運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力做高端住宅開發(fā)，以商業(yè)運(yùn)營實(shí)力做住宅綜合體資源金茂標(biāo)準(zhǔn)1品牌實(shí)力標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入與運(yùn)營頂級(jí)城市資源”以五星級(jí)酒5金茂標(biāo)準(zhǔn)2拿地?fù)裰窐?biāo)準(zhǔn)“擇址城市核心的拿地標(biāo)準(zhǔn)”金茂府歷來擇址城市核心的稀缺土地而建，為客戶創(chuàng)造堅(jiān)實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)恒久價(jià)值金茂標(biāo)準(zhǔn)2拿地?fù)裰窐?biāo)準(zhǔn)“擇址城市核心的拿地標(biāo)準(zhǔn)”金茂府歷來6金茂標(biāo)準(zhǔn)3社區(qū)營建標(biāo)準(zhǔn)“以舒適步行尺度營建街區(qū)”全面解決北京城市資源分散導(dǎo)致的“城市生活痛點(diǎn)”，步行尺度解決90%生活內(nèi)容金茂標(biāo)準(zhǔn)3社區(qū)營建標(biāo)準(zhǔn)“以舒適步行尺度營建街區(qū)”全面解決北7金茂標(biāo)準(zhǔn)4科技健康標(biāo)準(zhǔn)“以全生命健康為建筑打造標(biāo)準(zhǔn)”在金茂府領(lǐng)先的綠金科技之上再升級(jí)，以科技智慧打造金茂府3.0版高端健康生活金茂標(biāo)準(zhǔn)4科技健康標(biāo)準(zhǔn)“以全生命健康為建筑打造標(biāo)準(zhǔn)”在金茂8金茂標(biāo)準(zhǔn)5教育資源標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入超級(jí)學(xué)區(qū)的教育資源”每一座金茂府，皆引入名校教育資源，這已是金茂府DNA中的標(biāo)簽價(jià)值金茂標(biāo)準(zhǔn)5教育資源標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入超級(jí)學(xué)區(qū)的教育資源”每一座金茂9金茂標(biāo)準(zhǔn)6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)“超越高端酒店標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)生活”將國際高端酒店的成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與模式引入社區(qū)，打造全場景金茂物業(yè)服務(wù)金茂標(biāo)準(zhǔn)6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)“超越高端酒店標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)生活”將國際高10千步頂配生態(tài)圈6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)，形成北京金茂府超級(jí)價(jià)值整合通過健康與居住的綠色，與健康的生活方式，對(duì)傳統(tǒng)社區(qū)升級(jí)與迭代，以全維度、全場景、全生命周期的高端生活方式打造，將健康、舒適、安全等“功能”維度，與孝親、親子、鄰里等“情感”維度，有機(jī)整合，實(shí)現(xiàn)人與城市，人與建筑、人與人的和諧共生，進(jìn)而形成可持續(xù)發(fā)展的城市生活機(jī)能體。首次將高端住宅，從理念、資源、到項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生活方式上，整合為8種業(yè)態(tài)系統(tǒng)性的閉環(huán)，形成機(jī)能完備、可內(nèi)驅(qū)生長的城市生活美好之“圈”。整合國際頂級(jí)街區(qū)8大核心要素：居住、教育、養(yǎng)老、街坊空間、公園、商業(yè)、軌道交通，創(chuàng)造如曼哈頓般的高端生活街區(qū)項(xiàng)目將7塊土地，整合為步行1000步左右的宜人街區(qū)，在舒適的步行尺度內(nèi)，把城市的美好真正回歸人本身千步：頂配：生態(tài)：圈：千步頂配生態(tài)圈6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)，形成北京金茂府超級(jí)價(jià)值整合通11一平方公里的城市理想不止改變社區(qū)，更是一次對(duì)美好城市營造的求索與實(shí)踐以創(chuàng)新的街區(qū)營造方式，改變城市舊有界面實(shí)現(xiàn)更美好城市生活的嶄新樣本，進(jìn)而實(shí)踐“讓城市更城市”的中國金茂戰(zhàn)略一平方公里的城市理想不止改變社區(qū)，更是一次對(duì)美好城市營造的求12頂配金茂品牌頂配千步街區(qū)頂配綠金3.0住宅頂配精英學(xué)區(qū)頂配內(nèi)城墅區(qū)頂配金茂物業(yè)【4重品牌建構(gòu)】【5重價(jià)值基石】【8重頂級(jí)構(gòu)成】【6重升級(jí)方面】【3重培育體系】【6重服務(wù)系統(tǒng)】ONETWOTHREEFOURFIVESIX三環(huán)科技墅金茂千步頂配生態(tài)圈“一平方公里的城市理想”6極32重價(jià)值系統(tǒng)金茂綠金3.0至高成就15府后強(qiáng)勢(shì)升級(jí)，從健康住宅到健康生活超越傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)聚合與運(yùn)營頂級(jí)城市資源，升級(jí)金茂府城市核心珍稀墅區(qū)與國貿(mào)、故宮成黃金三角千年傳統(tǒng)交匯世界聚合城市頂級(jí)資源在千步宜人尺度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)全維高端所享不止于名校學(xué)區(qū)0-18歲全周期精英養(yǎng)成一體化教育高端酒店運(yùn)營專家金茂物業(yè)，超過200項(xiàng)頂級(jí)服務(wù)金律頂配金茂品牌頂配千步街區(qū)頂配綠金3.0住宅頂配精英學(xué)區(qū)頂配內(nèi)13頂配金茂品牌【4重品牌建構(gòu)】ONE頂配金茂品牌【4重品牌建構(gòu)】ONE14超越傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)聚合與運(yùn)營頂級(jí)城市資源，升級(jí)金茂府超越傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)151中國金茂中國金茂是央企中國中化集團(tuán)旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)，雙輪（開發(fā)+持有）兩翼（服務(wù)+金融）的發(fā)展戰(zhàn)略開發(fā)+持有——實(shí)現(xiàn)開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)模有序擴(kuò)展，酒店、商業(yè)、寫字樓等持有業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)步增長，鞏固“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技”的品質(zhì)地產(chǎn)標(biāo)桿地位服務(wù)+金融——堅(jiān)持客戶導(dǎo)向，整合服務(wù)資源、搭建互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，圍繞核心業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)服務(wù)延伸，在服務(wù)方面“配套多為、體驗(yàn)超值、便捷無憂”的服務(wù)地產(chǎn)特色形象在金融方面，推進(jìn)多種渠道資本運(yùn)作創(chuàng)新，提供多種形式金融服務(wù)創(chuàng)新，豐富投融資渠道，打造地產(chǎn)金融創(chuàng)新平臺(tái)。以五星級(jí)酒店運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，開發(fā)高端住宅以地標(biāo)級(jí)商業(yè)運(yùn)營實(shí)力，整合住宅綜合體資源1中國金茂以五星級(jí)酒店運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，開發(fā)高端住宅161【金茂是城市傳奇的締造者】金茂在多個(gè)城市開發(fā)建設(shè)城市地標(biāo)：從金茂大廈起，上海以東方明珠為中心2公里的半徑范圍內(nèi)近150棟優(yōu)秀商辦建筑，其中由中國金茂開發(fā)建設(shè)的多達(dá)45棟，高達(dá)30%；從開啟上海發(fā)展新紀(jì)元的智慧型摩天大樓金茂大廈，到黃浦江畔亞洲最大的綠色商務(wù)建筑群星外灘，再到北京的凱晨世貿(mào)中心，金茂以運(yùn)營包含北京、上海、南京、長沙等城市的5座leed標(biāo)準(zhǔn)地標(biāo)寫字樓建筑，運(yùn)營面積約40萬平方米?！窘鹈菄鴥?nèi)領(lǐng)先的高端酒店投資商】將五星級(jí)酒店的設(shè)計(jì)、運(yùn)營和服務(wù)理念貫徹到房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營中。旗下?lián)碛薪鹈本┩雇〈箫埖?、金茂萬麗酒店、上海金茂君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店，以及金茂深圳JW萬豪酒店等九家超豪華酒店，總建筑面積約41萬平方米?！窘鹈堑貥?biāo)級(jí)商業(yè)運(yùn)營的實(shí)踐者】中國金茂落地的首個(gè)城市級(jí)商業(yè)項(xiàng)目“覽秀城“——“長沙金茂覽秀城”將于2016年9月30日正式開業(yè)，彰顯強(qiáng)大的商業(yè)資源整合及運(yùn)營能力?！搬尫盼磥沓鞘猩Γ尦鞘懈鞘小?【金茂是城市傳奇的締造者】“釋放未來城市生命力，讓城市更城171“高端地產(chǎn)領(lǐng)軍者，一直領(lǐng)跑中國”致力一二線城市黃金地段開發(fā)與運(yùn)營高端精品物業(yè)，成功進(jìn)駐北上廣深等15座核心城市，開發(fā)及持有50余個(gè)精品項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備規(guī)模突破3200萬平方米中國金茂以“府、悅、墅、山、湖、灣”六大產(chǎn)品線領(lǐng)跑中國高端住宅市場1“高端地產(chǎn)領(lǐng)軍者，一直領(lǐng)跑中國”182“金茂府，綠金科技住宅領(lǐng)創(chuàng)者”中國金茂始終堅(jiān)持對(duì)業(yè)主生活居住感受的關(guān)懷，尊重客戶需求，提出全健康生活體系，以科技系統(tǒng)和高端物業(yè)服務(wù)，為客戶提供全健康生活空間（身體、心理、家庭和社會(huì)關(guān)系的健康）。在北京、上海、廣州、寧波等8個(gè)核心城市布局有16個(gè)高端宜居金茂府項(xiàng)目；金茂府系產(chǎn)品，自入市即都被賦予了綠色、低碳、科技的高性能指標(biāo)，并進(jìn)一步提升產(chǎn)品的高端品質(zhì)感、舒適度及品牌附加值，堪稱低碳環(huán)保的科技手段和精雕細(xì)琢的卓越品質(zhì)珠聯(lián)璧合，成為國內(nèi)最有影響力的高端精品。在北京開發(fā)的廣渠金茂府、望京金茂府、北京金茂府全部位于城市核心區(qū)，以人為尊的產(chǎn)品細(xì)節(jié)及金茂綠金科技的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，鑄就了金茂科技健康住宅的人居典范；對(duì)中國金茂而言，“綠”是一種低碳環(huán)保、健康可持續(xù)的生活方式，而“金”則體現(xiàn)在方興地產(chǎn)產(chǎn)品打造上的高端標(biāo)準(zhǔn)。中國金茂運(yùn)用多種科技手段將這種美好理念轉(zhuǎn)化為真實(shí)的生活場景。“綠”與“金”互補(bǔ)，讓建筑與城市實(shí)現(xiàn)共融發(fā)展，而消費(fèi)者也在精神與物質(zhì)上都得到最大的滿足。2“金茂府，綠金科技住宅領(lǐng)創(chuàng)者”193北京金茂府，府系傳承之上以城市頂級(jí)資源運(yùn)營，超越15府的極致成就||集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后首個(gè)落地項(xiàng)目，顛覆金茂府系標(biāo)準(zhǔn)||高于目前15府產(chǎn)品的最高標(biāo)準(zhǔn)||品牌房企、住宅、名校、醫(yī)療、養(yǎng)老、公園多位一體新金茂生態(tài)圈||系出金茂、高于金茂北京金茂府是中國金茂首個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型落地項(xiàng)目。顛覆金茂府的標(biāo)準(zhǔn)，用城市運(yùn)營的角度建府，用城市資源服務(wù)單個(gè)項(xiàng)目金茂生態(tài)圈之下的產(chǎn)品系，新一代金茂府的標(biāo)準(zhǔn)。是中國金茂旗下金茂府系產(chǎn)品項(xiàng)目中產(chǎn)品、配置、配套各方面最高端的府系臻品項(xiàng)目。3北京金茂府，府系傳承之上204中國中化|中國鐵建中國中化、中國鐵建均為《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)；中國中化已26次入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)，2016年名列第139位；中國鐵建2016年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排名第62位；中國金茂、中國鐵建皆為獲得國資委批準(zhǔn)的16家主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企；中化集團(tuán)主業(yè)分布在能源、農(nóng)業(yè)、化工、地產(chǎn)、金融五大領(lǐng)域；中國中化為四大國家石油公司之一；中國中化2016年全球最大貿(mào)易企業(yè)排名第6位中國鐵建為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管理的特大型建筑企業(yè)，公司注冊(cè)資本123.38億元；中國鐵建2016年“中國企業(yè)500強(qiáng)”排名第10位；中國鐵建承建過北京地鐵4號(hào)線、5號(hào)線、10號(hào)線一期以及京滬高鐵、上海虹橋機(jī)場等大型項(xiàng)目；“責(zé)任央企，一生托付”4中國中化|中國鐵建“責(zé)任央企，一生托付”21頂配內(nèi)城墅區(qū)【5重價(jià)值基石】TWO頂配內(nèi)城墅區(qū)【5重價(jià)值基石】TWO22城市核心珍稀墅區(qū)與國貿(mào)、故宮成黃金三角光輝傳統(tǒng)交匯世界城市核心珍稀墅區(qū)231產(chǎn)品形態(tài)內(nèi)城在售項(xiàng)目3個(gè)（西宸原著、富力城3套、富力十號(hào)2套，預(yù)計(jì)項(xiàng)目入市時(shí)皆售罄狀態(tài)），待入市別墅項(xiàng)目6個(gè)(懋源夏家璟岳70套、中國璽40套、昆侖域112套、北京金茂府114套、魯能豐和府46套、樊家村葛洲壩項(xiàng)目約120套)共計(jì)約500套待入市，預(yù)計(jì)去化周期約三年。人居住的最好的規(guī)劃形態(tài)，國際化社區(qū)規(guī)劃建筑高低錯(cuò)落規(guī)劃，對(duì)內(nèi)打造有天有地的墅質(zhì)生活，對(duì)外營造國際化天際線；高端墅質(zhì)居住體驗(yàn)：平層產(chǎn)品別墅化電梯獨(dú)立入戶、大氣橫廳、社交廚房、一步露臺(tái)等平層產(chǎn)品別墅化設(shè)計(jì)?！俺鞘泻诵膬?nèi)城別墅，因稀缺而稀貴”1產(chǎn)品形態(tài)“城市核心內(nèi)城別墅，因稀缺而稀貴”242區(qū)域價(jià)值項(xiàng)目距代表東方文化及權(quán)力象征的故宮及現(xiàn)代國際化商務(wù)中心的國貿(mào)CBD均為7公里呈黃金三角。故宮代表首都政治經(jīng)濟(jì)中心商業(yè)、醫(yī)療、教育等絕對(duì)的頂級(jí)權(quán)威配套，國貿(mào)CBD代表國際金融、引領(lǐng)北京飛速發(fā)展的國際化引擎。三環(huán)城市核心，不可再生的城央價(jià)值項(xiàng)目地處三環(huán)首都功能核心區(qū)，擁有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)，享受稀缺的內(nèi)城配套資源；項(xiàng)目位于金融街、國貿(mào)CBD、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——亦莊三大國際化集群的中心，國際金融、國際商務(wù)、國際技術(shù)在此碰撞?！芭c國貿(mào)、故宮成黃金三角光輝傳統(tǒng)交匯世界”2區(qū)域價(jià)值“與國貿(mào)、故宮成黃金三角光輝傳統(tǒng)交匯世界”2522014年12月首都二機(jī)場啟動(dòng)建設(shè)、2019年新機(jī)場作為全球最大機(jī)場投入使用后，南苑機(jī)場將關(guān)閉運(yùn)營，此前一直掣肘南城發(fā)展的中軸線“結(jié)節(jié)”終于被打開，南中軸將徹底聯(lián)通，更重要的是之前因南苑機(jī)場限高，南三環(huán)以南整個(gè)北京的建設(shè)受到制約。南苑機(jī)場搬走以后，整個(gè)南三環(huán)以南將會(huì)有一個(gè)全面的提升和開發(fā)，勢(shì)必吸引眾多國際資本進(jìn)入南城，助力北京全面國際化的快速發(fā)展?！扒|新機(jī)場版圖下國際化新城區(qū)”22014年12月首都二機(jī)場啟動(dòng)建設(shè)、2019年新機(jī)場作為全262伴隨第二機(jī)場的帶動(dòng)，宋家莊擁有亞洲規(guī)模第一的交通樞紐，同時(shí)緊鄰在建即將通車的京臺(tái)高速、新機(jī)場高速，在“新國門”利好的驅(qū)動(dòng)下，勢(shì)必吸引更多運(yùn)籌世界資本的時(shí)代精英。高速——新機(jī)場高速是連接新機(jī)場與北京中心城的一條專用高速公路，位于北京南部地區(qū)、京開高速和京臺(tái)高速之間，南北走向。近日獲批的新機(jī)場高速方案規(guī)劃，新機(jī)場高速北起南四環(huán)公益東橋，終點(diǎn)到北京新機(jī)場，全長約35公里。其中，四環(huán)到五環(huán)段為城市快速路，采用雙向六車道，設(shè)計(jì)速度80公里/小時(shí)，五環(huán)到終點(diǎn)段為高速公路。軌道——新機(jī)場線穿越北京的大興、豐臺(tái)兩區(qū)。南起新機(jī)場北航站樓北至草橋，全線總長39.05公里。全線設(shè)3座地鐵站，全部為地下車站三座車站分別是北航站樓站、磁各莊站、草橋站。其中草橋站將建設(shè)城市航站樓，可以辦理登機(jī)手續(xù)。新機(jī)場線將可以與現(xiàn)有的10號(hào)線以及規(guī)劃中的19號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，通過軌道交通網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大北京新機(jī)場的服務(wù)范圍。“新國門，世界資本運(yùn)籌的精英之地”2伴隨第二機(jī)場的帶動(dòng)，宋家莊擁有亞洲規(guī)模第一的交通樞紐，同時(shí)272交通價(jià)值四橫、四縱、三軌道立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速直抵城市繁盛四橫——長安街、兩廣路、南三環(huán)、南四環(huán)四縱——京開高速、南中軸、榴鄉(xiāng)路、京滬高速三軌道——5號(hào)線、10號(hào)線、亦莊線未來待新機(jī)場高速、京臺(tái)高速建設(shè)通車后發(fā)達(dá)立體交通路網(wǎng)，對(duì)內(nèi)鏈接項(xiàng)目與北京各繁華商圈互動(dòng)，對(duì)外聯(lián)通京津冀區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2交通價(jià)值283地脈價(jià)值中軸+天壇

距龍脈南中軸2.5公里，距天壇3.8公里?；始沂駡@

清朝時(shí)，在石榴莊建皇家石榴園，負(fù)責(zé)種植和進(jìn)貢石榴果。帝制取消后，石榴園廢棄，石榴莊因此得名（引自北京豐臺(tái)地名志266頁）石榴的寓意花——中國人向來喜歡紅色，滿枝的石榴花象征了繁榮、美好、紅紅火火的日子。在國外，石榴花是西班牙的國花，西班牙的國徽上都有一個(gè)紅色的石榴；果——中國傳統(tǒng)文化視石榴為吉祥物，古人稱石榴“千房同膜，千子如一”，與子孫繁多、兒孫滿堂的景象不謀而合，因石榴多籽，來祝愿子孫繁衍，多子多福、家族興旺昌盛。在宋代，科考前用石榴籽占卜，從而有寓意金榜題名的“榴實(shí)登科”一詞廣為流傳；“皇脈之地承續(xù)福順與美好“3地脈價(jià)值石榴的寓意“皇脈之地承續(xù)福順與美好“294配套價(jià)值三大商圈環(huán)伺國貿(mào)商圈、金融街商圈、崇文門商圈環(huán)伺，暢享北京SKP、金融街購物中心、崇文門新世界商場等高端商業(yè)三甲醫(yī)療保障20分鐘車程內(nèi)享受天壇醫(yī)院、同仁醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、友誼醫(yī)院、北京醫(yī)院、東方醫(yī)院等知名三甲醫(yī)療配套幼兒園至高中一體化教育項(xiàng)目周邊有豐臺(tái)第一幼兒園、北京教科院豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京教科院豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)二小、東鐵匠營二中、北京四中、七十一中等公辦教育資源覆蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中各階段；項(xiàng)目自身配建有幼兒園、中小學(xué)，可滿足高品質(zhì)教育需求。內(nèi)城稀缺生態(tài)、休閑資源三座內(nèi)城景區(qū)級(jí)公園（天壇公園、陶然亭公園、龍?zhí)逗珗@）一座生態(tài)公園（石榴莊公園）一條濱水景觀帶（涼水河濱水景觀帶）“5公里，近享城市豐盛生活圈”4配套價(jià)值“5公里，近享城市豐盛生活圈”305規(guī)劃價(jià)值6000億城南行動(dòng)計(jì)劃（北京市政府規(guī)劃）“城南行動(dòng)計(jì)劃”總投資額6960億元，資本體量相當(dāng)于“鳥巢”總體量的200倍，吸引全球眾多資源進(jìn)駐，從國際級(jí)商業(yè)、世界級(jí)酒店群到首屈一指的醫(yī)療、名校、生態(tài)公園、博物館等各類城市設(shè)施，全面推動(dòng)城南尤其是四環(huán)的發(fā)展。新機(jī)場價(jià)值提升占地面積約為29.4km2，2017年首航，2025年實(shí)現(xiàn)年飛機(jī)起降62萬架次，航空旅客需求7200萬人次，每年貨郵需求200萬噸，巨大的人群集聚效應(yīng)驅(qū)動(dòng)城南飛速發(fā)展?！耙惠S兩帶四區(qū)”(豐臺(tái)區(qū)政府規(guī)劃)豐臺(tái)區(qū)整體規(guī)劃為“一軸兩帶四區(qū)”，其中一軸為南中軸國際商務(wù)中心區(qū)，兩帶是永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶、三四環(huán)都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶，四區(qū)是青龍湖長辛店會(huì)展旅游休閑區(qū)、豐臺(tái)科技園、麗澤金融商務(wù)區(qū)、大紅門時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿o限?！氨本┫蚰?千億紅利的城市新極”5規(guī)劃價(jià)值“北京向南6千億紅利的城市新極”31頂配千步街區(qū)【8重頂級(jí)構(gòu)成】THREE頂配千步街區(qū)【8重頂級(jí)構(gòu)成】THREE32聚合城市頂級(jí)資源在千步宜人尺度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)全維高端所享聚合城市頂級(jí)資源33BLOCK：B-Business（商業(yè)）、L-Lifeallow（休閑）、O-Open（開放）、C-Crowd（人群），K-Kind（親和）簡單的概括：就是居住和商業(yè)的集中融合．街區(qū)既要提供居住，又要有豐富的商業(yè)配套和休閑配套。以全球頂級(jí)BLOCK街區(qū)8大標(biāo)準(zhǔn)打造如曼哈頓上東區(qū)：匯集知名購物中心、全美頂級(jí)私立學(xué)校、中央公園、街角廣場、高檔餐廳、地鐵等。1、住區(qū)2、學(xué)校3、醫(yī)院4、商業(yè)

5、街坊空間6、公園7、軌道交通8、養(yǎng)老千步頂配街區(qū)BLOCK：B-Business（商業(yè)）、L-Lifeal3410-18歲全齡陪護(hù)，成長一體化的精英培育體系，幼兒園、中小合校，打造12年一站式國際化素質(zhì)教育學(xué)前教育國際知名幼教機(jī)構(gòu)、會(huì)所親子圖書館、媽媽育兒交流社群小學(xué)教育公立優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源、社區(qū)4:30課堂、會(huì)所兒童天地、物業(yè)定期舉辦才藝PK鼓勵(lì)素質(zhì)教育初高中知名中學(xué)、舉辦名校教師講座“0-18歲全周期精英養(yǎng)成一體化教育”10-18歲全齡陪護(hù)，成長一體化的精英培育體系，幼兒園、中小352“

北京首個(gè)三位一體診療醫(yī)護(hù)系統(tǒng)“家庭健康：足不出戶享受VIP健康服務(wù)健康檔案管理、跟蹤，主動(dòng)控制健康風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)程健康管理體驗(yàn)實(shí)時(shí)掌握血壓、血脂、體重的健康狀態(tài)變化提供相應(yīng)解決方案：個(gè)體化膳食方案、個(gè)體化運(yùn)動(dòng)方案、個(gè)體化健康調(diào)理方案通過健康穿戴設(shè)備，您實(shí)時(shí)掌握老人、孩子的健康狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常狀況?？焖僦委?，控制突發(fā)狀況家庭智能藥箱也會(huì)實(shí)時(shí)檢測常備藥儲(chǔ)備，以備不時(shí)之需會(huì)所健康小屋體檢檢查，全科醫(yī)生坐診并給出專業(yè)建議個(gè)性化醫(yī)療及疑難病轉(zhuǎn)診綠色通道社區(qū)門診呵護(hù)家人日常健康——東鐵營社區(qū)醫(yī)院專業(yè)社區(qū)門診解決日常兒童疫苗接種、輕微病癥就醫(yī)后顧之憂三甲醫(yī)療構(gòu)建家庭醫(yī)療保障——廣安門中醫(yī)院國際部步行尺度內(nèi)便享國際化專業(yè)三甲醫(yī)療資源2“北京首個(gè)三位一體診療醫(yī)護(hù)系統(tǒng)“363高端商業(yè)“社交、生活、娛樂、購物，全維生活所享”1000平米會(huì)所近享私屬健康、休閑配套660、661地塊泛會(huì)所功能健康主題會(huì)所（泳池）多功能運(yùn)動(dòng)空間（風(fēng)雨操場）精品情景商街——項(xiàng)目3000平米精品商業(yè)，涵蓋精品餐飲、咖啡吧、書吧、銀行、超市、兒童教育、家政服務(wù)等業(yè)態(tài)魯能豐和府10000平米沿街底商石榴中心15000平米商務(wù)休閑為主題主題商業(yè)首開福茂近40000平米購物中心3高端商業(yè)374街坊空間第一次，真正將鄰里文化融入景觀空間的美好街區(qū)宋莊路主景觀通廊、金茂林蔭大道黃金街角、黃金十字路口配套公建軸社區(qū)景觀大道街角口袋廣場、芳香花園商業(yè)休閑廣場街區(qū)活力運(yùn)動(dòng)空間人行散步道景觀斑馬線4街坊空間385公園生活讓活力與健康近在家門環(huán)湖跑道公園5公園生活39660+全周期養(yǎng)老生涯體系打造全周期養(yǎng)老生涯體系，提供完整的養(yǎng)老生活解決方案25項(xiàng)住宅適老化設(shè)計(jì)無障礙通行：每個(gè)房間門850cm，都保證輪椅的進(jìn)出。減少透明玻璃的使用，如淋浴房使用磨砂玻璃提示性強(qiáng)；衛(wèi)生間地面增大摩擦系數(shù)，防滑設(shè)計(jì)…………景觀適老化設(shè)計(jì)室外老年活動(dòng)區(qū)域、設(shè)備，地面防摔防滑全區(qū)無障礙通道老年人活動(dòng)區(qū)設(shè)置緊急呼救系統(tǒng)，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情提供救助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居家養(yǎng)老提供生活照料家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神慰藉等上門服務(wù)社區(qū)養(yǎng)老設(shè)置托老所、老年會(huì)所、養(yǎng)老康復(fù)提供居家有臨時(shí)照料需求老人等服務(wù)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為半失能或生活無法自理的老人提供長期服務(wù)660+全周期養(yǎng)老生涯體系25項(xiàng)住宅適老化設(shè)計(jì)景觀適老化設(shè)計(jì)407三軌交匯|地鐵上蓋快捷出行，從容切換家與城市市內(nèi)地鐵線全換乘：5號(hào)線、亦莊線、10號(hào)線三軌交匯，目前開通的18條軌道交通線中可直接乘坐或一線換乘含機(jī)場快軌在內(nèi)的16條地鐵線路。（昌平線、房山線除外）7三軌交匯|地鐵上蓋418高端住區(qū)金茂綠金3.0的新一代人居成就北京金茂府是中國金茂首個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型落地項(xiàng)目。顛覆金茂府的標(biāo)準(zhǔn)，用城市運(yùn)營的角度建府，用城市資源服務(wù)單個(gè)項(xiàng)目金茂生態(tài)圈之下的產(chǎn)品系，新一代金茂府的標(biāo)準(zhǔn)。是中國金茂旗下金茂府系產(chǎn)品項(xiàng)目中產(chǎn)品、配置、配套各方面最高端的府系臻品項(xiàng)目。8高端住區(qū)42金茂綠金科技3.0住宅【6重升級(jí)方面】FOUR金茂綠金科技3.0住宅【6重升級(jí)方面】FOUR43金茂綠金3.0至高成就15府后強(qiáng)勢(shì)升級(jí)，從健康住宅到健康生活金茂綠金3.0至高成就44【金茂綠金科技3.0】全健康全智慧全維度體系陽光溫度濕度空氣噪音水12大新科技系統(tǒng)5大智慧家系統(tǒng)9極德系精工精裝3大產(chǎn)品規(guī)劃系統(tǒng)6維核心要素外墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng)LOW-E外窗系統(tǒng)遮陽系統(tǒng)地緣熱泵系統(tǒng)毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)置換新風(fēng)系統(tǒng)分戶空氣系統(tǒng)分戶溫控系統(tǒng)隔聲降噪系統(tǒng)輔助地暖系統(tǒng)全屋凈水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)智能社區(qū)系統(tǒng)智能物業(yè)系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)智能健康系統(tǒng)智能魔鏡系統(tǒng)專業(yè)化廚房衛(wèi)生間精裝專業(yè)化家政間單空間多功能精細(xì)收納系統(tǒng)門窗系統(tǒng)個(gè)性化定制精裝陽光車庫三重精裝大堂科技化園林

互動(dòng)化園林

智慧化園林園林戶型立面干掛石材國際東方

典雅大氣全周期全齡化適老適幼設(shè)計(jì)【金茂綠金科技3.0】全健康全智慧全維度體系陽光溫度濕度空氣4511)外墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，給房子穿上一件聰明的外衣舊：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：金茂府住宅外墻，使用135mmA級(jí)的防火巖棉（以天然巖石和礦物為原料制成的蓬松短細(xì)纖維），中間采用40-50mm的空氣層減弱熱傳導(dǎo)，并使用斷橋處理降低連接金屬構(gòu)件的熱損失。這樣的外墻，耐久、耐火、保溫、吸音、不吸濕。屋頂隔熱防水系統(tǒng)：屋面保溫隔熱和防水性能直接影響到頂層住戶的室內(nèi)舒適度和能耗。屋面的總傳熱系數(shù)應(yīng)小于或等于0.33W/(㎡.K)，采用虹吸式雨水系統(tǒng)，利用不同高度的勢(shì)能差，使得管道系統(tǒng)內(nèi)部局部產(chǎn)生真空，從而通過虹吸作用達(dá)到快速地排放雨水的目的。金茂府的首層底板，即車庫頂板采用了保溫隔熱處理，令整個(gè)建筑的保溫隔熱性能更加優(yōu)越。新：尚缺資料注：本部分修改建議是“十二大科技系統(tǒng)需要全面梳理從舊到新的升級(jí)：舊的一句話、新的一句話，是由。。。到。。。的轉(zhuǎn)變”但目前缺少各系統(tǒng)新舊具體信息，稍后調(diào)整11)外墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，給房子穿上一件聰明的外衣注：本部分修改建4612)LOW-E玻璃外窗系統(tǒng)，把不好的光及噪音攔在窗外舊：LOW-E中空玻璃+鋁合金窗材新：外窗采用鋁包木窗框，搭配LOW-E三層雙中空玻璃，外窗與周邊結(jié)構(gòu)墻體用鋼板包覆密封，太陽輻射度小，室內(nèi)能耗低，熱損失小，水密性高。12)LOW-E玻璃外窗系統(tǒng)，把不好的光及噪音攔在窗外4713)遮陽系統(tǒng)，專門對(duì)付紫外線和有害的不可見光舊：外置遮陽卷簾新：內(nèi)置百葉，遮陽保溫同時(shí)，更美觀且便于清潔。13)遮陽系統(tǒng)，專門對(duì)付紫外線和有害的不可見光4814）地緣熱泵系統(tǒng)，節(jié)能與環(huán)保的“秘密武器”舊：地源熱泵是一種以土壤、地下水作為低溫?zé)嵩吹臒岜每照{(diào)技術(shù)。其原理是依靠消耗少量的電力驅(qū)動(dòng)壓縮機(jī)完成制冷循環(huán)，利用土壤溫度相對(duì)穩(wěn)定（不受外界氣候變化的影響）的特點(diǎn)，通過深埋土壤的環(huán)閉管線系統(tǒng)進(jìn)行熱交換，夏天向地下釋放熱量，冬天向地下吸收熱量，從而實(shí)現(xiàn)制冷或供暖的要求。地源熱泵效率高、無污染，比普通空調(diào)節(jié)能30%以上，是清潔的可再生能源。新：尚缺資料14）地緣熱泵系統(tǒng)，節(jié)能與環(huán)保的“秘密武器”4915）毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，給身體最舒適的宜人溫度舊：無噪音、無風(fēng)感、溫度均勻、節(jié)能環(huán)保，避免傳統(tǒng)采暖方式近端過熱、遠(yuǎn)端不熱的感受。不破壞建筑外觀；不占用室內(nèi)空間；冬天毛細(xì)管網(wǎng)會(huì)均勻地散發(fā)出28-32度的熱量，這樣的溫度就會(huì)使得人在室內(nèi)覺得非常暖和，卻不會(huì)有絲毫被烤的感覺。新：新增分戶溫控系統(tǒng)、輔助地暖系統(tǒng)15）毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，給身體最舒適的宜人溫度5016）置換新風(fēng)系統(tǒng)，為呼吸創(chuàng)造愜意天地舊：新風(fēng)置換系統(tǒng)可以保證室內(nèi)24小時(shí)均有新風(fēng)。新、排風(fēng)無交叉污染，熱回收效率達(dá)60%以上，衛(wèi)生間和廚房采用各自獨(dú)立的送回風(fēng)系統(tǒng)，既滿足了新風(fēng)獨(dú)立控制的需要，又避免了戶內(nèi)門關(guān)閉導(dǎo)致的回風(fēng)不暢。新風(fēng)都從房間下部送出，風(fēng)速小于0.3m/s，無吹風(fēng)感，風(fēng)溫低于室溫，形成新風(fēng)湖，風(fēng)量每戶可達(dá)800m3/h。居住者和其它室內(nèi)熱荷載加熱新風(fēng)，產(chǎn)生上升的氣流。暖氣流帶著新鮮空氣流入人的鼻子，帶走了身上的汗味、人呼出的廢氣及其它混濁氣體，最后，到達(dá)房間的頂部，從排氣孔排出。新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)有專業(yè)的空氣過濾和加濕除濕系統(tǒng)，過濾PM2.5，有效避免了因污濁的室外空氣而導(dǎo)致人體呼吸道感染各種疾病。新：新增分戶空氣處理系統(tǒng)便于滿足個(gè)性化需求16）置換新風(fēng)系統(tǒng)，為呼吸創(chuàng)造愜意天地511

7）分戶空氣處理系統(tǒng)，為每個(gè)家庭不同的需求悉心考慮在集中新風(fēng)基礎(chǔ)上，增設(shè)分戶空氣處理器，實(shí)現(xiàn)二次過濾，并滿足對(duì)送風(fēng)量、空氣質(zhì)量、移動(dòng)末端顯示和控制等個(gè)性化需求。分戶式空氣處理器設(shè)置初效過濾、陰離子殺菌消毒、光觸媒凈化、負(fù)離子殺菌、高效過濾等各功能段位，可實(shí)現(xiàn)每戶對(duì)空氣品質(zhì)的個(gè)性化需求?；谥悄芗揖酉到y(tǒng)的空調(diào)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利用移動(dòng)終端的遠(yuǎn)程檢測與可視化操作。1

7）分戶空氣處理系統(tǒng)，為每個(gè)家庭不同的需求悉心考慮5218）分戶溫控系統(tǒng)，不一樣的溫度，為一樣的幸福冬季供水溫度提高，增加室溫調(diào)節(jié)范圍；溫度分戶可控，分室可調(diào)，個(gè)性滿足。通過調(diào)節(jié)二次側(cè)供回水溫度以保障不同需求下的室溫，二次側(cè)供回水溫度，夏季17~22℃可調(diào)、冬季30~40℃可調(diào)。室內(nèi)設(shè)置更為準(zhǔn)確的溫度探測裝置，聯(lián)動(dòng)電動(dòng)比例調(diào)節(jié)閥門，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)毛細(xì)管網(wǎng)水流量可比例調(diào)節(jié)，提高控制精度。構(gòu)建基于智能家居系統(tǒng)的空調(diào)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利用移動(dòng)終端的遠(yuǎn)程檢測與可視化操作。15319）隔聲降噪系統(tǒng)，回歸自然的分貝最舒適舊：戶門密封、地面隔音、外窗密封，樓板隔音，同層排水技術(shù)，電梯井、管道井隔音，風(fēng)管隔音、分戶墻隔音，支架水平安裝。新：新增衛(wèi)生間靜音隱藏式排風(fēng)：衛(wèi)生間明露排風(fēng)扇改為吊頂靜音型管道排風(fēng)機(jī)，排風(fēng)口可根據(jù)吊頂造型隱藏安裝，風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪音<30dBA，安靜、猶如輕聲絮語，排風(fēng)風(fēng)量大小可調(diào)。樓板加墊處理等尚缺資料。154110）輔助地暖系統(tǒng)，把冬天也變成宜人的季節(jié)在冬季需要保持較高溫度維持舒適感的衛(wèi)生間區(qū)域增設(shè)地暖，冬季地面溫度維持38℃左右，人即使光腳在衛(wèi)生間內(nèi)活動(dòng)，也能感受到熱舒適性的顯著提升。155111）全屋凈水系統(tǒng)，生命重要元素的堅(jiān)定守護(hù)者舊：直飲水系統(tǒng)。新：中央凈水+中央軟水+直飲水系統(tǒng)。111）全屋凈水系統(tǒng)，生命重要元素的堅(jiān)定守護(hù)者56112）同層排水系統(tǒng)，家本該如此安靜與整潔舊：采用先進(jìn)的同層排水技術(shù)，配合國際一線吉博利品牌管材，將可能出現(xiàn)的噪音控制在25分貝以下，同時(shí)由于將所有管線分布于垂直墻體內(nèi)，因此令衛(wèi)生間沒有死角，更易清潔，盥洗環(huán)境干凈無塵。新：尚缺資料112）同層排水系統(tǒng)，家本該如此安靜與整潔5721)智能社區(qū)系統(tǒng)，讓科技全面呵護(hù)生活全wifi覆蓋、智能感應(yīng)道閘車牌識(shí)別系統(tǒng)、訪客車輛預(yù)約出入系統(tǒng)、安全交通標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、人性化導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、全空間照明系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、充電樁系統(tǒng)；電子圍欄周界防護(hù)、大區(qū)監(jiān)控（兒童區(qū)、老人區(qū)活動(dòng)區(qū)遠(yuǎn)程無盲點(diǎn)監(jiān)控）、自動(dòng)化樓宇控制系統(tǒng)（RFID卡、訪客預(yù)約）、單元門禁可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)；智能門鎖、紅外幕簾、微波探測、緊急求助按鈕、智能報(bào)警系統(tǒng)。五大智慧系統(tǒng)21)智能社區(qū)系統(tǒng)，讓科技全面呵護(hù)生活五大智慧系統(tǒng)5822）智能物業(yè)系統(tǒng)，或許是世上最聰明的生活管家金茂薈App：與物業(yè)互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)便捷報(bào)修、接受通知，同時(shí)與社區(qū)醫(yī)療、教育等配套互聯(lián)，實(shí)時(shí)互動(dòng)。智能快遞：社區(qū)引入智能快遞系統(tǒng)，集中投遞，控制快遞員進(jìn)入社區(qū)頻率，及時(shí)通知，避免業(yè)主等候。信息發(fā)布：社區(qū)內(nèi)設(shè)置液晶屏及LED屏，及時(shí)發(fā)布物業(yè)通知、生活資訊類信息。22）智能物業(yè)系統(tǒng)，或許是世上最聰明的生活管家5923）智慧家居系統(tǒng)，把人變“懶”的舒適之道一鍵開關(guān)：室內(nèi)燈光可根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行一鍵式整體設(shè)置，同時(shí)采用感應(yīng)照明系統(tǒng)，可以通過人體活動(dòng)智能點(diǎn)燈。預(yù)留電源線，為客戶安裝智能多功能插座，方便業(yè)主自行配置智能設(shè)備，加裝電動(dòng)窗簾等。智能影音播放系統(tǒng)。26024）智慧健康系統(tǒng)，貼身的身體健康管家健康客廳通過健康秤等終端設(shè)備，完成日常家庭成員健康指標(biāo)監(jiān)測，并提供增值的健康檔案管理、營養(yǎng)配餐、健康咨詢及遠(yuǎn)程健康診斷等服務(wù)。26125）智慧魔鏡系統(tǒng)，萬般生活所享，一屏輕松鏈接實(shí)現(xiàn)多賬戶管理、可視對(duì)講、智能家居切換、社區(qū)視頻監(jiān)控公共區(qū)域、廚房情景控制、視頻播放、食品監(jiān)測及購買廚電控制、天氣狀況、交通路況、日程安排、菜譜查詢、物業(yè)信息、照片墻、記事本等功能，并預(yù)留擴(kuò)展接口。262九極德系精工精裝系統(tǒng)1）專業(yè)化廚房2）衛(wèi)生間精裝3）專業(yè)化家政間4）單空間多功能化5）精細(xì)化收納系統(tǒng)6）門窗系統(tǒng)7）個(gè)性化定制8）精裝陽光車庫9）三重精裝大堂【極專業(yè)】【極精工】【極貼心】【極多元】【極安全】【極個(gè)性】【極呵護(hù)】【極奢華】【極容量】9KINDSOFEXTREME九極德系精工1）專業(yè)化廚房2）衛(wèi)生間精裝3）專業(yè)化家政間4）6331）專業(yè)化廚房，是廚房，更是家庭歡聚的舞臺(tái)融合中廚臺(tái)面與西廚中島，通過透明玻璃移門，構(gòu)建一個(gè)支持閉合的開放式餐廚區(qū)，門關(guān)閉避免油煙四溢，開全開啟與客廳互動(dòng)；中島可以是西餐臺(tái)與早餐臺(tái)甚至酒吧臺(tái)。全德系專業(yè)化精裝

110cm寬煙機(jī)三眼灶具配電磁爐、電烤箱、鐵板灶櫥柜集成烤箱、整箱、微波爐、酒柜中西廚雙水槽多點(diǎn)位直飲水

燃?xì)馓綔y器可開關(guān)插座垃圾處理器折疊龍頭對(duì)開門冰箱

分欄設(shè)置鍵

31）專業(yè)化廚房，是廚房，更是家庭歡聚的舞臺(tái)110cm寬煙機(jī)6432）衛(wèi)生間精裝，奢華的本質(zhì)，是舒適到極致

進(jìn)口衛(wèi)浴品牌五金件全石材地面、墻面鋪設(shè)地暖隱藏式靜音排風(fēng)

32）衛(wèi)生間精裝，奢華的本質(zhì)，是舒適到極致653洗洗衣機(jī)、洗衣池雙洗衣設(shè)計(jì)大而深的洗衣機(jī)、洗衣池高龍頭設(shè)計(jì)方便清洗大型物品晾

配備干衣機(jī)可升降晾衣架方便老人、婦女使用設(shè)置暖風(fēng)機(jī)方便晾曬設(shè)置排風(fēng)扇方便除濕疊隱藏式熨衣機(jī)收納

清潔用品收納衣物收納雜物收納柜體晾衣架3）專業(yè)化家政間，體貼女主人和老人的入微之道3洗疊3）專業(yè)化家政間，體貼女主人和老人的入微之道6634）單空間多功能化，讓空間和家的歡樂一起成長可延展的多功能房

端口預(yù)留墻面為吸音材質(zhì)并可拆裝，靈動(dòng)區(qū)隔裝飾層與結(jié)構(gòu)體預(yù)留線槽空間地板/天花四周設(shè)置可拆裝面層

兒童房與多功能房靈活變化兩房可變一房一孩，可一間作為臥室，另一間作為書房/活動(dòng)室兩孩，在學(xué)齡前可同室居住，另一間作為書房/活動(dòng)室兩孩，學(xué)齡后可分為兩間臥室居住34）單空間多功能化，讓空間和家的歡樂一起成長673廚房專業(yè)化收納

門板儲(chǔ)物系統(tǒng)抽屜防滑系統(tǒng)小家電收納格吊柜、轉(zhuǎn)角柜拉籃柜體酒架、杯架層板地柜、吊柜、高柜電器高柜

電梯廳等公共空間收納

5）精細(xì)化收納系統(tǒng)，把節(jié)省出的空間裝滿幸福玄關(guān)收納系統(tǒng)

抽屜式坐凳旋轉(zhuǎn)鞋柜收納掛鉤

衣帽間收納系統(tǒng)

密碼抽屜衣柜照明裝置男女分區(qū)、季節(jié)分區(qū)鞋衣飾品分區(qū)柜體內(nèi)備用電源

3廚房專業(yè)化收納

門板儲(chǔ)物系統(tǒng)5）精細(xì)化收納系統(tǒng)，把節(jié)省出的6836）門窗系統(tǒng)，把安全與無憂進(jìn)行到底入戶門電子鎖

觸摸指紋按鍵虛位密碼輸入智能用戶管理防拆報(bào)警功能防盜鎖體，可掛天地鎖

窗平墅：高檔進(jìn)口系統(tǒng)窗，三層雙中空玻璃疊拼：鋁包木窗框，三層雙中空玻璃

36）門窗系統(tǒng)，把安全與無憂進(jìn)行到底入戶門6937）個(gè)性化定制，解決多數(shù)人未曾解決的問題窗簾客廳、主臥、老人房采用電動(dòng)軌道窗簾其他房間采用普通軌道窗簾主燈提供三套個(gè)性化方案

37）個(gè)性化定制，解決多數(shù)人未曾解決的問題窗簾7038）精裝陽光車庫，照顧好那位喜歡奔跑的家庭成員采光井設(shè)計(jì)配備智能充電樁車庫智能感應(yīng)照明墻面吸引設(shè)計(jì)吸引頂棚設(shè)計(jì)，隱藏所有管線

38）精裝陽光車庫，照顧好那位喜歡奔跑的家庭成員采光井設(shè)計(jì)7139）三重精裝大堂，歸家的心情，在每一步上變得美好地下車庫精裝泛大堂地下車庫精裝大堂39）三重精裝大堂，歸家的心情，在每一步上變得美好地下車庫精7241）全周期全齡化規(guī)劃，為每位家庭成員的生活夢(mèng)想極致戶型兒童：適幼（二胎）居室設(shè)計(jì)（雙兒童房或兒童房與多功能房）隨兒童成長可定制功能空間記錄成長點(diǎn)滴；主臥套與兒童房動(dòng)線互動(dòng)。男主人：南向套房設(shè)計(jì)；書房主臥套或書房與主臥相鄰，方便日常工作和休閑；客廳與餐廳長墻結(jié)構(gòu)，便于男主人收藏或愛好陳設(shè)、展示；大尺度寬廳，彰顯奢闊居住品質(zhì)女主人：步入式衣帽間容納更多衣服和回憶；社交廚房留給家人或閨蜜更多快樂時(shí)光；極致收納從容應(yīng)對(duì)物品整理；家政間設(shè)計(jì)輕松解決家務(wù)整理老人：南向套房舒適居??；適老化設(shè)計(jì)安全防護(hù)、N+1靈動(dòng)戶型滿足個(gè)人愛好空間需求41）全周期全齡化規(guī)劃，為每位家庭成員的生活夢(mèng)想極致戶型兒童7342）豪宅生活方式獨(dú)立交通、電梯獨(dú)立入戶，提升尊貴感采用十字軸線格局，體現(xiàn)奢華與尊貴注重玄關(guān)序列，儀式空間打造動(dòng)靜分區(qū)，既奢且適的個(gè)性化可定制空間私宴、會(huì)客、社交廚房一體設(shè)計(jì)書房\客居可變空間注重收納空間（室內(nèi)、室外、灰色空間）套房設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)私屬大堂、商務(wù)會(huì)客空間（低密產(chǎn)品）大氣挑空設(shè)計(jì)，立體墅質(zhì)體驗(yàn)庭院、閣樓多彩空間（低密產(chǎn)品）

270°觀景（點(diǎn)塔、端戶）主臥水吧微起居設(shè)計(jì)步入式衣帽間設(shè)計(jì)中島設(shè)計(jì)景觀浴缸分離式衛(wèi)浴空間家政間設(shè)計(jì)全景式落地窗42）豪宅生活方式獨(dú)立交通、電梯獨(dú)立入戶，提升尊貴感庭院、閣745綠色建筑中國首個(gè)BREEAM四星認(rèn)證全球認(rèn)可的“永續(xù)建筑”標(biāo)準(zhǔn)匯豐銀行全球總部、普華永道英國總部、聯(lián)合利華英國總部、倫敦斯特拉大廈、巴黎賀米提積廣場、德國中央美術(shù)館購物中心在內(nèi)的一大批全球知名地標(biāo)建筑都采用了BREEAM評(píng)估體系進(jìn)行綠色建筑評(píng)估認(rèn)證。

凱晨世貿(mào)中心——美國綠色建筑LEED鉑金獎(jiǎng)、國家綠色建筑認(rèn)證三星級(jí)金茂大廈——美國綠色建筑LEED金獎(jiǎng)、國家綠色建筑認(rèn)證三星級(jí)廣渠金茂府——成為中國首個(gè)自愿減排標(biāo)準(zhǔn)“熊貓標(biāo)準(zhǔn)”和“碳中和”標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目廣渠金茂府小學(xué)——美國綠色建筑LEED鉑金獎(jiǎng)、國家綠色建筑認(rèn)證三星級(jí)北京金茂府——正申請(qǐng)成為中國首個(gè)英國綠色建筑BREEAM四星認(rèn)證項(xiàng)目

5綠色建筑756園林三大創(chuàng)新體系，成就金茂式極景園林科技化園林兒童活動(dòng)特定區(qū)域監(jiān)控互動(dòng)化園林重感應(yīng)水景二維碼樹種名牌室外聚會(huì)、辦公區(qū)環(huán)湖夜光跑道智慧化園林WiFi覆蓋

6園林76頂配精英學(xué)區(qū)【3重培育體系】FIVE頂配精英學(xué)區(qū)【3重培育體系】FIVE77不止于名校學(xué)區(qū)0-18歲全周期精英養(yǎng)成一體化教育不止于名校學(xué)區(qū)78覆蓋學(xué)前、義務(wù)教育、高中全階段幼兒園——國際知名幼兒教育機(jī)構(gòu)中小學(xué)一站式教育——公辦高品質(zhì)教育資源，優(yōu)質(zhì)12年一貫制教育資源，有利于義務(wù)教育期內(nèi)中、小學(xué)的過渡銜接，避免脫節(jié)現(xiàn)象,解除子女小升初擇校的后顧之憂

三重培育系統(tǒng)名校教育家庭教育五大培育領(lǐng)域健康領(lǐng)域四大專業(yè)培育社區(qū)教育社會(huì)領(lǐng)域藝術(shù)領(lǐng)域科學(xué)領(lǐng)域語言領(lǐng)域成長方案健康監(jiān)護(hù)安全監(jiān)護(hù)日常陪護(hù)0-18歲全周期精英養(yǎng)成一體化教育三重培育系統(tǒng)名校教育家庭教育五大培育領(lǐng)域健康領(lǐng)域四大專業(yè)培育79頂配金茂物業(yè)【6重服務(wù)系統(tǒng)】SIX頂配金茂物業(yè)【6重服務(wù)系統(tǒng)】SIX80高端酒店運(yùn)營專家金茂物業(yè)，超過200項(xiàng)頂級(jí)服務(wù)金律高端酒店運(yùn)營專家81金茂全場景物業(yè)服務(wù)體系101項(xiàng)物業(yè)基礎(chǔ)全面服務(wù)70項(xiàng)物業(yè)多元菜單服務(wù)8項(xiàng)物業(yè)定制尊貴服務(wù)4重社區(qū)文化特色服務(wù)18項(xiàng)“向日葵”特色服務(wù)4重“夕陽紅”特色服務(wù)金茂全場景物業(yè)服務(wù)體系82THEENDTHEEND83演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！84北京金茂府價(jià)值系統(tǒng)THEVALUESYSTEMOFJINMAOPALACE北京金茂府價(jià)值系統(tǒng)THEVALUESYSTEMOFJ85金茂，讓城市更城市基于中國金茂城市運(yùn)營戰(zhàn)略北京金茂府，是中國金茂以城市運(yùn)營戰(zhàn)略，整合與導(dǎo)入頂級(jí)城市資源繼承并超越之前15府的新一代高端住宅嶄新成就金茂，讓城市更城市基于中國金茂城市運(yùn)營戰(zhàn)略北京金茂府，是中國8621中國金茂兩大獨(dú)有實(shí)力的交匯，始成北京金茂府高端城市資源運(yùn)營實(shí)力高端綠金住宅領(lǐng)軍實(shí)力城市綜合體運(yùn)營：金茂大廈、星外灘等高端酒店運(yùn)營：麗思卡爾頓、威斯汀等地標(biāo)級(jí)商業(yè)運(yùn)營：覽秀城等全國16座金茂府每座皆成為每一城市的標(biāo)桿中國綠金科技住宅領(lǐng)軍者+21中國金茂兩大獨(dú)有實(shí)力的交匯，始成北京金茂府高端城市資源高87基于兩大獨(dú)有能力實(shí)現(xiàn)北京金茂府項(xiàng)目形態(tài)與內(nèi)容的升維與超越首個(gè)以6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)與原則打造的府城級(jí)”金茂府基于兩大獨(dú)有能力首個(gè)以6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)與原則打造的88金茂標(biāo)準(zhǔn)1品牌實(shí)力標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入與運(yùn)營頂級(jí)城市資源”以五星級(jí)酒店運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力做高端住宅開發(fā)，以商業(yè)運(yùn)營實(shí)力做住宅綜合體資源金茂標(biāo)準(zhǔn)1品牌實(shí)力標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入與運(yùn)營頂級(jí)城市資源”以五星級(jí)酒89金茂標(biāo)準(zhǔn)2拿地?fù)裰窐?biāo)準(zhǔn)“擇址城市核心的拿地標(biāo)準(zhǔn)”金茂府歷來擇址城市核心的稀缺土地而建，為客戶創(chuàng)造堅(jiān)實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)恒久價(jià)值金茂標(biāo)準(zhǔn)2拿地?fù)裰窐?biāo)準(zhǔn)“擇址城市核心的拿地標(biāo)準(zhǔn)”金茂府歷來90金茂標(biāo)準(zhǔn)3社區(qū)營建標(biāo)準(zhǔn)“以舒適步行尺度營建街區(qū)”全面解決北京城市資源分散導(dǎo)致的“城市生活痛點(diǎn)”，步行尺度解決90%生活內(nèi)容金茂標(biāo)準(zhǔn)3社區(qū)營建標(biāo)準(zhǔn)“以舒適步行尺度營建街區(qū)”全面解決北91金茂標(biāo)準(zhǔn)4科技健康標(biāo)準(zhǔn)“以全生命健康為建筑打造標(biāo)準(zhǔn)”在金茂府領(lǐng)先的綠金科技之上再升級(jí)，以科技智慧打造金茂府3.0版高端健康生活金茂標(biāo)準(zhǔn)4科技健康標(biāo)準(zhǔn)“以全生命健康為建筑打造標(biāo)準(zhǔn)”在金茂92金茂標(biāo)準(zhǔn)5教育資源標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入超級(jí)學(xué)區(qū)的教育資源”每一座金茂府，皆引入名校教育資源，這已是金茂府DNA中的標(biāo)簽價(jià)值金茂標(biāo)準(zhǔn)5教育資源標(biāo)準(zhǔn)“導(dǎo)入超級(jí)學(xué)區(qū)的教育資源”每一座金茂93金茂標(biāo)準(zhǔn)6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)“超越高端酒店標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)生活”將國際高端酒店的成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與模式引入社區(qū)，打造全場景金茂物業(yè)服務(wù)金茂標(biāo)準(zhǔn)6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)“超越高端酒店標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)生活”將國際高94千步頂配生態(tài)圈6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)，形成北京金茂府超級(jí)價(jià)值整合通過健康與居住的綠色，與健康的生活方式，對(duì)傳統(tǒng)社區(qū)升級(jí)與迭代，以全維度、全場景、全生命周期的高端生活方式打造，將健康、舒適、安全等“功能”維度，與孝親、親子、鄰里等“情感”維度，有機(jī)整合，實(shí)現(xiàn)人與城市，人與建筑、人與人的和諧共生，進(jìn)而形成可持續(xù)發(fā)展的城市生活機(jī)能體。首次將高端住宅，從理念、資源、到項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生活方式上，整合為8種業(yè)態(tài)系統(tǒng)性的閉環(huán)，形成機(jī)能完備、可內(nèi)驅(qū)生長的城市生活美好之“圈”。整合國際頂級(jí)街區(qū)8大核心要素：居住、教育、養(yǎng)老、街坊空間、公園、商業(yè)、軌道交通，創(chuàng)造如曼哈頓般的高端生活街區(qū)項(xiàng)目將7塊土地，整合為步行1000步左右的宜人街區(qū)，在舒適的步行尺度內(nèi)，把城市的美好真正回歸人本身千步：頂配：生態(tài)：圈：千步頂配生態(tài)圈6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)，形成北京金茂府超級(jí)價(jià)值整合通95一平方公里的城市理想不止改變社區(qū)，更是一次對(duì)美好城市營造的求索與實(shí)踐以創(chuàng)新的街區(qū)營造方式，改變城市舊有界面實(shí)現(xiàn)更美好城市生活的嶄新樣本，進(jìn)而實(shí)踐“讓城市更城市”的中國金茂戰(zhàn)略一平方公里的城市理想不止改變社區(qū)，更是一次對(duì)美好城市營造的求96頂配金茂品牌頂配千步街區(qū)頂配綠金3.0住宅頂配精英學(xué)區(qū)頂配內(nèi)城墅區(qū)頂配金茂物業(yè)【4重品牌建構(gòu)】【5重價(jià)值基石】【8重頂級(jí)構(gòu)成】【6重升級(jí)方面】【3重培育體系】【6重服務(wù)系統(tǒng)】ONETWOTHREEFOURFIVESIX三環(huán)科技墅金茂千步頂配生態(tài)圈“一平方公里的城市理想”6極32重價(jià)值系統(tǒng)金茂綠金3.0至高成就15府后強(qiáng)勢(shì)升級(jí)，從健康住宅到健康生活超越傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)聚合與運(yùn)營頂級(jí)城市資源，升級(jí)金茂府城市核心珍稀墅區(qū)與國貿(mào)、故宮成黃金三角千年傳統(tǒng)交匯世界聚合城市頂級(jí)資源在千步宜人尺度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)全維高端所享不止于名校學(xué)區(qū)0-18歲全周期精英養(yǎng)成一體化教育高端酒店運(yùn)營專家金茂物業(yè)，超過200項(xiàng)頂級(jí)服務(wù)金律頂配金茂品牌頂配千步街區(qū)頂配綠金3.0住宅頂配精英學(xué)區(qū)頂配內(nèi)97頂配金茂品牌【4重品牌建構(gòu)】ONE頂配金茂品牌【4重品牌建構(gòu)】ONE98超越傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)聚合與運(yùn)營頂級(jí)城市資源，升級(jí)金茂府超越傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)991中國金茂中國金茂是央企中國中化集團(tuán)旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)，雙輪（開發(fā)+持有）兩翼（服務(wù)+金融）的發(fā)展戰(zhàn)略開發(fā)+持有——實(shí)現(xiàn)開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)模有序擴(kuò)展，酒店、商業(yè)、寫字樓等持有業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)步增長，鞏固“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技”的品質(zhì)地產(chǎn)標(biāo)桿地位服務(wù)+金融——堅(jiān)持客戶導(dǎo)向，整合服務(wù)資源、搭建互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，圍繞核心業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)服務(wù)延伸，在服務(wù)方面“配套多為、體驗(yàn)超值、便捷無憂”的服務(wù)地產(chǎn)特色形象在金融方面，推進(jìn)多種渠道資本運(yùn)作創(chuàng)新，提供多種形式金融服務(wù)創(chuàng)新，豐富投融資渠道，打造地產(chǎn)金融創(chuàng)新平臺(tái)。以五星級(jí)酒店運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，開發(fā)高端住宅以地標(biāo)級(jí)商業(yè)運(yùn)營實(shí)力，整合住宅綜合體資源1中國金茂以五星級(jí)酒店運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，開發(fā)高端住宅1001【金茂是城市傳奇的締造者】金茂在多個(gè)城市開發(fā)建設(shè)城市地標(biāo)：從金茂大廈起，上海以東方明珠為中心2公里的半徑范圍內(nèi)近150棟優(yōu)秀商辦建筑，其中由中國金茂開發(fā)建設(shè)的多達(dá)45棟，高達(dá)30%；從開啟上海發(fā)展新紀(jì)元的智慧型摩天大樓金茂大廈，到黃浦江畔亞洲最大的綠色商務(wù)建筑群星外灘，再到北京的凱晨世貿(mào)中心，金茂以運(yùn)營包含北京、上海、南京、長沙等城市的5座leed標(biāo)準(zhǔn)地標(biāo)寫字樓建筑，運(yùn)營面積約40萬平方米?！窘鹈菄鴥?nèi)領(lǐng)先的高端酒店投資商】將五星級(jí)酒店的設(shè)計(jì)、運(yùn)營和服務(wù)理念貫徹到房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營中。旗下?lián)碛薪鹈本┩雇〈箫埖?、金茂萬麗酒店、上海金茂君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店，以及金茂深圳JW萬豪酒店等九家超豪華酒店，總建筑面積約41萬平方米?！窘鹈堑貥?biāo)級(jí)商業(yè)運(yùn)營的實(shí)踐者】中國金茂落地的首個(gè)城市級(jí)商業(yè)項(xiàng)目“覽秀城“——“長沙金茂覽秀城”將于2016年9月30日正式開業(yè)，彰顯強(qiáng)大的商業(yè)資源整合及運(yùn)營能力?！搬尫盼磥沓鞘猩?，讓城市更城市“1【金茂是城市傳奇的締造者】“釋放未來城市生命力，讓城市更城1011“高端地產(chǎn)領(lǐng)軍者，一直領(lǐng)跑中國”致力一二線城市黃金地段開發(fā)與運(yùn)營高端精品物業(yè)，成功進(jìn)駐北上廣深等15座核心城市，開發(fā)及持有50余個(gè)精品項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備規(guī)模突破3200萬平方米中國金茂以“府、悅、墅、山、湖、灣”六大產(chǎn)品線領(lǐng)跑中國高端住宅市場1“高端地產(chǎn)領(lǐng)軍者，一直領(lǐng)跑中國”1022“金茂府，綠金科技住宅領(lǐng)創(chuàng)者”中國金茂始終堅(jiān)持對(duì)業(yè)主生活居住感受的關(guān)懷，尊重客戶需求，提出全健康生活體系，以科技系統(tǒng)和高端物業(yè)服務(wù)，為客戶提供全健康生活空間（身體、心理、家庭和社會(huì)關(guān)系的健康）。在北京、上海、廣州、寧波等8個(gè)核心城市布局有16個(gè)高端宜居金茂府項(xiàng)目；金茂府系產(chǎn)品，自入市即都被賦予了綠色、低碳、科技的高性能指標(biāo)，并進(jìn)一步提升產(chǎn)品的高端品質(zhì)感、舒適度及品牌附加值，堪稱低碳環(huán)保的科技手段和精雕細(xì)琢的卓越品質(zhì)珠聯(lián)璧合，成為國內(nèi)最有影響力的高端精品。在北京開發(fā)的廣渠金茂府、望京金茂府、北京金茂府全部位于城市核心區(qū)，以人為尊的產(chǎn)品細(xì)節(jié)及金茂綠金科技的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，鑄就了金茂科技健康住宅的人居典范；對(duì)中國金茂而言，“綠”是一種低碳環(huán)保、健康可持續(xù)的生活方式，而“金”則體現(xiàn)在方興地產(chǎn)產(chǎn)品打造上的高端標(biāo)準(zhǔn)。中國金茂運(yùn)用多種科技手段將這種美好理念轉(zhuǎn)化為真實(shí)的生活場景?！熬G”與“金”互補(bǔ)，讓建筑與城市實(shí)現(xiàn)共融發(fā)展，而消費(fèi)者也在精神與物質(zhì)上都得到最大的滿足。2“金茂府，綠金科技住宅領(lǐng)創(chuàng)者”1033北京金茂府，府系傳承之上以城市頂級(jí)資源運(yùn)營，超越15府的極致成就||集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后首個(gè)落地項(xiàng)目，顛覆金茂府系標(biāo)準(zhǔn)||高于目前15府產(chǎn)品的最高標(biāo)準(zhǔn)||品牌房企、住宅、名校、醫(yī)療、養(yǎng)老、公園多位一體新金茂生態(tài)圈||系出金茂、高于金茂北京金茂府是中國金茂首個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型落地項(xiàng)目。顛覆金茂府的標(biāo)準(zhǔn)，用城市運(yùn)營的角度建府，用城市資源服務(wù)單個(gè)項(xiàng)目金茂生態(tài)圈之下的產(chǎn)品系，新一代金茂府的標(biāo)準(zhǔn)。是中國金茂旗下金茂府系產(chǎn)品項(xiàng)目中產(chǎn)品、配置、配套各方面最高端的府系臻品項(xiàng)目。3北京金茂府，府系傳承之上1044中國中化|中國鐵建中國中化、中國鐵建均為《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)；中國中化已26次入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)，2016年名列第139位；中國鐵建2016年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排名第62位；中國金茂、中國鐵建皆為獲得國資委批準(zhǔn)的16家主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企；中化集團(tuán)主業(yè)分布在能源、農(nóng)業(yè)、化工、地產(chǎn)、金融五大領(lǐng)域；中國中化為四大國家石油公司之一；中國中化2016年全球最大貿(mào)易企業(yè)排名第6位中國鐵建為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管理的特大型建筑企業(yè)，公司注冊(cè)資本123.38億元；中國鐵建2016年“中國企業(yè)500強(qiáng)”排名第10位；中國鐵建承建過北京地鐵4號(hào)線、5號(hào)線、10號(hào)線一期以及京滬高鐵、上海虹橋機(jī)場等大型項(xiàng)目；“責(zé)任央企，一生托付”4中國中化|中國鐵建“責(zé)任央企，一生托付”105頂配內(nèi)城墅區(qū)【5重價(jià)值基石】TWO頂配內(nèi)城墅區(qū)【5重價(jià)值基石】TWO106城市核心珍稀墅區(qū)與國貿(mào)、故宮成黃金三角光輝傳統(tǒng)交匯世界城市核心珍稀墅區(qū)1071產(chǎn)品形態(tài)內(nèi)城在售項(xiàng)目3個(gè)（西宸原著、富力城3套、富力十號(hào)2套，預(yù)計(jì)項(xiàng)目入市時(shí)皆售罄狀態(tài)），待入市別墅項(xiàng)目6個(gè)(懋源夏家璟岳70套、中國璽40套、昆侖域112套、北京金茂府114套、魯能豐和府46套、樊家村葛洲壩項(xiàng)目約120套)共計(jì)約500套待入市，預(yù)計(jì)去化周期約三年。人居住的最好的規(guī)劃形態(tài)，國際化社區(qū)規(guī)劃建筑高低錯(cuò)落規(guī)劃，對(duì)內(nèi)打造有天有地的墅質(zhì)生活，對(duì)外營造國際化天際線；高端墅質(zhì)居住體驗(yàn)：平層產(chǎn)品別墅化電梯獨(dú)立入戶、大氣橫廳、社交廚房、一步露臺(tái)等平層產(chǎn)品別墅化設(shè)計(jì)?！俺鞘泻诵膬?nèi)城別墅，因稀缺而稀貴”1產(chǎn)品形態(tài)“城市核心內(nèi)城別墅，因稀缺而稀貴”1082區(qū)域價(jià)值項(xiàng)目距代表東方文化及權(quán)力象征的故宮及現(xiàn)代國際化商務(wù)中心的國貿(mào)CBD均為7公里呈黃金三角。故宮代表首都政治經(jīng)濟(jì)中心商業(yè)、醫(yī)療、教育等絕對(duì)的頂級(jí)權(quán)威配套，國貿(mào)CBD代表國際金融、引領(lǐng)北京飛速發(fā)展的國際化引擎。三環(huán)城市核心，不可再生的城央價(jià)值項(xiàng)目地處三環(huán)首都功能核心區(qū)，擁有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)，享受稀缺的內(nèi)城配套資源；項(xiàng)目位于金融街、國貿(mào)CBD、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——亦莊三大國際化集群的中心，國際金融、國際商務(wù)、國際技術(shù)在此碰撞?！芭c國貿(mào)、故宮成黃金三角光輝傳統(tǒng)交匯世界”2區(qū)域價(jià)值“與國貿(mào)、故宮成黃金三角光輝傳統(tǒng)交匯世界”10922014年12月首都二機(jī)場啟動(dòng)建設(shè)、2019年新機(jī)場作為全球最大機(jī)場投入使用后，南苑機(jī)場將關(guān)閉運(yùn)營，此前一直掣肘南城發(fā)展的中軸線“結(jié)節(jié)”終于被打開，南中軸將徹底聯(lián)通，更重要的是之前因南苑機(jī)場限高，南三環(huán)以南整個(gè)北京的建設(shè)受到制約。南苑機(jī)場搬走以后，整個(gè)南三環(huán)以南將會(huì)有一個(gè)全面的提升和開發(fā)，勢(shì)必吸引眾多國際資本進(jìn)入南城，助力北京全面國際化的快速發(fā)展?！扒|新機(jī)場版圖下國際化新城區(qū)”22014年12月首都二機(jī)場啟動(dòng)建設(shè)、2019年新機(jī)場作為全1102伴隨第二機(jī)場的帶動(dòng)，宋家莊擁有亞洲規(guī)模第一的交通樞紐，同時(shí)緊鄰在建即將通車的京臺(tái)高速、新機(jī)場高速，在“新國門”利好的驅(qū)動(dòng)下，勢(shì)必吸引更多運(yùn)籌世界資本的時(shí)代精英。高速——新機(jī)場高速是連接新機(jī)場與北京中心城的一條專用高速公路，位于北京南部地區(qū)、京開高速和京臺(tái)高速之間，南北走向。近日獲批的新機(jī)場高速方案規(guī)劃，新機(jī)場高速北起南四環(huán)公益東橋，終點(diǎn)到北京新機(jī)場，全長約35公里。其中，四環(huán)到五環(huán)段為城市快速路，采用雙向六車道，設(shè)計(jì)速度80公里/小時(shí)，五環(huán)到終點(diǎn)段為高速公路。軌道——新機(jī)場線穿越北京的大興、豐臺(tái)兩區(qū)。南起新機(jī)場北航站樓北至草橋，全線總長39.05公里。全線設(shè)3座地鐵站，全部為地下車站三座車站分別是北航站樓站、磁各莊站、草橋站。其中草橋站將建設(shè)城市航站樓，可以辦理登機(jī)手續(xù)。新機(jī)場線將可以與現(xiàn)有的10號(hào)線以及規(guī)劃中的19號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，通過軌道交通網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大北京新機(jī)場的服務(wù)范圍?！靶聡T，世界資本運(yùn)籌的精英之地”2伴隨第二機(jī)場的帶動(dòng)，宋家莊擁有亞洲規(guī)模第一的交通樞紐，同時(shí)1112交通價(jià)值四橫、四縱、三軌道立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速直抵城市繁盛四橫——長安街、兩廣路、南三環(huán)、南四環(huán)四縱——京開高速、南中軸、榴鄉(xiāng)路、京滬高速三軌道——5號(hào)線、10號(hào)線、亦莊線未來待新機(jī)場高速、京臺(tái)高速建設(shè)通車后發(fā)達(dá)立體交通路網(wǎng)，對(duì)內(nèi)鏈接項(xiàng)目與北京各繁華商圈互動(dòng)，對(duì)外聯(lián)通京津冀區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2交通價(jià)值1123地脈價(jià)值中軸+天壇

距龍脈南中軸2.5公里，距天壇3.8公里?；始沂駡@

清朝時(shí)，在石榴莊建皇家石榴園，負(fù)責(zé)種植和進(jìn)貢石榴果。帝制取消后，石榴園廢棄，石榴莊因此得名（引自北京豐臺(tái)地名志266頁）石榴的寓意花——中國人向來喜歡紅色，滿枝的石榴花象征了繁榮、美好、紅紅火火的日子。在國外，石榴花是西班牙的國花，西班牙的國徽上都有一個(gè)紅色的石榴；果——中國傳統(tǒng)文化視石榴為吉祥物，古人稱石榴“千房同膜，千子如一”，與子孫繁多、兒孫滿堂的景象不謀而合，因石榴多籽，來祝愿子孫繁衍，多子多福、家族興旺昌盛。在宋代，科考前用石榴籽占卜，從而有寓意金榜題名的“榴實(shí)登科”一詞廣為流傳；“皇脈之地承續(xù)福順與美好“3地脈價(jià)值石榴的寓意“皇脈之地承續(xù)福順與美好“1134配套價(jià)值三大商圈環(huán)伺國貿(mào)商圈、金融街商圈、崇文門商圈環(huán)伺，暢享北京SKP、金融街購物中心、崇文門新世界商場等高端商業(yè)三甲醫(yī)療保障20分鐘車程內(nèi)享受天壇醫(yī)院、同仁醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、友誼醫(yī)院、北京醫(yī)院、東方醫(yī)院等知名三甲醫(yī)療配套幼兒園至高中一體化教育項(xiàng)目周邊有豐臺(tái)第一幼兒園、北京教科院豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京教科院豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)二小、東鐵匠營二中、北京四中、七十一中等公辦教育資源覆蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中各階段；項(xiàng)目自身配建有幼兒園、中小學(xué)，可滿足高品質(zhì)教育需求。內(nèi)城稀缺生態(tài)、休閑資源三座內(nèi)城景區(qū)級(jí)公園（天壇公園、陶然亭公園、龍?zhí)逗珗@）一座生態(tài)公園（石榴莊公園）一條濱水景觀帶（涼水河濱水景觀帶）“5公里，近享城市豐盛生活圈”4配套價(jià)值“5公里，近享城市豐盛生活圈”1145規(guī)劃價(jià)值6000億城南行動(dòng)計(jì)劃（北京市政府規(guī)劃）“城南行動(dòng)計(jì)劃”總投資額6960億元，資本體量相當(dāng)于“鳥巢”總體量的200倍，吸引全球眾多資源進(jìn)駐，從國際級(jí)商業(yè)、世界級(jí)酒店群到首屈一指的醫(yī)療、名校、生態(tài)公園、博物館等各類城市設(shè)施，全面推動(dòng)城南尤其是四環(huán)的發(fā)展。新機(jī)場價(jià)值提升占地面積約為29.4km2，2017年首航，2025年實(shí)現(xiàn)年飛機(jī)起降62萬架次，航空旅客需求7200萬人次，每年貨郵需求200萬噸，巨大的人群集聚效應(yīng)驅(qū)動(dòng)城南飛速發(fā)展?！耙惠S兩帶四區(qū)”(豐臺(tái)區(qū)政府規(guī)劃)豐臺(tái)區(qū)整體規(guī)劃為“一軸兩帶四區(qū)”，其中一軸為南中軸國際商務(wù)中心區(qū)，兩帶是永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶、三四環(huán)都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶，四區(qū)是青龍湖長辛店會(huì)展旅游休閑區(qū)、豐臺(tái)科技園、麗澤金融商務(wù)區(qū)、大紅門時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿o限?！氨本┫蚰?千億紅利的城市新極”5規(guī)劃價(jià)值“北京向南6千億紅利的城市新極”115頂配千步街區(qū)【8重頂級(jí)構(gòu)成】THREE頂配千步街區(qū)【8重頂級(jí)構(gòu)成】THREE116聚合城市頂級(jí)資源在千步宜人尺度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)全維高端所享聚合城市頂級(jí)資源117BLOCK：B-Business（商業(yè)）、L-Lifeallow（休閑）、O-Open（開放）、C-Crowd（人群），K-Kind（親和）簡單的概括：就是居住和商業(yè)的集中融合．街區(qū)既要提供居住，又要有豐富的商業(yè)配套和休閑配套。以全球頂級(jí)BLOCK街區(qū)8大標(biāo)準(zhǔn)打造如曼哈頓上東區(qū)：匯集知名購物中心、全美頂級(jí)私立學(xué)校、中央公園、街角廣場、高檔餐廳、地鐵等。1、住區(qū)2、學(xué)校3、醫(yī)院4、商業(yè)

5、街坊空間6、公園7、軌道交通8、養(yǎng)老千步頂配街區(qū)BLOCK：B-Business（商業(yè)）、L-Lifeal11810-18歲全齡陪護(hù)，成長一體化的精英培育體系，幼兒園、中小合校，打造12年一站式國際化素質(zhì)教育學(xué)前教育國際知名幼教機(jī)構(gòu)、會(huì)所親子圖書館、媽媽育兒交流社群小學(xué)教育公立優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源、社區(qū)4:30課堂、會(huì)所兒童天地、物業(yè)定期舉辦才藝PK鼓勵(lì)素質(zhì)教育初高中知名中學(xué)、舉辦名校教師講座“0-18歲全周期精英養(yǎng)成一體化教育”10-18歲全齡陪護(hù)，成長一體化的精英培育體系，幼兒園、中小1192“

北京首個(gè)三位一體診療醫(yī)護(hù)系統(tǒng)“家庭健康：足不出戶享受VIP健康服務(wù)健康檔案管理、跟蹤，主動(dòng)控制健康風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)程健康管理體驗(yàn)實(shí)時(shí)掌握血壓、血脂、體重的健康狀態(tài)變化提供相應(yīng)解決方案：個(gè)體化膳食方案、個(gè)體化運(yùn)動(dòng)方案、個(gè)體化健康調(diào)理方案通過健康穿戴設(shè)備，您實(shí)時(shí)掌握老人、孩子的健康狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常狀況?？焖僦委?，控制突發(fā)狀況家庭智能藥箱也會(huì)實(shí)時(shí)檢測常備藥儲(chǔ)備，以備不時(shí)之需會(huì)所健康小屋體檢檢查，全科醫(yī)生坐診并給出專業(yè)建議個(gè)性化醫(yī)療及疑難病轉(zhuǎn)診綠色通道社區(qū)門診呵護(hù)家人日常健康——東鐵營社區(qū)醫(yī)院專業(yè)社區(qū)門診解決日常兒童疫苗接種、輕微病癥就醫(yī)后顧之憂三甲醫(yī)療構(gòu)建家庭醫(yī)療保障——廣安門中醫(yī)院國際部步行尺度內(nèi)便享國際化專業(yè)三甲醫(yī)療資源2“北京首個(gè)三位一體診療醫(yī)護(hù)系統(tǒng)“1203高端商業(yè)“社交、生活、娛樂、購物，全維生活所享”1000平米會(huì)所近享私屬健康、休閑配套660、661地塊泛會(huì)所功能健康主題會(huì)所（泳池）多功能運(yùn)動(dòng)空間（風(fēng)雨操場）精品情景商街——項(xiàng)目3000平米精品商業(yè)，涵蓋精品餐飲、咖啡吧、書吧、銀行、超市、兒童教育、家政服務(wù)等業(yè)態(tài)魯能豐和府10000平米沿街底商石榴中心15000平米商務(wù)休閑為主題主題商業(yè)首開福茂近40000平米購物中心3高端商業(yè)1214街坊空間第一次，真正將鄰里文化融入景觀空間的美好街區(qū)宋莊路主景觀通廊、金茂林蔭大道黃金街角、黃金十字路口配套公建軸社區(qū)景觀大道街角口袋廣場、芳香花園商業(yè)休閑廣場街區(qū)活力運(yùn)動(dòng)空間人行散步道景觀斑馬線4街坊空間1225公園生活讓活力與健康近在家門環(huán)湖跑道公園5公園生活123660+全周期養(yǎng)老生涯體系打造全周期養(yǎng)老生涯體系，提供完整的養(yǎng)老生活解決方案25項(xiàng)住宅適老化設(shè)計(jì)無障礙通行：每個(gè)房間門850cm，都保證輪椅的進(jìn)出。減少透明玻璃的使用，如淋浴房使用磨砂玻璃提示性強(qiáng)；衛(wèi)生間地面增大摩擦系數(shù)，防滑設(shè)計(jì)…………景觀適老化設(shè)計(jì)室外老年活動(dòng)區(qū)域、設(shè)備，地面防摔防滑全區(qū)無障礙通道老年人活動(dòng)區(qū)設(shè)置緊急呼救系統(tǒng)，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情提供救助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居家養(yǎng)老提供生活照料家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神慰藉等上門服務(wù)社區(qū)養(yǎng)老設(shè)置托老所、老年會(huì)所、養(yǎng)老康復(fù)提供居家有臨時(shí)照料需求老人等服務(wù)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為半失能或生活無法自理的老人提供長期服務(wù)660+全周期養(yǎng)老生涯體系25項(xiàng)住宅適老化設(shè)計(jì)景觀適老化設(shè)計(jì)1247三軌交匯|地鐵上蓋快捷出行，從容切換家與城市市內(nèi)地鐵線全換乘：5號(hào)線、亦莊線、10號(hào)線三軌交匯，目前開通的18條軌道交通線中可直接乘坐或一線換乘含機(jī)場快軌在內(nèi)的16條地鐵線路。（昌平線、房山線除外）7三軌交匯|地鐵上蓋1258高端住區(qū)金茂綠金3.0的新一代人居成就北京金茂府是中國金茂首個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型落地項(xiàng)目。顛覆金茂府的標(biāo)準(zhǔn)，用城市運(yùn)營的角度建府，用城市資源服務(wù)單個(gè)項(xiàng)目金茂生態(tài)圈之下的產(chǎn)品系，新一代金茂府的標(biāo)準(zhǔn)。是中國金茂旗下金茂府系產(chǎn)品項(xiàng)目中產(chǎn)品、配置、配套各方面最高端的府系臻品項(xiàng)目。8高端住區(qū)126金茂綠金科技3.0住宅【6重升級(jí)方面】FOUR金茂綠金科技3.0住宅【6重升級(jí)方面】FOUR127金茂綠金3.0至高成就15府后強(qiáng)勢(shì)升級(jí)，從健康住宅到健康生活金茂綠金3.0至高成就128【金茂綠金科技3.0】全健康全智慧全維度體系陽光溫度濕度空氣噪音水12大新科技系統(tǒng)5大智慧家系統(tǒng)9極德系精工精裝3大產(chǎn)品規(guī)劃系統(tǒng)6維核心要素外墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng)LOW-E外窗系統(tǒng)遮陽系統(tǒng)地緣熱泵系統(tǒng)毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)置換新風(fēng)系統(tǒng)分戶空氣系統(tǒng)分戶溫控系統(tǒng)隔聲降噪系統(tǒng)輔助地暖系統(tǒng)全屋凈水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)智能社區(qū)系統(tǒng)智能物業(yè)系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)智能健康系統(tǒng)智能魔鏡系統(tǒng)專業(yè)化廚房衛(wèi)生間精裝專業(yè)化家政間單空間多功能精細(xì)收納系統(tǒng)門窗系統(tǒng)個(gè)性化定制精裝陽光車庫三重精裝大堂科技化園林

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典雅大氣全周期全齡化適老適幼設(shè)計(jì)【金茂綠金科技3.0】全健康全智慧全維度體系陽光溫度濕度空氣12911)外墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，給房子穿上一件聰明的外衣舊：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：金茂府住宅外墻，使用135mmA級(jí)的防火巖棉（以天然巖石和礦物為原料制成的蓬松短細(xì)纖維），中間采用40-50mm的空氣層減弱熱傳導(dǎo)，并使用斷橋處理降低連接金屬構(gòu)件的熱損失。這樣的外墻，耐久、耐火、保溫、吸音、不吸濕。屋頂隔熱防水系統(tǒng)：屋面保溫隔熱和防水性能直接影響到頂層住戶的室內(nèi)舒適度和能耗。屋面的總傳熱系數(shù)應(yīng)小于或等于0.33W/(㎡.K)，采用虹吸式雨水系統(tǒng)，利用不同高度的勢(shì)能差，使得管道系統(tǒng)內(nèi)部局部產(chǎn)生真空，從而通過虹吸作用達(dá)到快速地排放雨水的目的。金茂府的首層底板，即車庫頂板采用了保溫隔熱處理，令整個(gè)建筑的保溫隔熱性能更加優(yōu)越。新：尚缺資料注：本部分修改建議是“十二大科技系統(tǒng)需要全面梳理從舊到新的升級(jí)：舊的一句話、新的一句話，是由。。。到。。。的轉(zhuǎn)變”但目前缺少各系統(tǒng)新舊具體信息，稍后調(diào)整11)外墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，給房子穿上一件聰明的外衣注：本部分修改建13012)LOW-E玻璃外窗系統(tǒng)，把不好的光及噪音攔在窗外舊：LOW-E中空玻璃+鋁合金窗材新：外窗采用鋁包木窗框，搭配LOW-E三層雙中空玻璃，外窗與周邊結(jié)構(gòu)墻體用鋼板包覆密封，太陽輻射度小，室內(nèi)能耗低，熱損失小，水密性高。12)LOW-E玻璃外窗系統(tǒng)，把不好的光及噪音攔在窗外13113)遮陽系統(tǒng)，專門對(duì)付紫外線和有害的不可見光舊：外置遮陽卷簾新：內(nèi)置百葉，遮陽保溫同時(shí)，更美觀且便于清潔。13)遮陽系統(tǒng)，專門對(duì)付紫外線和有害的不可見光13214）地緣熱泵系統(tǒng)，節(jié)能與環(huán)保的“秘密武器”舊：地源熱泵是一種以土壤、地下水作為低溫?zé)嵩吹臒岜每照{(diào)技術(shù)。其原理是依靠消耗少量的電力驅(qū)動(dòng)壓縮機(jī)完成制冷循環(huán)，利用土壤溫度相對(duì)穩(wěn)定（不受外界氣候變化的影響）的特點(diǎn)，通過深埋土壤的環(huán)閉管線系統(tǒng)進(jìn)行熱交換，夏天向地下釋放熱量，冬天向地下吸收熱量，從而實(shí)現(xiàn)制冷或供暖的要求。地源熱泵效率高、無污染，比普通空調(diào)節(jié)能30%以上，是清潔的可再生能源。新：尚缺資料14）地緣熱泵系統(tǒng)，節(jié)能與環(huán)保的“秘密武器”13315）毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，給身體最舒適的宜人溫度舊：無噪音、無風(fēng)感、溫度均勻、節(jié)能環(huán)保，避免傳統(tǒng)采暖方式近端過熱、遠(yuǎn)端不熱的感受。不破壞建筑外觀；不占用室內(nèi)空間；冬天毛細(xì)管網(wǎng)會(huì)均勻地散發(fā)出28-32度的熱量，這樣的溫度就會(huì)使得人在室內(nèi)覺得非常暖和，卻不會(huì)有絲毫被烤的感覺。新：新增分戶溫控系統(tǒng)、輔助地暖系統(tǒng)15）毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，給身體最舒適的宜人溫度13416）置換新風(fēng)系統(tǒng)，為呼吸創(chuàng)造愜意天地舊：新風(fēng)置換系統(tǒng)可以保證室內(nèi)24小時(shí)均有新風(fēng)。新、排風(fēng)無交叉污染，熱回收效率達(dá)60%以上，衛(wèi)生間和廚房采用各自獨(dú)立的送回風(fēng)系統(tǒng)，既滿足了新風(fēng)獨(dú)立控制的需要，又避免了戶內(nèi)門關(guān)閉導(dǎo)致的回風(fēng)不暢。新風(fēng)都從房間下部送出，風(fēng)速小于0.3m/s，無吹風(fēng)感，風(fēng)溫低于室溫，形成新風(fēng)湖，風(fēng)量每戶可達(dá)800m3/h。居住者和其它室內(nèi)熱荷載加熱新風(fēng)，產(chǎn)生上升的氣流。暖氣流帶著新鮮空氣流入人的鼻子，帶走了身上的汗味、人呼出的廢氣及其它混濁氣體，最后，到達(dá)房間的頂部，從排氣孔排出。新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)有專業(yè)的空氣過濾和加濕除濕系統(tǒng)，過濾PM2.5，有效避免了因污濁的室外空氣而導(dǎo)致人體呼吸道感染各種疾病。新：新增分戶空氣處理系統(tǒng)便于滿足個(gè)性化需求16）置換新風(fēng)系統(tǒng)，為呼吸創(chuàng)造愜意天地1351

7）分戶空氣處理系統(tǒng)，為每個(gè)家庭不同的需求悉心考慮在集中新風(fēng)基礎(chǔ)上，增設(shè)分戶空氣處理器，實(shí)現(xiàn)二次過濾，并滿足對(duì)送風(fēng)量、空氣質(zhì)量、移動(dòng)末端顯示和控制等個(gè)性化需求。分戶式空氣處理器設(shè)置初效過濾、陰離子殺菌消毒、光觸媒凈化、負(fù)離子殺菌、高效過濾等各功能段位，可實(shí)現(xiàn)每戶對(duì)空氣品質(zhì)的個(gè)性化需求?；谥悄芗揖酉到y(tǒng)的空調(diào)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利用移動(dòng)終端的遠(yuǎn)程檢測與可視化操作。1

7）分戶空氣處理系統(tǒng)，為每個(gè)家庭不同的需求悉心考慮13618）分戶溫控系統(tǒng)，不一樣的溫度，為一樣的幸福冬季供水溫度提高，增加室溫調(diào)節(jié)范圍；溫度分戶可控，分室可調(diào)，個(gè)性滿足。通過調(diào)節(jié)二次側(cè)供回水溫度以保障不同需求下的室溫，二次側(cè)供回水溫度，夏季17~22℃可調(diào)、冬季30~40℃可調(diào)。室內(nèi)設(shè)置更為準(zhǔn)確的溫度探測裝置，聯(lián)動(dòng)電動(dòng)比例調(diào)節(jié)閥門，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)毛細(xì)管網(wǎng)水流量可比例調(diào)節(jié)，提高控制精度。構(gòu)建基于智能家居