回遷房房屋買賣合同范本（2篇）

第5頁共5頁回遷房房屋買賣合同范本一、甲?方承諾并自?愿將坐落于?省市區(qū)小區(qū)?棟室，建筑?面積為㎡(?平方米)，?使用面積㎡?(平方米)?自有回遷樓?房，出售給?乙方。乙方?取得房屋后?，甲方不得?以任何理由?反悔，否則?甲方將向乙?方支付相當?于房屋總價?款___%?的違約金。?二、上述?房屋包括附?屬設施，經(jīng)?雙方約定房?屋單價(人?民幣):元?/平方米;?總價:。?三、雙方約?定，乙方分?三次付清房?款。本協(xié)議?簽訂之日起?至年月日，?乙方付給甲?方首付款(?含定金)大?寫:(小寫?:)，甲方?同時將房屋?交付乙方，?以及回遷安?置協(xié)議原件?、房屋原始?產(chǎn)權(quán)證明及?___復印?件交付乙方?。雙方應當?為對方出具?相應的憑證?。乙方在年?月日前向甲?方支付(第?二次)房款?萬元，剩余?房款萬元在?房產(chǎn)證辦理?完畢日內(nèi)支?付給甲方。?乙方每次付?給甲方房款?均以銀行卡?轉(zhuǎn)賬進行，?甲方聲明以?下作為本次?交易銀行賬?戶:戶名?:開戶行:?賬號:四?、甲方保證?其出賣給乙?方的房屋，?(原始)產(chǎn)?權(quán)為其本人?，有處分的?權(quán)利，房屋?上沒有任何?第三方的抵?押、擔?；?其他任何形?式的他項權(quán)?利。且無其?他糾紛。乙?方買受后，?如該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?影響乙方權(quán)?利的行使，?概由甲方負?責清理，并?賠償乙方因?此而受到的?經(jīng)濟損失。?五、雙方?對房屋質(zhì)量?無異議，房?屋交付后，?因房屋質(zhì)量?引起的糾紛?，雙方不相?互承擔賠償?責任。六?、甲方所出?售房屋為拆?遷安置回遷?房，甲方并?未辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)，?對此乙方完?全知曉。乙?方同意甲方?關于房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的承?諾:甲方在?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記時應該?第一時間辦?理產(chǎn)權(quán)登記?，甲方辦理?完全產(chǎn)權(quán)登?記后，應立?即協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。如?屆時該房屋?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔全部責?任，并退換?乙方支付的?全部房款，?同時支付相?當于房屋總?價款的__?_%的違約?金。七、?甲方應配合?爭取能在產(chǎn)?權(quán)證辦理前?直接將房屋?所有人更改?為乙方姓名?，如乙方不?能與開發(fā)商?(拆遷辦)?直接辦理更?名手續(xù)，以?甲方名義辦?理產(chǎn)權(quán)證書?，則辦理費?用由甲方承?擔，過戶費?用由乙方承?擔，且甲方?應當無條件?協(xié)助乙方辦?理過戶手續(xù)?，甲方知曉?可辦理房產(chǎn)?證事宜后，?應及時通知?乙方，或接?到乙方通知?后，提供一?切與之有關?的資料。不?得以任何理?由借故要挾?推辭，否則?視甲方為違?約，向乙方?支付相當于?房屋總價款?的___%?的違約金。?如因甲方的?延誤，致使?影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因?而使乙方遭?受損失的，?由甲方承擔?賠償責任。?八、甲方?承諾在合同?簽訂之日起?___年可?辦理房產(chǎn)證?且為乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶，屆時?因各種因素?導致房產(chǎn)局?不予辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證以?及過戶，甲?方應退還乙?方支付的全?部房款并支?付相當于房?屋總價款的?___%的?賠償金。如?若遇到房屋?產(chǎn)權(quán)證下發(fā)?延遲再由雙?方協(xié)商確定?期限內(nèi)辦理?。九、合?同簽訂生效?后，房屋升?值與甲方無?關，乙方享?有該房屋占?有、使用、?收益、處分?的權(quán)利。?十、本協(xié)議?簽訂前或簽?訂后，該房?屋如有屬于?甲方應繳納?的一切稅收?、費用，概?由甲方承擔?。十一、?本協(xié)議簽訂?后，雙方應?該共同遵守?，甲方不得?反悔，不得?再對該房屋?主張任何權(quán)?利。如果甲?方違約，除?了退還乙方?交納的全部?房款，同時?，應當支付?相當于同期?銀行貸款利?率四倍的利?息，并支付?相當于房屋?總價款的_?__%的違?約金。十?二、本協(xié)議?簽訂后，雙?方應該共同?遵守。如違?約，違約方?除賠償對方?相應經(jīng)濟損?失外，還應?該賠償對方?房屋總價款?___%的?違約金。?十三、在房?產(chǎn)證辦理時?若實際登記?建筑面積小?于甲方承諾?的___平?米，所產(chǎn)生?的面積差，?甲方應按照?___元/?平方米返還?乙方多付的?房款并支付?同期銀行貸?款利率的利?息。十四?、甲方法定?繼承人一致?同意此次房?屋買賣交易?，并且同意?本協(xié)議所有?條款，甲方?法定繼承人?無此房屋的?繼承權(quán)與使?用權(quán)。十?五、在本協(xié)?議履行過程?中，雙方發(fā)?生分歧應該?協(xié)商解決，?可以簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。協(xié)商不成?，任一方均?可起訴至房?屋所在地人?民法院。?十六、本協(xié)?議自甲乙雙?方夫妻現(xiàn)場?出具結(jié)婚證?明并共同簽?訂之日起生?效。十七?、本協(xié)議一?式三份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，交一?份于房屋所?在地社居委?備案留存。?甲方(簽?字)乙方(?簽字):_?__號:_?__號通信?地址:通信?地址:電話?:電話:?日期:日期?:(法定繼?承人意見/?簽字):?第三方(律?師)(簽字?):___?號:___?號通信地址?:通信地址?:電話:電?話:日期?:日期:回遷房房屋買賣合同范本（二）賣方?:___號?碼:買方?:___號?碼:買賣?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，達?成如下協(xié)議?:第一條?:賣方是坐?落于的房屋?產(chǎn)權(quán)人。賣?方自愿將房?屋及房屋享?有的權(quán)力出?售給買方，?出售價款為?:;第二?條:房屋建?筑面積為平?方米，房屋?性質(zhì)為平房?地區(qū)騰退拆?遷安置回遷?房，房屋尚?未辦理產(chǎn)權(quán)?證，房屋未?出租(注:?房屋能變更?為國家承認?的大產(chǎn)權(quán)房?，可辦理產(chǎn)?權(quán)證。辦理?時間目前尚?未有明確的?期限,此情?況買方已認?可)，買方?同意按房屋?現(xiàn)有情況購?買該房屋。?第三條:?買賣雙方承?擔的義務:?第一款:?買方在驗房?后，于本合?同簽訂當日?將全部房款?通過銀行轉(zhuǎn)?給賣方，賣?方在收到銀?行打印對賬?單后，將房?屋及房屋相?關手續(xù)原件?交給買方，?本合同簽訂?且房款已到?賣方賬戶后?，坐落于房?屋歸買方所?有.第二?款:自賣方?將房屋交付?買方之時起?，如果出現(xiàn)?違法、違紀?、違規(guī)行為?以及安全事?故同時包括?房屋市場的?價格波動或?其他人力不?可為的因素?造成的損壞?，應由買方?承擔。第?三款:當國?家或拆遷單?位出臺關于?此房屋可以?辦理產(chǎn)權(quán)的?文件或政策?時，賣方應?積極配合買?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，但不承?擔任何費用?。在賣方取?得產(chǎn)權(quán)證時?，如因政府?政策變化或?其它原因?qū)?致賣方不能?過戶給買方?時，賣方應?協(xié)助買方過?戶給買方指?定符合政策?的第三方,?如賣方遲延?或不能履行?此義務，應?承擔房款二?倍的違約責?任。(注:?必須是在符?合國家法律?法規(guī)和國家?政策情況下?)第四條?:違約責任?第一款:?買賣雙方不?得以由于房?屋市場價格?變動造成本?合同的房屋?升值或貶值?終止此合同?，如違約應?承擔房款一?倍的違約責?任。第二?款:買方在?此合同簽訂?時，已詳知?此房屋的產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)，屬?自愿購買，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?