公司房屋租賃簡易合同范本（2篇）

第8頁共8頁公司房屋租賃簡易合同范本甲方?：___（?出租方）?乙方：__?_（求租方?）雙方就?乙方租賃甲?方房屋一事?，經(jīng)協(xié)商達?成如下協(xié)議?：第一條?：出租房屋?的坐落位置?、面積以及?其他情況?1、本合同?所出租房屋?坐落在__?市__區(qū)_?__號2?、房屋的建?筑面積__?平方米、使?用面積__?平方米。?3、所出租?房屋的房屋?產(chǎn)權(quán)編號：?___.?第二條：房?屋內(nèi)部的裝?修情況及主?要設備（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?需要寫明內(nèi)?的裝修情況?及主要設備?設備情況，?如：房屋為?簡易裝修，?其內(nèi)設備為?___）?第三條：房?屋租賃的期?限租賃期?限為__（?月/年）從?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?。租賃期?限屆滿前_?_天，如乙?方需要繼續(xù)?承租，需要?向甲方提供?提出，由甲?方?jīng)Q定是否?繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃?期限內(nèi)，如?甲方出賣房?屋，應提前?__天通知?乙方，乙方?在接到通知?后__天內(nèi)?決定是否行?使優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方?逾期不予答?復，那么視?為其放棄該?權(quán)利。（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?租賃的租賃?情況至少為?一年，具體?情況可以適?當變通）?第四條：租?金及其交納?方式每月?租金__元?，大寫__?_.租金?按月交付。?合同簽訂后?乙方應向甲?方支付第一?季度的租金?。以后每?月__日前?乙方向甲方?支付下個季?度的租金。?（該房屋租?賃合同付款?方式每季度?付一次，也?可以根據(jù)具?體情況變通?）第五條?：押金押?金__元，?大寫___?.該押金用?于保障房屋?內(nèi)的設備完?好，如出現(xiàn)?設備損壞的?現(xiàn)象，甲方?有權(quán)按照市?場價格扣除?相應的賠償?款。如合?同期滿，乙?方?jīng)]有損害?房屋內(nèi)的設?備，則甲方?應該在合同?期滿日如數(shù)?退還。第?六條：房屋?修繕和裝修?甲方應保?證房屋符合?合同約定的?使用用途，?保證正常的?水電供應，?如出現(xiàn)漏水?、墻面自然?脫落、水電?無法正常供?應等對乙方?正常使用房?屋具有影響?的情形，甲?方應在接到?乙方通知的?__天之內(nèi)?予以解決。?否則乙方有?權(quán)提前解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?支付違約金?。乙方在?使用過程中?，不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)和裝修?情況，否則?視為違約，?應向甲方支?付違約金。?（該房屋?租房合同和?協(xié)議規(guī)定如?果人為的破?壞由求租房?負責維修）?第七條：?房屋出賣?租賃期間如?甲方出賣房?屋，乙方又?不愿意購買?，則甲方應?保證乙方可?以繼續(xù)租賃?，直至租賃?期間屆滿。?（該房屋?租賃合同和?協(xié)議規(guī)定如?果甲方緊急?需要出賣房?屋，具體解?決辦法可以?協(xié)商）第?八條：違約?責任1、?租賃期間內(nèi)?，乙方不得?有下列行為?，否則甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)議?要求乙方承?擔違約責任?。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的；?2）利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?）拖欠租金?__月。?2、乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交租金外，?還應按拖欠?天數(shù)支付違?約金，每天?違約金的標?準為：拖欠?租金的__?%3、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應支?付__月的?租金作為違?約金。4?、一方如果?具有合同約?定的其他違?約行為，違?約方除應向?守約方賠償?因其違約造?成的損失外?，還應該支?付__元違?約金。（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定如果乙?方由于特殊?原因需要轉(zhuǎn)?租，需要事?先和甲方打?招呼）第?九條：優(yōu)先?承租權(quán)租?賃期間屆滿?后，如甲方?繼續(xù)出租房?屋，則乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?承租權(quán)。如?租賃期間屆?滿后，乙方?確實無法找?到房屋，甲?方應給予一?個月的寬限?期，寬限期?的房租與約?定的房租一?樣。第十?條：免責條?件因不可?抗力或政府?行為導致合?同無法履行?時，雙方互?補承擔責任?。實際租金?按入住天數(shù)?計算，多退?少補。（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定具體情?況可以協(xié)商?）第十一?條：爭議解?決的方式?合同在履行?過程中如發(fā)?生爭議，應?由雙方先行?友好協(xié)商；?如協(xié)商不成?時，可以向?房屋所在地?法院提起訴?訟。第十?二條：合同?自雙方簽字?之日起生效?。一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，報公?安部門備案?一份。第?十三條：房?屋產(chǎn)權(quán)證復?印件、甲乙?方雙方__?_的復印件?為本合同附?件。附隨合?同之后。?出租方：求?租方：電?話：電話：?地址：地?址：年月?日公司房屋租賃簡易合同范本（二）出租方：?（甲方）?___號碼?：地址：?承租方：?___號?碼：地址?：（乙方）?一、租賃?的房屋及用?途1、租?賃的房屋位?于負一層至?層，建筑面?積為平方米?（含地下室?使用面積平?方米）2?、乙方租賃?房屋的用途?為：商業(yè)使?用，但乙方?不得利用該?房屋從事任?何違法違規(guī)?的經(jīng)營活動?，否則由此?造成甲方涉?訴、或遭到?行政、刑事?責任追究的?，則甲方有?權(quán)向乙方索?賠。二、?租賃期限、?租金、履約?保證金1?、租賃期限?為拾捌年，?自年月日至?年月日止。?其中，自合?同簽訂之日?起免租期為?捌個月，免?租期間不收?取租金，但?免租期間因?乙方產(chǎn)生的?水電費、人?工費或者其?他相關費用?，均由乙方?承擔。如免?租期間，乙?方發(fā)生違約?導致合同解?除或者終止?的，則甲方?有權(quán)以約定?的租金為標?準要求乙方?據(jù)實際使用?房屋的時間?支付租金。?2、租金?為人民幣整?（￥：）/?月，按照季?度（每三個?月為一季度?）預交，即?每季度屆滿?前五日，預?交下一季度?的租金，第?一季度的租?金與履約保?證金一同繳?納。前述租?金必須是現(xiàn)?金人民幣交?付甲方或轉(zhuǎn)?賬給甲方指?定的銀行帳?號，租賃期?間乙方支付?的租金為不?含稅價，如?有關部門檢?查需辦理出?租手續(xù)等應?繳交的一切?稅費由乙方?繳納（即開?___的稅?費），但甲?方需協(xié)助乙?方辦理相關?的手續(xù)。?3、履約保?證金為人民?幣萬元整（?￥：），乙?方于合同簽?訂之日交付?給甲方，履?約保證金在?乙方?jīng)]有違?約的情況下?，且合同期?滿終止后五?個工作日內(nèi)?，由甲方無?息退還，但?本合同另有?約定或乙方?違約的情況?下除外。?三、房屋的?交付1、?房屋交付的?時間：乙方?在交付第一?季度的租金?以及履約保?證金之日起?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?給乙方使用?。2、甲?方交付的房?屋須滿足使?用時具備K?W電力和分?管進水及排?水排污線路?管道暢通。?四、房屋?的轉(zhuǎn)租及抵?押1、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租，?否則甲方有?權(quán)解除合同?并沒收履約?保證金。?2、乙方如?需要抵押融?資，則僅限?于所屬于乙?方的財產(chǎn)，?且必須事前?經(jīng)甲方同意?。3、租?賃期間，甲?方若向銀行?申請將房屋?抵押貸款，?在對乙方?jīng)]?有造成任何?利益損害的?情況下，乙?方應無條件?同意。五?、雙方的權(quán)?利義務（?一）甲方的?權(quán)利義務?1、甲方不?干涉乙方合?法正常的經(jīng)?營活動。?2、乙方因?經(jīng)營需要辦?理相關證照?，則甲方可?以配合乙方?進行辦理并?提供所需的?租賃房屋基?本資料，但?有關費用由?乙方承擔，?乙方如需甲?方配合必須?提前三日通?知甲方。?3、甲方有?權(quán)按期收取?租金，并在?乙方違約時?追究乙方的?違約責任。?（二）乙?方的權(quán)利義?務1、乙?方應按期繳?納租金，并?按照約定交?付履約保證?金，在履約?保證金不足?時，應按照?甲方的要求?及時補足。?2、房屋?交付給乙方?后，乙方在?使用過程中?應確保房屋?及房屋附屬?設施的財產(chǎn)?安全，如有?損壞，必須?進行補救，?如需更換的?設備，必須?經(jīng)甲方同意?，且費用由?乙方承擔。?未經(jīng)甲方同?意，不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途。因乙方?過錯造成的?房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)?量和使用壽?命受損的，?乙方應承擔?修繕和賠償?責任。為了?整棟樓的承?重安全，房?屋內(nèi)隔墻，?房屋的裝修?及施工必須?使用輕質(zhì)磚?或者其它輕?質(zhì)材料，不?準使用紅磚?或水泥沙磚?。租賃期滿?或終止協(xié)議?，所有裝嵌?物歸甲方所?有。3、?乙方因經(jīng)營?需要進行房?屋的裝修、?施工或者電?梯___，?必須事前報?甲方備案或?者經(jīng)甲方同?意，前述房?屋的裝修、?施工或電梯?___等，?乙方必須維?護好房屋左?鄰右舍的關?系，不得干?擾他人的正?常休息，避?免遭到他人?的投訴。施?工過程中必?須做好人員?及財物的安?全防范措施?，如造成安?全事故，則?責任由乙方?承擔。4?、乙方因經(jīng)?營所需__?_的電梯由?乙方購買_?__及進行?日常維護，?購買、__?_、調(diào)試以?及維護等費?用由乙方自?行承擔。期?滿后乙方不?再續(xù)租，雙?方協(xié)商折舊?由甲方購買?使用。如甲?方不愿購買?，乙方須在?甲方指定的?時間內(nèi)處理?妥當，如因?乙方未處理?妥當導致甲?方遭受經(jīng)濟?損失的，則?甲方有權(quán)向?乙方追索。?5、乙方?因經(jīng)營需要?設立門面或?者其他室外?廣告，其報?批手續(xù)由乙?方自行處理?，費用由乙?方自行承擔?，如違規(guī)被?追究法律責?任，則由乙?方自行承擔?。6、房?屋交付乙方?使用后發(fā)生?的水電費與?經(jīng)營稅費等?，由乙方自?行按時繳付?。六、違?約責任1?、乙方未支?付第一季度?租金及履約?保證金時，?甲方有權(quán)拒?絕交付房屋?并解除租賃?合同。2?、乙方逾期?繳納租金的?，則每逾期?一日，須向?甲方支付相?當于季度租?金___%?的滯納金，?逾期三十日?，甲方有權(quán)?解除合同并?要求乙方支?付相當于季?度租金__?_%的違約?金。3、?乙方如損害?房屋的結(jié)構(gòu)?或者設施設?備，在限期?內(nèi)未進行維?修或者更換?的，則甲方?有權(quán)從履約?保證金里扣?除，乙方須?同時補足履?約保證金，?在甲方指定?的期限內(nèi)未?補足的，甲?方有權(quán)解除?合同并要求?乙方支付相?當于季度租?金___%?的違約金。?4、乙方?如違反房屋?的用途或者?用于違法違?規(guī)經(jīng)營的，?則甲方有權(quán)?解除合同并?沒收履約保?證金。5?、甲方逾期?交付房屋的?，則每逾期?一日，須向?乙方支付相?當于季度租?金___%?的滯納金，?逾期三十日?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方無息退?還乙方已交?付的租金或?者履約保證?金。6、?因乙方經(jīng)營?導致房屋損?毀或者發(fā)生?火災的，則?乙方應同價?補償甲方的?損