工廠房屋租賃合同協(xié)議書（2篇）

第10頁共10頁工廠房屋租賃合同協(xié)議書出租方?(甲方)?承租方(乙?方)根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房租賃給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?:一、出?租情況及基?本要求1?、甲方租賃?給乙方的廠?房座落在_?__電子有?限公司廠區(qū)?內(nèi)，廠房結(jié)?構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)?，廠房租賃?總面積為:?___平方?米。2、?乙方必須遵?守___電?子有限公司?的廠紀(jì)廠規(guī)?及有關(guān)國家?規(guī)定的環(huán)保?、安全、勞?動法等法律?法規(guī)的要求?，如有違反?，甲方有權(quán)?收回廠房，?并不退還租?金。二、?租賃期限?租賃自__?年_月_日?起，至__?年_月_日?止，租賃期?__年。?三、租金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，租?賃的生產(chǎn)廠?房年租金:?__元/平?方米，以后?每年遞增_?%.2、?合同簽訂生?效后，乙方?即付清半年?廠房租金給?甲方，以后?乙方每半年?需提前三個?月支付下半?年廠房租金?，如乙方無?故拖欠，甲?方每天按實?際年租金的?___%增?收滯納金，?并有權(quán)終止?租賃合同。?2、租賃?期滿，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、其他費(fèi)用?1、租賃?期間，由甲?方按照10?0KW的額?定配給標(biāo)準(zhǔn)?，將電纜裝?配到廠房外?圍為止，廠?房內(nèi)部的電?氣裝修應(yīng)按?照國家規(guī)定?的電氣裝修?標(biāo)準(zhǔn)，由乙?方自行承擔(dān)?完成;2?、租賃期間?，廠房內(nèi)所?發(fā)生的所有?水、電、電?話通訊等費(fèi)?用按成本價?由乙方按月?向甲方交納?;3、租?賃期間，由?乙方承擔(dān)甲?方一名門衛(wèi)?的薪資;?4、租賃期?間，乙方應(yīng)?服從甲方安?全部的統(tǒng)一?管理，因乙?方生產(chǎn)導(dǎo)致?的消防事故?、環(huán)境污染?等而造成的?損失或引起?的相關(guān)行政?部門處罰的?，均由乙方?自行承擔(dān)全?部責(zé)任;?5、租賃期?間，因租賃?廠房所生產(chǎn)?的營業(yè)稅等?稅賦費(fèi)用，?由乙方自行?承擔(dān)。6?、租賃期間?，廠房內(nèi)由?甲方自行添?置的水霧空?調(diào)等設(shè)備、?內(nèi)部裝潢(?包含花崗巖?地磚等)以?及電氣裝修?等附屬設(shè)施?一并折價為?人民幣柒萬?元交付給乙?方有償使用?;租賃期滿?或中途中止?時，嚴(yán)禁私?自拆除、變?更、損壞廠?房內(nèi)部原有?裝潢、設(shè)備?及電氣等附?屬設(shè)施。?五、廠房使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該廠房及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使租賃的?廠房、倉庫?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修;乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，維修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，甲方保證?所提供的附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。3?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，如按?規(guī)定需有關(guān)?部門審批的?，應(yīng)由甲方?報請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓，則?甲方有權(quán)提?前終止本合?同，并收回?乙方所租賃?廠房，并不?退還租金。?2、租賃?期滿，乙方?應(yīng)當(dāng)保證該?廠房及附屬?設(shè)施符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方均應(yīng)遵?守國家的（?范本）法律?法規(guī)，不得?利用租賃的?廠房進(jìn)行非?法活動。?2、租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，租?賃的廠房因?不可抗拒的?原因或市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月及?時支付一切?費(fèi)用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)增收_?__%滯納?金，并有權(quán)?提前終止租?賃合同。?5、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該廠房時，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，均?由乙方承擔(dān)?。八、違?約責(zé)任:任?一方如違反?本租賃合同?中的條款，?違約方應(yīng)支?付相當(dāng)于當(dāng)?期半年租金?的違約金給?守約方。?九、本合同?正式生效后?，甲、乙雙?方在此之前?簽訂的廠房?租賃合同即?宣告作廢。?十、本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份，本合?同經(jīng)甲乙雙?方蓋章簽字?后正式生效?。出租方?(甲方)承?租方(乙方?)授權(quán)代?表人:授權(quán)?代表人:?簽約日期:?年月日簽約?日期:年月?日工廠房屋租賃合同協(xié)議書（二）出租?方(甲方)?:承租方?(乙方):?根據(jù)國家?有關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等地、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用。雙方達(dá)?成合同如下?:一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房坐落在，?屬第層，租?賃建筑建筑?面積為平方?米。雙方在?合同生效時?進(jìn)行現(xiàn)場確?認(rèn)。廠房結(jié)?構(gòu)為鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)，?甲方對該廠?房有合法的?房屋產(chǎn)權(quán)證?。二、廠?房交付日期?和租憑賃期?限1.廠?房租賃自至?年月日止。?租賃期2?.租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方如未按?期歸還房屋?，甲方可選?擇停止供應(yīng)?水、電和蒸?汽的方法，?促使乙方中?止生產(chǎn)經(jīng)營?活動來履行?合同;乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前六?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。在同?等條件下乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。三?、租金及保?證金支付方?式1.甲?乙雙方約定?，該廠房租?賃每月每平?方米建筑面?積租金為人?民幣元。月?租金為人民?幣元，年租?金元。租金?由合同的第?三年開始每?年按照%遞?增。本合同?租金金額為?甲方收取的?凈租金，與?租金相關(guān)的?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)，在乙?方繳納稅金?后，甲方有?義務(wù)為乙方?開具房屋租?金___。?2.首期?租金由乙方?于合同簽訂?當(dāng)日支付給?甲方第一年?的%，六個?月后支付剩?余%。第?二年起乙方?房租需提前?一個月支付?，租金一年?一付，于屆?期的每年月?日前支付，?逾期由乙方?承擔(dān)日%的?滯納金。?四、其他費(fèi)?用1.租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、蒸汽等?費(fèi)用及損耗?維護(hù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?具體折算方?式見物業(yè)管?理規(guī)定，乙?方必須在每?月規(guī)定之日?前付清。逾?期由乙方承?擔(dān)日___?%的滯納金?。2.租?賃期間，因?乙方共用電?梯所產(chǎn)生的?電力費(fèi)用，?維護(hù)費(fèi)用，?由電梯的使?用者共同分?攤。3.?所有乙方使?用的、應(yīng)支?付的其他費(fèi)?用，須在每?月前付清。?五、安全?生產(chǎn)和勞動?保障及甲方?免責(zé)條款。?1.乙方?在簽訂租房?協(xié)議，履行?付款義務(wù)后?，有權(quán)在甲?方所出租的?廠房內(nèi)__?_生產(chǎn)經(jīng)營?活動。乙方?必須嚴(yán)格遵?照國家制訂?的安全生產(chǎn)?規(guī)章制度，?不得違章作?業(yè)。如因乙?方違___?安全生產(chǎn)管?理條例，違?章作業(yè)而導(dǎo)?致發(fā)生安全?生產(chǎn)事故，?其直接或間?接責(zé)任，均?由乙方承擔(dān)?，甲方概不?負(fù)責(zé)。2?.乙方在承?租期內(nèi)，其?錄用、聘用?的各類生產(chǎn)?及技術(shù)人員?均由乙方自?主招聘錄用?，乙方須嚴(yán)?格遵守國有?勞動部門有?關(guān)勞動保障?、工薪、社?保、衛(wèi)生、?保健等方面?的規(guī)章制度?，足額全面?、及時地為?其員工提供?相關(guān)保障，?如乙方未能?按國家及開?發(fā)區(qū)主管部?門的要求，?違法使用相?關(guān)人員，其?產(chǎn)生的一切?直接或間接?責(zé)任均由乙?方承擔(dān)，甲?方概不負(fù)責(zé)?。3.乙?方承諾守法?經(jīng)營，其所?從事的經(jīng)營?活動符合經(jīng)?核準(zhǔn)的營業(yè)?范圍，符合?消防安全、?環(huán)保達(dá)標(biāo)、?排放達(dá)標(biāo)。?如乙方違法?經(jīng)營，其產(chǎn)?生的一切責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?六、廠房?使用要求和?維修責(zé)任。?1.甲方?出租給乙方?的廠房當(dāng)前?各項性狀良?好，甲乙雙?方在協(xié)議生?效時現(xiàn)場驗?收交接。?2.乙方如?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，應(yīng)事?先將設(shè)計圖?紙交甲方審?核，征得甲?方同意后方?可進(jìn)行。按?規(guī)定須前置?審批的，獲?批準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。七?、租賃期滿?和歸還1?.租賃期滿?后，乙方應(yīng)?及時清理廠?房內(nèi)所有屬?乙方所有的?、可移動的?財產(chǎn)和設(shè)施?，無法搬離?的部分不得?拆除或搬離?，但該部分?甲方不得要?求乙方恢復(fù)?原狀。如因?乙方逾期仍?未處理的財?物或設(shè)施，?視為乙方自?動放棄的棄?置物，甲方?可隨意處置?，乙方不得?提出異議。?2.協(xié)議?期滿歸還廠?房時，乙方?應(yīng)保證將廠?房恢復(fù)原狀?，但如在取?得甲方諒解?或同意的情?況下，可免?除恢復(fù)原狀?的義務(wù)。否?則甲方有權(quán)?向乙方收取?因恢復(fù)現(xiàn)狀?所需要的全?部費(fèi)用。乙?方不得破壞?甲方的房屋?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?，如有損壞?，其損失由?乙方承擔(dān)。?八、租賃?期間的現(xiàn)場?管理1.?為規(guī)范管理?，乙方車輛?應(yīng)遵守甲方?的管理制度?，辦理進(jìn)出?登記手續(xù)，?在指定的位?置停放和裝?卸。2.?為搞好廠區(qū)?內(nèi)的公共環(huán)?境衛(wèi)生，乙?方廠房范圍?內(nèi)的衛(wèi)生，?由乙方自行?負(fù)責(zé)，其生?活垃圾應(yīng)堆?放在甲方指?定的地點，?乙方每月承?擔(dān)給甲方垃?圾清運(yùn)費(fèi)及?現(xiàn)場管理費(fèi)?伍佰元整，?該款在支付?房屋租金的?同時付清。?生產(chǎn)垃圾的?堆放和清運(yùn)?由乙方自行?解決。3?.租賃期間?，乙方須遵?守法律，自?覺維護(hù)治安?管理秩序，?遵守消防安?全條例，保?護(hù)好消防設(shè)?施、消防標(biāo)?志的性狀完?好，保持消?防通道的暢?通。如乙方?人員違反相?關(guān)條例，構(gòu)?成違紀(jì)、違?法和犯罪的?，其一切責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?十一、特殊?規(guī)定條款?1.租賃期?間如果政府?拆遷導(dǎo)致無?法繼續(xù)生產(chǎn)?的，涉及到?政府賠償內(nèi)?容的，其中?與承租人合?同內(nèi)容有關(guān)?的賠償、補(bǔ)?償歸乙方主?___享有?。與土地和?房產(chǎn)等所有?者權(quán)益相關(guān)?的賠償、補(bǔ)?償歸甲方主?___享有?。乙方的請?求權(quán)從屬于?甲方，在提?出主張時由?乙方主張，?委托甲方代?理，但乙方?有知情權(quán)，?且甲方不得?侵占屬于乙?方和利益。?十二、其?他條款1?.租賃期間?，如一方因?違約致使合?同提前終止?，應(yīng)賠償對?方三個租金?。如有其他?損失的，還?應(yīng)賠償損失?。2.租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。3?.租賃期間?，水、電、?蒸汽、及物?業(yè)費(fèi)用計算?方式:用?水計費(fèi)方式?:水費(fèi)組成?，自來水廠?收取的自來?水費(fèi)，開發(fā)?區(qū)收取的納?管排污費(fèi)、?以及工廠自?己污水處理?維護(hù)成本費(fèi)?，特殊設(shè)備?加收特別污?水處理費(fèi)。?排污許可指?標(biāo)由甲方負(fù)?責(zé)購買，使?用人根據(jù)排?污總量分?jǐn)?一定比率的?費(fèi)用。用?電計費(fèi)方式?:電費(fèi)計算?以類峰谷為?電為依據(jù)計?算，加上變?壓器無功損?耗容量值，?以及按照實?際使用比例?分?jǐn)?，甲?每度加收一?角用于分?jǐn)?變壓器開戶?、檢測維護(hù)?的費(fèi)用。?用氣計費(fèi)方?式:按熱電?廠給予的單?價計算實際?使用量，并?且按照用氣?量分?jǐn)傉羝?損耗。甲方?每吉焦征收?三元用于分?攤蒸汽開戶?、檢測維護(hù)?的費(fèi)用。?物業(yè)收費(fèi)每?月元，其中?生活垃圾處?理費(fèi)元，安?保費(fèi)元，保?潔費(fèi)元，職?工車庫充電?費(fèi)元，其他?管線、綠化?等維護(hù)元。?十三、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方共同協(xié)?商解決，如?不能協(xié)商解?決，則由甲?方所在地的?人民法院處?理。十四?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩分?，具有同等?的法律效力?。十五、?本合同經(jīng)雙?方簽字、蓋?章后生效。?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?廠房租賃合?同協(xié)議范本?出租方(?以下稱甲方?):___?承租方(?以下稱乙方?):___?根據(jù)《合?同法》及其?它有關(guān)法律?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房租?賃給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽?定租賃合同?如下:一?、出租廠房?情況甲方?租賃給乙方?的廠房座落?在___，?租賃建筑面?積為___?平方米。廠?房類型為_?_，結(jié)構(gòu)_?__。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期___個?月，自__?_月___?日起，至_?_月__日?止。裝修期?間免收租費(fèi)?。2、廠?房租賃自_?__年__?月__日起?，至__年?__月__?日止。租賃?期___年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前_?__個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?___元。?月租金為人?民幣___?元，年租金?為__元。?2、第一?年租金不變?，第二年起?遞增率為_?_%-__?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個?月，支付日?期在支付月?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費(fèi)?用