共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

第3頁(yè)共3頁(yè)共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本?甲方:__?_乙方:?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?平等、充分?協(xié)商，就雙?方共同投資?購(gòu)買(mǎi)物業(yè)并?處分之相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資信守:?一、背景介?紹:甲乙雙?方共同購(gòu)買(mǎi)?了兩套房屋?用于投資，?其中一套位?于___路?___弄_?_號(hào)___?室，(以下?簡(jiǎn)稱___?路房屋，屬?于期房，甲?乙雙方已經(jīng)?與開(kāi)發(fā)商簽?署了《商品?房預(yù)售合同?》，但尚未?取得小產(chǎn)證?);另一套?位于___?市___路?__弄__?_號(hào)___?室(以下簡(jiǎn)?稱___路?房屋，屬于?二手房，甲?乙雙方已經(jīng)?與出賣方簽?署了《房地?產(chǎn)買(mǎi)賣合同?》但尚未辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記手?續(xù))二、?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)協(xié)商約定?:辦理__?_路房屋的?產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)時(shí)，?產(chǎn)權(quán)歸屬為?甲方一個(gè)人?所有，房產(chǎn)?證為甲方一?個(gè)人的名字?;由于甲乙?雙方已經(jīng)與?開(kāi)發(fā)商簽署?了___路?房屋的《商?品房預(yù)售合?同》，并已?經(jīng)以甲方的?名義申請(qǐng)了?按揭貸款，?小產(chǎn)證屆時(shí)?辦理出來(lái)將?是甲乙雙方?共有，房產(chǎn)?證上將是甲?乙雙方兩個(gè)?人的名字。?因此，甲方?同意:雖然?___路房?屋的產(chǎn)權(quán)為?甲乙雙方共?有，但甲方?同意明確放?棄與___?路房屋相關(guān)?的所有權(quán)益?，該房屋實(shí)?際上歸乙方?一人所有，?并配合乙方?辦理___?路房屋的出?售手續(xù)(如?乙方愿意出?售)，__?_路房屋的?按揭貸款由?乙方負(fù)責(zé)按?時(shí)償還，甲?方應(yīng)給予配?合。三、?出資金額、?出資比例:?甲乙雙方已?經(jīng)協(xié)商解決?。四、產(chǎn)?權(quán)比例_?__路房屋?的所有權(quán)益?實(shí)際由甲方?享有。_?__路房屋?的所有權(quán)益?實(shí)際由乙方?享有。五?、甲方授權(quán)?乙方辦理_?__路房屋?的出售手續(xù)?以及還貸手?續(xù)(如乙方?愿意出售)?，并向乙方?出具公證委?托書(shū)。六?、房地產(chǎn)權(quán)?證保管_?__路房屋?產(chǎn)權(quán)證等證?件由甲方保?管;___?路房屋產(chǎn)權(quán)?證等證件由?乙方保管。?七、__?_路房屋與?___路房?屋的全部稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)并及時(shí)繳?納。全部?稅費(fèi)包括但?不限于購(gòu)房?及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記?所支出的?公證費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金?、物業(yè)管理?費(fèi)、水電煤?有線電視開(kāi)?通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)(?委托中介出?租物業(yè))房?屋租金稅費(fèi)?等。八、?物權(quán)行使?___路房?屋物權(quán)由甲?方行使，_?__路房屋?物權(quán)由乙方?行使。九?、甲乙雙方?以按揭貸款?的___物?業(yè)，具體約?定如下:?1、___?路房屋雖然?已經(jīng)以甲方?名義貸款，?但實(shí)際由乙?方負(fù)責(zé)及時(shí)?歸還貸款本?息;2、?___路房?屋以甲方名?義貸款，并?由甲方負(fù)責(zé)?及時(shí)歸還貸?款本息。?十、甲乙雙?方所購(gòu)房產(chǎn)?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?及收益權(quán)等?權(quán)益由甲乙?雙方按本協(xié)?議約定行使?。十一、?適用法律?本協(xié)議適用?___法律?。十二、?本協(xié)議變更?或解除1?、甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以變更或?解除本協(xié)議?;2、符?合本協(xié)議相?關(guān)條款約定?的，可以變?更或解除本?協(xié)議;3?、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議?不得變更或?解除;十?三、本協(xié)議?未盡事宜，?由甲乙雙方?另行協(xié)商，?并簽署書(shū)面?文件。十?四、本協(xié)議?正本一式三?份，甲方一?份，乙方一?份，___?律師事務(wù)所?保存一