公租房租賃的合同范本

第7頁(yè)共7頁(yè)公租房租賃的合同范本出租方（?甲方）__?_承租方?（乙方）?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于___號(hào)?，使用面積?平方米。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋屬于?公租房。?第三條房屋?用途該房?屋用途為住?宅，乙方租?賃后作為住?房使用，乙?方不得用于?其他，否則?甲方有權(quán)解?除合同。?第四條房屋?改善及相關(guān)?安全要求?1、甲方允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾，?但裝修、裝?飾不得損壞?房屋承重的?墻、柱、樓?板等影響房?屋安全的結(jié)?構(gòu)，裝修、?裝飾的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?合同期滿或?在乙方違約?的情況下解?除合同，裝?修、裝飾部?分歸甲方所?有，甲方對(duì)?乙方不作任?何補(bǔ)償。乙?方不能私拉?亂接線路影?響房屋的整?體外觀。?2、乙方在?房屋交付時(shí)?發(fā)現(xiàn)房屋存?在安全隱患?或不具備正?常、安全、?合理使用條?件的，及時(shí)?向甲方提出?，由甲方及?時(shí)消除隱患?或修復(fù)，以?滿足正常、?安全、合同?使用目的。?3、乙方?應(yīng)按照各類?家具、水電?煤氣設(shè)備、?管線、儀表?、物品的使?用方法，并?規(guī)范操作。?掌握緊急情?況下的自救?和逃生基本?知識(shí)。在使?用房屋期間?，應(yīng)注意觀?察房屋及屋?內(nèi)外設(shè)備是?否存在安全?隱患，在發(fā)?現(xiàn)安全隱患?時(shí)，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)向甲方及?有關(guān)部門(mén)報(bào)?告。4、?乙方應(yīng)對(duì)承?租房屋及甲?方提供的設(shè)?備、物品進(jìn)?行合理且妥?善的照管，?因乙方照管?/保管不力?或不正當(dāng)使?用，致使承?租房屋毀損?、滅失、甲?方提供的各?類物品損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、在?承租房屋內(nèi)?嚴(yán)禁存放及?使用易燃、?___物品?、危險(xiǎn)品及?其他危害公?共安全的物?品。禁止使?用煤爐、酒?精爐、煤氣?爐等明火設(shè)?備。6、?乙方須遵守?安全用電等?相關(guān)規(guī)定，?嚴(yán)禁私拉亂?接電線，乙?方自行購(gòu)置?的電器或其?他設(shè)備應(yīng)當(dāng)?合格且符合?安全要求，?并與甲方提?供的水、電?、煤氣接口?及荷載相匹?配。嚴(yán)禁使?用電爐、熱?得快、沒(méi)有?自動(dòng)斷電保?護(hù)裝置的電?水壺、電水?杯、偽劣接?線板電器等?違規(guī)電器，?違反規(guī)定按?甲方有關(guān)制?度處置。乙?方的電器在?使用中一旦?出現(xiàn)問(wèn)題，?發(fā)生事故，?由乙方負(fù)完?全責(zé)任。?7、房屋離?人時(shí)必須拔?掉電源插頭?，關(guān)掉電源?開(kāi)關(guān)，保證?安全用電。?8、乙方?必須遵守國(guó)?家的（范本?）法令，法?規(guī)和政策，?不得利用承?租房屋進(jìn)行?違法、犯罪?及危害公共?安全的活動(dòng)?，這類活動(dòng)?包括但不限?于：容留傳?銷人員；吸?毒或容留他?人吸毒；或?販賣；__?_、___?或強(qiáng)迫他人?___、容?留賣___?員；___?或聚眾__?_、開(kāi)設(shè)_?__；為_(kāi)?__或罪犯?提供庇護(hù)；?從事危害國(guó)?家或國(guó)防安?全的___?活動(dòng)；__?_活動(dòng)、傳?播___及?其他違法、?犯罪及危害?公共安全的?行為。9?、乙方應(yīng)當(dāng)?遵守甲方規(guī)?定和文明規(guī)?范，具體的?要求包括但?不限于：善?意與鄰里相?處；不大聲?喧嘩、不制?造噪音或影?響他人安定?居住的聲響?；愛(ài)護(hù)區(qū)域?內(nèi)的公共財(cái)?產(chǎn)或共有部?分，如不破?壞共用設(shè)施?、不準(zhǔn)在公?用部位堆放?雜物、垃圾?，不惡意占?用或堵塞通?道、不任意?涂畫(huà)等；愛(ài)?護(hù)公共區(qū)域?的環(huán)境衛(wèi)生?，如不亂扔?垃圾、不隨?地吐痰等；?按照公共財(cái)?產(chǎn)或共有部?分的性質(zhì)合?理使用該等?部位；不非?法設(shè)置影響?校容和美觀?的廣告、橫?幅等。1?0、乙方對(duì)?承租房屋不?享有處分權(quán)?。乙方不得?擅自轉(zhuǎn)讓承?租房屋及屬?于甲方所有?的家具、水?電煤氣設(shè)備?、管線、儀?表及其他物?品。乙方不?得為承租房?屋設(shè)定抵押?或?yàn)榍笆黾?具、電器煤?氣設(shè)備、管?線、儀表及?其他物品設(shè)?立抵押、質(zhì)?押或其他權(quán)?利負(fù)擔(dān)。?11、未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得擅自遷移?房屋內(nèi)外的?水、電、煤?氣儀表及管?線。甲方同?意遷移的，?雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?格遵照有關(guān)?機(jī)關(guān)的規(guī)定?及要求，遷?移后的儀表?及管線應(yīng)符?合安全規(guī)范?。（范本）?12、乙?方在使用房?屋過(guò)程中，?應(yīng)當(dāng)注意自?己的不當(dāng)行?為可能對(duì)他?人人身或財(cái)?產(chǎn)安全造成?危害，如乙?方不得在陽(yáng)?臺(tái)、窗臺(tái)上?擱置、懸掛?易墜落的物?品；不得高?空拋物等。?13、乙?方不得在承?租房屋內(nèi)自?殺、相約自?殺或因自己?原因造成他?人自殺。?14、不得?進(jìn)行其他未?在上述規(guī)定?中的會(huì)造成?安全事故的?行為、不得?配置有安全?隱患的設(shè)施?。乙方違?反上述規(guī)定?，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將?被處于罰款?；造成事故?或第三人損?害的，由乙?方負(fù)完全責(zé)?任。第五?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?___年月?日至___?年月日，共?計(jì)年。（?二）租賃期?滿，乙方應(yīng)?無(wú)條件交還?甲方該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?__個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面續(xù)租要求?，雙方經(jīng)協(xié)?商后可重新?簽訂房屋租?賃合同。?第六條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：按?全縣公租房?價(jià)格進(jìn)行支?付（二）?租金支付時(shí)?間：第七?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方向甲?方支付元房?屋租賃保證?金。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金在?乙方結(jié)清水?、電、物?業(yè)管理等費(fèi)?用后如數(shù)返?還乙方。?第八條其他?費(fèi)用乙方?承擔(dān)租賃期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)及相?關(guān)規(guī)費(fèi)。衛(wèi)?生局委托衛(wèi)?生監(jiān)督所對(duì)?公租房進(jìn)行?管理并收取?水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用。第九?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后___日?內(nèi)交付給乙?方用于使用?。（二）?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋并經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。返還?房屋時(shí)，乙?方添置的新?物可自行收?回，但不得?作破壞性拆?除。第十?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋處于?適用和安全?的狀態(tài)，房?屋的供水、?供電部分從?水、電表至?房屋的部分?由乙方負(fù)責(zé)?保護(hù)和維修?。（二）?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十一條轉(zhuǎn)?租、退租?（一）乙方?嚴(yán)禁將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人，如出現(xiàn)?類似情況，?甲方有權(quán)解?除合同。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?_個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?租金按乙方?實(shí)際租期（?整月）計(jì)算?，余額退還?乙方。（?三）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?__個(gè)月書(shū)?面通知甲方?。第十二條?所有權(quán)變動(dòng)?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前__?_日書(shū)面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購(gòu)買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?三條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。第?十四條違約?責(zé)任（一?）甲方有下?列情形之一?的，按年租?金的___?%向乙方支?付違約金，?且乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?未按約定時(shí)?間交付該房?屋達(dá)___?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的。（?二）乙方有?下列情形之?一的，按年?租金的__?_%向甲方?支付違約金?，且甲方有?權(quán)單方解除?合同：1?、不按約定?支付租金超?期達(dá)___?日的。2?、擅自改變?該房屋用途?的。3、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。4、?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的或者?把房屋轉(zhuǎn)讓?給不符合本?單位公租房?使用人員資?格人員使用?的。第十?五條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法（一）?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商