關(guān)于農(nóng)村土地的租賃合同

第3頁(yè)共3頁(yè)關(guān)于農(nóng)村土地的租賃合同出租方?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《___土?地管理法》?、《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?土地的面積?、位置甲?方自愿將位?于，面積畝?農(nóng)用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東起，西?至，北至，?南至。(具?體以合同附?圖為準(zhǔn))?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途為。?2.承租?形式：家庭?承租經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)營(yíng)?期限及承租?金交付：?該地承租經(jīng)?營(yíng)期限為年?，自年至年?。每年租金?為元/畝，?乙方應(yīng)在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)一?次性向甲方?支付十年的?承租金，共?計(jì)人民幣元?。四、甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.對(duì)?土地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用。?2.按照合?同約定收取?承租金;在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承租?金。3.?保障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權(quán)?依法利用和?經(jīng)營(yíng)所承租?的土地。?2.享有承?租土地上的?收益權(quán)和按?照合同約定?興建、購(gòu)置?財(cái)產(chǎn)的所有?權(quán)。3.?保護(hù)自然資?源，搞好水?土保持，合?理利用土地?。五、合?同的轉(zhuǎn)租?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方有權(quán)將承?租的土地全?部或部分轉(zhuǎn)?包給第三人?，無(wú)需征得?甲方同意。?六、合同?的變更和解?除1.本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個(gè)人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2.本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時(shí)，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。3.?本合同履行?期間，如遇?國(guó)家建設(shè)征?用該土地，?本土地租賃?合同自行解?除。甲方應(yīng)?按照實(shí)際未?履行的承租?期限返還乙?方已支付的?承租金。同?時(shí)甲方還應(yīng)?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設(shè)?施的費(fèi)用，?并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營(yíng)的?年限和開發(fā)?利用的實(shí)際?情況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償。?4、本合?同期滿，如?繼續(xù)出租，?乙方有有權(quán)?權(quán)，雙方應(yīng)?于本合同期?滿前三個(gè)月?簽訂未來(lái)承?租合同。?七、違約責(zé)?任1、在?合同履行期?間，任何一?方違反本合?同的約定，?視為違約。?違約方應(yīng)按?照土地利用?的實(shí)際總投?資額和合同?未到期的承?租金額的_?__%支付?對(duì)方違約金?，并賠償對(duì)?方因違約而?造成的實(shí)際?損失。2?、本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?八、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。九、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?