城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(一)

第8頁共8頁城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(一)說明1?、本協(xié)議文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，房屋?拆遷當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本協(xié)議內(nèi)?容，對協(xié)議?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當(dāng)?shù)爻鞘?房屋拆遷管?理部門咨詢?。2、為?體現(xiàn)協(xié)議房?屋拆遷當(dāng)事?人的自愿原?則，本協(xié)議?文本中相關(guān)?條款后都有?空白行，供?房屋拆遷當(dāng)?事人自行約?定或補充約?定。房屋拆?遷當(dāng)事人可?以對文本條?款的內(nèi)容進(jìn)?修改、增補?或刪減。協(xié)?議簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。3、?本協(xié)議文本?中涉及到的?選擇、填寫?內(nèi)容以手寫?項為優(yōu)先。?4、對協(xié)?議文本【】?中選擇內(nèi)容?、空格部位?填寫及其他?需要刪除或?添加的內(nèi)容?，房屋拆遷?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。?【】中選擇?內(nèi)容，以劃?√方式選定?；對于實際?情況未發(fā)生?或當(dāng)事人不?作約定時，?應(yīng)在空格部?位打___?，以示刪除?。5、本?協(xié)議條款由?省建設(shè)廳、?省工商局負(fù)?責(zé)解釋。?拆遷人（以?下簡稱甲方?）：法定?代表人：，?職務(wù)：；電?話：地址?：，郵編：?。委托代?理人：服?務(wù)單位：；?地址：；?職務(wù)：；電?話：。被?拆遷人（以?下簡稱乙方?）：法定?代表人：，?職務(wù)：；電?話：地址?：，郵編：?。委托代?理人：服?務(wù)單位：；?地址：；?職務(wù)：；電?話：。房?屋承租人（?使用人）（?以下簡稱丙?方）：法?定代表人：?，職務(wù)：；?電話：地?址：，郵編?：。委托?代理人：?服務(wù)單位：?；地址：；?職務(wù)：；?電話：。?甲方因建設(shè)?需要，經(jīng)批?準(zhǔn)取得號《?房屋拆遷許?可證》，根?據(jù)《城市房?屋拆遷管理?條例》、《?安徽省城市?房屋拆遷管?理辦法》及?等規(guī)定，對?乙方的房屋?進(jìn)行拆遷，?甲、乙、丙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?拆遷補償安?置達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）房屋?所在地點：?區(qū)（鎮(zhèn)）街?道（路）號?，房屋的總?樓層數(shù)，房?屋所在的樓?層數(shù)，房屋?的朝向，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級為?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)，房屋?結(jié)構(gòu)類型。?（二）紅?線內(nèi)占地面?積平方米，?總建筑面積?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積，房屋產(chǎn)?權(quán)證號。房?屋的用途，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?平方米，營?業(yè)性用房建?筑面積平方?米，辦公用?房建筑面積?平方米，工?業(yè)倉儲類用?房建筑面積?平方米。?（三）房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝潢情況：?（四）房?屋的附屬物?及構(gòu)筑物情?況：（五?）營業(yè)性用?房系沿（主?干道、次干?道、小街巷?）。（六?）被拆除房?屋（有）（?無）承租使?用情況。?被拆除房屋?由承租使用??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以_?__式解除?房屋租賃關(guān)?系：。（?七）被拆除?房屋（有）?（無）設(shè)置?抵押權(quán)。?被拆除房屋?已被抵押給?。現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與抵?押權(quán)人按以?___式處?理該房屋抵?押權(quán)：第?二條房屋拆?遷補償選擇?第種方式：?1、貨幣?補償。2?、房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。第?三條協(xié)議雙?方自愿選擇?按下列第種?方式確定被?拆遷房屋的?貨幣補償金?額：（一?）雙方自愿?參照___?有關(guān)部門公?布的房屋交?易行情或貨?幣補償指導(dǎo)?價，經(jīng)當(dāng)事?人充分協(xié)商?確定被拆遷?房屋的補償?價格如下：?1、被拆?遷房屋的貨?幣補償價格?元（大寫：?），其中：?①被拆遷?房屋（住宅?）建筑面積?平方米，按?建筑面積每?平方米元計?價，小計元?；②被拆?遷房屋（非?住宅）建筑?面積平方米?，按建筑面?積每平方米?元計價，小?計元。2?、裝璜補償?金額元（其?中住宅裝璜?補償金額元?，非住宅裝?璜補償金額?元，若房屋?貨幣補償金?額含裝滿補?償，此項可?不另行計算?。3、附?屬物及構(gòu)筑?物補償金額?元。4、?其它補償金?額元。以?上四項合計?補償金額元?。補償金額?由甲方于年?月日前支付?給【乙方】?【丙方】（?其計算方式?詳見附件一?）。（二?）協(xié)議雙方?以房地產(chǎn)市?場評估價格?為依據(jù)協(xié)商?被拆遷房屋?的貨幣補償?金額，并遵?循委托（房?地產(chǎn)價格評?估機構(gòu)）對?被拆遷房屋?價格評估所?出具的號《?評估報告》?（或根據(jù)復(fù)?核后的《評?估報告》或?房屋拆遷評?估技術(shù)鑒定?專家委員會?經(jīng)鑒定后修?正的結(jié)果）?，被拆遷房?屋的貨幣補?償金額為元?，大寫為元?。被拆遷?房屋的裝璜?補償金額為?元，大寫為?元。以上?兩項合計共?元，大寫為?元。第四?條房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換安置方?式（一）?由甲方提供?安置房，其?中住宅安置?在區(qū)（鎮(zhèn)）?（新村、小?區(qū)、花園）?座單元，結(jié)?構(gòu)，安置房?建筑面積為?平方米，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，其單價?為元/平方?米，總價元?；營業(yè)性用?房安置在，?安置房建筑?面積為平方?米，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?其單價為元?/平方米，?總價元；工?業(yè)倉儲類用?房安置在，?安置房建筑?面積為平方?米，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?其單價為元?/平方米，?總價為元。?（二）【?乙方】【丙?方】應(yīng)向甲?方（或甲方?應(yīng)向【乙方?】【丙方】?）支付住宅?部分產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價款元?，營業(yè)性用?房部分產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價款?元，辦公用?房部分產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價款?元，工業(yè)倉?儲類用房部?分產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價款元，?（計算方式?詳見附件一?）。（三?）丙方作為?直管公房承?租人，繼續(xù)?承租安置用?房，應(yīng)向甲?方繳納安置?用房分配費?，其中住宅?分配費元，?非住宅分配?費元。（?四）丙方作?為公房承租?人，經(jīng)公房?所有權(quán)人同?意，購買安?置用房產(chǎn)權(quán)?，丙方應(yīng)向?甲方繳納安?置用房差價?，其中住宅?差價元，其?計算方式為?，非住宅差?價元，其計?算方式為。?甲方提供?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：1?、甲方提供?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)，并?經(jīng)驗收合格?。2、房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?（1）；?（2）；?（3）；?（4）；?（5）；?3、房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附件?三。4、?新建房屋應(yīng)?經(jīng)竣工驗收?報備后，方?可交付使用?。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置（一）?過渡方式按?以下第方式?確定。1?、【乙方】?【丙方】選?擇自行過渡?安置；2?、由甲方于?年月日前，?提供位于小?區(qū)幢室，建?筑面積平方?米的符合生?活居住條件?的周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?（二）【乙?方】【丙方?】過渡期限?為個月，自?年月日至年?月日。（?三）【乙方?】【丙方】?選擇自行過?渡安置的，?甲方應(yīng)于每?月日前逐月?支付給【乙?方】【丙方?】臨時安置?補助費元/?月；因拆遷?非住宅房屋?造成停產(chǎn)、?停業(yè)的，甲?方應(yīng)向【乙?方】【丙方?】支付臨時?安置補助費?元/月，一?次性經(jīng)濟(jì)補?償元。（?四）甲方保?證【乙方】?【丙方】在?過渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?五條規(guī)定進(jìn)?行安置?！?乙方】【丙?方】使用甲?方提供的周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后日內(nèi)?騰空周轉(zhuǎn)房?。第六條?【乙方】【?丙方】經(jīng)濟(jì)?、住房困難?，符合承租?廉租房條件?的，甲方應(yīng)?協(xié)助【乙方?】【丙方】?向政府有關(guān)?部門申請承?租廉租房。?經(jīng)政府有關(guān)?部門同意，?【乙方】【?丙方】承租?的廉租房安?排在小區(qū)棟?室，面積平?方米。第?七條房屋搬?遷補助費?（一）甲方?按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，一次性支?付【乙方】?【丙方】搬?遷補助費元?，其他補助?費元，共計?元（計算方?式詳見附件?一）。（?二）拆遷非?住宅房屋，?甲方按規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?【乙方】【?丙方】設(shè)備?搬遷和__?_補助費元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補償?費元，其他?補助費元，?共計元（計?算方式詳見?附件一）。?（三）甲?方應(yīng)于年月?日前將房屋?搬遷補助費?支付給【乙?方】【丙方?】。第八?條【乙方】?【丙方】在?年月日前應(yīng)?將被拆遷房?屋騰空，并?交甲方拆除?。第九條?甲方保證于?回遷安置結(jié)?束之日起月?內(nèi)協(xié)助【乙?方】【丙方?】辦理好所?調(diào)房屋的產(chǎn)?權(quán)登記。?第十條違約?責(zé)任（一?）甲方未如?期提供周轉(zhuǎn)?房給【乙方?】【丙方】?過渡使用的?，【乙方】?【丙方】有?權(quán)暫緩搬遷?、交付被拆?遷房屋。?（二）因甲?方的責(zé)任延?長過渡期限?的，對自行?安排住處過?渡的【乙方?】【丙方】?，甲方應(yīng)當(dāng)?自逾期之日?（即年月日?）起，按本?協(xié)議約定的?倍支付臨時?安置補助費?；對使用周?轉(zhuǎn)房的【乙?方】【丙方?】應(yīng)當(dāng)自逾?期之月起付?給臨時安置?補助費。?（三）因甲?方的責(zé)任逾?期安置后，?甲方未向【?乙方】【丙?方】支付逾?期安置期間?所應(yīng)支付的?逾期安置補?助費的，甲?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?民事責(zé)任，?甲方應(yīng)當(dāng)自?逾期期間停?止支付逾期?安置補助費?之次月的第?一日起按每?日元支付違?約金。因?甲方的原因?未按期全額?向【乙方】?【丙方】支?付貨幣補償?款的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾?期支付的民?事責(zé)任，按?應(yīng)支付總金?額每日萬分?之二支付違?約金。（?四）因【乙?方】【丙方?】的責(zé)任，?【乙方】【?丙方】未按?期搬遷，騰?退被拆遷房?屋，甲方有?權(quán)順延支付?貨幣補償金?的時間并取?消其所享受?的被拆遷地?塊獎勵事項?。（五）?【乙方】【?丙方】未經(jīng)?甲方同意減?交、緩交、?免交或無其?他原因未按?期向甲方繳?納安置用房?差價的，甲?方有權(quán)暫緩?向【乙方】?【丙方】交?付安置用房?，并停止向?自行安排住?處過渡的【?乙方】【丙?方】支付臨?時安置補助?費；對因上?述原因未騰?退周轉(zhuǎn)房的?【乙方】【?丙方】，甲?方有權(quán)向其?收取周轉(zhuǎn)房?租金。（?六）在甲方?交付安置用?房時，未能?提供房屋竣?工驗收合格?文件的，【?乙方】【丙?方】有權(quán)拒?絕接收安置?用房，由甲?方按逾期安?置承擔(dān)違約?責(zé)任。甲方?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合約定的標(biāo)?準(zhǔn)，否則【?乙方】【丙?方】有權(quán)要?求甲方按約?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠?償元。（?七）甲方交?付使用的安?置用房建筑?面積與本協(xié)?議書所簽訂?的安置用房?建筑面積不?符時，按雙?方已確定的?單位面積價?格多退少補?或按以__?_式解決：?。第十一?條爭議處理?甲方、【?乙方】【丙?方】由于履?行本協(xié)議書?所發(fā)生的爭?議，各方自?愿共同選擇?下列第種?方式處理：?（一）申?請___仲?裁。（二?）向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十二條本?協(xié)議書自甲?方、【乙方?】【丙方】?簽字蓋章之?日起生效。?第十三條?本協(xié)議書一?式份，甲方?、【乙方】?【丙方】各?持份，交產(chǎn)