國有土地使用權(quán)租賃合同范本

第5頁共5頁國有土地使用權(quán)租賃合同范本出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：___?法人住所地?：___?___：_?____?_號(hào)碼：_?__承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?___法?人住所地：?____?__：__?____?號(hào)碼：__?_根據(jù)《?中華人森和?國土地管理?法》第二條?關(guān)于“國家?依法實(shí)行國?有土地有償?使用制度”?和《___?土地管理法?實(shí)施條例》?第二十九條?：“國有土?地有償使用?的方式包括?國有土地祖?賃”等有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條甲?方出租給乙?方土地的所?有權(quán)屬于國?家所有，乙?方只享有出?租土地的使?用權(quán)，出租?土地的地下?資源、埋藏?物及市政公?用設(shè)施均不?屬于出租范?圍。第二?條甲方出租?給乙方使用?的國有土地?位于：__?_;土地面?積為：__?_平方米，?其中工業(yè)用?地為：__?_平方米(?土地級(jí)別_?__級(jí))，?住宅用地為?：___平?方米(土地?級(jí)別：__?_級(jí))，商?業(yè)用地為：?___平方?米(土地級(jí)?別：___?級(jí))，公共?設(shè)施用地面?積為：__?_平方米，?公益事業(yè)用?地面積為：?___平方?米，其他土?地面積為：?___平方?米。其位?置與四至范?圍如本合同?附圖所示。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方共同?確認(rèn)。第?三條本合同?項(xiàng)下的土地?出租年限為?___年，?自___年?___月_?__日始至?___年_?__月__?_日止。?第四條本合?同項(xiàng)下的國?有土地使用?權(quán)租金收取?標(biāo)準(zhǔn)隨人民?政府公布的?基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)?整而調(diào)整。?調(diào)整后乙方?應(yīng)當(dāng)自調(diào)整?之日起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納國?有土地使用?權(quán)租金。?第五條在現(xiàn)?行人民政府?公布的基準(zhǔn)?地價(jià)調(diào)整前?，土地使用?權(quán)租金繳納?按下列第_?__項(xiàng)執(zhí)行?。(一)?乙方同意按?合同規(guī)定向?甲方繳納國?有土地使用?權(quán)租釜，國?有土地使用?權(quán)租金商業(yè)?用地為每年?每平方米_?__元人民?幣，住宅用?地為每年每?平方米元人?民幣，工業(yè)?用地每年每?平方米__?_元人民幣?，應(yīng)繳納元?人民幣。自?___年_?__月__?_日起，乙?方應(yīng)于每年?的___月?___日前?向甲方繳納?當(dāng)年的國有?土地使用權(quán)?租金。(?二)乙方同?意按合同規(guī)?定向甲方繳?納國有土地?使用權(quán)租金?，國有土地?使用權(quán)租金?商業(yè)用地為?每年每平方?米___元?人民幣，住?宅用地為每?年每平方米?___元人?民幣，工業(yè)?用地為每年?每平方米_?__元人民?幣，應(yīng)繳納?___元人?民幣。自_?__年__?_月___?日起，乙方?應(yīng)于每年的?___月_?__日前和?每年的__?_月___?日前分兩次?向甲方繳納?當(dāng)年的國有?土地使用權(quán)?租金，每次?繳納的款額?為當(dāng)年應(yīng)繳?租金的__?_%。第?六條乙方應(yīng)?按時(shí)繳納國?有土地使用?權(quán)租金，逾?期繳納的，?按日加收應(yīng)?繳費(fèi)額__?_的滯納金?。乙方連續(xù)?拖欠租金達(dá)?___個(gè)月?內(nèi)，甲方有?權(quán)解除租賃?合同，收回?土地使用權(quán)?，乙方付清?所欠租金。?第七條除?本合同另有?規(guī)定外，乙?方應(yīng)在本合?同規(guī)定的付?款期限內(nèi)將?應(yīng)支付的費(fèi)?用匯人甲方?銀行賬戶內(nèi)?。銀行名稱?：___，?賬戶號(hào)：_?__。甲方?銀行賬戶如?有變更，應(yīng)?在變更后_?__天內(nèi)以?書面形式通?知乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)書面?簽收。由于?甲方未及時(shí)?通知此項(xiàng)變?更而造成誤?期付款所引?起的任何延?遲收費(fèi)，乙?方概不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第八條乙?方必須按照?規(guī)定要求和?用途使用土?地。在本合?同期限內(nèi)，?乙方確需改?變土地用途?和現(xiàn)使甩條?件的，應(yīng)經(jīng)?甲方同意后?，依照有關(guān)?規(guī)定重新簽?訂國有土地?使用權(quán)租賃?合同，調(diào)整?國有土地使?用權(quán)租金標(biāo)?準(zhǔn)。第九?條本合同自?生效之日起?___日內(nèi)?，乙方依照?規(guī)定申請(qǐng)九?理土地使用?權(quán)登記或出?租許可證手?續(xù)。第十?條乙方依據(jù)?本合同取得?的土地使用?權(quán)，在有償?使用年限內(nèi)?經(jīng)甲方同意?，可將承租?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或抵押。承?租土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或抵押，?必須依法登?記。乙方?將承租土地?轉(zhuǎn)租或分給?第三人的，?承租王地使?用權(quán)仍由乙?方持有、乙?方與第三人?建立了附加?租賃關(guān)系，?第三人取得?土地他項(xiàng)權(quán)?利。乙方?轉(zhuǎn)讓土地時(shí)?租賃合同可?同時(shí)轉(zhuǎn)讓，?租賃合同約?定的權(quán)利義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)給?第三人，承?租土地使用?權(quán)由第三人?取得，租賃?合同經(jīng)向甲?方登記更名?后繼續(xù)有效?。地上房?屋等建筑物?、構(gòu)筑物依?法抵押的，?承租土地使?用權(quán)可隨之?抵押，但承?租土地使用?權(quán)的抵押價(jià)?值只能按合?同租金與市?場(chǎng)租金的差?值及租期估?價(jià)，抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)時(shí)土地?租賃合同同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?在出租年限?內(nèi)，土地出?讓的，乙方?有優(yōu)先受讓?的權(quán)利。租?賃土地在辦?理出讓手續(xù)?后，終止租?賃關(guān)系。租?賃合同期滿?，乙方有優(yōu)?先承租的權(quán)?利。第十?一條甲方對(duì)?土地使用者?依法取得的?承租土地使?用權(quán)，在租?賃合同約定?的使用年限?屆滿前不收?回;因社會(huì)?公共利益的?需要，依照?法律程序提?前收回的，?應(yīng)對(duì)承租人?給予合理補(bǔ)?償。承租?土地使用權(quán)?屆滿，乙方?可申請(qǐng)續(xù)期?，除根據(jù)社?會(huì)公共利益?需要收回該?幅土地的，?應(yīng)予批準(zhǔn)。?未申請(qǐng)續(xù)期?或者雖申請(qǐng)?續(xù)期但未獲?批準(zhǔn)的，承?租土地使用?權(quán)由甲方依?法無償收回?。乙方未?按合同約定?開發(fā)建設(shè)、?未經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或不按合?同約定按時(shí)?交納土地租?金的，甲方?可以解除合?同，依法收?回承租土地?使用權(quán)，并?同時(shí)無償收?回地上建筑?物。第十?二條本合同?規(guī)定的土地?使用年限期?滿乙方繼續(xù)?使用土地的?，乙方應(yīng)在?本合同期滿?前三個(gè)月內(nèi)?，向甲方申?請(qǐng)續(xù)期辦理?。經(jīng)甲方同?意，重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?后方可使用?土地。本?合同規(guī)定的?土地使用權(quán)?年限期滿或?雙方協(xié)商提?前終止本合?同或一方解?除本合同的?，乙方應(yīng)向?甲方交還已?辦理的土地?登記手續(xù)或?土地使用權(quán)?出租許可證?。乙方對(duì)該?土地內(nèi)投資?建設(shè)的建筑?物、附著物?有權(quán)處置，?在兩個(gè)月內(nèi)?沒有處置完?畢的，甲方?有權(quán)拍賣。?拍賣所得?除支付拍賣?、評(píng)估等中?介費(fèi)用外，?發(fā)還給乙方?。不能拍賣?或者拍賣不?利于土地的?繼續(xù)出租轉(zhuǎn)?讓的，甲方?有權(quán)要求乙?方限時(shí)拆除?。在甲方要?求拆除時(shí)間?屆滿乙方不?拆除的，甲?方有權(quán)拆除?，拆除費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。第十三?條在土地使?用權(quán)租賃期?限內(nèi)，國土?資源管理部?門有權(quán)依法?對(duì)土地的使?用等情況進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，乙方應(yīng)予?以配合，并?如實(shí)提供有?關(guān)證明文件?。第十四?條因執(zhí)行合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向_?__申請(qǐng)仲?裁。不愿申?請(qǐng)仲裁的可?依法向人民?法院起訴。?第十五條?本合同由雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同采用中?文書寫，合?同正本一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份。第十