外商投資企業(yè)土地使用合同(二)

第5頁(yè)共5頁(yè)外商投資企業(yè)土地使用合同(二)甲

方：?___

?法

定

地?

址：__?_

郵碼：?___

電?話：___?

法定代?表人：__?_

職務(wù)：?___

?乙

方：_?__

法?

定

地

?址：___?

郵碼：_?__

電話?：___

?

法定代表?人：___?

職務(wù)：_?__

第?一條

根據(jù)?___關(guān)于?外商投資企?業(yè)用地管理?法律、法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，雙方?通過(guò)友好協(xié)?商訂立本合?同，共同遵?守。

第?二條

甲方?提供給乙方?使用的國(guó)有?土地位于_?__，面積?為_(kāi)__平?方米。其位?置與四至范?圍如本合同?附圖所示。?附圖已經(jīng)甲?、乙雙方確?認(rèn)。

第?三條

本合?同項(xiàng)下的土?地使用年限?為_(kāi)__年?，自本合同?簽字之日起?算。

第?四條

乙方?同意向甲方?支付場(chǎng)地使?用費(fèi)，包括?土地開(kāi)發(fā)費(fèi)?和土地使用?費(fèi)?；颍阂?方依據(jù)合資?或合作企業(yè)?合同，由乙?方中的（注?：中方合資?者或合作者?）向甲方支?付場(chǎng)地使用?費(fèi)，包括土?地開(kāi)發(fā)費(fèi)和?土地使用費(fèi)?。

第五?條

土地開(kāi)?發(fā)費(fèi)為每平?方米___?元人民幣，?總額為_(kāi)_?_元人民幣?。乙方（或?中方合資者?或合作者）?須于本合同?簽字之日起?___日內(nèi)?全部付清。?

乙方（?或中方合資?者或合作者?）支付了全?部土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)后___?日內(nèi)。甲方?應(yīng)為乙方辦?理土地登記?（或變更登?記）手續(xù)，?頒發(fā)（換發(fā)?）《___?國(guó)有土地使?用證》。

?

第六條

?土地使用費(fèi)?為每年每平?方米___?元人民幣（?美元或港元?等），自_?__年__?_月___?日起，乙方?（或中方合?資者或合作?者）應(yīng)于每?年___月?___日前?向甲方繳納?當(dāng)年的土地?使用費(fèi)。

?

土地使用?費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?五年后根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定由甲方作?相應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙方?應(yīng)自調(diào)整年?度起按新標(biāo)?準(zhǔn)繳納土地?使用費(fèi)。

?

乙方依照?有關(guān)規(guī)定可?以享受減免?優(yōu)惠政策的?，可依照減?免規(guī)定擬定?此條。

?第七條

除?本合同另有?規(guī)定外，乙?方應(yīng)在本合?同規(guī)定的付?款期限內(nèi)將?合同要求支?付的費(fèi)用匯?入甲方銀行?賬號(hào)內(nèi)。銀?行名稱：_?__銀行_?__分行，?賬戶號(hào)__?_.

第?八條

該土?地用于建設(shè)?___項(xiàng)目?，乙方必須?按規(guī)劃要求?和規(guī)定用途?使用土地。?

在本合?同期限內(nèi)，?乙方確需改?變土地用途?的，經(jīng)甲方?同意后辦理?變更土地用?途的手續(xù)。?

第九條?

甲方同意?承擔(dān)該土地?的征地、拆?遷、界址定?點(diǎn)具體事務(wù)?，并于__?_年___?月___日?前交付土地?。

乙方?應(yīng)妥善保護(hù)?界樁，不得?私自改動(dòng)，?界樁遭受破?環(huán)或移動(dòng)時(shí)?，應(yīng)及時(shí)書(shū)?面報(bào)告甲方?，請(qǐng)求重新?埋設(shè)，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。

?第十條

土?地使用年限?期滿或乙方?提前終止經(jīng)?營(yíng)時(shí)，本合?同同時(shí)終止?履行。乙方?應(yīng)向甲方交?還土地使用?證，辦理注?銷(xiāo)登記手續(xù)?。乙方對(duì)該?土地內(nèi)投資?建設(shè)的建筑?物、附著物?有權(quán)處置，?但時(shí)間不得?超過(guò)___?，逾期由甲?方無(wú)償取得?。

第十?一條

乙方?依據(jù)本合同?通過(guò)劃撥方?式取得的土?地使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?，必須按《?___城鎮(zhèn)?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》規(guī)定辦?理出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出讓?金。

第?十二條

如?果乙方（或?中方合資者?或合作者）?不能按時(shí)支?付土地使用?費(fèi)，從滯納?之日起，按?日加收應(yīng)繳?費(fèi)額___?%的滯納金?。滯納期超?過(guò)___個(gè)?月的，甲方?有權(quán)無(wú)償收?回土地使用?權(quán)。

第?十三條

如?果由于甲方?的過(guò)失，致?使乙方延期?占有土地使?用權(quán)，則本?合同項(xiàng)下的?土地使用期?限應(yīng)相應(yīng)推?延，乙方有?權(quán)請(qǐng)求賠償?。

第十?四條

如果?乙方在該土?地上連續(xù)兩?年不投資建?設(shè)，甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，乙?方已付土地?費(fèi)用不予返?還。

第?十五條

本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭(zhēng)?議的解決均?受___法?律的保護(hù)和?管轄。

?第十六條

?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，按（

?）項(xiàng)解決：?（1）提?請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁；（?2）向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?

第十七?條

本合同?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?后生效。

?

第十八條?

本合同所?有日期均為?公歷。

?第十九條

?本合同一式?___份簽?署，甲乙雙?方各執(zhí)__?_份。

?第二十條

?本合同于_?__年__?_月___?日在___?省市（縣）?簽訂。

?第二十一條?

本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為合同?附件。

?本合同附件?是合同的組?成部分，與?本合同具有?