房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)居間成交確認(rèn)書（三方簽署）

中天新一代國際房地產(chǎn)SUNRISEERAInternationalRealty地址：北京市朝陽區(qū)朝外大街19號(hào)華普國際大廈1001室郵政編碼：100020電話:(010)65801789傳真:(010)65801768E-mail:service@Http://居間成交確認(rèn)書(商業(yè)版)北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間成交確認(rèn)書（買賣/租賃）出賣/出租人委托代理人（以下簡稱甲方）買受/租受人委托代理人（以下簡稱乙方）居間方：北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱丙方）第一條信息審核（一）甲方確認(rèn)，已對乙方的身份證件進(jìn)行了審核。（二）乙方確認(rèn)，甲方已應(yīng)丙方的要求提供了以下文件資料，乙方已對其進(jìn)行了審核：□房屋產(chǎn)權(quán)證書；□產(chǎn)權(quán)人及甲方的身份證明文件；其它：。第二條居間服務(wù)成功確認(rèn)甲乙雙方承諾，其所提供的全部文件資料均真實(shí)、有效、合法。乙方已對該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解，有關(guān)該房屋的其它情況已親自與甲方進(jìn)行了確認(rèn)，對由丙方此前提供的相關(guān)信息與實(shí)際情況的差異均已知曉。基于以上，甲乙雙方確認(rèn)：（一）通過丙方的居間服務(wù)，就位于之房屋甲乙雙方已□正式簽署了《買賣合同》，成交價(jià)格為￥元，人民幣（大寫）元整。此價(jià)格為不含稅費(fèi)價(jià)格?！跽胶炇鹆恕蹲赓U合同》，租金價(jià)格為￥元/天/㎡，人民幣（大寫）元整。此價(jià)格為□含物業(yè)/□不含物業(yè)費(fèi)價(jià)格。（二）相關(guān)交易稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照《買賣合同》/《租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。（三）乙方交易款項(xiàng)的支付方式為以下選項(xiàng)中的第種（1）全款現(xiàn)金；（2）商業(yè)貸款；（3）公積金貸款；（4）組合貸款。（四）本確認(rèn)書的內(nèi)容均為甲、乙、丙三方真實(shí)意愿的表示。第三條居間報(bào)酬（一）甲方應(yīng)向丙方支付居間報(bào)酬￥元，人民幣（大寫）元整；（二）乙方應(yīng)向丙方支付居間報(bào)酬￥元，人民幣（大寫）元整。第四條丙方將以下事宜告知甲乙雙方《買賣合同》及本合同簽署后，如甲乙雙方商定采用產(chǎn)權(quán)過戶形式完成本交易時(shí)，丙方將按照北京市建委要求，在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，對該房屋進(jìn)行“網(wǎng)上公示”，并依據(jù)甲乙雙方的委托進(jìn)行“網(wǎng)上簽約”。甲乙雙方最遲可在接到丙方通知辦理過戶手續(xù)時(shí)，通過以下網(wǎng)站對丙方進(jìn)行的“網(wǎng)上公示”及“網(wǎng)上簽約”內(nèi)容進(jìn)行檢查（或.vn）。如發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知丙方修正（聯(lián)系電話：010－65801789）。甲乙雙方有權(quán)對自己的查詢密碼進(jìn)行設(shè)定：甲方設(shè)為；乙方設(shè)為。如甲乙雙方未對查詢密碼進(jìn)行設(shè)定時(shí)，丙方將對甲乙雙方的查詢密碼設(shè)定為：123。網(wǎng)上簽約的合同將做為該房屋辦理過戶完稅手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門提交的合同。丙方將按照該房屋所屬區(qū)縣相關(guān)部門的要求打印不同份數(shù)由甲乙雙方另行簽署。第五條違約責(zé)任（一）本合同簽署當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三條所約定的金額向丙方支付居間服務(wù)報(bào)酬。未經(jīng)丙方書面同意，逾期向丙方支付以上費(fèi)用的，除應(yīng)繼續(xù)向丙方支付該款項(xiàng)外，還應(yīng)按照每日逾期款項(xiàng)的1％向丙方支付滯納金。（二）本合同簽署后，如因甲方或（和）乙方的原因?qū)е隆顿I賣合同》/《租賃合同》所約定之交易無法完成時(shí)（包括但不限于合同無效，解除，中止，事實(shí)上的無法履行完畢等情況），絲毫不影響本合同之法律效力。責(zé)任方應(yīng)按照本合同第二條第一款所約定該房產(chǎn)成交價(jià)格的2％向丙方支付違約金。如是甲乙雙方共同責(zé)任的，或無法明確責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第二條第一款所約定該房產(chǎn)成交價(jià)格的1％分別向丙方支付違約金。守約方因向丙方支付了相關(guān)居間服務(wù)費(fèi)而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。（三）本合同簽署后，如甲乙雙方私下交易該房產(chǎn)或私下協(xié)商解除、中止《買賣合同》的，甲乙雙方應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任，雙方應(yīng)按照本合同第二條第一款所約定該房產(chǎn)成交價(jià)格的1％分別向丙方支付違約金。（四）如因《買賣合同》/《租賃合同》及（或）本合同的簽署人無權(quán)（代理）簽署《買賣合同》/《租賃合同》及（或）本合同，而造成《買賣合同》/《租賃合同》及（或）本合同無效的，合同簽署人應(yīng)按照本合同第二條第一款所約定該房產(chǎn)成交價(jià)格的2％向丙方支付違約金。（五）甲、乙雙方違反本確認(rèn)書第二條約定的承諾給他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償全部損失。第六條三方關(guān)于其它事項(xiàng)的約定（一）本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如有與本合同格式條款內(nèi)容沖突之處以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)執(zhí)行。本合同的簽約提示、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同之不可分割的組成部分，同樣具有法律效力。除經(jīng)本合同三方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議外，任何一方或兩方均無權(quán)對本合同中的任何條款予以變更或刪改。（二）按照北京市建委規(guī)定，本合同所約定之交易在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)前應(yīng)進(jìn)行“網(wǎng)上簽約”。三方商定，“網(wǎng)簽合同”中所約定之條款如有與《買賣合同》/《租賃合同》及本合同中所約定之條款沖突之處，均以《買賣合同》/《租賃合同》及本合同為準(zhǔn)執(zhí)行。1.《買賣合同》/《租賃合同》及本合同簽署當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)將全套產(chǎn)權(quán)證明資料復(fù)印件及身份證明復(fù)印件交與丙方存檔備案。2.甲乙雙方在該房屋權(quán)屬過戶登記手續(xù)辦理完畢時(shí)，必須將房地局下發(fā)的《產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取通知單》復(fù)印件交與丙方存檔備案。3.甲、乙、丙三方應(yīng)在《買賣合同》/《租賃合同》或本合同上提供準(zhǔn)確詳實(shí)的通信地址（未填寫通信地址的視同身份證件或營業(yè)執(zhí)照上登記的地址）。三方承諾，任何一方按該地址發(fā)出的特快專遞或掛號(hào)信視為已經(jīng)書面送達(dá)。若因?qū)Ψ骄苁栈蛲ㄐ诺刂峰e(cuò)誤造成無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳或特快專遞發(fā)出憑證為準(zhǔn)）視為通知方已給予對方書面通知。如任何一方通信地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知合同他方。第七條免責(zé)條款本合同簽署后如遇不可抗力因素而導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)三方可免責(zé)解約各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議的解決方式甲、乙、丙三方因履行本合同而產(chǎn)生爭議時(shí)，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條生效及其它本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充協(xié)議請另行打印甲方(簽章)：乙方(簽章)：委托代理人：委托代理人：證件名稱及編號(hào)：