關(guān)于合作開發(fā)合同模板匯總6篇

第頁關(guān)于合作開發(fā)合同模板匯總6篇合作開發(fā)合同篇1

甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）

乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著同等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“海南老師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

一、項目概況

本項目位于。項目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地運(yùn)用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。

二、合作形式

依據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采納合作開發(fā)的合作形式。

甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方賜予甲方固定回報，擔(dān)當(dāng)全部項目開發(fā)費(fèi)用。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣XXXXXX萬元整（￥萬元），作為甲方的項目前期補(bǔ)償與收益。

乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項目銷售的全部收益。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運(yùn)用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議

1、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開發(fā)打算工作。

2、在乙方向甲方支付

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

四、其他

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：

乙方：

法定或授權(quán)代表簽字：

法定或授權(quán)代表簽字：

年月日

合作開發(fā)合同篇2

甲方：

居處：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

乙方：

居處：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

本合同合作各方就共同參加探討開發(fā)_________項目事項，經(jīng)過同等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

第一條、項目

1、名稱：__________________。

2、地址：__________________。

其次條、技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

1、技術(shù)內(nèi)容：

（1）新技術(shù)。

（2）新產(chǎn)品。

（3）新工藝。

（4）新材料。

2、技術(shù)范圍：__________________。

3、技術(shù)要求：__________________。

第三條、探討開發(fā)安排

本合同合作各方在探討開發(fā)項目中，分工擔(dān)當(dāng)如下工作：

1、甲方

（1）探討開發(fā)內(nèi)容：__________________。

（2）工作進(jìn)度：__________________。

（3）探討開發(fā)期限：__________________。

2、乙方

（1）探討開發(fā)內(nèi)容：__________________。

（2）工作進(jìn)度：__________________。

（3）探討開發(fā)期限：__________________。

第四條、探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

1、合作各方確定，按如下方式供應(yīng)或支付本合同項目的探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：

甲方：

（1）供應(yīng)或支付方式：__________________。

（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：__________________。

（3）運(yùn)用方式：__________________。

乙方：

（1）供應(yīng)或支付方式：__________________。

（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：__________________。

（3）運(yùn)用方式：__________________。

2、探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：__________元（大寫：____________________人民幣）。

3、經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定，項目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________供應(yīng)，或者雙方按__________比例分擔(dān)供應(yīng)。

4、支付方式為：_________

（1）一次總付：_________元，時間：________年_______月_______日。

（2）分期支付：_________元，時間：________年_______月_______日。

（3）按利潤_________%提成，期限：________年_______月_______日。

（4）按銷售額_________%提成，期限：________年_______月_______日。

5、結(jié)算方式

經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報實(shí)銷，合同約定采納下列第_________種方式結(jié)算：

（1）合同經(jīng)費(fèi)包干運(yùn)用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人全部，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的酬勞應(yīng)包含在結(jié)余的探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，托付人不另行支付酬勞。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干運(yùn)用處理。

（2）經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報實(shí)銷的，探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時，托付人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時，受托人應(yīng)如數(shù)返還。

第五條、利用探討開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)歸屬

1、屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：___________________________。

2、屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：___________________________。

3、同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：___________________________。

第六條、履行的期限、地點(diǎn)

1、履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

其次階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

2、履行地點(diǎn)

未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在探討開發(fā)人所在地履行。

第七條、技術(shù)情報和資料的保密

1、甲方

（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：__________________。

（2）涉密人員范圍：__________________。

（3）保密期限：__________________。

（4）泄密責(zé)任：__________________。

2、乙方

（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：__________________。

（2）涉密人員范圍：__________________。

（3）保密期限：__________________。

（4）泄密責(zé)任：__________________。

3、甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱私、公司安排、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱私）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

4、保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

5、無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而接著有效。

第八條、風(fēng)險責(zé)任的擔(dān)當(dāng)

1、在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致探討開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定擔(dān)當(dāng)風(fēng)險損失，雙方確定，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按_________的方式認(rèn)定，認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

（1）本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度。

（2）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定探討開發(fā)失敗為合理的失敗。

（3）一方發(fā)覺技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使探討開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并實(shí)行適當(dāng)措施削減損失。逾期未通知并未實(shí)行適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2、認(rèn)定風(fēng)險責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為

（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度。

（2）探討開發(fā)人在探討開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性。

（3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為探討開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

3、風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任，擔(dān)當(dāng)方式為：_________。

4、在未作約定或約定不明確時，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

第九條、技術(shù)成果的歸屬與共享

合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終探討開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1、_________方享有申請專利的權(quán)利。

2、按技術(shù)隱私方式處理。有關(guān)運(yùn)用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

（1）技術(shù)隱私的運(yùn)用權(quán)：_________。

（2）技術(shù)隱私的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________。

（3）相關(guān)利益的`安排方法：_________。

3、合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終探討開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特殊約定如下：_________。

4、專利權(quán)取得后的運(yùn)用和有關(guān)利益安排方式如下：_________。

第十條、驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

驗收時，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗報告和數(shù)據(jù)，并要求另一方賜予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所供應(yīng)的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)詢問或技術(shù)服務(wù)合同。

1、驗收標(biāo)準(zhǔn)

項目名稱：__________________。

標(biāo)準(zhǔn)號：__________________。

發(fā)布日期：__________________。

技術(shù)指標(biāo)：__________________。

技術(shù)參數(shù)：__________________。

2、驗收方式：驗收可采納技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據(jù)。

第十一條、為確保本合同的全面履行，合作各方確定，實(shí)行以下方式對探討開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：_________。

第十二條、合同變更

本合同的變更必需由合作各方協(xié)商一樣，并以書面形式確定。合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的懇求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意。

第十三條、合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部探討開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)。合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項目部分或全部探討開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)。

第十四條、通知

在本合同履行過程中，因作為探討開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十五條、合作各方權(quán)利義務(wù)

義務(wù)

1、合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。

2、合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定分工參加探討開發(fā)工作。

3、合作各方應(yīng)協(xié)作協(xié)作完成探討工作。

權(quán)利

1、對探討開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利。

2、有權(quán)依據(jù)探討開發(fā)的實(shí)際狀況，要求作出有利于探討開發(fā)項目的安排方案的修改的權(quán)利。

3、有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的運(yùn)用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、有權(quán)派員參與各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)。

5、合作開發(fā)完成的獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)建，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán)。

6、聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請取得專利權(quán)后，有免費(fèi)實(shí)施其專利的權(quán)利。

7、共同開發(fā)探討的各方共同享有開發(fā)探討成果，并有在運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

第十六條、違約責(zé)任

1、合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不剛好進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成探討開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

2、合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3、對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以懇求該當(dāng)事人實(shí)行補(bǔ)救措施接著履行合同，假如其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其接著參與探討開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭遇的損失。

4、推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資隱私，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)隱私和技術(shù)情報資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任、這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。

第十七條、合同解除

雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同：

1、因發(fā)生不行抗力或技術(shù)風(fēng)險。

2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

4、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第十八條、爭議處理

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向_________人民法院起訴。

第十九條、其他

1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

3、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

4、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年____月____日

合作開發(fā)合同篇3

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就中小型企業(yè)反饋式能量增加型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)項目的技術(shù)開發(fā)，經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同。

項目名稱：中小型企業(yè)反饋式能量增加型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)

出資方(甲方)：____________________________

開發(fā)方(乙方)：____________________________

一、標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式：

本專利新能量發(fā)電機(jī)組樣機(jī)設(shè)備，可供中小型企業(yè)生產(chǎn)用電，它可將現(xiàn)有電源反饋增加50——101倍以上，比如，某企業(yè)每日生產(chǎn)用電1010元，通過原有電源能量增加，干脆削減費(fèi)用800元——900元，如接入太陽能或水力、風(fēng)力電能的配套裝置，可完全省去該企業(yè)每日必需付出的全部生產(chǎn)用電費(fèi)用。如以此形式生產(chǎn)大功率反饋式能量增加型發(fā)電機(jī)組與國家電網(wǎng)并網(wǎng)發(fā)電，可淘汰全國的火力發(fā)電站，進(jìn)而解決各大中小城市民用和生產(chǎn)用電，社會效益及經(jīng)濟(jì)不行估量。

二、合作開發(fā)安排、方式：

1，供中小型企業(yè)生產(chǎn)所用的反饋式能量增加型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)研發(fā)專項資金雙方一至約定，甲方出資____________萬元人民幣;

2，甲乙雙方在合同簽訂后進(jìn)行公證，并在銀行開設(shè)中小型企業(yè)反饋式能量增加型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)開發(fā)專項資金的共同帳戶，帳戶由甲乙雙方共同管理，開發(fā)運(yùn)用款項，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字有效;

3，合同簽訂后10日內(nèi)甲方將開發(fā)專項資金打算用金30%即_________萬元人民幣打入甲乙雙方共同開設(shè)的帳戶內(nèi)，乙方隨即公開90%專利技術(shù)供甲方專業(yè)人員審核，10個工作日內(nèi)雙方未提出疑義，所簽合同自動產(chǎn)生法律效力;

4，開發(fā)專項資金的運(yùn)用，由乙方出具配件、材料、加工、用工等清單，簽字后提交甲方審核，甲方審核無疑義后簽字取款，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)按30%打算用金基數(shù)補(bǔ)齊;

5，合作進(jìn)展過程中，如有更加志向的合作伙伴，經(jīng)雙方一至同意后，可轉(zhuǎn)入下一輪合作;

三、風(fēng)險責(zé)任的擔(dān)當(dāng)：

1，開發(fā)樣機(jī)總費(fèi)用超過____________萬元人民幣，甲方有權(quán)終止合作，乙方有權(quán)收購樣機(jī)，收購費(fèi)用不超過________萬元人民幣，實(shí)際費(fèi)用以開發(fā)專項資金已經(jīng)投入的比例計算;

2，如雙方終止合作后，甲方所受損失自行擔(dān)當(dāng)，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

四、專利技術(shù)資料的保密：

1，乙方在開發(fā)樣機(jī)過程中感覺到技術(shù)資料的保密須要，隨時可向乙方提出技術(shù)保密的要求和措施，甲方應(yīng)賜予剛好協(xié)作解決;

2，如雙方終止合作后，甲方不得自行起動或變相起動該專利開發(fā)項目，時間從乙方公開90%專利技術(shù)供甲方專業(yè)技術(shù)人員審核日算起。

五、技術(shù)成果的市場拓展和共享：

1，樣機(jī)研制出來后，經(jīng)試車勝利，甲乙雙方即起先籌建合辦新公司，公司名稱為“水橋新能量股份有限公司”。該專利產(chǎn)品的市場拓展由新公司決策起動;

2，合辦新公司的組織領(lǐng)導(dǎo)層由，________擔(dān)當(dāng)董事長;________擔(dān)當(dāng)副董事長;股權(quán)安排甲方擁有________%;乙方擁有________%;

3，反饋式能量增加型發(fā)電機(jī)組的專利權(quán)屬乙方全部，乙方在其他領(lǐng)域有開發(fā)權(quán)支配權(quán)。

六，違約與爭議的解決方法：

1，違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國合同法》規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約任;

2，在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以懇求________進(jìn)行解決。

七，履行的期限、地點(diǎn)和方式：

1，本合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日止。本合同簽約地紹興，履行合同地紹興;

2，本合同一式六份雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____________________乙方：____________________

____年____月____日_____年____月____日

合作開發(fā)合同篇4

合同編碼：

中介代理合作合同

托付方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其實(shí)施細(xì)則以及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方托付乙方為以下物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理事宜，訂立本合同。

乙方確認(rèn)本合同的訂立是乙方基于真實(shí)的意思表示，乙方已具體閱讀本合同條款，并已詳知本合同所涉之法律關(guān)系。

第1條托付事項

1.1托付物業(yè)

1.1.1物業(yè)名稱：（以下簡稱“該物業(yè)”）

1.1.2物業(yè)位置：

1.2托付內(nèi)容

甲方托付乙方為該物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理，在托付期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一。

1.3托付期限

本托付的托付期限自年月日至年月日止。中介代理服務(wù)期限之內(nèi)，除本合同條款另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前兩個月，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止，續(xù)簽合同應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)完成。合同未續(xù)簽的，視為本合同到期終止。

2、代理服務(wù)事項

1.2.1為物業(yè)招租進(jìn)行重點(diǎn)客戶的宣揚(yáng)和推介；

1.2.2帶領(lǐng)目標(biāo)客戶現(xiàn)場視察；

1.2.3評估及建議相宜的商戶品牌、落位及租賃條件；

1.2.4持續(xù)性洽談及幫助簽訂租賃意向書；

1.2.5確定租賃條件并幫助簽訂租賃合同；

1.2.6幫助催繳租賃保證金及合同修訂、談判；

1.2.7幫助簽訂正式租賃合同；

1.2.8全力協(xié)作甲方的招商宣揚(yáng)推廣工作；

1.2.9為該物業(yè)供應(yīng)代理服務(wù)的其他工作。

3、中介代理權(quán)

1.3.1雙方確認(rèn)，乙方接受甲方的托付，在代理期限內(nèi)根據(jù)本合同的約定向甲方供應(yīng)中介代理服務(wù)工作，并在甲方與乙方引入的商戶成交時，根據(jù)本合同第6條的相關(guān)約定收取中介代理服務(wù)費(fèi)。

1.3.2雙方確認(rèn)，甲方對于租戶、租賃條件、租賃合同內(nèi)容等相關(guān)事項享有最終確定權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾。

第2條甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理范圍、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）及租賃合同條款的確定。

2.3甲方應(yīng)供應(yīng)本項目租賃所需的有關(guān)資料并保證供應(yīng)資料的真實(shí)性。

2.4甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案，并有權(quán)依據(jù)市場動態(tài)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

2.5甲方負(fù)責(zé)乙方的客戶確認(rèn)登記工作。

2.6甲方應(yīng)履行擔(dān)當(dāng)租賃合同中業(yè)主的責(zé)任，與客戶進(jìn)行談判，簽訂《房屋租賃合同》，收取客戶預(yù)留金、租賃保證金、租金等各種款項。

2.7甲方須按時與乙方結(jié)算招租傭金費(fèi)用并準(zhǔn)時支付。如發(fā)生拖欠，乙方在

提前5日書面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費(fèi)用，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。

2.8甲方僅根據(jù)本合同規(guī)定，支付合同約定的代理費(fèi)用，乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

2.9甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)客戶進(jìn)行品牌把控、成交決策，乙方不得以甲方拒絕品牌為由，不履行本合同約定之乙方服務(wù)責(zé)任。

第3條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方承諾并保證其具有租賃代理及供應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格和資質(zhì)，且具有適格的合同主體資格，并向甲方供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章。

3.2乙方將充分運(yùn)用自身的信息資源，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過市場流通渠道，找尋、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶，并將客戶狀況照實(shí)向甲方報告，以甲方利益為前提，負(fù)責(zé)經(jīng)過乙方舉薦客戶的有關(guān)租賃工作的接洽、聯(lián)絡(luò)，直至甲方與客戶簽訂租賃合同。

3.3乙方應(yīng)聽從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一支配，并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及各項招商管理制度、規(guī)則、流程。以上內(nèi)容作為合同附件為本合同的一部分。

3.4乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方同意由乙方自行擔(dān)當(dāng)負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3.5乙方在租賃活動過程中，應(yīng)依據(jù)項目特性和狀況向客戶照實(shí)介紹項目狀況，根據(jù)甲方供應(yīng)的租賃資料，照實(shí)向客戶講解項目狀況，不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾，對乙方未經(jīng)甲方授權(quán)而做出的越權(quán)承諾所引起的糾紛由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。

3.6乙方應(yīng)照實(shí)根據(jù)甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自賜予客戶任何形式的折扣，且不得向客戶索取回扣。

3.7乙方及其員工在代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，未經(jīng)甲方書面通知，不得對外自行做出任何承諾或保證。

3.8乙方應(yīng)全力協(xié)作幫助甲方或相關(guān)專業(yè)之顧問公司進(jìn)行相關(guān)宣揚(yáng)推廣工作并協(xié)作甲方業(yè)務(wù)須要出席現(xiàn)場會議。

3.9乙方在工作中不得實(shí)行有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正值行為。

3.10乙方同意每次舉薦客戶時須與甲方進(jìn)行延長愛護(hù)期的確認(rèn)。

3.11乙方無權(quán)運(yùn)用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關(guān)費(fèi)用。

3.12在本合同有效期內(nèi)，乙方進(jìn)行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動均應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

第4條客戶登記

4.1乙方確定目標(biāo)租戶后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定向甲方供應(yīng)目標(biāo)租戶的資料、租賃條件等信息，當(dāng)中可包括洽談過程基本材料。

4.2乙方向甲方供應(yīng)4.1條所述信息、并帶租戶相關(guān)負(fù)責(zé)人到訪本物業(yè)后的五個工作日內(nèi)，甲方檢查以往登記記錄，在確認(rèn)此客戶無重復(fù)登記的狀況下（登記以先后依次為準(zhǔn)），乙方出具書面的《客戶確認(rèn)書》給甲方。

如出現(xiàn)客戶重復(fù)登記，甲方工作人員將于五個工作日內(nèi)通知乙方，并以客戶出具的“獨(dú)家托付書”為精確認(rèn)代理身份。

4.3經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方供應(yīng)的客戶信息，視為乙方客戶資源；乙方客戶資源的有效期為經(jīng)甲方確認(rèn)之日60日內(nèi)（愛護(hù)期30日加30日延長期）。在有效期內(nèi)，該客戶繳納預(yù)留金的，該客戶視為乙方客戶資源，有效期屆滿，若該客戶尚未繳納預(yù)留金，視該客戶為非乙方客戶資源。除非甲方書面通知乙方延長該期限的，則在此延長之有效期內(nèi)該客戶仍視為乙方客戶資源。

第5條租賃成交標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方舉薦的客戶在經(jīng)甲方確認(rèn)后60日內(nèi)（愛護(hù)期30日加30日延長期），或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)，勝利與甲方簽訂該物業(yè)的正式租賃合同，且該客戶已足額繳納租賃保證金及首月租金，即可認(rèn)定為租賃成交。

5.2乙方舉薦的客戶雖經(jīng)客戶登記，但在客戶登記有效期限內(nèi)或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)乙方未促成甲方與客戶簽訂租賃合同的，不能認(rèn)定為租賃成交；

5.3若乙方舉薦客戶最終未能租賃該物業(yè)，而甲方已向乙方支付傭金，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的3個工作日向甲方返還已支付的傭金。逾期返還的，甲方有權(quán)按應(yīng)返數(shù)額每日5‰加收違約金，同時有權(quán)干脆抵扣其他應(yīng)付乙方之傭金。

第6條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)

傭金金額為成交物業(yè)租賃合同約定之租賃期首月租金（甲方賜予租戶的任何實(shí)惠條件及利益、如免租期、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)運(yùn)用費(fèi)、政府收費(fèi)、及類似費(fèi)用均不計算在內(nèi)）（以下同）的0.5倍。

6.2傭金支付方式

甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定銀行賬戶如下：

開戶行：

開戶名稱：

銀行賬號：

6.3稅費(fèi)乙方在收取傭金時，應(yīng)開具相應(yīng)等額發(fā)票，甲方在收到客戶足額繳納的押金、首月租金、乙方出具給甲方的《傭金付款通知書》，并實(shí)現(xiàn)開發(fā)商傭金回款之日起三十個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金，乙方應(yīng)在甲方付款前十個工作日內(nèi)向甲方供應(yīng)足額合格發(fā)票，對于因乙方收取傭金而產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方拖延供應(yīng)發(fā)票的，甲方付款時間依此順延。

6.4支付條件

甲方向乙方支付傭金的條件按第五條租賃成交標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即租賃成交。

第7條違約責(zé)任

7.1乙方如某一筆交易有以下狀況，造成甲方損失，甲方有權(quán)不支付乙方本合同約定該筆交易的傭金，同時甲方有權(quán)就損失向乙方追償，詳細(xì)狀況如下：

1）乙方違反本合同第三條第1—13項的規(guī)定。

2）客戶向甲方繳納預(yù)留金后，如因乙方緣由，造成客戶拒絕與甲方簽訂租

合作開發(fā)合同篇5

甲方:______________________

工商注冊號:________________

乙方:______________________

工商注冊號:________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)只規(guī)定，甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜，在自愿、同等、公允的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2、不得以乙方名義對外從事任何活動;

3、須指定特地人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項目進(jìn)行溝通聯(lián)系;

4、對乙方供應(yīng)的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2、不得以甲方名義對外從事任何活動;

3、須制定特地人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項目進(jìn)行溝通;

4、對甲方供應(yīng)的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;

三、利潤分成與成本擔(dān)當(dāng)

1、合作利潤以每個成交單作為結(jié)算單位，在實(shí)際成交標(biāo)的全部傭金全部收到后5個工作日內(nèi)，由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方。

2、合作利潤:成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方供應(yīng)的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用:甲乙服務(wù)費(fèi)、延長服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi));

3、合作利潤分成比例:合作利潤扣除12%作為稅費(fèi)，之后由甲方取得50%，乙方