工業(yè)廠房的買賣合同

第3頁共3頁工業(yè)廠房的買賣合同?賣方(以下?簡稱甲方)?：買方(?以下簡稱乙?方)：根?據《___?合同法》的?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經協(xié)商，?就乙方向甲?方購買標準?廠房和使用?配套場地達?成如下協(xié)議?，以資共同?遵守。一?、基本情況?：1、乙?方購買甲方?坐落在市區(qū)?(縣)路弄?(新村)支?弄號號廠房?層，廠房建?筑面積平方?米，并配套?場地平方米?，按房產證?為準。2?、土地使用?權限為年，?自年月日到?年月日止，?實際年限按?產權證。?3、廠房區(qū)?域東側在米?內、南側到?米內、西側?到米內、北?側到米內。?二、廠房?價格及其它?費用：1?、廠房價格?每平方米人?民幣元(大?寫)，總價?(含人民幣?土地價格)?人民幣元(?大寫)。?2、土地使?用稅費按國?家有關規(guī)定?由方每年支?付給有關部?門。3、?乙方在甲方?園區(qū)內的物?業(yè)管理費每?年人民幣元?(大寫)。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?萬元(大寫?)。年月?日前甲方把?廠房通過有?關部門驗收?合格后交付?乙方使用，?同時乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣萬元(?大寫);?其余房款應?在甲方辦妥?相關產權交?易后(以產?權交易中心?核發(fā)產權證?之日為準)?___日內?一次性付清?，辦理中產?生的契稅由?乙方負責。?2、以上?付款以轉帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過?三個月不付?款，甲方有?權終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價的%計;?若甲方不能?辦理土地、?房產二證，?或將土地、?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價%支付給?乙方作為違?約金。四?、其他規(guī)定?：1、甲?方在辦理好?產權證后再?給乙方協(xié)助?辦理產權過?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費用?契稅、工本?費等由乙方?負責支付。?2、乙方?所購產權房?可以自由轉?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，但必須通?知管理方，?受讓或承租?方企業(yè)可以?以本廠房地?址進行工商?注冊。3?、廠房內土?地屬批租，?廠區(qū)內按現(xiàn)?有的設施配?套使用給乙?方，未經有?關部門同意?，不得擅自?搭建簡易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙方所?購房屋不得?拆除，不得?在其中舉辦?高污染、高?用電量的項?目。5、?乙方在所購?房屋內__?_生產、經?營或生活必?須遵紀守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項規(guī)?定費用。?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請，甲方?予以協(xié)助辦?理，增容費?用由乙方向?有關部門按?規(guī)定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權支?配和使用該?廠房，甲方?無權干涉。?9、本廠?房的質量保?修期為交付?后一年內有?效。五、?本合同主體?及責任：?1、甲方：?法定代表人?：委托代理?人：2、?乙方：法定?代表人：委?托代理人：?(甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔保責任)?六、本合?同經雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產?