小區(qū)出租合同

第4頁共4頁小區(qū)出租合同小區(qū)商?鋪?zhàn)赓U合同?出租方（?甲方）__?_市___?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?承租方（乙?方）黃__?_根據(jù)《?中國(guó)___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在平?等、互利、?自愿的原則?下，經(jīng)友好?協(xié)商，簽訂?立本合約，?雙方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條租賃?位置甲方?出租的商鋪?位于___?市___鎮(zhèn)?___？時(shí)?尚匯a區(qū)第?12幢__?_號(hào)鋪，建?筑面積__?_平方米。?第二條租?賃期限租?期為___?年，本合約?從___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。第?三條租金交?付1、乙?方應(yīng)于每月?___號(hào)前?向甲方繳納?當(dāng)月的租金?。2、簽?約之日起，?乙方向甲方?交付租賃押?金（共計(jì)人?民幣_(tái)__?元整）和_?__個(gè)月的?租金（共計(jì)?人民幣_(tái)_?_元整）?3、租金標(biāo)?準(zhǔn)，每年每?月為___?元；第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?保證商鋪產(chǎn)?權(quán)無爭(zhēng)議，?不因產(chǎn)權(quán)原?因影響乙方?的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?。在租賃期?內(nèi)，如果甲?方將商鋪出?售給他人，?乙方須無條?件按本合同?的權(quán)利和義?務(wù)，與新業(yè)?主重簽租賃?合同，否則?甲方有權(quán)單?方面終止合?同。2、?乙方的裝修?方案須通過?甲方審核，?甲方須于_?__天內(nèi)給?予回復(fù)，否?則所拖延的?時(shí)間不計(jì)租?金。第五?條乙方責(zé)任?：1、依?約交付租金?，若乙方拖?欠租金，每?拖一天，甲?方加收拖欠?金額百分之?一的滯納金?，乙方若逾?期一個(gè)月拖?欠租金，則?甲方有權(quán)單?方解除合約?，收回出租?商鋪，乙方?的押金不予?退還。2?、租賃期間?的物業(yè)管理?費(fèi)、商鋪保?險(xiǎn)費(fèi)，租賃?稅，維修費(fèi)?、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變商鋪?的結(jié)構(gòu)及用?途，對(duì)商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?電訊器材等?配套設(shè)施應(yīng)?妥善保管，?如發(fā)現(xiàn)損壞?，須在一星?期內(nèi)由乙方?負(fù)責(zé)出資維?修。4、?租賃屆滿或?合約解除，?出租商鋪的?不動(dòng)產(chǎn)部分?（如：裝修?物等）及原?有水電設(shè)施?物品乙方不?能帶走，無?償歸甲方所?有。乙方物?品在乙方遷?出時(shí)帶走，?遷出后商鋪?仍有余物的?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，甲方可自?行處理。?第六條聲明?與保證1?、租賃期滿?，乙方不得?向甲方索取?在本租賃期?間投放到出?租商鋪的裝?修費(fèi)用。?2、如屬乙?方裝修，專?柜的設(shè)計(jì)、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?其設(shè)計(jì)、裝?修方案經(jīng)甲?方審批同意?后方可實(shí)施?，裝修過程?務(wù)必遵守甲?方指定的《?___管理?公約》。?3、乙方租?賃的商鋪只?適宜作商業(yè)?之用，未經(jīng)?甲方同意，?不得改變其?用途。4?、商鋪?zhàn)庥?期間內(nèi)，由?乙方負(fù)責(zé)管?理，如發(fā)生?人為事故所?造成的建筑?、管道設(shè)施?等經(jīng)濟(jì)損失?，全部由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。5、租?賃期間，乙?方應(yīng)自行做?好防火、防?盜、防煤氣?泄漏等工作?，乙方在房?內(nèi)發(fā)生任何?事故，甲方?概不負(fù)責(zé)。?6、租賃?期間，乙方?若利用商鋪?做違法、犯?罪活動(dòng)，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?商鋪，另扣?除押金不予?退還。7?、租賃期間?，乙方必須?遵守《__?_管理公約?》的約定。?第七條合?同期滿1?、乙方交付?甲方的押金?（人民幣_(tái)?__元），?在雙方確認(rèn)?商鋪、物品?無損，相關(guān)?費(fèi)用交接清?楚后，由甲?方在當(dāng)天內(nèi)?如數(shù)還付乙?方。2、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，如需續(xù)?租，乙方應(yīng)?在租期屆滿?前兩個(gè)月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條違約?責(zé)任1、?甲、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?合約之規(guī)定?履行義務(wù)，?任何一方違?反導(dǎo)致本合?同提前終止?的，違約方?需賠償對(duì)方?人民幣_(tái)_?_元的違約?金。2、?租期滿一年?后，乙方取?消或中斷合?同，應(yīng)提前?兩個(gè)月通知?甲方，同時(shí)?甲方退還全?額押金給乙?方，雙方無?需承擔(dān)任何?責(zé)任。3?、乙方若要?自動(dòng)退場(chǎng)更?換租客，必?須先提供第?三方資料給?甲方，通過?甲方與第三?方協(xié)商簽定?租賃合同后?，方可退回?全額押金給?乙方。第?九條合同生?效、糾紛解?決1、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?后生效，即?具有法律效?應(yīng)。2、?在履行本合?約的過程中?，若甲、乙?雙方發(fā)生爭(zhēng)?議或糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可訴請(qǐng)__?_市人民法?院解決。?3、本合約?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方可協(xié)商?訂立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合約?具有同等法?律效力。?4、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。5、?本合約一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。第?十條經(jīng)營(yíng)說?明1、本?商鋪只能經(jīng)?營(yíng)___，?乙方不得制?造噪音，破?壞商鋪周圍?環(huán)境。如果?有業(yè)主投訴?乙方惱亂正?常生活，甲?方有權(quán)責(zé)令?乙方立即改?正，若情況?比較嚴(yán)重者?，甲方有權(quán)?責(zé)令乙方立?即停止經(jīng)營(yíng)?。甲方：?___市_?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司乙方：?法人代表：?法人代表：?聯(lián)系地址?：