北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議編號(hào)：?甲方(賣?出方)：?乙方(買入?方)：丙?方(監(jiān)管方?)：___?房地產(chǎn)展銷?服務(wù)有限公?司為保證?二手房交易?資金安全，?丙方受浦東?房地產(chǎn)交易?中心委托提?供二手房交?易資金監(jiān)管?服務(wù)。甲、?乙、丙三方?共同友好協(xié)?商，就辦理?二手房交易?資金監(jiān)管事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲、?乙雙方買賣?的房屋位于?浦東新區(qū)_?__路__?_弄___?號(hào)___室?，建筑面積?：___方?米，產(chǎn)權(quán)號(hào)?：交易價(jià)?款為人民幣?(大寫)?第二條本?協(xié)議所示資?金監(jiān)管期限?從乙方第一?筆監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行帳號(hào)?之日起至浦?東新區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?完成該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，甲方收到?全額監(jiān)管房?款、乙方收?到房地產(chǎn)權(quán)?證之日止。?第三條?甲、乙雙方?委托丙方監(jiān)?管購(gòu)房款為?：(1)?一次性全額?付清(2)?全額分期付?清(3)?首付款加貸?款(4)部?分款：__?_元第四?條根據(jù)甲?、乙雙方相?關(guān)協(xié)議，乙?方自本協(xié)議?簽訂之日起?日內(nèi)分次，?將監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行中國(guó)?建設(shè)銀行_?__市嶗山?支行帳號(hào)_?__，具體?付款方式、?金額、期限?如下：_?__年__?_月___?日前/后_?__日第一?次向丙方指?定銀行帳號(hào)?存入房款人?民幣(大寫?)___?年___月?___日前?/后___?日第二次向?丙方指定銀?行帳號(hào)存入?房款人民幣?(大寫)?___年_?__月__?_日前/后?___日第?三次向丙方?指定銀行帳?號(hào)存入房款?人民幣(大?寫)第五?條付款方?式經(jīng)三方協(xié)?商，按下列?第款處理，?甲乙雙方所?簽訂《買賣?合同》之付?款方式以本?協(xié)議約定為?準(zhǔn)。(一?)丙方應(yīng)在?乙方全額監(jiān)?管房款劃入?丙方指定銀?行帳號(hào)，且?丙方收到《?___市浦?東新區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?收件收據(jù)》?所示受理日?期后第二十?五日(如有?退件，受理?日期應(yīng)從交?易中心收到?補(bǔ)件之日起?計(jì)算)，通?知甲、乙雙?方雙方同時(shí)?到場(chǎng)，至丙?方處領(lǐng)取甲?方全額監(jiān)管?房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證。(?如遇雙休日?及國(guó)定假日?順延)(?二)甲、乙?雙方約定，?上述監(jiān)管房?款中的部分?款項(xiàng)作為交?房尾款，具?體金額為人?民幣(大寫?)。甲、乙?雙方辦妥物?業(yè)交接手續(xù)?出具書面意?見后，同時(shí)?到場(chǎng)，至丙?方處領(lǐng)醛?(三)甲、?乙雙方自辦?貸款，則本?協(xié)議所示放?款日期自乙?方全額監(jiān)管?款項(xiàng)到帳后?第二十五日?(以銀行到?帳憑證所示?日期為準(zhǔn))?由監(jiān)管方通?知甲、乙雙?方同時(shí)到場(chǎng)?，至丙方處?領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)：?丙方按本協(xié)?議約定書面?通知甲、乙?雙方后，甲?、乙雙方應(yīng)?于收到通知?十日內(nèi)同時(shí)?到場(chǎng)至丙方?處領(lǐng)取監(jiān)管?房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證;如?逾期不領(lǐng)，?丙方再以書?面方式通知?甲、乙雙方?，通知發(fā)出?七個(gè)工作日?內(nèi)，甲、乙?雙方無(wú)法同?時(shí)至丙方處?同時(shí)領(lǐng)取，?丙方視作甲?方或一方自?動(dòng)放棄權(quán)利?，可向甲方?或乙方單方?發(fā)放監(jiān)管房?款或產(chǎn)權(quán)證?。第七條?在辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記過(guò)程中，?經(jīng)房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)審核?，因不符合?產(chǎn)權(quán)登記條?件而導(dǎo)致不?能辦理轉(zhuǎn)讓?交易過(guò)戶登?記，不予登?記書一經(jīng)作?出，丙方通?知甲、乙雙?方，并于不?予登記書作?出拾日內(nèi)向?乙方退還已?收房款，本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費(fèi)用不予?退回。第?八條若甲?乙雙方于正?式簽訂《買?賣合同》前?簽訂本協(xié)議?，但因故終?止該房地產(chǎn)?交易，或由?甲、乙雙方?所簽《買賣?合同》引起?的糾紛造成?交易登記終?止。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第九條?丙方實(shí)行?房款監(jiān)管后?，不能對(duì)抗?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法對(duì)該房地?產(chǎn)的查封或?以其他形式?的限制房地?產(chǎn)權(quán)利的裁?定、決定。?如發(fā)生丙?方所監(jiān)管房?款被司法機(jī)?關(guān)、行政機(jī)?關(guān)因非為丙?方原因而依?法凍結(jié)造成?丙方不能將?監(jiān)管房款交?付甲方或乙?方。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第十條?丙方對(duì)房?款的監(jiān)管不?意味著對(duì)乙?方付款義務(wù)?承擔(dān)保證責(zé)?任;丙方對(duì)?房地產(chǎn)交易?的合法性、?可行性以及?其他與房地?產(chǎn)買賣合同?有關(guān)的任何?問(wèn)題均不承?擔(dān)任何責(zé)任?。甲、乙雙?方在履行房?地產(chǎn)買賣合?同過(guò)程中發(fā)?生與本協(xié)議?無(wú)關(guān)的任何?爭(zhēng)議均應(yīng)由?雙方自行協(xié)?商或通過(guò)法?律途徑解決?。若因甲、?乙雙方原因?導(dǎo)致監(jiān)管方?未能及時(shí)完?成本協(xié)議委?托事項(xiàng)，則?按甲乙雙方?簽訂的《房?地產(chǎn)買賣合?同》的約定?負(fù)相關(guān)違約?責(zé)任。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第十?一條因甲?、乙雙方不?按本協(xié)議中?規(guī)定的程序?辦理而造成?的后果，由?違約方承擔(dān)?責(zé)任。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第十?二條監(jiān)管?費(fèi)用為__?_元，由甲?方支付__?_元，乙方?支付___?元。第十?三條甲、?乙雙方如委?托丙方辦理?貸款、產(chǎn)證?等其他事宜?，具體見附?頁(yè)。第十?四條本協(xié)?議經(jīng)三方簽?字、蓋章后?并由乙方按?協(xié)議約定將?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行帳號(hào)之?日起生效。?未盡事宜三?方另行協(xié)商?解決，本協(xié)?議一式三份?，三方各執(zhí)?一份。本?協(xié)議經(jīng)甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產(chǎn)權(quán)證后，?自行失效。?甲方/法?定代表(簽?字)：乙方?/法定代表?(簽字)：?代理人(