公積金貸款借款合同

第5頁(yè)共5頁(yè)公積金貸款借款合同?抵押權(quán)人：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)抵?押人：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)為保證?甲方與(以?下稱借款人?)簽訂的年?字第借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作為抵?押，甲方同?意接受乙方?的財(cái)產(chǎn)抵押?，并根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定，簽訂?本抵押合同?，供甲乙雙?方共同遵守?。抵押擔(dān)?保的范圍、?年限第一?條乙方以抵?押物清單(?附后)所列?之財(cái)產(chǎn)設(shè)定?抵押。并保?證對(duì)該抵?押物享有處?分權(quán)。第?二條乙方抵?押擔(dān)保的貸?款金額人民?幣(大寫)?元，貸款期?限，從日至?，貸款用途?為購(gòu)、建住?房。第三?條本抵押物?擔(dān)保范圍為?借款合同項(xiàng)?下之借款本?金、利息、?罰息、違約?金及實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?。抵押物?的使用、保?管及費(fèi)用?第四條乙方?須保證該抵?押物的合理?使用，不得?將抵押物用?于保險(xiǎn)條款?禁止或排除?的任何方式?或目的。?第五條未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得對(duì)?該抵押物作?出任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的添?附物，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本貸款?項(xiàng)下的抵押?物。第六?條抵押期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣?、再行抵押?、抵償債務(wù)?、饋贈(zèng)或以?任何形式處?分。由此引?起甲方的任?何損失，均?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條抵押期?間，乙方有?義務(wù)妥善保?管抵押物，?并負(fù)有維修?、保養(yǎng)及保?持其完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)督?檢查。由于?抵押物毀損?所導(dǎo)致的抵?押物價(jià)值減?少，應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?于三十日內(nèi)?向甲方提供?與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保，因抵押?物造成環(huán)境?污染或造成?的其他損害?，由乙方獨(dú)?立承擔(dān)責(zé)任?。第八條?本合同項(xiàng)下?的的評(píng)估保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用及涉?及該抵押物?的一切稅費(fèi)?均由乙方承?擔(dān)。乙方因?不履行該項(xiàng)?義務(wù)對(duì)甲方?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?抵押物的保?險(xiǎn)第九條?乙方簽訂本?合同后，應(yīng)?到甲方指定?的保險(xiǎn)公司?辦理該抵押?物的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。保險(xiǎn)的?賠償范圍應(yīng)?為該抵押物?遭受任何火?災(zāi)、水災(zāi)地?震等自然災(zāi)?害及其他意?外事故所導(dǎo)?致的破壞及?毀損;投保?金額不得少?于其借款合?同項(xiàng)下的貸?款金額;保?險(xiǎn)期限與借?款合同期限?應(yīng)一致，如?借款合同到?期，借款人?未履行到期?還清全部貸?款本息的義?務(wù)，乙方應(yīng)?繼續(xù)購(gòu)買保?險(xiǎn)，直至借?款合同項(xiàng)下?貸款本息全?部?jī)斶€完畢?止。第十?條乙方應(yīng)指?定甲方為保?險(xiǎn)單的第一?受益人，并?在保險(xiǎn)手續(xù)?辦理完后將?保險(xiǎn)單正本?交甲方保管?。第十一?條抵押期間?，乙方不得?以任何理由?中斷或撤銷?上述保險(xiǎn)，?否則，乙方?須無(wú)條件賠?償甲方因此?所受的一切?損失。第?十二條抵押?期間，該抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值減?少，保險(xiǎn)賠?償金或損害?賠償金應(yīng)作?為抵押財(cái)產(chǎn)?，提前清償?貸款本息或?交由第三方?提存，抵押?期間乙方不?得使用。?第十三條抵?押期間，該?抵押物發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任以?外的毀損，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任，并應(yīng)?就受損部分?及時(shí)提供新?的擔(dān)保，辦?理相應(yīng)手續(xù)?。抵押物?的處分第?十四條借款?人不履行借?款合同約定?條款時(shí)，甲?方有權(quán)以抵?押物折價(jià)或?拍賣、變賣?抵押物所得?價(jià)款優(yōu)先受?償，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。第?十五條抵押?期間，經(jīng)甲?方書面同意?，乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?價(jià)款應(yīng)向甲?方提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?六條發(fā)生下?列情況之一?時(shí)，甲方可?提前將抵押?物折價(jià)或拍?賣、變賣所?得價(jià)款優(yōu)先?受償，實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)：?(一)乙方?違反本合同?第四條、第?五條、第六?條、第七條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條;?(二)借?款合同履行?期間借款人?喪失民事行?為能力、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或死亡而無(wú)?繼承人或受?遺贈(zèng)人、卷?入重大經(jīng)濟(jì)?訴訟糾紛或?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠(chéng)意?的行為;?(三)乙方?的繼承人或?受遺贈(zèng)人或?財(cái)產(chǎn)代管人?拒絕為乙方?履行償還貸?款本息;?第十七條甲?方依法處分?抵押物所得?價(jià)款，按下?列順序分配?：(一)?支付處分抵?押物所需費(fèi)?用;(二?)清償借款?人欠甲方貸?款罰息和利?息;(三?)清償借款?人欠甲方貸?款本金、違?約金和賠償?金等;(四?)支付其他?費(fèi)用。第?十八條處分?該抵押物的?價(jià)款超過(guò)應(yīng)?償還部分，?甲方應(yīng)退還?乙方。抵押?人的承諾及?聲明第十?九條乙方在?自愿遵守本?合同條款的?同時(shí)，作如?下聲明及承?諾：(一?)向甲方提?供的一切資?料均真實(shí)可?靠，無(wú)任何?偽造和隱瞞?事實(shí)之處;?(二)準(zhǔn)許?甲方或其授?權(quán)人，在任?何合理的時(shí)?間內(nèi)依法進(jìn)?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查;(三?)在工作單?位、___?等發(fā)生變化?時(shí)，須在十?日內(nèi)書面通?知甲方;(?四)在占有?該抵押物期?間，遵守有?關(guān)管理規(guī)定?，按時(shí)付清?該抵押物的?各項(xiàng)費(fèi)用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責(zé)任，?負(fù)責(zé)賠償甲?方因此遭受?的損失。?(五)當(dāng)有?任何訴訟或?仲裁發(fā)生，?可能對(duì)該抵?押物產(chǎn)生不?利影響時(shí)，?保證在十日?內(nèi)書面通知?甲方。違?約責(zé)任第?二十條乙方?因隱瞞抵押?物存在共有?爭(zhēng)議、被查?封、被扣壓?或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況?而給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向甲?方支付借款?合同項(xiàng)下貸?款金額__?_%的違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?甲方有權(quán)就?違約金、賠?償金直接以?乙方存款帳?戶中的資金?予以劃扣。?如果任何一?方違反本合?同任何條款?，給對(duì)方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向?qū)?方支付借款?合同項(xiàng)下貸?款金額__?_%的違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?對(duì)方損失的?，違約方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。爭(zhēng)議的?解決第二?十一條如因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，由?甲、乙雙方?共同選擇下?列方式之一?解決：(?一)___?裁決;(?二)向抵押?房屋所在地?人民法院起?訴。第二?十二條爭(zhēng)議?未獲解決期?間，除爭(zhēng)議?事項(xiàng)外，不?影響合同其?余部分的履?行。其他?第二十三?條本合同自?甲、乙雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。抵押設(shè)?定期限與貸?款實(shí)際發(fā)放?時(shí)間不一致?的，抵押期?限以貸款實(shí)?際發(fā)放時(shí)間?之日起順延?。第二十?四條本合同?所保證的借?款合同履行?完畢，本合?同即告終止?。甲方