寫字樓房屋租賃協(xié)議

第4頁(yè)共4頁(yè)寫字樓房屋租賃協(xié)議?甲方：__?_乙方：?___甲?方為支持乙?方開展業(yè)務(wù)?，甲方愿意?將管理權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方使用，根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，特訂?立如下條款?，以便共同?遵守。第?一條租用工?作用房地址?、用途、面?積。1.?地址：__?_市___?路___號(hào)?___房。?2.用途?：___.?3.使用?面積（按建?筑面積計(jì)，?下同）__?_平方米，?內(nèi)含廚房_?__間，衛(wèi)?生間___?間；房?jī)?nèi)設(shè)?備有：電表?___個(gè)，?檢漏開關(guān)_?__個(gè)，電?話線___?條，電話機(jī)?___臺(tái)，?（號(hào)碼：_?__），洗?手盆___?個(gè)，抽水馬?桶___個(gè)?，淋浴器_?__個(gè)，光?管___支?，插座__?_個(gè)。第?二條租用期?限乙方租?用期為__?_年，即從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。第?三條費(fèi)用及?交納期限?1.乙方每?月向甲方繳?納房租為人?民幣_(tái)__?（小寫：_?__元），?在當(dāng)月十五?日前交清，?交納地點(diǎn)在?甲方財(cái)務(wù)部?。2.甲?方向乙方提?供電話使用?（不代辦查?閱電話費(fèi)用?明細(xì)賬）供?水、供電、?電梯、保安?，公共設(shè)施?的管理、維?修及公共場(chǎng)?所清潔衛(wèi)生?等綜合服務(wù)?，甲方向乙?方收取綜合?服務(wù)費(fèi)，按?___元每?月每平方米?的標(biāo)準(zhǔn)收取?，即每月收?取綜合服務(wù)?費(fèi)___（?小寫：__?_元）乙方?必須在當(dāng)月?十五日前交?清，交納地?點(diǎn)在甲方財(cái)?務(wù)部。3?.乙方使用?工作用房期?間，其水電?費(fèi)、電話費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?，乙方當(dāng)月?的水電費(fèi)和?電話費(fèi)按水?電及電信部?門收取的金?額在下一個(gè)?月十五日前?由甲方代收?，收費(fèi)地點(diǎn)?在甲方財(cái)務(wù)?部。第四?條甲方的責(zé)?任1.甲?方負(fù)責(zé)對(duì)工?作用房的維?修（如屬乙?方使用不當(dāng)?造成需維修?的項(xiàng)目，其?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?），確保工?作用房的使?用安全。?2.甲方為?乙方提供電?話通訊設(shè)備?（以下簡(jiǎn)稱?tel），?tel的所?有權(quán)歸甲方?，乙方只有?使用權(quán)。?3.本協(xié)議?期滿甲方在?乙方已辦妥?退房手續(xù)，?并交齊所有?有償費(fèi)用，?按時(shí)遷出后?，將本協(xié)議?規(guī)定的保證?金退還乙方?（不計(jì)利息?）4.在?本協(xié)議有效?期限內(nèi)甲方?向乙方收取?的租金及保?證金、綜合?服務(wù)費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)不變。?5.甲方不?承擔(dān)因乙方?對(duì)工作用房?進(jìn)行裝修拆?改，或因不?可抗力的原?因?qū)е職p?工作用房和?造成乙方財(cái)?產(chǎn)、人身安?全等損失的?責(zé)任。第?五條乙方的?責(zé)任1.?本協(xié)議在甲?乙雙方簽字?后生效。乙?方在本協(xié)議?生效后五天?內(nèi)向甲方交?付履約保證?金___元?（小寫：_?__元）；?電話及通話?保證金__?_元（小寫?：___）?（國(guó)際長(zhǎng)途?：___元?/部；國(guó)內(nèi)?長(zhǎng)途：__?_元/部；?市內(nèi)：__?_/部）乙?方若中途退?房，保證金?歸甲方所有?。2.乙?方依約交付?租金、綜合?服務(wù)費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)，逾期不?交者須繳交?滯納金，即?乙方每逾期?一天應(yīng)按應(yīng)?交費(fèi)用總金?額的___?%向甲方繳?交滯納金。?3.乙方?使用的工作?用房，只準(zhǔn)?用于開辦獨(dú)?立核算的企?業(yè)，不得將?其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、擅自改?變使用用途?。4.乙?方不得私自?拆改工作用?房。若需對(duì)?房間裝修的?，乙方須按?___執(zhí)行?，到甲方綜?合管理部辦?理填報(bào)《申?請(qǐng)表》等手?續(xù)，經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方可?___施工?。否則，乙?方裝修視作?違約，應(yīng)自?行拆除，恢?復(fù)原狀；同?時(shí)一切費(fèi)用?由乙方支付?。本協(xié)議終?止后，其墻?面（含門、?窗）天花、?燈具、地板?、招牌底、?防盜網(wǎng)等不?動(dòng)產(chǎn)均無償?歸甲方，乙?方不得自行?拆除。否則?，乙方必須?在將其所使?用的工作用?房恢復(fù)原狀?后，方可取?回保證金。?房間的建筑?和各種設(shè)施?若因乙方裝?修拆改，或?使用不當(dāng)，?或人為損壞?，或下水道?堵塞所造成?的損失，均?由乙方賠償?。5.乙?方不得私自?拆裝電話，?或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租給他方使?用。否則，?甲方有權(quán)收?回乙方的電?話機(jī)，并按?電信局有關(guān)?規(guī)定處以罰?款。若乙方?對(duì)電話有任?何損壞，均?由乙方負(fù)責(zé)?維修和賠償?。6.乙?方在使用期?內(nèi)必須自覺?遵守國(guó)家有?關(guān)法律、法?令，依法經(jīng)?營(yíng)。注意防?火安全、計(jì)?劃生育、治?安管理，乙?方若違反上?述條例應(yīng)承?擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任。?7.乙方?拖欠甲方的?租金、綜合?服務(wù)費(fèi)達(dá)_?__個(gè)月，?則作乙方自?行終止協(xié)議?處理。乙方?應(yīng)在接到甲?方通知三天?內(nèi)自行遷出?，并補(bǔ)交所?欠甲方的一?切費(fèi)用。若?乙方不按時(shí)?遷出，則從?協(xié)議終止日?起計(jì)收逾期?金，每逾期?一天按本協(xié)?議所定的日?租金、綜合?服務(wù)費(fèi)金額?的兩部計(jì)收?。8.乙?方在本協(xié)議?期滿后續(xù)簽?新協(xié)議時(shí)，?交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?新協(xié)議執(zhí)行?，且須在本?協(xié)議終止前?一個(gè)月到甲?方辦理續(xù)簽?（新協(xié)議）?手續(xù)，逾理?作不續(xù)簽處?理。乙方如?無意續(xù)簽，?則應(yīng)在本協(xié)?議終止前一?個(gè)月內(nèi)，到?甲方辦理退?房手續(xù)，并?于本協(xié)議終?止后___?天內(nèi)遷出。?如未及時(shí)遷?出，保證金?歸甲方，并?由甲方向乙?方收取違約?金，每逾期?一天按本協(xié)?議所定的日?租金額和綜?合服務(wù)費(fèi)的?兩倍計(jì)收。?9.本協(xié)?議期滿或乙?方需中途退?房，應(yīng)按規(guī)?定辦妥退房?手續(xù)，乙方?須到甲方綜?合管理部填?寫《退房驗(yàn)?收情況登記?表》，在甲?方驗(yàn)收合格?后，乙方才?能搬出甲方?大院，否則?甲方不予放?行。10?.乙方辦理?進(jìn)駐甲方工?作用房的手?續(xù)程序，按?___辦理?，乙方應(yīng)如?實(shí)填寫《進(jìn)?駐企業(yè)人員?登記表》，?并向甲方提?交有關(guān)資料?。第六條?其他__?_.第七?條本協(xié)議書?與甲方__?_同時(shí)使用?，具有同等?法律效力。?第八條本?協(xié)議書未盡?事宜，一律?按《___?合同法》有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，與?本協(xié)議有同?等效力。?第九條本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，可通過?人民法院解?決。第十?條以上條款?若與國(guó)家新?頒的法令有?抵觸之處，?即按國(guó)家法?令的新規(guī)定?執(zhí)行。第?十一條本協(xié)?議書一式四?