辦公樓房屋租賃協(xié)議

第4頁(yè)共4頁(yè)辦公樓房屋租賃協(xié)議?甲方：__?_乙方：?___甲?方為支持乙?方開(kāi)展業(yè)務(wù)?，甲方愿意?將管理權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方使用，根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，特訂?立如下條款?，以便共同?遵守。第?一條租用工?作用房地址?、用途、面?積1.地?址：___?市___路?___號(hào)_?__房。?2.用途：?___.?3.使用面?積（按建筑?面積計(jì)，下?同）___?平方米，內(nèi)?含廚房__?_間，衛(wèi)生?間___間?；房?jī)?nèi)設(shè)備?有：電表_?__個(gè)，檢?漏開(kāi)關(guān)__?_個(gè)，電話(huà)?線(xiàn)___條?，電話(huà)機(jī)_?__臺(tái)，（?號(hào)碼：__?_），洗手?盆___個(gè)?，抽水馬桶?___個(gè)，?淋浴器__?_個(gè)，光管?___支，?插座___?個(gè)。第二?條租用期限?乙方租用?期為_(kāi)__?年，即從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條費(fèi)用及交?納期限1?.乙方每月?向甲方繳納?房租為人民?幣_(tái)__（?小寫(xiě)：__?_元），在?當(dāng)月十五日?前交清，交?納地點(diǎn)在甲?方財(cái)務(wù)部。?2.甲方?向乙方提供?電話(huà)使用（?不代辦查閱?電話(huà)費(fèi)用明?細(xì)賬）供水?、供電、電?梯、保安，?公共設(shè)施的?管理、維修?及公共場(chǎng)所?清潔衛(wèi)生等?綜合服務(wù)，?甲方向乙方?收取綜合服?務(wù)費(fèi)，按_?__元每月?每平方米的?標(biāo)準(zhǔn)收取，?即每月收取?綜合服務(wù)費(fèi)?___（小?寫(xiě)：___?元）乙方必?須在當(dāng)月十?五日前交清?，交納地點(diǎn)?在甲方財(cái)務(wù)?部。3.?乙方使用工?作用房期間?，其水電費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)，?乙方當(dāng)月的?水電費(fèi)和電?話(huà)費(fèi)按水電?及電信部門(mén)?收取的金額?在下一個(gè)月?十五日前由?甲方代收，?收費(fèi)地點(diǎn)在?甲方財(cái)務(wù)部?。第四條?甲方的責(zé)任?1.甲方?負(fù)責(zé)對(duì)工作?用房的維修?（如屬乙方?使用不當(dāng)造?成需維修的?項(xiàng)目，其發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)）?，確保工作?用房的使用?安全。2?.甲方為乙?方提供電話(huà)?通訊設(shè)備（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)T?EL），T?EL的所有?權(quán)歸甲方，?乙方只有使?用權(quán)。3?.本協(xié)議期?滿(mǎn)甲方在乙?方已辦妥退?房手續(xù)，并?交齊所有有?償費(fèi)用，按?時(shí)遷出后，?將本協(xié)議規(guī)?定的保證金?退還乙方（?不計(jì)利息）?4.在本?協(xié)議有效期?限內(nèi)甲方向?乙方收取的?租金及保證?金、綜合服?務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?不變。5?.甲方不承?擔(dān)因乙方對(duì)?工作用房進(jìn)?行裝修拆改?，或因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損工?作用房和造?成乙方財(cái)產(chǎn)?、人身安全?等損失的責(zé)?任。第五?條乙方的責(zé)?任1.本?協(xié)議在甲乙?雙方簽字后?生效。乙方?在本協(xié)議生?效后五天內(nèi)?向甲方交付?履約保證金?___元（?小寫(xiě)：__?_元）；電?話(huà)及通話(huà)保?證金___?元（小寫(xiě)：?___）（?國(guó)際長(zhǎng)途：?___元/?部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)?途：___?元/部；市?內(nèi)：___?/部）乙方?若中途退房?，保證金歸?甲方所有。?2.乙方?依約交付租?金、綜合服?務(wù)費(fèi)、水電?費(fèi)、電話(huà)費(fèi)?，逾期不交?者須繳交滯?納金，即乙?方每逾期一?天應(yīng)按應(yīng)交?費(fèi)用總金額?的___％?向甲方繳交?滯納金。?3.乙方使?用的工作用?房，只準(zhǔn)用?于開(kāi)辦獨(dú)立?核算的企業(yè)?，不得將其?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、擅自改變?使用用途。?4.乙方?不得私自拆?改工作用房?。若需對(duì)房?間裝修的，?乙方須按_?__執(zhí)行，?到甲方綜合?管理部辦理?填報(bào)《申請(qǐng)?表》等手續(xù)?，經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可_?__施工。?否則，乙方?裝修視作違?約，應(yīng)自行?拆除，恢復(fù)?原狀；同時(shí)?一切費(fèi)用由?乙方支付。?本協(xié)議終止?后，其墻面?（含門(mén)、窗?）天花、燈?具、地板、?招牌底、防?盜網(wǎng)等不動(dòng)?產(chǎn)均無(wú)償歸?甲方，乙方?不得自行拆?除。否則，?乙方必須在?將其所使用?的工作用房?恢復(fù)原狀后?，方可取回?保證金。房?間的建筑和?各種設(shè)施若?因乙方裝修?拆改，或使?用不當(dāng)，或?人為損壞，?或下水道堵?塞所造成的?損失，均由?乙方賠償。?5.乙方?不得私自拆?裝電話(huà)，或?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?給他方使用?。否則，甲?方有權(quán)收回?乙方的電話(huà)?機(jī)，并按電?信局有關(guān)規(guī)?定處以罰款?。若乙方對(duì)?電話(huà)有任何?損壞，均由?乙方負(fù)責(zé)維?修和賠償。?6.乙方?在使用期內(nèi)?必須自覺(jué)遵?守國(guó)家有關(guān)?法律、法令?，依法經(jīng)營(yíng)?。注意防火?安全、計(jì)劃?生育、治安?管理，乙方?若違反上述?條例應(yīng)承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?7.乙方拖?欠甲方的租?金、綜合服?務(wù)費(fèi)達(dá)__?_個(gè)月，則?作乙方自行?終止協(xié)議處?理。乙方應(yīng)?在接到甲方?通知三天內(nèi)?自行遷出，?并補(bǔ)交所欠?甲方的一切?費(fèi)用。若乙?方不按時(shí)遷?出，則從協(xié)?議終止日起?計(jì)收逾期金?，每逾期一?天按本協(xié)議?所定的日租?金、綜合服?務(wù)費(fèi)金額的?兩部計(jì)收。?8.乙方?在本協(xié)議期?滿(mǎn)后續(xù)簽新?協(xié)議時(shí)，交?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新?協(xié)議執(zhí)行，?且須在本協(xié)?議終止前一?個(gè)月到甲方?辦理續(xù)簽（?新協(xié)議）手?續(xù)，逾理作?不續(xù)簽處理?。乙方如無(wú)?意續(xù)簽，則?應(yīng)在本協(xié)議?終止前一個(gè)?月內(nèi)，到甲?方辦理退房?手續(xù)，并于?本協(xié)議終止?后___天?內(nèi)遷出。如?未及時(shí)遷出?，保證金歸?甲方，并由?甲方向乙方?收取違約金?，每逾期一?天按本協(xié)議?所定的日租?金額和綜合?服務(wù)費(fèi)的兩?倍計(jì)收。?9.本協(xié)議?期滿(mǎn)或乙方?需中途退房?，應(yīng)按規(guī)定?辦妥退房手?續(xù)，乙方須?到甲方綜合?管理部填寫(xiě)?《退房驗(yàn)收?情況登記表?》，在甲方?驗(yàn)收合格后?，乙方才能?搬出甲方大?院，否則甲?方不予放行?。10.?乙方辦理進(jìn)?駐甲方工作?用房的手續(xù)?程序，按_?__辦理，?乙方應(yīng)如實(shí)?填寫(xiě)《進(jìn)駐?企業(yè)人員登?記表》，并?向甲方提交?有關(guān)資料?第六條其他?___?第七條本協(xié)?議書(shū)與甲方?___同時(shí)?使用，具有?同等法律效?力。第八?條本協(xié)議書(shū)?未盡事宜，?一律按《_?__合同法?》有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，與本協(xié)議?有同等效力?。第九條?本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，可?通過(guò)人民法?院解決。?第十條以上?條款若與國(guó)?家新頒的法?令有抵觸之?處，即按國(guó)?家法令的新?規(guī)定執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議書(shū)一?式四