某國際企業(yè)中心整合推廣方案課件

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案關于傲侖1傲侖廣告（武漢）有限公司致力于專業(yè)的地產(chǎn)及產(chǎn)品的整合傳播服務，為客戶提供專業(yè)的市場調(diào)查、整合營銷策劃、廣告創(chuàng)意/設計、媒體策略、代理發(fā)布，廣告效果評估等全方位的傳播解決方案。公司自成立之日起，便力求與國際化的服務與管理模式接軌，為客戶提供實效的廣告服務。公司始終將人才的重要性放在經(jīng)營的首位，以優(yōu)越的人才機制聚集了一批優(yōu)秀的廣告策略、創(chuàng)意、設計人員，其中主力人員皆來自國內(nèi)大型4A、4廣告公司。

目前，公司各領域服務人員服務過的地產(chǎn)項目已有數(shù)十家，積累了豐富的地產(chǎn)項目推廣傳播經(jīng)驗，同時也深得客戶信賴。傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案關于傲侖2此前服務過的地產(chǎn)項目：&深圳萬科地產(chǎn)萬科金色家園四季花城寶安企業(yè)秀峰工業(yè)城、中海實業(yè)香港城國際星光溫莎廣場美聯(lián)地產(chǎn)嘉寶田花園新港地產(chǎn)中城康橋花園、群星事業(yè)中航大廈深圳高科聯(lián)合廣場環(huán)亞集團新亞洲花園大梅沙實業(yè)大梅沙海景酒店傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案關于傲侖3此前服務過的地產(chǎn)項目：&武漢湖北天馬置業(yè)有限責任公司東湖名居湖北中勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新竹苑湖北新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司歐景苑湖北樂業(yè)置業(yè)有限責任公司龍源大廈青山城開集團綠景苑湖北省住宅發(fā)展有限公司劍橋名邸湖北省住宅發(fā)展有限公司世紀廣場…………傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案廣告目的及相關問題思考41、吸引本案目標受眾2、促進本案順利并迅速地銷售3、打造本案獨特的品牌形象4、初步確立成熟發(fā)展商東湖高新在公業(yè)園地產(chǎn)方面的領導地位鑒于以上目的，在廣告推廣過程中，我們必須考慮以下相關問題：A、站在銷售的角度去構思廣告，廣告必須要有銷售力；B、站在品牌塑造的角度去構思廣告，廣告必須具備形象影響力；

因此，我們必須堅持：

行之有效的廣告策略，有條不紊的推廣節(jié)奏傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案5廣告推廣策略思考傲侖廣告代理（武漢）有限公司第一部分東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案5廣告推廣策東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀6傲侖廣告代理（武漢）有限公司一、位置

成熟位處光谷中心，知識、科技氣氛得天獨厚，有利于形成企業(yè)城氛圍；光谷中心地段，周邊現(xiàn)正開發(fā)的地產(chǎn)項目眾多，未來機會點較多；

創(chuàng)業(yè)街先行入駐，形成相對濃郁的企業(yè)氛圍，且作為孵化器的創(chuàng)業(yè)解情況街即將孵化出大批成長性的企業(yè)，它們的進一步發(fā)展要求有更好的發(fā)展空間，國際中心將是充足這一空缺最佳空間。交通地處關山二路路口，毗鄰新、老武黃高速公路、楚雄大道，交通相當便利；東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀7

傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案二、樓盤基數(shù)總占地：總建筑：綠化率：戶型主打面積：價位：

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀分析8

傲侖廣告代理（武漢）有限公司三、總體規(guī)劃創(chuàng)想&6幢5層辦公樓盤向心圍合，方正實用且靈活多變，注重企業(yè)辦公和研發(fā)試生產(chǎn)需求，有獨立研發(fā)、試生產(chǎn)空間。

&樓盤中間近300米步行街道方便入駐企業(yè)布排各種設施；高爾夫球場、網(wǎng)球場等休閑場所充分豐富企業(yè)員工業(yè)余生活；

&首家美國圣地亞哥工業(yè)城式建筑風格及國外工業(yè)園區(qū)成熟先進管理模式，利用廣泛服務協(xié)作網(wǎng)和社會資源為入駐提供個性化服務，創(chuàng)造輕松、休閑的、無憂的多元化辦公空間；

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀9

傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案四、開發(fā)商項目開發(fā)商為東湖高新企業(yè)，東湖高新為成熟開發(fā)商，目前在武漢市已成功開發(fā)多個項目，市場反應良好，影響極大。

此次東湖高新開發(fā)國際企業(yè)中心項目屬企業(yè)進一步向前發(fā)展的一個大膽嘗試，新的理念、新的創(chuàng)想、成熟的地產(chǎn)操作團隊，優(yōu)良的企業(yè)信譽，將是宣傳推廣中的重要訴求點。

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀10

傲侖廣告代理（武漢）有限公司小結因此項目自身的特殊性，在目前武漢市場還未發(fā)現(xiàn)與之完全可比的項目。因此此項目的推廣中，我們將完全依據(jù)項目自身的特點，依托于成熟的開發(fā)商，以及上述所分析的項目的優(yōu)勢與機會點，對項目進行一種全新的推廣。

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案本項目推廣切入點11傲侖廣告代理（武漢）有限公司

一、溝通定位

本項目需要通過廣告宣傳什么才能（吸引消費對象）促進達成銷售？我們需要找到一個最能打動消費者并激發(fā)購買行為的包裝切入點，在此基礎上，我們?yōu)轫椖繑M定了一個獨立的廣告主打語：東湖高新締造中國、光谷專屬財富領地

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案本項目推廣切入點12傲侖廣告代理（武漢）有限公司

二、溝通重心&讓受眾目標群充分認知本案因本項目是地產(chǎn)領域一個全新的嘗試，宣傳推廣在項目進入市場的過程中勢必起著不可或缺的位置。把握項目最核心的功能概念與獨特的利益點，讓受眾首先對項目有一個概象的感知，認識到項目性質(zhì)的與眾不同；&讓受眾意識到本案獨特的利益之所在，從而產(chǎn)生于此入駐欲望促使受眾在前期概象認知的基礎上形成濃厚興趣，并產(chǎn)生入駐欲望；&突出國際企業(yè)中心成熟專業(yè)的管理與服務讓所有目標受眾感覺到國際企業(yè)中心的確非同一般，是一個有實力的集團，是一個言而有信的團體，受眾真正覺得滿足；東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案第二部分13傲侖廣告代理（武漢）有限公司

具體推廣策略

主要內(nèi)容不同階段的推廣主題媒體投放策略的開展建議現(xiàn)場包裝及其它

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題14傲侖廣告代理（武漢）有限公司

為便于項目有效的推廣及深入受眾，我們似將項目銷售過程分為以下幾個時期：推廣期：（2003、810月）主題：武漢國際企業(yè)中心東湖高新實力鍛造，中國、光谷企業(yè)領地；強銷期：（2003、102004、3月）主題：武漢國際企業(yè)中心撰寫，現(xiàn)代財富傳奇持續(xù)期：（3004、3月后所有銷售時期）主題：武漢國際企業(yè)中心200家企業(yè)共同選擇，東湖高新開辟企業(yè)成長之途東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題15傲侖廣告代理（武漢）有限公司

引導期（2003、8－－10月）主題：武漢國際企業(yè)中心－－東湖高新實力鍛造，中國光谷企業(yè)領地目標：通過這一主題，宣傳國際企業(yè)中心的獨特形象，將項目的功能概念廣泛宣傳，同時強調(diào)開發(fā)商－－東湖高新之雄厚實力；主力媒介：報紙、軟文、現(xiàn)場包裝、折頁、縮微光盤、活動訴求重點：國際企業(yè)中心獨特的定位及功能特點主要內(nèi)容：&報廣：《開國－－公元二00三年8月8日》、《21世紀，中國、光谷，？主沉浮》、《為了理想，我們共聚》、《赤膽忠心－－企業(yè)財富舵手》、《登及事業(yè)珠峰》等系列篇，可增可減，游刃度極強；&軟文：介紹項目的特點與功能&戶外：主指項目圍墻及售樓部處包裝（具體見設計）&折頁與微型光盤、則起整體宣傳作用，不分時段特性；東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題16傲侖廣告代理（武漢）有限公司報廣脈絡詳析《開國－－公元二00三年8月8日》開盤廣告，著重引起廣泛關注，告知開盤信息。“開國”為開啟一個王國之意，此處王國指企業(yè)財富王國，具體設計中將由精確文案說明?！?1世紀，中國、光谷，？主沉浮》此篇中著重引出國際企業(yè)中心的功能定位，？主沉浮，設計將回答，主沉浮者即是如、電子科技、生物工程等諸如此類的社會前沿行列，最后點題，所有這些企業(yè)皆是國際企業(yè)中心的客戶，主沉浮者是國際企業(yè)中心里面正在成長的企業(yè)，以此說明國際企業(yè)中心的受眾對象?！稙榱死硐耄覀児簿邸啡匀粡娬{(diào)國際企業(yè)中心的受眾群體，這里將受眾群體具體化了，即將整個受眾群體中的一部分人做強調(diào)，如一群年青的剛從高校畢業(yè)想做一番事業(yè)的學子或是海外留學人員等，以此形成一種感性的呼吁。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題17傲侖廣告代理（武漢）有限公司

《登及事業(yè)珠峰》強調(diào)武漢國際企業(yè)中心的功能特點，在這里，入駐者的事業(yè)會有一次巨大的飛躍，國際企業(yè)中心就是一個促進企業(yè)成長的地方。“珠峰”意寓珠穆喇叭峰，事業(yè)珠峰即指事業(yè)巔峰?！冻嗄懼倚模髽I(yè)財富舵主》此版意在強調(diào)開發(fā)商實力及知名度,并在此過程中說明東湖高新為入駐業(yè)主所做的服務，是業(yè)主在其它地方所享受不到的，亦除強調(diào)開發(fā)商之外，還強調(diào)開發(fā)商在業(yè)主入駐之后所提供之服務；

報廣脈絡詳析東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題18傲侖廣告代理（武漢）有限公司

強銷期：（2003、102004、3月）主題：武漢國際企業(yè)中心撰寫，現(xiàn)代財富傳奇目標：通過這一時期的廣告宣傳，將樓盤獨特的特點與魅力細化，讓受眾從先期概象的認知轉(zhuǎn)為真正的具體化，深刻化，進而形成強烈的購買欲望。媒介組合：軟文、報廣、電視、戶外、建筑漫游、活動訴求重點：項目與眾不同的環(huán)境與空間給入駐者帶來的財富（精神與物質(zhì)兩方面）；主要內(nèi)容：&軟文深化樓盤的內(nèi)涵，如環(huán)境、空間、氛圍等&電視廣告以宏觀的形象宣傳為主，主要積累受眾印象值；&戶外以形象與功能兩者齊并，強化項目獨特的企業(yè)環(huán)境與氛圍。&建筑漫游則在于為樓盤做整體的形象宣傳及功能介紹，可視性與動感皆極強。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案 各階段推廣主題19傲侖廣告代理（武漢）有限公司

面創(chuàng)意脈絡詳析《輕松，財富創(chuàng)造之源》乍一看幾近可笑的一句話，首先呼引受眾注意力，而后以精準文案引回到想要表達的主題,的確，主題所提的這種可能性小到讓人難以置信的地步，但不要僅，國際企業(yè)中心做到了，也只有國際企業(yè)中心才可以做到，強調(diào)項目獨特的內(nèi)涵?！断乱环昼?，我將在高爾夫球場上》以一正在緊張開會的成熟男主角為線索，緊張的會議桌上可以輕松地設想去高爾夫球場松馳身心，強調(diào)國際企業(yè)中心休閑設施之齊備以及給入駐者帶來的利好與精神享受?！队幸粭l路，像是……》“像是校園的路，像是家門口的路，像是心靈的路”，強調(diào)國際企業(yè)中心為業(yè)者所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍，以及因引帶來的心靈感受，這里，一切都像是熟悉的，源自心靈的,讓業(yè)者喜歡的?！洞巴狻反巴?，綠樹繁花；窗外，春色宜人；窗外，一葉窺秋……以細部的描繪引出國際企業(yè)中心花園式的辦公空間，進而強調(diào)國際企業(yè)中心整體的工作環(huán)境。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各創(chuàng)段推廣主題20傲侖廣告代理（武漢）有限公司

平面表現(xiàn)脈絡詳析

《火花、崩裂》火花，在不經(jīng)意間就崩裂出來，只因在這個環(huán)境里，智慧是最不經(jīng)意的財富。午飯的時候與鄰人的幾句聊聊，下班的時候與不相識者同一條道，幾句曉談，解．決問題的辦法就出來了，財富，也隨之崩裂而來。這則表現(xiàn)中，國際企業(yè)中心將是一個智者的專屬區(qū)。《如果，你是雄鷹！》如果，你是雄鷹，這里將是你翱翔的天空；如果，你是雄鷹，就應該來這里展翅飛翔，這里正是想要高飛者，想要成長者，想要翱翔長空者的天空，它為所想要前進者而創(chuàng)。

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各時期推廣主題21傲侖廣告代理（武漢）有限公司

持續(xù)期：（2003、102004、3月）主題：武漢國際企業(yè)中心200家企業(yè)共同選擇，東湖高新開辟企業(yè)成長之途目標：通過入駐企業(yè)真實的感受，鞏固國際企業(yè)中心的企業(yè)形象，并突出東湖高新管理與服務品質(zhì)媒介組合：軟文、報廣、電視、戶外、建筑漫游、活動訴求重點：國際企業(yè)中心，企業(yè)成長搖籃；東湖高新，扶植企業(yè)成長專家主要內(nèi)容：&軟文深化入駐者真實感受，以及國際企業(yè)中心初期的規(guī)模效應&戶外宣傳國際企業(yè)中心初步形成的規(guī)模效應，并突出管理與服務&電視廣告、建筑漫游延續(xù)不變東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各時期推廣主題22傲侖廣告代理（武漢）有限公司平面創(chuàng)意脈絡詳析《競爭和平》外界是慘烈的競爭，國際企業(yè)中心里面卻是怡人的平和，所得的結果卻是一樣，而且，在國企中心，效率更高，因為免卻了很多主觀與客觀的麻煩這里，不是沒有麻煩，而是，有高效服務與善于管理的東湖高新承擔了。《堅持，我以我心》國際企業(yè)中心已形成初步的規(guī)模后，東湖高新以一種極具親和力的方式向受眾傾訴其成功的根本原因，強調(diào)其優(yōu)質(zhì)管理與服務的理念與宗旨，表達一份坦誠與一種誠信，并在其中深敘其服務內(nèi)容與理念核心?！兑暯纾傇谇胺健伏c明國際企業(yè)中心的性質(zhì)是全新的，并明確這種全新的方式已成功實踐，，從而引領了一個公業(yè)園地產(chǎn)的時代，走在了這一開發(fā)領域的前列。東湖高新將秉承這一成熟的理念，與一個敢于創(chuàng)新的團隊去開創(chuàng)更新的未來。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案媒體投放策略31傲侖廣告代理（武漢）有限公司

媒體投放策略之3大原則

針對性強實效節(jié)約

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案媒體投放策略32傲侖廣告代理（武漢）有限公司

常規(guī)媒體選擇：——根據(jù)推廣各階段的主題內(nèi)容的不同和銷售進度的需求，使用大眾媒體，如：中國經(jīng)營報、武漢晚報、長江日報、楚天都市報、項目地段的公車車體、樓書、折頁、直郵、電視、武漢廣播電臺等（具體組合安排見各階段推廣計劃）特色媒體選擇：——武漢黃頁、武漢熱線網(wǎng)、搜房網(wǎng)等

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案主題促銷的開展策略33傲侖廣告代理（武漢）有限公司項目進度促銷節(jié)日促銷活動促銷

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案主題促銷的開展策略33傲侖廣東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案開盤期活動34傲侖廣告代理（武漢）有限公司主題：激情無限的首席企業(yè)領地對象：購樓客戶或準客戶特色點子：動力傘活動（準備幾套動力傘裝備，傘上有東湖高新、國際企業(yè)中心名稱及標志在開盤當日由幾名身背動力傘的運動員在光谷上空翱翔）

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案強銷期活動35傲侖廣告代理（武漢）有限公司主題：論企業(yè)發(fā)展與扎堆效應等對象：企業(yè)家們內(nèi)容：邀請企業(yè)家參加命題討論，由北京請來的知名營銷和管理咨詢專家主持利用名人效應，有針對性地引導目標消費群關注。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案持續(xù)期活動36傲侖廣告代理（武漢）有限公司

主題：多維休閑辦公空間——中國·光谷首席企業(yè)領地對象：購樓客戶或準客戶內(nèi)容：美國圣地亞哥工業(yè)城建筑風格和管理模式的相關文字和圖片的專門展示?？筛鶕?jù)需要在現(xiàn)場安排模特展示表演和禮儀咨詢。

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案結語37傲侖廣告代理（武漢）有限公司

此案僅為部分宣傳推廣思考，具體細節(jié)，將在東湖高新對傲侖廣告之總體推廣思路達成基本認同后再做詳細呈送。最后，祝東湖高新與傲侖廣告合作愉快！

國際企業(yè)中心銷售成功！東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案某國際企業(yè)中心整合推廣方案課件1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。21世紀，沒有危機感是最大的危機。如果有一個項目，首先要考慮有沒有人來做。如果沒有人做，就要放棄，這是一個必要條件。20世紀是生產(chǎn)率的世紀，21世紀是質(zhì)量的世紀，質(zhì)量是和平占領市場最有效的武器。把一件簡單的事做好就不簡單，把每一件平凡的事做好就不平凡。自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。14-12月-2212:5712月-22科學技術的進步將會給人們的生活帶來巨大的影響，而人們要不斷適應這種時代的變化，而不要坐等未來，失去自我發(fā)展的良好機2022/12/14會。2022/12/1412:57:13不只獎勵成功，而且獎勵失敗。一個人想要成功，就要學會在機遇從頭頂上飛過時跳起來抓住它。這樣逮到機遇的機會就會增大。12:57:1312:5712月-22公平不是總存在的，在生活學習的各個方面總有一些不能如意的地方。但只要適應它，并堅持到底，總能收到意想不到的成效。花費數(shù)百元買一本書，便可以獲得別人的智慧經(jīng)驗。然而，如果你全盤模仿，不加思考，那有時就會畫虎不成反類犬。不能搞平均主義，平均主義懲罰表現(xiàn)好的，鼓勵表現(xiàn)差的，得來的只是一支壞的職工隊伍。12月-2212:57利人為利已的根基，商業(yè)經(jīng)營上老是為自己著想，而不顧及到他人，利也就可能隨之“飛”了。管理就是把復雜的問題簡單化，把混亂的事情規(guī)范化。質(zhì)量等于利潤。12月-2212:5712:57:13失敗并非壞事，一次失敗能教會你許多，甚至比你大學里所學的還有用。噴泉的高度不會超過它的源頭;一個人的事業(yè)也是這樣，他的成就絕不會超過自己的信念。14-12月-22機會并不會自動地轉(zhuǎn)化為鈔票只花一元錢的顧客，比花一百元的顧客，對生意的興隆更具有根本性的影響力。12:57:1319:1112月-22做事，不止是人家要我做才做，而是人家沒要我做也爭著去做。這樣，才做得有趣味，也就會有收獲。12月-2212月-22戰(zhàn)略越精煉，就越容易被徹底地執(zhí)行。他之所以為自己所領導的微軟而感到自豪，是因為在這個團體中聚集了一大批與他一樣熱愛微軟事業(yè)的人。2022/12/1412:57:13一個成功的決策，等于90%的信息加上10%的直覺。我們并不鄙棄一切有惡習的人，但我們鄙棄一點美德都沒有的人。20.2.1812月-2212:5712:57:1312月-2212月-2212:5719:09:5820.2.1812月-2212:5712:57:1312:57:13在市場競爭的條件下，首先是員工素質(zhì)的競爭。建立自信的最快最確實的方法，就是去做你害怕的事，直到你獲得成功的經(jīng)驗。管理不是獨裁，一個家公司的最高管理階層必須有能力領導和管理員工。在沒出現(xiàn)不同意見之前，不做出任何決策。12:57:13下午12月-22細節(jié)的不等式意味著1%的錯誤會導致100%的錯誤。第一，不許說競爭對手的壞話；第二，不許說競爭對手的壞話；第三，還是不許說競爭對手的壞話。加強用水設備管理，堵塞水的跑冒滴漏！我今天就要打敗你，我不睡覺也要打敗你，這是我們的文化。今后的世界，并不是以武力統(tǒng)治，而是以創(chuàng)意支配。省錢就是掙錢。12:57下午2022/12/1412:57失敗是成大事者之母。創(chuàng)新就是創(chuàng)造一種資源。幸運之神會光顧世界上的每一個人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個人并沒有準備好要迎接她時，她就會從大門里走進來，然后從窗子里飛出去。一個有信念者所開發(fā)出的力量，大于99個只有興趣者。產(chǎn)品質(zhì)量是生產(chǎn)出來的，不是檢驗出來的。2022/12/1412:57:13將合適的人請上車，不合適的人請下車。2022/12/1412:57:13授權并信任才是有效的授權之道。領導者是能夠?qū)⒁蝗喝藥У剿麄冏哉J為去不了的地方的人。謝謝各位！1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。謝謝各位！東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案關于傲侖1傲侖廣告（武漢）有限公司致力于專業(yè)的地產(chǎn)及產(chǎn)品的整合傳播服務，為客戶提供專業(yè)的市場調(diào)查、整合營銷策劃、廣告創(chuàng)意/設計、媒體策略、代理發(fā)布，廣告效果評估等全方位的傳播解決方案。公司自成立之日起，便力求與國際化的服務與管理模式接軌，為客戶提供實效的廣告服務。公司始終將人才的重要性放在經(jīng)營的首位，以優(yōu)越的人才機制聚集了一批優(yōu)秀的廣告策略、創(chuàng)意、設計人員，其中主力人員皆來自國內(nèi)大型4A、4廣告公司。

目前，公司各領域服務人員服務過的地產(chǎn)項目已有數(shù)十家，積累了豐富的地產(chǎn)項目推廣傳播經(jīng)驗，同時也深得客戶信賴。傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案關于傲侖2此前服務過的地產(chǎn)項目：&深圳萬科地產(chǎn)萬科金色家園四季花城寶安企業(yè)秀峰工業(yè)城、中海實業(yè)香港城國際星光溫莎廣場美聯(lián)地產(chǎn)嘉寶田花園新港地產(chǎn)中城康橋花園、群星事業(yè)中航大廈深圳高科聯(lián)合廣場環(huán)亞集團新亞洲花園大梅沙實業(yè)大梅沙海景酒店傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案關于傲侖3此前服務過的地產(chǎn)項目：&武漢湖北天馬置業(yè)有限責任公司東湖名居湖北中勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新竹苑湖北新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司歐景苑湖北樂業(yè)置業(yè)有限責任公司龍源大廈青山城開集團綠景苑湖北省住宅發(fā)展有限公司劍橋名邸湖北省住宅發(fā)展有限公司世紀廣場…………傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案廣告目的及相關問題思考41、吸引本案目標受眾2、促進本案順利并迅速地銷售3、打造本案獨特的品牌形象4、初步確立成熟發(fā)展商東湖高新在公業(yè)園地產(chǎn)方面的領導地位鑒于以上目的，在廣告推廣過程中，我們必須考慮以下相關問題：A、站在銷售的角度去構思廣告，廣告必須要有銷售力；B、站在品牌塑造的角度去構思廣告，廣告必須具備形象影響力；

因此，我們必須堅持：

行之有效的廣告策略，有條不紊的推廣節(jié)奏傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案5廣告推廣策略思考傲侖廣告代理（武漢）有限公司第一部分東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案5廣告推廣策東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀6傲侖廣告代理（武漢）有限公司一、位置

成熟位處光谷中心，知識、科技氣氛得天獨厚，有利于形成企業(yè)城氛圍；光谷中心地段，周邊現(xiàn)正開發(fā)的地產(chǎn)項目眾多，未來機會點較多；

創(chuàng)業(yè)街先行入駐，形成相對濃郁的企業(yè)氛圍，且作為孵化器的創(chuàng)業(yè)解情況街即將孵化出大批成長性的企業(yè)，它們的進一步發(fā)展要求有更好的發(fā)展空間，國際中心將是充足這一空缺最佳空間。交通地處關山二路路口，毗鄰新、老武黃高速公路、楚雄大道，交通相當便利；東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀7

傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案二、樓盤基數(shù)總占地：總建筑：綠化率：戶型主打面積：價位：

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀分析8

傲侖廣告代理（武漢）有限公司三、總體規(guī)劃創(chuàng)想&6幢5層辦公樓盤向心圍合，方正實用且靈活多變，注重企業(yè)辦公和研發(fā)試生產(chǎn)需求，有獨立研發(fā)、試生產(chǎn)空間。

&樓盤中間近300米步行街道方便入駐企業(yè)布排各種設施；高爾夫球場、網(wǎng)球場等休閑場所充分豐富企業(yè)員工業(yè)余生活；

&首家美國圣地亞哥工業(yè)城式建筑風格及國外工業(yè)園區(qū)成熟先進管理模式，利用廣泛服務協(xié)作網(wǎng)和社會資源為入駐提供個性化服務，創(chuàng)造輕松、休閑的、無憂的多元化辦公空間；

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀9

傲侖廣告代理（武漢）有限公司東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案四、開發(fā)商項目開發(fā)商為東湖高新企業(yè)，東湖高新為成熟開發(fā)商，目前在武漢市已成功開發(fā)多個項目，市場反應良好，影響極大。

此次東湖高新開發(fā)國際企業(yè)中心項目屬企業(yè)進一步向前發(fā)展的一個大膽嘗試，新的理念、新的創(chuàng)想、成熟的地產(chǎn)操作團隊，優(yōu)良的企業(yè)信譽，將是宣傳推廣中的重要訴求點。

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案項目所處現(xiàn)狀10

傲侖廣告代理（武漢）有限公司小結因此項目自身的特殊性，在目前武漢市場還未發(fā)現(xiàn)與之完全可比的項目。因此此項目的推廣中，我們將完全依據(jù)項目自身的特點，依托于成熟的開發(fā)商，以及上述所分析的項目的優(yōu)勢與機會點，對項目進行一種全新的推廣。

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案本項目推廣切入點11傲侖廣告代理（武漢）有限公司

一、溝通定位

本項目需要通過廣告宣傳什么才能（吸引消費對象）促進達成銷售？我們需要找到一個最能打動消費者并激發(fā)購買行為的包裝切入點，在此基礎上，我們?yōu)轫椖繑M定了一個獨立的廣告主打語：東湖高新締造中國、光谷專屬財富領地

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案本項目推廣切入點12傲侖廣告代理（武漢）有限公司

二、溝通重心&讓受眾目標群充分認知本案因本項目是地產(chǎn)領域一個全新的嘗試，宣傳推廣在項目進入市場的過程中勢必起著不可或缺的位置。把握項目最核心的功能概念與獨特的利益點，讓受眾首先對項目有一個概象的感知，認識到項目性質(zhì)的與眾不同；&讓受眾意識到本案獨特的利益之所在，從而產(chǎn)生于此入駐欲望促使受眾在前期概象認知的基礎上形成濃厚興趣，并產(chǎn)生入駐欲望；&突出國際企業(yè)中心成熟專業(yè)的管理與服務讓所有目標受眾感覺到國際企業(yè)中心的確非同一般，是一個有實力的集團，是一個言而有信的團體，受眾真正覺得滿足；東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案第二部分13傲侖廣告代理（武漢）有限公司

具體推廣策略

主要內(nèi)容不同階段的推廣主題媒體投放策略的開展建議現(xiàn)場包裝及其它

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題14傲侖廣告代理（武漢）有限公司

為便于項目有效的推廣及深入受眾，我們似將項目銷售過程分為以下幾個時期：推廣期：（2003、810月）主題：武漢國際企業(yè)中心東湖高新實力鍛造，中國、光谷企業(yè)領地；強銷期：（2003、102004、3月）主題：武漢國際企業(yè)中心撰寫，現(xiàn)代財富傳奇持續(xù)期：（3004、3月后所有銷售時期）主題：武漢國際企業(yè)中心200家企業(yè)共同選擇，東湖高新開辟企業(yè)成長之途東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題15傲侖廣告代理（武漢）有限公司

引導期（2003、8－－10月）主題：武漢國際企業(yè)中心－－東湖高新實力鍛造，中國光谷企業(yè)領地目標：通過這一主題，宣傳國際企業(yè)中心的獨特形象，將項目的功能概念廣泛宣傳，同時強調(diào)開發(fā)商－－東湖高新之雄厚實力；主力媒介：報紙、軟文、現(xiàn)場包裝、折頁、縮微光盤、活動訴求重點：國際企業(yè)中心獨特的定位及功能特點主要內(nèi)容：&報廣：《開國－－公元二00三年8月8日》、《21世紀，中國、光谷，？主沉浮》、《為了理想，我們共聚》、《赤膽忠心－－企業(yè)財富舵手》、《登及事業(yè)珠峰》等系列篇，可增可減，游刃度極強；&軟文：介紹項目的特點與功能&戶外：主指項目圍墻及售樓部處包裝（具體見設計）&折頁與微型光盤、則起整體宣傳作用，不分時段特性；東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題16傲侖廣告代理（武漢）有限公司報廣脈絡詳析《開國－－公元二00三年8月8日》開盤廣告，著重引起廣泛關注，告知開盤信息。“開國”為開啟一個王國之意，此處王國指企業(yè)財富王國，具體設計中將由精確文案說明。《21世紀，中國、光谷，？主沉浮》此篇中著重引出國際企業(yè)中心的功能定位，？主沉浮，設計將回答，主沉浮者即是如、電子科技、生物工程等諸如此類的社會前沿行列，最后點題，所有這些企業(yè)皆是國際企業(yè)中心的客戶，主沉浮者是國際企業(yè)中心里面正在成長的企業(yè)，以此說明國際企業(yè)中心的受眾對象?！稙榱死硐耄覀児簿邸啡匀粡娬{(diào)國際企業(yè)中心的受眾群體，這里將受眾群體具體化了，即將整個受眾群體中的一部分人做強調(diào)，如一群年青的剛從高校畢業(yè)想做一番事業(yè)的學子或是海外留學人員等，以此形成一種感性的呼吁。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題17傲侖廣告代理（武漢）有限公司

《登及事業(yè)珠峰》強調(diào)武漢國際企業(yè)中心的功能特點，在這里，入駐者的事業(yè)會有一次巨大的飛躍，國際企業(yè)中心就是一個促進企業(yè)成長的地方?！爸榉濉币庠⒅槟吕确澹聵I(yè)珠峰即指事業(yè)巔峰?！冻嗄懼倚模髽I(yè)財富舵主》此版意在強調(diào)開發(fā)商實力及知名度,并在此過程中說明東湖高新為入駐業(yè)主所做的服務，是業(yè)主在其它地方所享受不到的，亦除強調(diào)開發(fā)商之外，還強調(diào)開發(fā)商在業(yè)主入駐之后所提供之服務；

報廣脈絡詳析東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各階段推廣主題18傲侖廣告代理（武漢）有限公司

強銷期：（2003、102004、3月）主題：武漢國際企業(yè)中心撰寫，現(xiàn)代財富傳奇目標：通過這一時期的廣告宣傳，將樓盤獨特的特點與魅力細化，讓受眾從先期概象的認知轉(zhuǎn)為真正的具體化，深刻化，進而形成強烈的購買欲望。媒介組合：軟文、報廣、電視、戶外、建筑漫游、活動訴求重點：項目與眾不同的環(huán)境與空間給入駐者帶來的財富（精神與物質(zhì)兩方面）；主要內(nèi)容：&軟文深化樓盤的內(nèi)涵，如環(huán)境、空間、氛圍等&電視廣告以宏觀的形象宣傳為主，主要積累受眾印象值；&戶外以形象與功能兩者齊并，強化項目獨特的企業(yè)環(huán)境與氛圍。&建筑漫游則在于為樓盤做整體的形象宣傳及功能介紹，可視性與動感皆極強。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案 各階段推廣主題19傲侖廣告代理（武漢）有限公司

面創(chuàng)意脈絡詳析《輕松，財富創(chuàng)造之源》乍一看幾近可笑的一句話，首先呼引受眾注意力，而后以精準文案引回到想要表達的主題,的確，主題所提的這種可能性小到讓人難以置信的地步，但不要僅，國際企業(yè)中心做到了，也只有國際企業(yè)中心才可以做到，強調(diào)項目獨特的內(nèi)涵?！断乱环昼?，我將在高爾夫球場上》以一正在緊張開會的成熟男主角為線索，緊張的會議桌上可以輕松地設想去高爾夫球場松馳身心，強調(diào)國際企業(yè)中心休閑設施之齊備以及給入駐者帶來的利好與精神享受。《有一條路，像是……》“像是校園的路，像是家門口的路，像是心靈的路”，強調(diào)國際企業(yè)中心為業(yè)者所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍，以及因引帶來的心靈感受，這里，一切都像是熟悉的，源自心靈的,讓業(yè)者喜歡的?！洞巴狻反巴?，綠樹繁花；窗外，春色宜人；窗外，一葉窺秋……以細部的描繪引出國際企業(yè)中心花園式的辦公空間，進而強調(diào)國際企業(yè)中心整體的工作環(huán)境。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各創(chuàng)段推廣主題20傲侖廣告代理（武漢）有限公司

平面表現(xiàn)脈絡詳析

《火花、崩裂》火花，在不經(jīng)意間就崩裂出來，只因在這個環(huán)境里，智慧是最不經(jīng)意的財富。午飯的時候與鄰人的幾句聊聊，下班的時候與不相識者同一條道，幾句曉談，解．決問題的辦法就出來了，財富，也隨之崩裂而來。這則表現(xiàn)中，國際企業(yè)中心將是一個智者的專屬區(qū)?！度绻?，你是雄鷹！》如果，你是雄鷹，這里將是你翱翔的天空；如果，你是雄鷹，就應該來這里展翅飛翔，這里正是想要高飛者，想要成長者，想要翱翔長空者的天空，它為所想要前進者而創(chuàng)。

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各時期推廣主題21傲侖廣告代理（武漢）有限公司

持續(xù)期：（2003、102004、3月）主題：武漢國際企業(yè)中心200家企業(yè)共同選擇，東湖高新開辟企業(yè)成長之途目標：通過入駐企業(yè)真實的感受，鞏固國際企業(yè)中心的企業(yè)形象，并突出東湖高新管理與服務品質(zhì)媒介組合：軟文、報廣、電視、戶外、建筑漫游、活動訴求重點：國際企業(yè)中心，企業(yè)成長搖籃；東湖高新，扶植企業(yè)成長專家主要內(nèi)容：&軟文深化入駐者真實感受，以及國際企業(yè)中心初期的規(guī)模效應&戶外宣傳國際企業(yè)中心初步形成的規(guī)模效應，并突出管理與服務&電視廣告、建筑漫游延續(xù)不變東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案各時期推廣主題22傲侖廣告代理（武漢）有限公司平面創(chuàng)意脈絡詳析《競爭和平》外界是慘烈的競爭，國際企業(yè)中心里面卻是怡人的平和，所得的結果卻是一樣，而且，在國企中心，效率更高，因為免卻了很多主觀與客觀的麻煩這里，不是沒有麻煩，而是，有高效服務與善于管理的東湖高新承擔了?！秷猿郑乙晕倚摹穱H企業(yè)中心已形成初步的規(guī)模后，東湖高新以一種極具親和力的方式向受眾傾訴其成功的根本原因，強調(diào)其優(yōu)質(zhì)管理與服務的理念與宗旨，表達一份坦誠與一種誠信，并在其中深敘其服務內(nèi)容與理念核心。《視界，總在前方》點明國際企業(yè)中心的性質(zhì)是全新的，并明確這種全新的方式已成功實踐，，從而引領了一個公業(yè)園地產(chǎn)的時代，走在了這一開發(fā)領域的前列。東湖高新將秉承這一成熟的理念，與一個敢于創(chuàng)新的團隊去開創(chuàng)更新的未來。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案媒體投放策略31傲侖廣告代理（武漢）有限公司

媒體投放策略之3大原則

針對性強實效節(jié)約

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案媒體投放策略32傲侖廣告代理（武漢）有限公司

常規(guī)媒體選擇：——根據(jù)推廣各階段的主題內(nèi)容的不同和銷售進度的需求，使用大眾媒體，如：中國經(jīng)營報、武漢晚報、長江日報、楚天都市報、項目地段的公車車體、樓書、折頁、直郵、電視、武漢廣播電臺等（具體組合安排見各階段推廣計劃）特色媒體選擇：——武漢黃頁、武漢熱線網(wǎng)、搜房網(wǎng)等

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案主題促銷的開展策略33傲侖廣告代理（武漢）有限公司項目進度促銷節(jié)日促銷活動促銷

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案主題促銷的開展策略33傲侖廣東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案開盤期活動34傲侖廣告代理（武漢）有限公司主題：激情無限的首席企業(yè)領地對象：購樓客戶或準客戶特色點子：動力傘活動（準備幾套動力傘裝備，傘上有東湖高新、國際企業(yè)中心名稱及標志在開盤當日由幾名身背動力傘的運動員在光谷上空翱翔）

東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案強銷期活動35傲侖廣告代理（武漢）有限公司主題：論企業(yè)發(fā)展與扎堆效應等對象：企業(yè)家們內(nèi)容：邀請企業(yè)家參加命題討論，由北京請來的知名營銷和管理咨詢專家主持利用名人效應，有針對性地引導目標消費群關注。東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案東湖高新國際企業(yè)中心整合推廣案持續(xù)期活動36傲侖廣