工程建設(shè)監(jiān)理合同與風(fēng)險(xiǎn)管理教材

第六章工程建設(shè)監(jiān)理合同與風(fēng)險(xiǎn)管理6.1工程建設(shè)監(jiān)理合同的管理6.2建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

本章小結(jié)

習(xí)題參考答案

2022/12/141第六章工程建設(shè)監(jiān)理合同與風(fēng)險(xiǎn)管理

教學(xué)目標(biāo) 掌握工程監(jiān)理服務(wù)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、有關(guān)監(jiān)理費(fèi)的約定；熟悉工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同的主體、合同的訂立、合同文件的組成；了解工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同與其他委托合同的區(qū)別；掌握建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念，建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)的分解，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法，風(fēng)險(xiǎn)損失的衡量，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，損失控制，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；熟悉風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的特點(diǎn)和原則，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的作用，建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。2022/12/142第六章工程建設(shè)監(jiān)理合同與風(fēng)險(xiǎn)管理 教學(xué)要求能力目標(biāo)知識(shí)要點(diǎn)權(quán)重自測(cè)分?jǐn)?shù)熟悉工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同的主體、合同的訂立、合同文件的組成；了解工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同與其他委托合同的區(qū)別工程建設(shè)監(jiān)理合同管理的概念、簽訂工程建設(shè)監(jiān)理合同的必要性、工程建設(shè)監(jiān)理合同的訂立和履行、監(jiān)理合同示范文本的構(gòu)成10%掌握業(yè)主在監(jiān)理合同管理中應(yīng)做的工作及采取的有效措施業(yè)主方的監(jiān)理合同管理10%掌握監(jiān)理單位進(jìn)行有效的監(jiān)理合同管理的方法及注意事項(xiàng)監(jiān)理單位的監(jiān)理合同管理15%了解工程項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成和監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法工程項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法5%熟悉雙方的違約責(zé)任、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系條款，具有實(shí)踐應(yīng)用能力雙方的違約責(zé)任、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系條款10%2022/12/143第六章工程建設(shè)監(jiān)理合同與風(fēng)險(xiǎn)管理掌握建筑工程風(fēng)險(xiǎn)的概念建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)的兩個(gè)基本點(diǎn)10%掌握建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念熟悉風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的特點(diǎn)和原則、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程、風(fēng)險(xiǎn)的分解、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法，會(huì)靈活應(yīng)用15%熟悉風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的特點(diǎn)和原則、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程、風(fēng)險(xiǎn)的分解、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法，會(huì)靈活應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的特點(diǎn)和原則、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程、風(fēng)險(xiǎn)的分解、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法10%熟悉風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的作用，了解風(fēng)險(xiǎn)量函數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)損失的衡量、風(fēng)險(xiǎn)概率的衡量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的作用、風(fēng)險(xiǎn)量函數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)損失的衡量、風(fēng)險(xiǎn)概率的衡量15%熟悉建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，具有實(shí)踐應(yīng)用能力風(fēng)險(xiǎn)回避、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5%2022/12/144方正監(jiān)理公司是渤海市實(shí)力最雄厚的監(jiān)理企業(yè)，承攬并完成了很多大中型工程項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，建立了一定的業(yè)務(wù)關(guān)系。某業(yè)主投資建設(shè)一棟28層綜合辦公大樓，由于本市僅有一家監(jiān)理公司具備本項(xiàng)目的施工監(jiān)理資質(zhì)，且該監(jiān)理公司曾承攬過類似工程的監(jiān)理任務(wù)，所以業(yè)主就指定該監(jiān)理公司實(shí)施委托監(jiān)理工作并簽訂了書面合同。在合同的通用條款中詳細(xì)填寫了委托監(jiān)理任務(wù)，其監(jiān)理任務(wù)有：①由監(jiān)理單位擇優(yōu)選擇施工承包人；②對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)可行性研究；③對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行成本效益分析，提出質(zhì)量保證措施等；④負(fù)責(zé)檢查工程設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備質(zhì)量；⑤進(jìn)行質(zhì)量、成本、計(jì)劃和進(jìn)度控制。同時(shí)合同的有關(guān)條款還約定：由監(jiān)理人員負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)(因監(jiān)理公司已建立了一定的業(yè)務(wù)關(guān)系)，業(yè)主不派工地常駐代表，全權(quán)委托總監(jiān)理工程師處理一切事務(wù)。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理員告訴承包人有關(guān)設(shè)計(jì)方面申明的秘密，其目的是為了更好地實(shí)施施工；在施工過程中，業(yè)主和承包人發(fā)生爭(zhēng)議，總監(jiān)理工程師以業(yè)主的身份，與承包人進(jìn)行協(xié)商。第六章工程建設(shè)監(jiān)理合同與風(fēng)險(xiǎn)管理引例2022/12/145問題一：指出背景材料中的不妥之處，并說明理由。下面列舉了委托監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人所享有的權(quán)利：①選擇工程總承包的建議權(quán)；②對(duì)設(shè)計(jì)人的批準(zhǔn)權(quán)；③對(duì)施工分包單位的否決權(quán)；④工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)；⑤授予總監(jiān)理工程師權(quán)限的權(quán)力；⑥工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)；⑦對(duì)工程竣工日期的鑒定權(quán)；⑧組織協(xié)調(diào)有關(guān)協(xié)作單位的主持權(quán)；⑨對(duì)重大問題提交專項(xiàng)報(bào)告的要求權(quán)；⑩調(diào)換總監(jiān)理工程師的同意權(quán)；?審查承包人索賠的權(quán)力；?工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)；?對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。問題二：請(qǐng)將上面的權(quán)力進(jìn)行區(qū)分，分清哪些是委托人的權(quán)力？哪些是監(jiān)理人的權(quán)力？第六章工程建設(shè)監(jiān)理合同與風(fēng)險(xiǎn)管理引例2022/12/1466.1工程建設(shè)監(jiān)理合同的管理6.1.1工程建設(shè)監(jiān)理合同概述1．工程建設(shè)監(jiān)理合同的概念工程建設(shè)監(jiān)理合同是我國(guó)實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制后出現(xiàn)的一種新型的技術(shù)性委托服務(wù)合同形式。監(jiān)理合同與勘察設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購合同、運(yùn)輸合同等的最大區(qū)別，表現(xiàn)在標(biāo)的的性質(zhì)上的差異。2022/12/1476.1工程建設(shè)監(jiān)理合同的管理2．工程建設(shè)監(jiān)理合同的特點(diǎn)(1)監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位，其他社會(huì)組織、個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。(2)監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序，遵循有關(guān)法律、行政法規(guī)。(3)委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。3．簽訂工程建設(shè)監(jiān)理合同的必要性建設(shè)監(jiān)理的委托與被委托關(guān)系是項(xiàng)目法人與監(jiān)理單位之間建立的一種法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2022/12/1486.1工程建設(shè)監(jiān)理合同的管理第一，通過合同明確規(guī)定合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同雙方履行合同的基本依據(jù)和條件。第二，依法成立的監(jiān)理合同對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三，在履行合同過程中發(fā)生的任何影響合同變更的事件和風(fēng)險(xiǎn)事件，都應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定的原則進(jìn)行處理。第四，合同是一種具有法律效力的文書，合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，不論采取協(xié)商、調(diào)解還是仲裁或訴訟方式，都應(yīng)以合同規(guī)定為依據(jù)。第五，明確規(guī)定項(xiàng)目法人與監(jiān)理單位之間的合同關(guān)系，增強(qiáng)合同當(dāng)事人的合同意識(shí)，有利于培養(yǎng)和維護(hù)良性的監(jiān)理市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2022/12/1496.1工程建設(shè)監(jiān)理合同的管理6.1.2業(yè)主方的監(jiān)理合同管理1．簽訂前的管理(1)必須有經(jīng)建設(shè)主管部門審查并簽發(fā)的、具有承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同內(nèi)規(guī)定的建設(shè)工程資格的資質(zhì)等級(jí)證書。(2)必須是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)審查注冊(cè)、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有獨(dú)立法人資格的正式企業(yè)。(3)具有對(duì)擬委托的建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)際能力，包括監(jiān)理人員的素質(zhì)、主要檢測(cè)設(shè)備的情況。(4)財(cái)務(wù)情況，包括資金情況和近幾年的經(jīng)營(yíng)效益。(5)社會(huì)信譽(yù)，包括已承接的監(jiān)理任務(wù)的完成情況、承擔(dān)類似業(yè)務(wù)的監(jiān)理業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)及合同的履行情況。2．談判簽訂的管理3．業(yè)主的履約管理(1)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)。(2)按照監(jiān)理合同的規(guī)定行使權(quán)利。(3)業(yè)主的檔案管理。2022/12/14106.1工工程程建設(shè)設(shè)監(jiān)理理合同同的管管理6.1.3監(jiān)監(jiān)理理單位位的監(jiān)監(jiān)理合合同管管理1．合合同簽簽訂前前的管管理監(jiān)理單單位在在決定定是否否參加加某項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)并并與之之簽訂訂合同同前，，要對(duì)對(duì)工程程業(yè)主主進(jìn)行行了解解并對(duì)對(duì)工程程合同同的可可行性性進(jìn)行行調(diào)查查了解解，其其內(nèi)容容如下下。(1)對(duì)對(duì)業(yè)主主的考考察了了解主主要是是看其其是否否具有有簽訂訂合同同的合合法資資格。。(2)具具有與與簽訂訂合同同相當(dāng)當(dāng)?shù)呢?cái)財(cái)產(chǎn)和和經(jīng)費(fèi)費(fèi)(3)監(jiān)監(jiān)理合合同的的標(biāo)的的要符符合國(guó)國(guó)家政政策，，不違違反國(guó)國(guó)家的的法律律法令令及有有關(guān)規(guī)規(guī)定。。同時(shí)時(shí)監(jiān)理理單位位還應(yīng)應(yīng)從自自身情情況出出發(fā)，，考慮慮競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)該項(xiàng)項(xiàng)目的的可行行性。。2022/12/6116.1工工程程建設(shè)設(shè)監(jiān)理理合同同的管管理2．合合同談?wù)勁泻灪炗喌牡墓芾砝砗贤鞘怯绊戫懤麧?rùn)潤(rùn)最主主要的的因素素，而而合同同談判判和簽簽訂是是獲取取盡可可能多多利潤(rùn)潤(rùn)的最最好機(jī)機(jī)會(huì)。。對(duì)監(jiān)監(jiān)理單單位來來說，，這個(gè)個(gè)階段段合同同管理理的基基本任任務(wù)如如下。。(1)進(jìn)進(jìn)行合合同文文本審審查。。(2)進(jìn)進(jìn)行合合同風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分分析。。(3)為為報(bào)價(jià)價(jià)、合合同談?wù)勁泻秃秃贤炗営喬峁┕Q策策信息息。2022/12/6126.1工工程程建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的管管理理3．．履履行行中中的的管管理理具體體履履行行內(nèi)內(nèi)容容程程序序如如下下。。(1)確確定定項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師，，成成立立項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理組組織織。。(2)進(jìn)進(jìn)一一步步熟熟悉悉情情況況，，收收集集有有關(guān)關(guān)資資料料，，為為開開展展建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理工工作作做做準(zhǔn)準(zhǔn)備備。。(3)制制定定工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃。。(4)制制定定各各專專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工工作作計(jì)計(jì)劃劃或或?qū)崒?shí)施施細(xì)細(xì)則則。。(5)根根據(jù)據(jù)制制定定的的監(jiān)監(jiān)理理工工作作計(jì)計(jì)劃劃和和運(yùn)運(yùn)行行制制度度規(guī)規(guī)范范化化地地開開展展監(jiān)監(jiān)理理工工作作。。(6)監(jiān)監(jiān)理理工工作作總總結(jié)結(jié)歸歸檔檔。。2022/12/6136.1工工程程建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的管管理理6.1.4建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)是是指指業(yè)業(yè)主主依依據(jù)據(jù)委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同支支付付給給工工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)的的監(jiān)監(jiān)理理報(bào)報(bào)酬酬。。1．．工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)的的構(gòu)構(gòu)成成建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)由由監(jiān)監(jiān)理理直直接接成成本本、、監(jiān)監(jiān)理理間間接接成成本本、、稅稅金金和和利利潤(rùn)潤(rùn)構(gòu)構(gòu)成成。。2．．監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算方方法法監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算方方法法主主要要有有以以下下幾幾種種(1)按按建建設(shè)設(shè)工工程程投投資資的的百百分分比比計(jì)計(jì)算算法法。。(2)按按工工資資加加一一定定比比例例的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算法法。。(3)按按時(shí)時(shí)計(jì)計(jì)算算法法。。(4)固固定定價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)算算法法。。2022/12/6146.1工工程程建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的管管理理6.1.5建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的違違約約責(zé)責(zé)任任及及其其他他1．．雙雙方方的的違違約約責(zé)責(zé)任任(1)在在合合同同責(zé)責(zé)任任期期內(nèi)內(nèi)，，如如果果乙乙方方未未按按合合同同中中要要求求的的職職責(zé)責(zé)勤勤懇懇認(rèn)認(rèn)真真地地服服務(wù)務(wù)，，或或甲甲方方違違背背了了他他對(duì)對(duì)乙乙方方的的責(zé)責(zé)任任時(shí)時(shí)，，均均應(yīng)應(yīng)向向?qū)?duì)方方承承擔(dān)擔(dān)賠賠償償責(zé)責(zé)任任。。(2)任任何何一一方方對(duì)對(duì)另另一一方方負(fù)負(fù)有有責(zé)責(zé)任任時(shí)時(shí)的的賠賠償償原原則則如如下下。。①甲甲方方違違約約應(yīng)應(yīng)承承擔(dān)擔(dān)違違約約責(zé)責(zé)任任，，賠賠償償給給乙乙方方造造成成的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失。。②因因乙方方過失失造成成經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失失時(shí)，，應(yīng)向向甲方方進(jìn)行行賠償償，累累計(jì)賠賠償總總額不不應(yīng)超超出監(jiān)監(jiān)理酬酬金總總額(除去去稅金金)。。③當(dāng)當(dāng)一方方向另另一方方的索索賠要要求不不成立立時(shí)，，提出出索賠賠的一一方應(yīng)應(yīng)補(bǔ)償償由此此所導(dǎo)導(dǎo)致的的對(duì)方方各種種費(fèi)用用的支支出。。2022/12/6156.1工工程程建設(shè)設(shè)監(jiān)理理合同同的管管理2．協(xié)協(xié)調(diào)雙雙方關(guān)關(guān)系條條款委托監(jiān)監(jiān)理合合同中中對(duì)合合同履履行期期間甲甲乙雙雙方的的有關(guān)關(guān)聯(lián)系系、工工作程程序都都作了了嚴(yán)格格周密密的規(guī)規(guī)定，，便于于雙方方協(xié)調(diào)調(diào)有序序地履履行合合同。。這些條條款集集中在在“合合同生生效、、變更更與終終止””、““監(jiān)理理酬金金”、、“其其他””和““爭(zhēng)議議的解解決””幾節(jié)節(jié)中，，主要要內(nèi)容容如下下。(1)生生效：：(2)開開始和和完成成：(3)變變更(4)延延誤：：(5)情情況的的改變變：(6)合合同的的暫停?；蚪K終止。。2022/12/6166.1工工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同同的管理理3．爭(zhēng)議議的解決決對(duì)于因違違反或終終止合同同而引起起的損失失或損害害的賠償償，甲方方與乙方方應(yīng)協(xié)商商解決。。如協(xié)商商未能達(dá)達(dá)成一致致，可提提交主管管部門協(xié)協(xié)調(diào)；如如仍不能能達(dá)成一一致時(shí)，，根據(jù)雙雙方約定定，提交交仲裁機(jī)機(jī)關(guān)仲裁裁或向人人民法院院起拆。。2022/12/617某國(guó)際工工程有可可能存在在以下幾幾種風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：在政政治方面面，有政政局的不不穩(wěn)定性性、戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、動(dòng)亂亂，國(guó)內(nèi)內(nèi)的民族族保護(hù)注注意傾向向等；在在社會(huì)方方面，有有宗教信信仰的影影響、社社會(huì)風(fēng)氣氣等。在在經(jīng)濟(jì)方方面，有有通貨膨膨脹、銀銀根緊縮縮、延遲遲付款、、外匯匯匯率的變變化等；；在技術(shù)術(shù)方面，，有技術(shù)術(shù)能力、、設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、勞勞務(wù)供應(yīng)應(yīng)、材料料和設(shè)備備等；在在自然方方面，有有地理環(huán)環(huán)境、地地質(zhì)條件件、水源源與氣候候、施工工現(xiàn)場(chǎng)條條件、不不可抗力力等。思考：作作為工程程承包商商，從風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理理的角度度看，應(yīng)應(yīng)采取哪哪些風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制對(duì)對(duì)策？6.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理引例2022/12/6186.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理6.2.1建建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)建設(shè)工程程風(fēng)險(xiǎn)具具有以下下特點(diǎn)。。(1)建建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大。(2)參參與工工程建設(shè)設(shè)的各方方均有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，但但各方的的風(fēng)險(xiǎn)不不盡相同同。2022/12/6196.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理6.2.2建建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理1．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理過過程風(fēng)險(xiǎn)管理理就是一一個(gè)識(shí)別別、確定定和度量量風(fēng)險(xiǎn)并并制定、、選擇和和實(shí)施風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)處理理方案的的過程。。風(fēng)險(xiǎn)管理理應(yīng)是一一個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)的、完完整的過過程，一一般也是是一個(gè)循循環(huán)過程程。風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理過過程包括括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策決決策、實(shí)實(shí)施決策策、檢查查5方面面內(nèi)容。。2022/12/6206.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理2．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理的的目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理理目標(biāo)的的確定一一般要滿滿足以下下幾個(gè)基基本要求求。(1)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管管理目標(biāo)標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理主主體(如如企業(yè)或或建設(shè)工工程的業(yè)業(yè)主)總總體目標(biāo)標(biāo)的一致致性。(2)目目標(biāo)的的現(xiàn)實(shí)性性(3)目目標(biāo)的的明確性性(4)目目標(biāo)的的層次性性2022/12/6216.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理從風(fēng)險(xiǎn)管管理目標(biāo)標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理主主體總體體目標(biāo)一一致性的的角度，，建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理的的目標(biāo)通通常更具具體地表表述為如如下。(1)實(shí)實(shí)際投投資不超超過計(jì)劃劃投資。。(2)實(shí)實(shí)際工工期不超超過計(jì)劃劃工期。。(3)實(shí)實(shí)際質(zhì)質(zhì)量滿足足預(yù)期的的質(zhì)量要要求。(4)建建設(shè)過過程安全全。因此，從從風(fēng)險(xiǎn)管管理目標(biāo)標(biāo)的角度度分析，，建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)可分為為投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)和和安全風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。3．建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理的的關(guān)系2022/12/6226.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理6.2.3建建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別1．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別的的特點(diǎn)和和原則1)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別的特點(diǎn)點(diǎn)(1)個(gè)個(gè)別性性。(2)主主觀性性。(3)復(fù)復(fù)雜性性。(4)不不確定定性。2022/12/6236.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理6.2.3建建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別1．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別的的特點(diǎn)和和原則2)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別的原則則(1)由由粗及及細(xì)，由由細(xì)及粗粗。(2)嚴(yán)嚴(yán)格界界定風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)內(nèi)涵并并考慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素素之間的的相關(guān)性性。(3)先先懷疑疑，后排排除。(4)排排除與與確認(rèn)并并重。(5)必必要時(shí)時(shí)，可作作實(shí)驗(yàn)論論證。2022/12/6246.2建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理2．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別的的過程2022/12/6256.2建建設(shè)工程程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理3．建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)的的分解根據(jù)建設(shè)工工程的特點(diǎn)點(diǎn)，建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)的的分解可以以按以下途途徑進(jìn)行。。(1)目目標(biāo)維(2)時(shí)時(shí)間維(3)結(jié)結(jié)構(gòu)維：(4)因因素維：在風(fēng)險(xiǎn)分析析過程中，，有時(shí)并不不僅是采用用一種方法法就能達(dá)到到目的，而而需要幾種種方法組合合。例如，，常用的組組合分解方方式是由時(shí)時(shí)間維、目目標(biāo)維和因因素維三方方面從總體體上進(jìn)行建建設(shè)工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的分解解，如圖6.2所示示。2022/12/6266.2建建設(shè)工程程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理4．風(fēng)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別的方法法1)專家家調(diào)查法2)財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表法3)流程程圖法4)初始始清單法(表6-1建設(shè)設(shè)工程初始始風(fēng)險(xiǎn)清單單)5)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)法6)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)調(diào)查法(圖6.3各主主要分部分分項(xiàng)工程對(duì)對(duì)工期的影影響)2022/12/6276.2建建設(shè)工程程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理6.2.4建設(shè)設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)價(jià)1．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)的作用用通過定量方方法進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的的作用主要要表現(xiàn)在以以下幾方面面。一是更準(zhǔn)確確地認(rèn)識(shí)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。二是保證目目標(biāo)規(guī)劃的的合理性和和計(jì)劃的可可行性。三是合理地地選擇風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策，形形成最佳風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策組組合。2．風(fēng)險(xiǎn)量量函數(shù)2022/12/6286.2建建設(shè)工程程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理3．風(fēng)險(xiǎn)損損失的衡量量風(fēng)險(xiǎn)損失的的衡量就是是定量確定定風(fēng)險(xiǎn)損失失值的大小小。建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)損損失包括以以下幾方面面。1)投資資風(fēng)險(xiǎn)2)進(jìn)度度風(fēng)險(xiǎn)3)質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)4)安全全風(fēng)險(xiǎn)2022/12/6296.2建建設(shè)工程程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理4．．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)概概率率的的衡衡量量衡量量建建設(shè)設(shè)工工程程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)概概率率有有兩兩種種方方法法：：相相對(duì)對(duì)比比較較法法和和概概率率分分布布法法。。一一般般而而言言，，相相對(duì)對(duì)比比較較法法主主要要是是依依據(jù)據(jù)主主觀觀概概率率，，而而概概率率分分布布法法的的結(jié)結(jié)果果則則接接近近于于客客觀觀概概率率。。1)相相對(duì)對(duì)比比較較法法(1)幾幾乎乎是是0：：(2)很很小小的的：：(3)中中等等的的：：(4)一一定定的的：：2)概概率率分分布布法法概率率分分布布法法可可以以較較為為全全面面地地衡衡量量建建設(shè)設(shè)工工程程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。因因?yàn)闉橥ㄍㄟ^過潛潛在在損損失失的的概概率率分分布布，，有有助助于于確確定定在在一一定定情情況況下下哪哪種種風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策策或或?qū)?duì)策策組組合合最最佳佳。。概率率分分布布法法的的常常見見表表現(xiàn)現(xiàn)形形式式是是建建立立概概率率分分布布表表2022/12/6306.2建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管管理理5．．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)在風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)衡衡量量過過程程中中，，建建設(shè)設(shè)工工程程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)被被量量化化為為關(guān)關(guān)于于風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)發(fā)發(fā)生生概概率率和和損損失失嚴(yán)嚴(yán)重重性性的的函函數(shù)數(shù)，，但但在在選選擇擇對(duì)對(duì)策策之之前前，，還還需需要要對(duì)對(duì)建建設(shè)設(shè)工工程程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量作作出出相相對(duì)對(duì)比比較較，，以以確確定定建建設(shè)設(shè)工工程程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的的相相對(duì)對(duì)嚴(yán)嚴(yán)重重性性。。等風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量曲曲線線(圖圖6.4)指指出出，，在在風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)坐坐標(biāo)標(biāo)圖圖上上，，離離原原點(diǎn)點(diǎn)位位置置越越近近則則風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量越越小小。。據(jù)據(jù)此此，，可可以以將將風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)發(fā)發(fā)生生概概率率(p)和和潛潛在在損損失失(q)分分別別分分為為L(zhǎng)(小小)、、M(中中)、、H(大大)3個(gè)個(gè)區(qū)區(qū)間間，，從從而而將將等等風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量圖圖分分為為L(zhǎng)L、、ML、、HL、、LM、、MM、、HM、、LH、、MH、、HH9個(gè)個(gè)區(qū)區(qū)域域。。在在這這9個(gè)個(gè)不不同同的的區(qū)區(qū)域域中中，，有有些些區(qū)區(qū)域域的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量是是大大致致相相等等的的，，例例如如，，如如圖圖6.5所所示示，，可可以以將將風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量的的大大小小分分成成以以下下5個(gè)個(gè)等等級(jí)級(jí)。。VL(很小小)；；L(小)；M(中中等)；H(大大)；；VH(很很大)。2022/12/6316.2建建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理6.2.5建建設(shè)設(shè)工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策策風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策也也稱為為風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范范手段段或風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管管理技技術(shù)。。1．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)回回避風(fēng)險(xiǎn)回回避就就是以以一定定的方方式中中斷風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)源源，使使其不不發(fā)生生或不不再發(fā)發(fā)展，，從而而避免免可能能產(chǎn)生生的潛潛在損損失。。在采用用風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)回避避對(duì)策策時(shí)需需要注注意以以下問問題。。首先，，回避避一種種風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)可能能產(chǎn)生生另一一種新新的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。。其次，，回避避風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的同同時(shí)也也失去去了從從風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)中獲獲益的的可能能性。。再次，，回避避風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)可能能不實(shí)實(shí)際或或不可可能。。總之，，雖然然風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)回避避是一一種必必要的的，有有時(shí)甚甚至是是最佳佳的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策，，但應(yīng)應(yīng)該承承認(rèn)這這是一一種消消極的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策策。2022/12/6326.2建建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理2．損損失控控制1)損損失失控制制的概概念損失控控制是是一種種主動(dòng)動(dòng)、積積極的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策策。損損失控控制可可分為為預(yù)防防損失失和減減少損損失兩兩方面面的工工作。。2)制制定定損失失控制制措施施的依依據(jù)和和代價(jià)價(jià)制定損損失控控制措措施必必須以以定量量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)價(jià)價(jià)的結(jié)結(jié)果為為依據(jù)據(jù)，才才能確確保損損失控控制措措施具具有針針對(duì)性性，取取得預(yù)預(yù)期的的控制制結(jié)果果。風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)時(shí)時(shí)特別別要注注意間間接損損失和和隱蔽蔽損失失。制定損損失控控制措措施還還必須須考慮慮其付付出的的代價(jià)價(jià)，包包括費(fèi)費(fèi)用和和時(shí)間間兩方方面的的代價(jià)價(jià)，而而時(shí)間間方面面的代代價(jià)往往往還還會(huì)引引起費(fèi)費(fèi)用方方面的的代價(jià)價(jià)。3)損損失失控制制計(jì)劃劃系統(tǒng)統(tǒng)2022/12/6336.2建建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理在采用用損失失控制制這一一風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策策時(shí)，，所制制定的的損失失控制制措施施應(yīng)當(dāng)當(dāng)形成成一個(gè)個(gè)周密密的、、完整整的損損失控控制計(jì)計(jì)劃系系統(tǒng)。。就施施工階階段而而言，，該計(jì)計(jì)劃系系統(tǒng)一一般應(yīng)應(yīng)由預(yù)預(yù)防計(jì)計(jì)劃(有文文獻(xiàn)稱稱為安安全計(jì)計(jì)劃)、災(zāi)災(zāi)難計(jì)計(jì)劃和和應(yīng)急急計(jì)劃劃三部部分組組成。3種損損失控控制計(jì)計(jì)劃之之間的的關(guān)系系如圖圖6.6所所示。2022/12/6346.2建建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理3．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)自自留1)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留留的類類型(1)非非計(jì)劃劃性風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)自自留。。①缺缺乏風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)意意識(shí)。。導(dǎo)致非非計(jì)劃劃性風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)自自留的的主要要原因因有以以下幾幾種。。②風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別失失誤。。③風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)失失誤。。④風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)決決策延延誤。。⑤風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)決決策實(shí)實(shí)施延延誤。。(2)計(jì)計(jì)劃性性風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留留。計(jì)計(jì)劃性性風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留留是主主動(dòng)的的、有有意識(shí)識(shí)的、、有計(jì)計(jì)劃的的選擇擇，是是風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理人員員在經(jīng)經(jīng)過正正確的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別別和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)后后作出出的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策決決策，，是整整個(gè)建建設(shè)工工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策計(jì)計(jì)劃的的一個(gè)個(gè)組成成部分分。2)損損失失支付付方式式2022/12/6356.2建建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理3．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)自自留2)損損失失支付付方式式計(jì)劃性性風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留留應(yīng)預(yù)預(yù)先制制定損損失支支付計(jì)計(jì)劃，，常見見的損損失支支付付方式式有以以下幾幾種。。(1)從從現(xiàn)金金凈收收入中中支出出。(2)建建立非非基金金儲(chǔ)備備。(3)自自我保保險(xiǎn)(4)母母公司司保險(xiǎn)險(xiǎn)。2022/12/6366.2建建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理3．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)自自留3)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留留的適適用條條件計(jì)劃性性風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留留至少少要符符合以以下條條件之之一才才應(yīng)予予以考考慮。。(1)別別無選選擇。。(2)期期望損損失不不嚴(yán)重重。(3)損損失可可準(zhǔn)確確預(yù)測(cè)測(cè)。(4)企企業(yè)有有短期期內(nèi)承承受最最大潛潛在損損失的的能力力(5)投投資機(jī)機(jī)會(huì)很很好(或機(jī)機(jī)會(huì)成成本很很大)。(6)內(nèi)內(nèi)部服服務(wù)優(yōu)優(yōu)良。。2022/12/6376.2建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管管理理4．．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移是是建設(shè)設(shè)工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理中非非常重重要而而且廣廣泛應(yīng)應(yīng)用的的一項(xiàng)項(xiàng)對(duì)策策，分分為非非保險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移和保保險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移兩兩種形形式。。1)非非保保險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移非保險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移又稱稱為合合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，，因?yàn)闉檫@種種風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移一般般是通通過過簽訂訂合同同的方方式將將工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移給非非保險(xiǎn)險(xiǎn)人的的對(duì)方方當(dāng)事事人。。建設(shè)設(shè)工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)最常常見的的非保保險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移有有以下下3種種情況況。(1)業(yè)業(yè)主將將合同同責(zé)任任和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給給對(duì)方方當(dāng)事事人。。(2)承承包商商進(jìn)行行合同同轉(zhuǎn)讓讓或工工程分分包。。(3)第第三方方擔(dān)保保。2)保保險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移保險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移通通常直直接稱稱為保保險(xiǎn)，，對(duì)于于建設(shè)設(shè)工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)來說說，則則為工工程保保險(xiǎn)。。通過過購買買保險(xiǎn)險(xiǎn)，建建設(shè)工工程業(yè)業(yè)主或或承包包商作作為投投保人人將本本應(yīng)由由自己己承擔(dān)擔(dān)的工工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)(包括括第三三方責(zé)責(zé)任)轉(zhuǎn)移移給保保險(xiǎn)公公司，，從而而使自自己免免受風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)損損失。。2022/12/6386.2建建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理5．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策決決策過過程風(fēng)險(xiǎn)管管理人人員在在選擇擇風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策策時(shí)，，要根根據(jù)建建設(shè)工工程的的自身身特點(diǎn)點(diǎn)，從從系統(tǒng)統(tǒng)的觀觀點(diǎn)出出發(fā)，，從整整體上上考慮慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理的思思路和和步驟驟，從從而制制定一一個(gè)與與建設(shè)設(shè)工程程總體體目標(biāo)標(biāo)相一一致的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理理原則則。這這種原原則需需要指指出風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管管理各各基本本對(duì)策策之間間的聯(lián)聯(lián)系，，為風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管管理人人員進(jìn)進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策決決策提提供參參考。。圖6.7描描述了了風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策策決策策過程程以及及這些些風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策策之間間的選選擇關(guān)關(guān)系。。2022/12/6396.2建建設(shè)工程程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理知識(shí)鏈接與與應(yīng)用案例例2022/12/640本章小小結(jié)本章對(duì)工程程建設(shè)監(jiān)理理合同和工工程建設(shè)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)進(jìn)行了較詳詳細(xì)的介紹紹。通過工工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同的的學(xué)習(xí)，學(xué)學(xué)生掌握了了工程監(jiān)理理服務(wù)合同同當(dāng)事人的的權(quán)利和義義務(wù)、有關(guān)關(guān)監(jiān)理費(fèi)的的約定；熟熟悉了工程程建設(shè)監(jiān)理理服務(wù)合同同的主體、、合同的訂訂立、合同同文件的組組成；了解解到工程建建設(shè)監(jiān)理服服務(wù)合同與與其他委托托合同的區(qū)區(qū)別。通過風(fēng)險(xiǎn)管管理學(xué)習(xí)，，學(xué)生掌握握了建設(shè)工工程項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理概概念、建設(shè)設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的分解、、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別的方法、、風(fēng)險(xiǎn)損失失的衡量、、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)價(jià)、損失控控制、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；熟熟悉了風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)別的特特點(diǎn)和原則則、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別的過程程、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)的作用用、建設(shè)工工程風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策。本章的教學(xué)學(xué)目的是使使學(xué)生掌握握工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同同和工程建建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)管管理的理論論知識(shí)和培培養(yǎng)學(xué)生靈靈活應(yīng)用所所學(xué)知識(shí)解解決實(shí)際問問題的能力力。2022/12/641推薦閱讀資資料1．建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范(GB50319—2000)．2．建設(shè)工工程委托監(jiān)監(jiān)理合同(示范文本本)(GF—2000—0202)．．3．建設(shè)工工程監(jiān)理概概論．全國(guó)國(guó)監(jiān)理工程程師培訓(xùn)教教材．中國(guó)國(guó)建設(shè)協(xié)會(huì)會(huì)．知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出版社社，2008．4．招投標(biāo)標(biāo)法、合同同法、建筑筑法等．2022/12/642習(xí)題題一、單選題題1．在系統(tǒng)統(tǒng)識(shí)別建設(shè)設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)與合理地地作出風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策決策策之間起著著重要橋梁梁作用的是是()。A．風(fēng)險(xiǎn)管管理B．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)價(jià)C．損損失控制D．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查2．不屬于于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別特點(diǎn)的是是()。A．個(gè)別性性B．主觀性性C．復(fù)雜性性D．．可行性3．下列可可能造成第第三方責(zé)任任損失的是是()。A．投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和進(jìn)度度風(fēng)險(xiǎn)B．進(jìn)度度風(fēng)險(xiǎn)和質(zhì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C．質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和安全全風(fēng)險(xiǎn)D．安全全風(fēng)險(xiǎn)和投投資風(fēng)險(xiǎn)4．下列關(guān)關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)回回避的表述述中，不正正確的是()。A．回避一一種風(fēng)險(xiǎn)，，可能產(chǎn)生生另一種新新的風(fēng)險(xiǎn)B．回避風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)時(shí)，也失去去了從風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)中獲益的的可能性C．回避風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)有時(shí)可可能不實(shí)際際或不可能能2022/12/643習(xí)題題D．回避避風(fēng)險(xiǎn)是是一種積積極的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策策5．若開開標(biāo)后中中標(biāo)人發(fā)發(fā)現(xiàn)自己己的報(bào)價(jià)價(jià)存在嚴(yán)嚴(yán)重的誤誤算和漏漏算，因因而拒絕絕與業(yè)主主簽訂施施工合同同，這一一對(duì)策為為()。A．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)回避B．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留C．．損失控控制D．．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移二、多選選題1．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分解的的途徑包包括()。A．目標(biāo)標(biāo)維B．．時(shí)間維維C．結(jié)構(gòu)構(gòu)維D．因因素維E．．人員維維2．按風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生生的不同同原因可可將風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分為()。。A．政治治風(fēng)險(xiǎn)B．社會(huì)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)C．．經(jīng)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)D．自然然風(fēng)險(xiǎn)E．技術(shù)術(shù)風(fēng)險(xiǎn)3．在下下列方法法中，屬屬于建設(shè)設(shè)工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別具體方方法的是是()。。A．初始始清單法法B．專家家調(diào)查法法C．經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)法法D．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)調(diào)查法法E．流程程圖法2022/12/644習(xí)題題4．導(dǎo)致致非計(jì)劃劃性風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留的的主要原原因有()。。A．缺乏乏風(fēng)險(xiǎn)意意識(shí)B．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別失誤C．．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)失誤誤D．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)決策失失誤E．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)決策策實(shí)施延延誤5．建設(shè)設(shè)工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)最常常見的非非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移有()。。A．業(yè)主主將合同同責(zé)任和和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)對(duì)方當(dāng)事事人B．承包包人進(jìn)行行合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓或工工程分包包C．第三三方擔(dān)保保D．工程程保險(xiǎn)E．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)策決決策三、簡(jiǎn)答答題1．簽訂訂委托監(jiān)監(jiān)理合同同的必要要性是什什么？2．工程程建設(shè)委委托監(jiān)理理合同示示范文本本的由哪哪幾部分分構(gòu)成？？2022/12/645習(xí)題題3．建建設(shè)工工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的的兩個(gè)個(gè)基本本特點(diǎn)點(diǎn)是什什么？？4．簡(jiǎn)簡(jiǎn)述風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管管理的的基本本過程程。5．風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別有有哪些些特點(diǎn)點(diǎn)？應(yīng)應(yīng)遵循循什么么原則則？四、案案例題題1．河河北宏宏正監(jiān)監(jiān)理公公司與與業(yè)主主簽訂訂一項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理理委托托合同同，業(yè)業(yè)主提提出的的合同同草擬擬內(nèi)容容如下下。(1)除除非因因業(yè)主主原因因發(fā)生生的時(shí)時(shí)間延延誤外外，任任何時(shí)時(shí)間延延誤，，監(jiān)理理單位位應(yīng)付付相當(dāng)當(dāng)于施施工單單位罰罰款的的20％給給業(yè)主主。如如工期期提前前，監(jiān)監(jiān)理單單位可可得到到相當(dāng)當(dāng)于施施工單單位工工期提提前獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)20％％的獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。。(2)如如果工工程圖圖紙出出現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量問問題，，監(jiān)理理單位位應(yīng)付付給業(yè)業(yè)主相相當(dāng)于于設(shè)計(jì)計(jì)單位位設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)20%的賠賠償。。(3)在在施工工期間間，每每發(fā)生生一起起施工工人員員重傷傷事故故，監(jiān)監(jiān)理單單位2022/12/646習(xí)題題(4)凡凡是由由于監(jiān)監(jiān)理工工程師師發(fā)生生的差差錯(cuò)、、失誤誤而造造成重重大經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失，，監(jiān)理理單位位應(yīng)當(dāng)當(dāng)付給給業(yè)主主一定定比例例(取取費(fèi)費(fèi)費(fèi)率)的賠賠償費(fèi)費(fèi)；如如不發(fā)發(fā)生差差錯(cuò)、、失誤誤，監(jiān)監(jiān)理單單位可可得到到全部部監(jiān)理理費(fèi)。。監(jiān)理單單位對(duì)對(duì)上述述合同同條款款中不不妥之之處提提出了了修改改意見見，最最后確確定了了工程程建設(shè)設(shè)監(jiān)理理合同同條件件，包包括監(jiān)監(jiān)理的的范圍圍與內(nèi)內(nèi)容、、雙方方的權(quán)權(quán)利與與義務(wù)務(wù)、監(jiān)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)取取與支支付、、違約約責(zé)任任以及及雙方方約定定的其其他事事項(xiàng)等等。問題：：1．監(jiān)監(jiān)理單單位對(duì)對(duì)合同同提出出修改改意見見后，，合同同條款款是否否完善善?2．原原草案案中的的條款款有哪哪些地地方不不妥?為什什么?3．望望海小小區(qū)住住宅工工程，，合同同價(jià)為為2500萬萬元，，工期期為兩兩年，，業(yè)主主委托托某監(jiān)監(jiān)理公公司實(shí)實(shí)施施施工階階段監(jiān)監(jiān)理，，業(yè)主主與監(jiān)監(jiān)理單單位簽簽訂了了委托托監(jiān)理理合同同。應(yīng)應(yīng)受罰罰款1.5萬元元；發(fā)發(fā)生一一起死死亡事事故，，監(jiān)理理單位位應(yīng)受受罰款款3萬萬元。。2022/12/647習(xí)題題簽訂訂的的監(jiān)監(jiān)理理合合同同中中有有如如下下內(nèi)內(nèi)容容。。(1)監(jiān)監(jiān)理理單單位位是是本本工工程程的的最最高高管管理理者者。。(2)監(jiān)監(jiān)理理單單位位應(yīng)應(yīng)維維護(hù)護(hù)業(yè)業(yè)主主的的利利益益。。(3)業(yè)業(yè)主主與與監(jiān)監(jiān)理理單單位位實(shí)實(shí)行行合合作作監(jiān)監(jiān)理理，，即即業(yè)業(yè)主主單單位位具具有有監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師資資格格的的人人參參與與監(jiān)監(jiān)理理工工作作。。(4)業(yè)業(yè)主主方方參參與與監(jiān)監(jiān)理理人人員員同同時(shí)時(shí)作作為為業(yè)業(yè)主主代代表表，，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)與與監(jiān)監(jiān)理理單單位位聯(lián)聯(lián)系系。。(5)上上述述業(yè)業(yè)主主代代表表可可以以向向承承包包單單位位下下達(dá)達(dá)指指令令。。(6)監(jiān)監(jiān)理理單單位位僅僅進(jìn)進(jìn)行行質(zhì)質(zhì)量量控控制制，，進(jìn)進(jìn)度度與與投投資資控控制制由由業(yè)業(yè)主主行行使使。。(7)由由于于監(jiān)監(jiān)理理單單位位的的努努力力，，使使業(yè)業(yè)主主工工期期提提前前，，監(jiān)監(jiān)理理單單位位與與業(yè)業(yè)主主分分享享利利益益。。問題題：：監(jiān)理理合合同同有有何何不不妥妥之之處處？？為為什什么么？？2022/12/648參考考答答案案單選選題題答答案案：：1.B；；2.D；；3.C；；4.D；；5.A多選選題題答答案案：：1.ABCD；；2.ACD；；3.ACDE；；4.ABCDE；；5.ABC2022/12/649參考考答答案案簡(jiǎn)答答題題答答案案：：1.答答案案首先先，，通通過過合合同同明明確確規(guī)規(guī)定定合合同同雙雙方方的的權(quán)權(quán)利利和和義義務(wù)務(wù)，，是是合合同同雙雙方方履履行行合合同同的的基基本本依依據(jù)據(jù)和和條條件件。。其其次次，，依依法法成成立立的的監(jiān)監(jiān)理理合合同同對(duì)對(duì)合合同同當(dāng)當(dāng)事事人人具具有有法法律律約約束束力力，，任任何何一一方方不不得得擅擅自自變變更更或或解解除除合合同同；；第三，在在履行合合同過程程中發(fā)生生的任何何影響合合同變更更的事件件和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)事件的的發(fā)生，，都應(yīng)依依據(jù)合同同規(guī)定的的原則處處理；第四，合合同是一一種具有有法律效效力的文文書，合合同當(dāng)事事人在履履行合同同過程中中發(fā)生的的任何爭(zhēng)爭(zhēng)議，不不論采取取協(xié)商、、調(diào)解還還是仲裁裁或訴訟訟方式，，都應(yīng)以以合同規(guī)規(guī)定為依依據(jù)；第五，明明確規(guī)定定項(xiàng)目法法人與監(jiān)監(jiān)理單位位之間的的合同關(guān)關(guān)系，增增強(qiáng)合同同當(dāng)事人人的合同同意識(shí)，，有利于于培養(yǎng)和和維護(hù)良良性的監(jiān)監(jiān)理市場(chǎng)場(chǎng)秩序，，適應(yīng)社社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展。2022/12/650參考答答案案簡(jiǎn)答題答答案：2.答答案工程建設(shè)設(shè)委托監(jiān)監(jiān)理合同同示范文文本分三三部分：：第一部部分為建建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同，共五五條，多多為當(dāng)事事人雙方方按照客客觀情況況如實(shí)填填寫的條條款；第第二部分分為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件，，分詞語語定義、、適用范范圍和法法規(guī)、委委托人與與監(jiān)理人人的權(quán)利利、義務(wù)務(wù)和責(zé)任任，以及及合同的的變更終終止，監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬酬、爭(zhēng)議議的解決決等共四四十九條條固定的的條款，，只有極極少數(shù)條條款是需需要當(dāng)事事人根據(jù)據(jù)實(shí)際情情況填寫寫的。第第三部分分為專用用條件，，是對(duì)前前述條款款的解釋釋。2022/12/651參考答答案案簡(jiǎn)答題答答案：3.答案案建設(shè)工程程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)由監(jiān)理理直接成成本、監(jiān)監(jiān)理間接接成本、、稅金和和利潤(rùn)構(gòu)構(gòu)成。（1））直接接成本本。直直接成成本是是指監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)履履行委委托監(jiān)監(jiān)理合合同時(shí)時(shí)所發(fā)發(fā)生的的成本本。（2））間接接成本本。間間接成成本是是指全全部業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)經(jīng)營(yíng)開開支及及非工工程監(jiān)監(jiān)理的的特定定開支支。（3））稅金金。稅稅金是是指按按照國(guó)國(guó)家規(guī)規(guī)定，，工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)應(yīng)繳繳納的的各種種稅金金總額額，如如營(yíng)業(yè)業(yè)稅、、所得得稅、、印花花稅等等。（4））利潤(rùn)潤(rùn)。利利潤(rùn)是是指工工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)的的監(jiān)理理活動(dòng)動(dòng)收入入扣除除直接接成本本、間間接成成本和和各種種稅金金之后后的余余額。。2022/12/652參考考答答案案簡(jiǎn)答題題答案案：4.答答案案（1））建設(shè)設(shè)工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大。。建設(shè)設(shè)工程程建設(shè)設(shè)周期期持續(xù)續(xù)時(shí)間間長(zhǎng)，，所涉涉及到到的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因因素和和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)事件件多。。（2））參與與工程程建設(shè)設(shè)的各各方均均有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，但各各方的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)不盡盡相同同。工工程建建設(shè)各各方所所遇到到的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)事事件有有較大大的差差異，，即使使是同同一風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)事事件，，對(duì)建建設(shè)工工程不不同參參與方方的后后果有有時(shí)迥迥然不不同。。2022/12/653參考考答答案案簡(jiǎn)答答題題答答案案：：5.答答案案風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管管理理過過程程包包括括風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別別、、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)、、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策策決決策策、、實(shí)實(shí)施施決決策策、、檢檢查查五五方方面面內(nèi)內(nèi)容容。。2022/12/654參考考答答案案簡(jiǎn)答答題題答答案案：：6.答答案案風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別別有有以以下下幾幾個(gè)個(gè)特特點(diǎn)點(diǎn)：：（1））個(gè)個(gè)別別性性。。（（2））主主觀觀性性。。（（3））復(fù)復(fù)雜雜性性。。（（4））不不確確定定性性。。2））風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別別的的原原則則在風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別別過過程程中中應(yīng)應(yīng)遵遵循循以以下下原原則則：：（1））由由粗粗用用細(xì)細(xì)，，由由細(xì)細(xì)及及粗粗。。（（2））嚴(yán)嚴(yán)格格界界定定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)內(nèi)內(nèi)涵涵并并考考慮慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因因素素之之間間的的相相關(guān)關(guān)性性。。（（3））先先懷懷疑疑，，后后排排除除。。（（