綠化服務(wù)管理措施

綠化服務(wù)管理措施我們將在**大學(xué)**校區(qū)物業(yè)管理項目的綠化服務(wù)管理項目中實行程序化運作管理體系、管理質(zhì)量控制體系、管理工作操作監(jiān)控體系，進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的環(huán)境服務(wù)管理工作。（一）程序化運作管理體系我們實施的管理程序化運作體系是按照環(huán)境管理的規(guī)律，將綠化管理項目分解為日常作業(yè)、周期作業(yè)和專項作業(yè)三類工作。1、日常作業(yè)工作日常保養(yǎng)工作指每天都要進(jìn)行的或每年進(jìn)行密度十分大的工作，如綠化的淋水、清殘花黃葉、除雜草、園林保潔和美化環(huán)境中綠色植物和花卉的定時定期保養(yǎng)等，這是綠化服務(wù)管理的首要工作。綠化作業(yè)日常服務(wù)工作分為水分管理、清除殘花黃葉敗枝和雜草防除三部份⑴水分管理作業(yè)科目要素內(nèi)容空氣濕度管理作業(yè)對象及方式喜歡干燥環(huán)境的植糖歡空氣濕度的植物如觀葉類保養(yǎng)方法通風(fēng)透光，降低濕度,花盆下套花缸或墊碟，并加水；經(jīng)常向葉面噴水季節(jié)控制秋冬土壤濕度管理作業(yè)對象及方式耐干燥環(huán)境的植物保養(yǎng)方法土壤排水保持良好，疏松透氣季節(jié)控制晴天淋水一次大喬木每年淋透水—4次。夏季澆水時間為上午10點前，下午3點后。冬季澆水在上午11點至下午3點之間澆水方式作業(yè)對象及方式自動噴灌或滴灌人工水管澆水保養(yǎng)方法設(shè)施養(yǎng)護(hù)1/12季節(jié)控制夏秋頻率大冬、春頻率?、魄宄龤埢S葉敗枝喬木灌木地栽花卉草坪觀葉盆景花卉盆景/Jia清掃'日清日掃落葉殘花敗枝、綠化垃圾淋水后保持盆景周邊地面無水跡修剪根據(jù)植物生長特性及時剪除蘗枝蘗芽適時剪除樹木叢中的枯枝枯葉定期剪草每日剪除敗花殘葉清理對植被現(xiàn)場的所有垃圾要隨時、隨手、隨地清理干凈。每日清擦灰塵、每月沖洗一次⑶雜草防除目的方法適用對象特性特殊藥品及適應(yīng)對象提高景觀效果減少病蟲害促進(jìn)植物生長人工防除雜草量較少或較大棵，拔除化學(xué)防除闊葉雜草廣普性（滅生性）莎闊丹：可可殺月季花中的一年生雜草特定雜草選擇性2、周期作業(yè)工作**大學(xué)**校區(qū)物業(yè)管理項目植物養(yǎng)護(hù)計劃（表一）項目工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全提示注意事項管理重點1）晴天冬春季每兩天澆水1）草地?zé)o石塊1）鋤頭1）草坪1）草坪一遍，夏秋季每天一遍；2等雜物；2）草、二指修剪后花木是否）坪有發(fā)黃跡象、生長不地邊緣修剪整耙、三，應(yīng)馬肥水充足草健壯時即及時給草坪追肥齊美觀；3）被指耙等上進(jìn)行，生長良坪；3）除雜草，保持草坪基踐踏、破壞的工具用修剪草好；2）本無雜草，純凈率達(dá)96%草地及時補(bǔ)植后要放地邊緣雜草是否以上；4）草坪修剪過后，完整，完好率好，以；2）花基本清除要及時修剪草邊，保持草達(dá)98%；4）草免傷己木上開干凈；32/12坪平整美觀；5）人為踐踏地基本無雜草傷人；始黃化）草地邊損壞的草坪及時補(bǔ)種；6，草種純凈一2）注意的枝葉緣在剪草）綠化垃圾隨產(chǎn)隨清致；5）草坪不高空砸應(yīng)第一后或生長1）灌木要及時澆水，不出缺肥、不缺水物及樓時間清過高過長現(xiàn)枯萎現(xiàn)象；2）灌木生長、不徒長，生層維修除；3）時是否修不健壯時即及時追肥，每長良好；6）草等不小人為破剪及時；年冬季施一次有機(jī)肥；3地護(hù)欄、警示心掉下壞的花4）花壇花）及時清理花灌木下的雜牌、樹木介紹的垃圾木應(yīng)及、綠籬、灌草，保持花灌木下土壤疏牌等設(shè)施完好雜物。3時修理樹盤下是木松無雜草；4）及時清理花；7）花木生長）對水清除；4否保持疏灌木上的枯枝敗葉；5）損勢良好，花草生植物）發(fā)現(xiàn)松無雜草壞的花木及時修補(bǔ)整齊并分化良好；8）進(jìn)行養(yǎng)病蟲害；5）花保持花木整齊美觀；6）綠花木、樹盤下護(hù)時要應(yīng)及時木上的枯化垃圾隨產(chǎn)隨清疏松無雜草；9注意人向班長枝枯葉是行道樹造景樹1）及時澆水，不出現(xiàn)枯萎）無綠化死角員的安或管理否及時清現(xiàn)象；2）每年冬季施一次及黃土裸露；全員報告理；6）有機(jī)肥；3）及時清理樹盤10）對遭受自損壞的草下的雜草，保持樹盤下土然和人為損壞坪花木是壤疏松;4）及時清理樹上的花木、草地否及時修的枯枝；5）綠化垃圾隨產(chǎn)隨清及時修補(bǔ)完好補(bǔ)**大學(xué)**校區(qū)物業(yè)管理項目綠化修剪計劃（表二）項目工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全提示注意事項管理重點3/12機(jī)械保養(yǎng)：1）每天

檢查機(jī)械螺絲是否

松動；機(jī)械保養(yǎng)：1）每天

檢查機(jī)械螺絲是否

松動；2）每天清理

空氣濾清器；3）每

兩天加一次黃油；4

）機(jī)油汽油的比例保

證為125;5）每

天清理機(jī)械表面；6

）使用機(jī)械輕拿輕放修剪工作：1）綠籬

修剪及時，保持綠籬

整齊美觀；2）花壇

修剪層次分明形狀

豐富；3）花灌木修

剪造型豐富美觀；4

）及時修剪更新老化

的花灌木；5）及時

修剪行道樹下垂枝，

保持行道樹下緣整

齊；6）及時修剪喬

木的過密枝，保持內(nèi)

膛不空又通風(fēng)透氣；

7）綠化垃圾清掃干

凈1）行道樹樹冠整齊

美觀；2）行道樹下

緣整齊，修剪適度

；3）喬木內(nèi)膛不空

又通風(fēng)透氣；4）綠

籬整齊美觀，更新

及時；5）花壇層次

分明形狀豐富；6

）花木整形修剪能

滿足園林功能的要

求，符合花木生長

規(guī)律，造型優(yōu)美，

層次豐富；7）老化

的花灌木更新及時

；8）對遭受自然和

人為損壞的花木及

時修剪；9）修剪產(chǎn)

生的垃圾隨產(chǎn)隨清

；10）機(jī)械操作規(guī)

范；11）機(jī)械維護(hù)

保養(yǎng)良好；12）無

因修剪花木發(fā)生投

訴1）作業(yè)

時，手應(yīng)

抓在把手

處，不能

伸到鋸片

前面；2）

修剪垂直

邊時，腳

不能伸得

太前；3）

作業(yè)時,

不能讓行

人靠得太

近；4）修

建高枝時

，必須有

兩個人以

上才能作

業(yè)，梯子

必須有人

扶穩(wěn)才能

作業(yè)1）注意

檢查機(jī)

油是否

足夠，定

期更換

機(jī)油；2

）機(jī)油汽

油比例

保證為1：25；4

）每天要

檢查螺

絲有否

松動；5）

修剪時

要注意

花木中

有沒有

鐵絲等

雜物；6

）每天下

班時要

清潔機(jī)

械1）花壇

修剪是

否層次

分明；2

）造型花

木是否

形狀豐

富；3）

綠籬修

剪是否

平整；4

）老化的

枝條是

否更新

及時；5

）喬木內(nèi)

膛是否

通風(fēng)透

氣而不

空；6）

行道樹

下緣是

否整齊，

不擋路項目工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全提示注意事項管理重點機(jī)械使用：1）使用1）熟悉病蟲害1）配藥過1）幼苗期及1）是植前要檢查噴霧器能發(fā)生的規(guī)律，程中嚴(yán)禁花期易受藥否及時保否正常運作機(jī)油是預(yù)防工作及時吸煙、吃食害，幼嫩組織發(fā)現(xiàn)病否充足；2）使用后；2）病蟲害防物；2）配藥比老熟組織蟲害；24/12應(yīng)將噴霧器清洗干凈，保證噴霧器暢通；3）噴霧器操作規(guī)范、安全。病蟲害防治程序：1）每天巡視責(zé)任區(qū)，要及時發(fā)現(xiàn)花木的病蟲害；2）要準(zhǔn)確對所發(fā)生的病蟲害作出判斷和確認(rèn)；3）要確認(rèn)使用何種藥物進(jìn)行防治；4）到倉庫領(lǐng)取藥物和噴霧器；5）在管理員或班長的指導(dǎo)下進(jìn)行配藥，保證濃度合適，不會產(chǎn)生藥害;6）在確保安全的條件下進(jìn)行噴藥防治病蟲害；7）有病蟲害的花木要每隔10?15天噴一次藥；8）天氣過熱或風(fēng)力過大不進(jìn)行植保工作治能以預(yù)防為一主，對已發(fā)病的花木、草坪及時安排消滅病蟲害；3）病蟲害防治對癥下藥；4）農(nóng)藥用量正確不產(chǎn)生藥害；5）熟悉農(nóng)藥混用原則，不降低藥效；6）草坪無病蟲害；7）花灌木無病蟲害；8）喬木、行道樹無病蟲害；9）控制病蟲害最嚴(yán)重危害率；10）病蟲害防治操作規(guī)范安全施藥時一定要戴罩、手套;3）皮膚沾農(nóng)藥要隨時沖洗干凈；4）施藥完畢后應(yīng)全身沖洗干凈,更換衣服,然后再做其他事情；5）有風(fēng)天施藥要順風(fēng)噴灑，人站在上風(fēng)向更容易發(fā)生藥害,生長期比休眠期更容易發(fā)生藥害；2）配藥和施藥人員要做好安全防護(hù)工作；3）不能隨意提高藥液濃度或過分加大用藥量；4）施藥時要注意天氣，不要選太陽猛烈，氣溫高的時間噴藥，風(fēng)大時也不宜施藥5）噴藥時要均勻、全面；6）噴藥后，要將噴霧器清洗干凈）是否對癥下藥；3）藥液濃度是否適當(dāng)，不會產(chǎn)生藥害；4）噴藥防治是否及時3、專項作業(yè)專項作業(yè)工作指針對某種情況或某種事物而進(jìn)行的特定工作，綠化項目中園林完善性改造工程、園林建筑及小品維護(hù)、園林綠化災(zāi)害預(yù)防等；暴風(fēng)雨預(yù)防暴風(fēng)雨危害表現(xiàn)：可能造成山洪暴發(fā)、山體滑坡，對坡地及凹地綠化造成破壞；大風(fēng)對喬木、灌木造成損害；排水不暢導(dǎo)致積水殃及草坪，甚至毀損草坪。措1、注意天氣預(yù)報，特別是風(fēng)力級別，做好防暴風(fēng)雨的準(zhǔn)備工作；5/12施2、對新種一兩年的中小喬木和其它較高灌木進(jìn)行加固，注意不可損傷樹干；3、對一些比較招風(fēng)的喬木或根系較淺喬木的過密枝葉適當(dāng)疏剪，減少受風(fēng)面積；4、全面檢查高大植物，清除枯枝枯葉，避免大風(fēng)時掉下對行人造成傷害；5、對靠近建筑物的枝葉進(jìn)行適當(dāng)修剪；6、暴風(fēng)雨前安排好人員，準(zhǔn)備好油鋸、手鋸、清運車等清場工具，準(zhǔn)備暴風(fēng)雨后清場；7、暴風(fēng)雨中確保人員安全的前提下，作好巡查保護(hù)工作。霜寒預(yù)防霜寒危害表現(xiàn)：南易北植植物的不適應(yīng)受凍害；熱帶植樹物在氣溫急劇下降1以下易受寒害；植物早春萌發(fā)后受晚霜侵襲會植株枯萎措施1、加強(qiáng)栽培管理，增加植株抗寒力：在植物生長季節(jié)，適當(dāng)增施有機(jī)肥，合理修剪，促進(jìn)植物健壯生長，在入冬前減少氮肥施用，適當(dāng)增施磷鉀肥；2、灌水保墑：通過灌水不至使土壤降溫升溫過快過低；3、堆土覆蓋護(hù)根：在根頸部堆土，用稻草覆蓋，可對根部起保暖作用；4、包扎：對不耐寒的喬灌木可在入冬前用稻草或麻包等透氣性材料將喬木的主干由下向上包扎約1.5m高，灌木可在適當(dāng)修剪后整株包扎，僅露出頂部小部份；5、涂白：將喬木主干下部用石灰水加適量鹽或用石硫合劑涂白，既可殺死樹干內(nèi)的越冬蟲卵，又可反射陽光，減少由于日夜溫差對植物造成的凍害；6、堆雪、打雪：下大雪后，應(yīng)及時將壓在樹冠上的積雪打下，以防積雪壓斷枝條。另外可用雪將植樹物根部蓋住，防止根部受凍害。旱災(zāi)防護(hù)旱災(zāi)危害表現(xiàn)：土壤無水分補(bǔ)充而導(dǎo)致植物枯黃、落葉，直至死亡。措1、加強(qiáng)人工淋水，保證水源；6/12施2、有選擇地灌溉：對于根系較深的大喬木及其他較耐旱的植物，不用經(jīng)常淋水，把有限的水資源用于不耐旱的新種植的植物；3、使花木免曬：對于盆栽花木，在干旱的情況下，可將其搬到大樹下、陰棚內(nèi)或光線不太強(qiáng)的其它地方。減少植物水分的蒸騰及太陽照射對花木的灼害。對名貴樹木，搭蔭棚防曬。水澇預(yù)防水澇危害表現(xiàn)：一是梅雨造成植物水浸或過分潮濕狀態(tài)，導(dǎo)致植樹物生長不良或雜草滋生；二是強(qiáng)降雨排水不暢又不加處理，形成水澇；或造成坡地滑坡?lián)p壞植被。措施1、維護(hù)植被時，要有適當(dāng)?shù)钠露群团潘较?，大面積的草坪地下應(yīng)有適當(dāng)?shù)氖杷O(shè)備，并避免綠地中間出現(xiàn)積水凹坑；2、保證園林排水設(shè)施完好，排水管道無堵塞現(xiàn)象；3、注意雨季天氣預(yù)報，每次下大雨前檢查園林排水設(shè)施，每次大雨后及時派人巡檢，對積水地方及時進(jìn)行人工排澇；4、對于土壤板結(jié)嚴(yán)重的草坪應(yīng)在5—6月進(jìn)行打孔培沙，增加土壤的透氣透水能力。病蟲害防治辦法序列病害名稱危害花卉病癥防治辦法物理方法化學(xué)法（藥物消殺法）1軟腐病草本花木葉面、葉柄、花莖上出現(xiàn)水浸狀斑，而后萎蔫下垂土壤消毒；控制濕度；剪除病枝剪彩除涂硫磺粉或代森鋅；噴波爾多液2銹病薔薇科花卉及香石竹初期葉面出現(xiàn)橘紅色小斑點，后期葉背被灰色長毛狀菌體土壤消毒；控制濕度；環(huán)境衛(wèi)生；加強(qiáng)通風(fēng)噴1—3次波爾多液3黑銹病菊花科類早期葉面出現(xiàn)膨脹肥大病斑，破裂后加強(qiáng)排水，透光；加強(qiáng)通風(fēng)噴波爾多液7/12飛黃粉，最后變成黑色斑塊4葉斑病多種花卉葉面上出現(xiàn)黑色斑點忌葉面噴污水，降低濕度噴0。05%代森鋅5黑斑病薔薇科植物感病初期葉面出現(xiàn)黑褐色圓形或氨圓形病斑，直徑3一12MM，邊緣放射狀。后期病斑上許多黑色皰狀小點，病葉易脫落清除病葉、病枝，生長期及時修剪，加強(qiáng)通風(fēng)透光早春用1%福美腫藥對沙土壤消毒；或用噴波美3度石硫合劑。發(fā)病初期噴百菌清可濕粉劑或早基托布津6白粉病薔薇科、菊科、九里香葉子兩面出現(xiàn)白粉，葉片扭曲變形搞好環(huán)境衛(wèi)生；降低濕度，加強(qiáng)通風(fēng)透光噴粉銹靈及多菌靈7露菌病草本花木早期出現(xiàn)輪廓不明顯的白斑，后期被白色細(xì)毛加強(qiáng)通風(fēng)；控制濕度病前噴1—3次波爾多液8褐斑病蘭科花卉葉面出現(xiàn)褐色凹陷，后期變灰色，干焦注意陰蔽；提高空氣濕度噴波爾多液及百菌清9炭疽病多數(shù)花卉葉或果出現(xiàn)褐色斑點，逐漸擴(kuò)大，邊緣似火燒過噴0。5%石硫合劑或百菌清10花萎縮病茶花花瓣上出現(xiàn)不規(guī)則褐斑，后期花變褐脫落搞好環(huán)境衛(wèi)生，忌向花上噴水，開花期控制空氣濕度11煤煙病常綠植物由蚧殼蟲分泌蠟質(zhì)堵塞葉面氣孔，葉面出現(xiàn)粘著黑粉通風(fēng)透光，控空氣濕度，殺除蚧殼蟲噴射清水沖洗8/12（二）消殺周期工作表一：園林植物常見蟲害及防治序號害蟲名稱害蟲形態(tài)危害園林植物及為害情況防治方法物理方法化學(xué)方法1蚜蟲體小，綠色或黑毛，有翅或無翅群集為害多種植物幼嫩部位，吸取植樹物汁液，受害葉片扭曲變形控制制空氣濕度，加強(qiáng)通風(fēng)透光用氯氯菊酯或萬靈粉或樂果噴殺2卷葉蚜體小，綠色常駐群集于多種植物背面。蛹期限吐絲纏繞，使葉卷曲防治方法同上3寄生蚜蟲體小常為害木本園林植物，蛹期在葉背產(chǎn)生蟲癭防治方法同上，注意早期防治，可用呋喃丹防治4蚧殼蟲體小，有圓蚧、盾蚧、臘蚧及吹綿蚧竺多種，一般固定后不移動為害植物葉、莖果等部位，致使植物生長不良，并常導(dǎo)致煤煙病用速撲殺。氧化樂果竺噴殺5螨體小，紅色，多位于植物葉背為害多種植物，致使植樹物葉面出現(xiàn)網(wǎng)紋狀斑點直至落葉用克螨特、三氯殺螨醇、螨克、尼索朗等噴殺6綠尺蠖徑3MM，長3MM，圓條形，綠色多為害豆科園林植物，常吐絲空中垂吊，葉子吃光，綠色糞便滿地噴0。07%—0。1%樂果或用萬靈粉噴殺9/127青蟲徑2MM，長2MM，圓條形，綠色，成蟲蝶狀，全身被白色為害十字花科園植樹物，把葉子咬吃成孔噴0。07%—0。1%樂果或噴氯氯菊酯8刺蛾全身具毒刺，毛短，圓形，綠色常群集園林植物花葉背面吸食營養(yǎng)噴0。03%1059或1605或噴0。07%—0。1樂果或氯握菊酯9金龜子橢圓形，徑約2CM具硬殼甲，表藍(lán)色，有金色斑為害多種園林植物，咬食枝葉成斑或多孔噴0。02%—0。03%1059或1605，噴0。1%果樂10浮沉子長約1CM，具翅，能飛，淡綠色常夜間吸食各種園林植物葉面，為害后出現(xiàn)淺斑點噴0。07%—0。1%敵敵畏或敵百蟲11毛蟲種類較多，條形，全身具長毛為害多種園林植物葉面。咬食枝、葉、果噴0。07%—0。1%敵敵畏或敵百蟲、滅百可12飛虱體形小，白色或紅色，會飛為害多種園林植物，吸食葉面使之成為多數(shù)花斑冬報噴0。5%—0。1%石硫合劑毒殺潛伏皮內(nèi)幼蟲，成蟲噴0。07%0。1%敵敵畏或敵百蟲13地老虎長3CM，圓條形，全身有節(jié)，乳黃黑頭為害園林植樹物地下部份，咬食種子和球根土壤消毒灌鋅硫磷或。1%敵敵畏14螻蛄長4—5CM，褐色，頭前生鉤為害播種種苗及植物地下根土壤消毒夜間毒餌誘殺。噴0。1%敵百蟲或鋅硫磷10/12角，具尖嘴，會飛15線蟲體小，細(xì)長，