店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本出?租方：（甲?方）承租?方：（乙方?）根據(jù)《?___合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的店面?面出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方店面_?__宜訂立?本合同。?一、租賃房?屋位置甲?方將其合法?擁有的座落?于門(mén)面房間?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?二、租賃?用途1、?乙方租賃門(mén)?面作為商業(yè)?門(mén)面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的同意，乙?方不得擅自?改變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年，?自年月日起?至年月日止?。四、租?金及支付方?式租金為?元/年，按?年以現(xiàn)金支?付，下一年?度租金應(yīng)提?前一個(gè)月支?付。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述門(mén)面鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門(mén)面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。合同期內(nèi)?不得將乙方?租用的門(mén)面?轉(zhuǎn)租（賣(mài)）?給任何第三?者；或在租?賃合同期內(nèi)?房租加價(jià)。?3、租賃?期內(nèi)，保證?水電落戶(hù)。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回門(mén)面。乙?方添置的用?于經(jīng)營(yíng)的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動(dòng)拆除?的設(shè)備設(shè)施?，乙方應(yīng)在?租賃期滿后?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用門(mén)面?，不承擔(dān)門(mén)?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門(mén)面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述門(mén)面?進(jìn)行裝修。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?等一切費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?門(mén)面使用要?求和維修責(zé)?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?門(mén)面及其附?屬設(shè)施因質(zhì)?量原因有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方。?經(jīng)甲方同意?，乙方可代?為維修。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)門(mén)面及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該門(mén)?面及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?3、在租賃?期間，甲方?需要對(duì)該門(mén)?面進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、乙?雙方另行商?定。4、?乙方需裝修?門(mén)面或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?門(mén)面，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出申?請(qǐng)。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租門(mén)面須事?先通知甲方?，征得甲方?的同意。?十、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過(guò)?___天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?擅自改變租?賃門(mén)面的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?門(mén)面的。?（4）從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃門(mén)面?___天以?上的。（?2）甲方未?經(jīng)乙方許可?，擅自將出?租的門(mén)面用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況的，雙?方均可變更?或解除合同?：因不可?抗力的因素?或者政策性?變化導(dǎo)致該?門(mén)面及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。本合?同壹式兩份?。甲乙雙方?簽字生效，?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。甲方：?乙方：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：?簽約日期：?簽約日期：?店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（二）甲方：?乙方：?丙方：甲?乙雙方經(jīng)好?友協(xié)商，就?店面轉(zhuǎn)讓達(dá)?成以下協(xié)議?：并共同遵?守：第一?條甲方于_?__年__?_月___?日前將位于?___店鋪?（面積__?_平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用。第?二條該店鋪?所有權(quán)證號(hào)?碼為_(kāi)__?，產(chǎn)權(quán)為丙?，丙與甲簽?訂了租憑合?同，合同到?期___月?租為_(kāi)__?人民幣，店?面交給乙方?使用后，乙?同意代替甲?向丙厲行租?憑合同，每?月交納該合?同約定由甲?交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合同?期滿后由乙?方領(lǐng)回甲方?交納的押金?，該押金歸?乙方所有，?第三條該?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?工具，設(shè)備?（包括__?_）全部無(wú)?償歸乙方使?用，該合同?期滿后，不?動(dòng)產(chǎn)歸丙所?有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)?償歸乙方。?第四條乙?方在___?前一次性向?甲方支付頂?手費(fèi)人民幣?大寫(xiě)___?元整{小寫(xiě)?：___元?}，上述費(fèi)?用包括甲方?交給乙方再?轉(zhuǎn)付給丙方?的押金，第?三條所述相?關(guān)費(fèi)用，甲?方不得向乙?方索取任何?其他費(fèi)用。?第五條該?店鋪的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)?營(yíng)范圍為_(kāi)?__，租用?期內(nèi)繼續(xù)以?甲方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費(fèi)?用及由乙方?經(jīng)營(yíng)引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無(wú)關(guān)，乙方?接手經(jīng)營(yíng)前?該店鋪的所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無(wú)關(guān)，?第六條乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交付日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?向甲方交付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?__的違約?金，逾期_?__天的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___向?甲方支付違?約金，甲方?應(yīng)保證丙的?同意轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由甲?方原因?qū)е?丙或甲方自?己中途收回?店鋪，按甲?不按時(shí)交付?店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任，?第七條遇國(guó)?家征用店鋪?，有關(guān)賠償?歸乙方。?第八條如果?合同簽訂前?政府下令撤?遷店鋪，甲?方退還全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?償裝修費(fèi)損?失___元?，并支付乙?方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?___元的?違約金，如?果合同簽訂?后國(guó)家命令?撤除店鋪，?使乙方難以?經(jīng)營(yíng)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?押金仍歸乙?方，（前述?順延除外）?，甲方在每?年?duì)I業(yè)執(zhí)照?有效期蓋滿?時(shí)仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝修，?添置設(shè)備損?失___元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?_的違約金?。第九條?合同一式兩?份，自簽字?之日起生效?。甲方：?___（簽?字）___?年___月?___日?乙方：__?_（簽字）?___年_?__月__?_日丙方?：___（?簽字）__?_年___?月___日?店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方?（甲方）_?__號(hào)碼：?住址：受?讓方（乙方?）___號(hào)?碼：住址：?出租方（?丙方）__?_號(hào)碼：住?址：根據(jù)?我國(guó)《合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙、丙三?方友好協(xié)商?，就下述門(mén)?面轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?轉(zhuǎn)讓門(mén)面轉(zhuǎn)?讓門(mén)面位于?，建筑面積?平方米；丙?方為上述轉(zhuǎn)?讓門(mén)面的所?有權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)對(duì)?甲、乙雙方?根據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)讓上?述門(mén)面承租?權(quán)的行為，?丙方表現(xiàn)同?意。原甲、?丙雙方所簽?門(mén)面租賃合?同的權(quán)利與?義務(wù)轉(zhuǎn)由乙?方享有和履?行，乙方與?丙方不再另?行簽訂租賃?合同。本合?同生效和門(mén)?面交接完畢?后，甲、丙?雙方之間原?門(mén)面租賃合?同終止履行?，權(quán)利義務(wù)?自行解除。?二、租金?的結(jié)算與支?付丙方與甲?方原租賃合?同，約定的?租賃期間為?一年，即自?年月日起年?月日止，月?租金為元人?民幣，現(xiàn)甲?方剩余租期?為月，門(mén)面?轉(zhuǎn)讓前尚欠?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等共計(jì)?人民幣元，?上述欠交款?項(xiàng)由乙方在?本合同生效?后三日內(nèi)支?付給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲、?丙雙方原門(mén)?面租賃合同?中所約定的?租金轉(zhuǎn)由乙?方根據(jù)該合?同約定（指?有關(guān)金額、?時(shí)間、付款?方式和違約?責(zé)任等條款?）向丙方支?付，甲方不?再負(fù)有支付?義務(wù)。三?、門(mén)面設(shè)施?、設(shè)備的歸?屬轉(zhuǎn)讓門(mén)面?現(xiàn)有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓后?歸乙方所有?。轉(zhuǎn)讓門(mén)面?租賃期（含?門(mén)面租賃合?同續(xù)簽期限?）屆滿后，?該門(mén)面裝修?設(shè)施的不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)設(shè)?備等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方（動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原有?租賃合同執(zhí)?行）所有。?乙方在接收?該門(mén)面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進(jìn)行再?次裝修。?四、門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支付?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金元。甲?方在合同簽?訂次日向乙?方騰讓門(mén)面?并交付鑰匙?，同時(shí)乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)?人民幣元，?（大寫(xiě)：）?，上述費(fèi)用?已包括第三?條所述的裝?修、裝飾、?設(shè)備（詳見(jiàn)?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?）及其他相?關(guān)費(fèi)用，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。五?、債權(quán)債務(wù)?的處理乙方?接手前該店?鋪所有的一?切債權(quán)、債?務(wù)均由甲方?負(fù)責(zé)；接手?后的一切經(jīng)?營(yíng)行為及產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。六?、交接條件?、時(shí)間及方?式轉(zhuǎn)讓門(mén)面?定于年月日?正式交接。?門(mén)面交接時(shí)?，甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接清?單》范圍內(nèi)?的一切設(shè)施?、物品和貨?物，保持門(mén)?面已有裝修?、裝飾、設(shè)?施、設(shè)備、?門(mén)窗、墻面?、地面和天?花板面的完?好和完整，?以便于使用?。辦理門(mén)面?交接手續(xù)時(shí)?，由甲、乙?、丙三方共?同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收，按照?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?點(diǎn)驗(yàn)、接收?有關(guān)財(cái)物，?交接完畢后?，甲、乙、?丙三方應(yīng)共?同簽署《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交接?清單》，在?丙方的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督下，甲?方向乙方交?付門(mén)面鑰匙?。門(mén)面鑰匙?一經(jīng)交付，?轉(zhuǎn)讓門(mén)面即?告驗(yàn)收、交?付完畢。轉(zhuǎn)?讓門(mén)面不符?合約定的交?接條件時(shí)，?乙方有權(quán)拒?絕交接，甲?方應(yīng)及時(shí)整?改、修復(fù)，?直至符合交?接條件為止?。并將視為?甲方逾期交?付門(mén)面，由?甲方承擔(dān)逾?期交付的違?約責(zé)任。?七、違約責(zé)?任：甲方?保證該門(mén)面?有合法承租?權(quán)并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)?該按時(shí)交付?門(mén)面，甲方?逾期交付門(mén)?面時(shí)，按下?列方式計(jì)算?違約金：逾?期交付天數(shù)?___元/?天；超過(guò)_?__天甲方?仍不能交付?轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)?，乙方有權(quán)?通知甲方解?除合同，返?還已支