店面買賣合同范本

第3頁共3頁店面買賣合同范本賣?方(以下簡?稱甲方)：?買方(以?下簡稱乙方?)：甲方?根據(jù)《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?以及___?市有關(guān)開放?二級市場的?相關(guān)規(guī)定，?通過購買方?式已取得座?落于的房屋?所有權(quán)。?房屋所有權(quán)?證編號：?乙方自愿購?買甲方房屋?,甲方出售?該房屋時(shí)亦?同時(shí)將該房?屋己分?jǐn)偟?土地使用面?積和土地使?用期限轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第一條：房?屋成交價(jià)?1、雙方同?意上述房屋?出售并達(dá)成?以下條件，?建筑面積為?平方米，房?屋總價(jià)為￥?(小寫)，?￥元整(大?寫)。2?、房屋售價(jià)?中包含公共?維修基金。?3、房屋?交易時(shí)所產(chǎn)?生的:營業(yè)?費(fèi)、個(gè)人所?得費(fèi)的由承?擔(dān).第二?條：付款方?式1、乙?方應(yīng)在簽定?《房屋買賣?合同》同時(shí)?，支付購房?定金計(jì)￥元?(小寫);?￥元整(大?寫)。定金?在交首付款?時(shí)轉(zhuǎn)為首付?款。2、?在簽定《房?屋買賣合同?》后個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?付甲方首付?款￥元(小?寫);￥元?整(大寫)?(含定金)?。3、房?產(chǎn)交稅過戶?后，乙方通?過銀行貸款?支付余款￥?(小寫)￥?元整(大寫?),并與銀?行放款日支?付給甲方。?4、首付?款+余款=?房屋成交價(jià)?第三條：?甲方同意?在乙方取得?乙方的《房?屋所有權(quán)證?》后___?日內(nèi)將房屋?交付給乙方?。交房前所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?暖氣、物業(yè)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，交房后?由乙方承擔(dān)?。第四條?：甲方在?交付乙方物?業(yè)時(shí)應(yīng)確保?物業(yè)，水、?電、暖、煤?、物業(yè)管理?費(fèi)、房費(fèi)已?結(jié)清;沒有?固定不可移?動(dòng)裝修物品?的破壞;房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;第?五條：乙?方同意甲方?物業(yè)管理單?位對該物業(yè)?的統(tǒng)一管理?。第六條?：甲方的承?諾和保證?1、其合法?擁有轉(zhuǎn)讓房?屋的完全的?房屋所有權(quán)?，在房屋及?相關(guān)土地使?用權(quán)上，不?存在任何抵?押、留置或?其他擔(dān)保權(quán)?益，亦不存?在正在履行?之中的《租?賃合同》和?其他人的優(yōu)?先購買權(quán)。?2、房屋?交付至乙方?之日，甲方?對轉(zhuǎn)讓房屋?和物業(yè)管理?費(fèi)不存在任?何欠繳的款?項(xiàng)。3、?本協(xié)議簽署?之日起，除?按本合同規(guī)?定，甲方將?不采取任何?對其擁有的?該房屋的權(quán)?利和權(quán)益產(chǎn)?生不利影響?的措施。?4、按照法?律的要求積?極配合辦理?過戶手續(xù)，?即時(shí)提供所?需的全套文?件資料。?第七條：乙?方的承諾和?保證1、?按本合同規(guī)?定的期限向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓房款。?2、承擔(dān)房?屋在房屋交?付日后由于?乙方在使用?過程中產(chǎn)生?的所有風(fēng)險(xiǎn)?。3、按?照法律的要?求積極配合?辦理過戶手?續(xù)，即時(shí)提?供所需的全?套文件資料?。第八條?：房屋產(chǎn)權(quán)?更名1.?在乙方向甲?方支付首付?款后，甲、?乙方應(yīng)各自?或委派代表?到房屋所在?管理機(jī)構(gòu)處?共同辦理《?房屋轉(zhuǎn)讓》?手續(xù)，雙方?應(yīng)按國家和?___市或?有關(guān)部門規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)。2?.甲乙雙方?保證積極配?合辦理房屋?更名過戶手?續(xù)，提供全?部所需的資?料。第九?條：違約責(zé)?任在合同?生效后，雙?方應(yīng)嚴(yán)格履?行合同的各?項(xiàng)條款，不?得擅自變更?和解除。如?有違反，應(yīng)?按以下條款?由違約方承?擔(dān)違約和賠?償責(zé)任。?1、乙方未?按本合同規(guī)?定向甲方支?付房款，視?為乙方逾期?付款，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按應(yīng)付?而未付價(jià)款?的萬分之五?支付違約金?，逾期滿日?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，甲方有?權(quán)向乙方收?取總房款_?__%違約?金，乙方將?房屋歸還甲?方，甲方將?乙方已付房?款退還乙方?，因次發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、如?因___市?房產(chǎn)政策原?因?qū)е略摲?屋無法正常?過戶，甲乙?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?，