房屋拆遷補償合同樣本新（3篇）

第10頁共10頁房屋拆遷補償合同樣本新拆遷人?(以下簡稱?甲方)：?法定代表人?：__，地?址：___?;單位名?稱___;?郵編__?_，電話_?__。委?托代理人：?法定代表?人___，?地址：__?_單位名?稱___;?郵編：_?__，電話?：___。?被拆遷人?(以下簡稱?乙方)：?姓名：__?，性別：_?__;年齡?：___?住址：__?_委托代?理人：姓?名：__，?性別__;?年齡：__?_住址：?___甲?方因建設(shè)需?要，須拆除?乙方使用的?房屋，根據(jù)?城市房屋拆?遷安置補償?法規(guī)、政策?的有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，就?房屋拆遷安?置補償達成?如下協(xié)議。?第一條房?屋拆遷依據(jù)?建設(shè)項目?名稱__，?建設(shè)地點_?_，建設(shè)單?位__《拆?遷許可證》?文號__。?第二條被?拆除房屋現(xiàn)?狀1、乙?方在拆遷范?圍內(nèi)有房屋?__間，建?筑面積__?平方米，使?用面積__?平方米，居?住面積__?方米。2?、乙方有正?式戶口__?人。常住人?口__人，?應(yīng)安置人口?__人.分?別是(姓名?、性別、年?齡、關(guān)系等?)___?3、被拆遷?房屋的產(chǎn)權(quán)?屬于___?。第三條?拆遷安置?1、乙方安?置到__，?房屋__間?，建筑面積?__平方米?，使用面積?__平方米?，居住面積?__平方米?、甲方負責(zé)?為乙方辦理?住房進住手?續(xù)。2、?乙方臨時過?渡到__，?房屋__間?。3、乙?方臨時過渡?期限自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日。甲?方保證乙方?在過渡期限?內(nèi)回遷，乙?方在收到正?式安置通知?__日內(nèi)，?應(yīng)遷入安置?用房用。?第四條安置?房屋的標(biāo)準(zhǔn)?1、甲方?提供給乙方?的安置房屋?，其建造標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合?__頒發(fā)的?__標(biāo)準(zhǔn);?2、建造?質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符?合__;?3、房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施第五?條拆遷安置?房屋產(chǎn)權(quán)?1、乙方被?安置房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于_?_乙方應(yīng)?與__簽訂?房屋租賃合?同并交納民?租及其他費?用。2、?乙方被安置?房屋的產(chǎn)權(quán)?屬于___?甲、乙雙?方應(yīng)另行簽?訂__買賣?合同，持該?合同辦理房?屋產(chǎn)權(quán)簽訂?手續(xù)，該合?同作為本合?同附件與本?合同具有同?等法律的約?束力。第?六條房屋拆?遷補助甲?方支付乙方?房屋的貨幣?補償金額為?人民幣__?_元整;附?屬物補償金?額為人民幣?___整;?搬家補助費?為人民幣_?__元整;?臨時過渡費?(含交能補?助、供暖補?助等)為人?民幣___?元整;轉(zhuǎn)學(xué)?補助費為人?民幣___?元整;提前?搬家獎勵費?為人民幣_?__元整;?設(shè)施設(shè)備遷?移費為人民?幣___元?整;其他補?助費為人民?幣___元?整;共計為?人民幣__?_元整。?第七條拆遷?1、乙方?在__年_?_月__日?前應(yīng)將原住?房騰空，經(jīng)?甲方確認，?舊房由甲方?拆除。2?、乙方私自?搭建的違章?建筑或附屬?設(shè)施應(yīng)在_?_年__月?__日前自?行拆除，逾?期不拆除的?.甲方有權(quán)?拆除。第?八條違約責(zé)?任1、甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期向乙方交?付各種費用?，逾期一日?，應(yīng)按所欠?款額的__?_%向乙方?償付違約金?;甲方如不?按合同規(guī)定?的地點和面?積、層次給?乙方安置住?房，應(yīng)向乙?方償付__?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權(quán)的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務(wù)。?2、乙方如?經(jīng)甲方按合?同規(guī)定安置?住房后，仍?拒不搬遷的?，由甲方申?請當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部門?對乙方限期?搬出，如逾?期仍不搬遷?的，每逾期?一日，應(yīng)向?甲方償付違?約金___?元，甲方并?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。乙?方如遇陰雨?天或其它不?可抗力原因?不能按時搬?遷，時間順?延，但必須?告知甲方情?況。3、?乙方安置屬?于臨時過渡?的，應(yīng)在收?到甲方正式?安置通知_?_日內(nèi)遷入?安置住房內(nèi)?。逾期不搬?遷的，不再?享受各種補?助費，并每?逾期一天罰?款__元。?第九條聲?明及保證?1、甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)_?__均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。5、乙?方家庭的全?部成員(_?__歲以上?者)___?等___人?一致簽字同?意___作?為乙方代表?人，授權(quán)他?(她)在合?同文本和其?它文件上簽?字。甲方付?給乙方的各?項費用，一?律由乙方代?表人___?領(lǐng)取。甲方?對乙方家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關(guān)的分家?析產(chǎn)、繼續(xù)?糾紛等，一?律不負責(zé)任?。第十條?不可抗力?1、本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見，不能?克服、不能?避免并對一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、_?__、政府?行為等。?2、如因不?可抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)致?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應(yīng)在?___天內(nèi)?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協(xié)商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十一條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_(書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：甲方?___.?乙方___?.3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十二條?爭議的處理?1、本合?同受___?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?___種方?式解決：?(1)提交?___仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十三條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十四條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充協(xié)?議。本合同?的附件和補?充協(xié)議均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?五條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。本合同?正本一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份，具有?同等法律效?力;合同副?本___份?，送___?留存一份。?甲方(蓋?章)：__?_乙方(蓋?章)：__?_授權(quán)代?表(簽字)?：___授?權(quán)代表(簽?字)：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日簽訂?地點：__?_簽訂地點?：___房屋拆遷補償合同樣本新（二）甲方(?拆遷人)：?___地?址：___?郵編：__?_電話：_?__法定代?表人：__?_職務(wù)：_?_乙方(?被拆遷人)?：___?地址：__?_郵編：_?__電話：?___法定?代表人：_?__職務(wù)：?__甲方?因建設(shè)需要?，須拆除乙?方使用的房?屋，根據(jù)城?市房屋拆遷?安置補償法?規(guī)、政策的?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?共同協(xié)商一?致同意就房?屋拆遷補償?達成如下協(xié)?議。第一?條項目名稱?、地點建?設(shè)項目名稱?___，建?設(shè)地點__?_，建設(shè)單?位___，?《拆遷許可?證》文號_?__。第?二條被拆遷?房屋現(xiàn)狀?(一)乙方?在拆遷范圍?內(nèi)有房屋_?間，其中，?磚混結(jié)構(gòu)平?頂房_間，?建筑面積_?_平方米;?磚木結(jié)構(gòu)安?架房_間，?建筑面積_?平方米，土?木結(jié)構(gòu)安架?房_間，建?筑面積__?平方米;磚?混結(jié)構(gòu)廈房?_間，建筑?面積_平方?米，土木結(jié)?構(gòu)安架房_?間，建筑面?積_平方米?，其它__?_。(二?)乙方在拆?遷范圍內(nèi)附?屬物分別有?___。?(三)乙方?在拆遷范圍?內(nèi)經(jīng)濟作物?分別有__?_。第三?條被拆遷房?屋補償(?一)被拆遷?房屋__間?，其中裝混?結(jié)構(gòu)平頂房?_間，建筑?面積_平方?米，按每平?方米_元作?價補償;磚?木結(jié)構(gòu)安架?房_間，建?筑面積_平?方米，按每?平方米_元?作價補償;?土木結(jié)構(gòu)安?架房_間，?建筑面積_?平方米，按?每平方米_?元作價補償?;磚混結(jié)構(gòu)?廈房_間，?建筑面積_?平方米，按?每平方米_?元作價補償?;土木結(jié)構(gòu)?廈房_間，?建筑面積_?平方米，按?每平方米_?元作價補償?。其它：_?__。小計?：___元?。(二)?被拆遷范圍?內(nèi)的附屬物?分別為__?_小計：_?__元。?(三)被拆?遷范圍內(nèi)有?經(jīng)濟作物分?別為___?小計___?元。(四?)被拆遷范?圍內(nèi)以上各?項補償總計?___元。?(注：含所?有費用)。?第四條房?屋拆遷補助?甲方支付?乙方搬家補?助費__元?，臨時過渡?費__元，?按合同約定?期限提前搬?家獎勵費_?_元。第?五條補償款?支付方式?補償款分兩?期進行支付?，第一期在?甲、乙雙方?簽訂本合同?之日起七日?內(nèi)甲方向乙?方支付該總?補償款的5?0﹪，第二?期在乙方將?原住房全部?騰空交付甲?方之日，甲?方將乙方剩?余的50﹪?補償款一次?性支付給乙?方。第六?條搬遷期限?乙方在簽?訂本房屋補?償合同之日?起于___?年___月?___日前?應(yīng)將原住房?騰空，并由?乙方拆遷。?第七條違?約責(zé)任(?一)甲方未?按本合同約?定的期限內(nèi)?向乙方支付?賠償款，甲?方除正常支?付給乙方的?補償款之外?，向乙方賠?付違約金_?__萬元。?(二)乙?方未按合同?約定期限將?原住房騰空?并未拆遷，?乙方將收到?甲方支付的?補償款無條?件的退還給?甲方，并賠?付給甲方違?約金___?萬元。第?八條本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋拆遷主管?部門一份，?具有同等法?律效力，自?簽字日起生?效。甲方?：(簽章)?___代?表人(簽章?)___?__年_月?_日乙方?：(簽章)?___代?表人(簽章?)___?__年_月?_日甲方?：(簽章)?___代?表人(簽章?)___?__年_月?_日房屋拆遷補償合同樣本新（三）?甲方：(拆?遷入)乙?方：(被拆?遷人)經(jīng)?___市城?市建設(shè)房屋?拆遷管理辦?公室拆許字?()第號《?房屋拆遷許?可證》批準(zhǔn)?，甲方在范?圍內(nèi)拆遷，?進行項目建?設(shè)，需要拆?遷乙方的住?宅房屋，依?據(jù)《___?市城市房屋?拆遷管理辦?法》的規(guī)定?，甲乙雙方?就拆遷補償?事項，訂立?如下協(xié)議：?一、乙方?房屋位于街?(路)號棟?層房間建筑?結(jié)構(gòu)，建筑?面積平方米?。經(jīng)房屋?拆遷評估機?構(gòu)評估確定?，乙方房屋?成新，評估?單價元/平?方米，計元?;上年度磚?混結(jié)構(gòu)住宅?房屋建筑成?本元/平方?米，價格調(diào)?整系數(shù)，價?格補貼元/?平方米，計?元，面積補?貼平方米，?計元，被拆?遷房屋貨幣?補償金額總?計元。二?、乙方自愿?選擇的拆遷?補償方式。?實行貨幣?補償?shù)?，?方應(yīng)一次性?支付給乙方?元貨幣補償?款。實行?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，甲方?提供給乙方?的房屋位于?街(路)號?棟單元層朝?向房間，建?筑結(jié)構(gòu)，建?筑面積平方?米(產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋系期?房的，附產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的設(shè)計平面?圖，房屋建?筑面積以產(chǎn)?權(quán)部門初始?登記的建筑?面積為準(zhǔn))?，所調(diào)換房?屋價格元/?平方米，計?元，于年月?日前向方支?付產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價款元。?甲方應(yīng)于年?月日前將產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付給乙方?，并于年月?目前負責(zé)辦?理產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的所有?權(quán)證和土地?使用證，手?續(xù)費用由甲?方承擔(dān)，所?涉及的契稅?由乙方承擔(dān)?。三、甲?方向乙方一?次性支付搬?家補助費元?。實行貨?幣補償?shù)模?甲方按照l?o元/(平?方米月)標(biāo)?準(zhǔn)支付給乙?方臨時安置?補助費，一?次性支付_?__個月，?計元。實?行房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換且乙方?自行過渡的?，過渡期限?個月，甲方?按照元/平?方米月標(biāo)準(zhǔn)?支付給乙方?臨時安置補?助費，先預(yù)?付個月，計?元，其余部?分在房屋交?付給乙方使?用時按照實?際過渡期限?一次結(jié)清。?四、本合?同訂立時，?乙方應(yīng)將房?屋所有權(quán)證?、土地使用?證交給甲方?，并由甲方?到有關(guān)部門?申請注銷登?記。五、?本合同訂立?后日內(nèi)乙方?應(yīng)遷出，并?將房屋交給?甲方;同時?甲方將上述?各項費用一