店面房出租合同范本2023范本

第5頁共5頁店面房出租合同范本2023范本出租方（?下稱甲方）?承租方（?下稱乙方）?根據《_?__合同法?》相關規(guī)定?，經雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于市車城?大道三段（?國道___?線）街__?_號商住樓?號門面房出?租給乙方用?于經營。該?門面建筑面?積共平方米?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權沒有用?于抵押擔保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結構和用?途。乙方不?得收轉費、?裝修材料費?和裝修費等?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自年?月日起至年?月日止。?四、租金及?支付方式?1、第年租?金為元人民?幣，大寫圓?整。2、?在租賃期內?，因租賃門?面所產生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費、地?面費、管理?費、維修費?、政府對租?賃物征收的?有關稅項、?及經營活動?產生的一切?費用都由乙?方負責自行?承擔。乙方?負責自行向?有關部門交?納。乙方應?如期足額繳?交上述應繳?費用，如因?乙方欠費造?成向甲方追?繳時，甲方?有權向乙方?追繳。3?、為保證合?同的履行，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?元人民幣，?大寫圓整…?…租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。4?、乙方要擅?自改變門面?的原有結構?拆穿門面之?間的墻壁，?未事先征得?甲方的書面?同意，拆通?一墻壁，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金_?__元人民?幣，大寫圓?整。拆通二?墻壁，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金__?_元人民幣?，大寫圓整?……若拆除?，期滿不續(xù)?租，其裝修?材料費用由?乙方自理并?恢復原貌…?…若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。5?、租金按年?計算，按年?收付。乙方?在每年到期?___日前?將本年度租?金以現(xiàn)金或?轉帳方式一?次交付到甲?方。甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。6、但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅作適當?調整，從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元（即第二?年為元，第?三年為元，?第四年為元?，………）?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應在乙方?支付第一年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經?營。3、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，乙方應在?租賃期滿后?___日內?搬離。乙方?不得收轉費?、裝修材料?費和裝修費?等。六、?乙方的權利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結?構的基礎上?，有權根據?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經營過程?中所產生的?費用、稅收?、債務均由?乙方自行承?擔。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經?營及任何違?法犯罪活動?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權，但必須?在租賃期滿?前的二個月?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據?本合同約定?情形，結合?實際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?___天以?上的。（?2）在租賃?期內，未經?甲方書面認?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結?構或用途，?經甲方書面?通知，在限?定的時間內?仍未修復的?。（3）?在租賃期內?，未經甲方?書面認可或?同意，擅自?轉租或轉讓?承租房屋的?。（4）?乙方在租賃?期間，不得?從事非法經?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?___天的?。（3）?租賃房屋主?體結構存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設?施嚴重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的房?屋被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、2、項?的約定，非?違約方有權?解除合同，?并有權要求?違約方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經濟?損失的，還?應賠償對方?的經濟損失?。2、如?乙方違約不?得要求返回?押金，并賠?償不足部分?損失。3?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋，如乙方?未經甲方同?意逾期交還?。甲方有關?要求乙方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失。?十、房屋返?還時的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應在本合?同的租期屆?滿后的__?_日內應返?還該房屋，?未經甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按_?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應?經甲方驗收?認可，并相?互結清各自?的費用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?一、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的方?式另行約定?，補充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力；?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負責退還給?乙方相應期?限內的房租?外，還需支?付給乙方上?述金額（未?到期限的房?租金）的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權不退還?