房屋建筑修繕及裝修工程的施工合同

第6頁(yè)共6頁(yè)房屋建筑修繕及裝修工程的施工合同工程名?稱：發(fā)包?人名稱：?承包人名稱?：合同編?號(hào)：(貼?印花稅票處?)根據(jù)京?國(guó)土房管房?字[___?]___號(hào)?文規(guī)定，本?合同文本(?甲種本)適?用于在本市?行政區(qū)域內(nèi)?工程造價(jià)在?___萬(wàn)元?以上的，已?驗(yàn)收并交付?使用的各類?房屋建筑物?、構(gòu)筑物及?其附屬設(shè)備?的修繕、養(yǎng)?護(hù)、加固、?拆改、翻建?、___;?按傳統(tǒng)作法?的文物古建?筑的修繕、?復(fù)建、遷建?等，以及隨?同上述各項(xiàng)?工程同時(shí)進(jìn)?行的裝修工?程或單純進(jìn)?行二次或多?次裝修工程?，但屬原工?程保修范圍?的內(nèi)容及家?庭居室裝修?工程除外。?第一部分?協(xié)議書發(fā)?包人(全稱?)：承包?人(全稱)?：依照《?___合同?法》、《_?__建筑法?》、《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，雙方就本?房屋建筑修?繕及裝修工?程施工事項(xiàng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、工?程概況工?程名稱：?工程地點(diǎn)：?資金工?程內(nèi)容及性?質(zhì)：工程?立項(xiàng)批準(zhǔn)文?號(hào)：群體?工程應(yīng)附承?包人承攬工?程項(xiàng)日一覽?表(附件一?)二、工?程承包范圍?及方式承?包范圍：?承包方式：?三、合同?工期開工?日期：竣工?日期：合?同工期總?cè)?歷天數(shù)：天?。四、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：五、合?同價(jià)款￥元?金額大寫?：元(人民?幣)六、?合同文件的?組成本合?同組成文件?包括：本?合同協(xié)議書?、中標(biāo)通知?書、投標(biāo)書?及其附件、?本合同合同?條款、標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及有?關(guān)技術(shù)文件?、圖紙及作?法說明、工?程量清單、?工程報(bào)價(jià)單?或預(yù)算書。?雙方就本?工程簽訂的?洽商、變更?等書面協(xié)議?或文件視為?本合同的組?成部分。?七、本協(xié)議?書中有關(guān)詞?語(yǔ)含義與本?合同第二部?分《合同條?款》分別賦?予它們的定?義相同。?八、承包人?向發(fā)包人承?諾按照合同?約定進(jìn)行施?工、竣工并?在質(zhì)量保修?期內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量保修?責(zé)任。九?、發(fā)包人向?承包人承諾?按照合同約?定的期限和?方式支付合?同價(jià)款及其?他應(yīng)支付的?款項(xiàng)。十?、合同生效?合同訂立?時(shí)間年月日?合同訂立?地點(diǎn)：雙?方約定本合?同自生效。?第二部分?合同條款?一、詞語(yǔ)定?義及合同文?件第__?_條詞語(yǔ)定?義下列詞?語(yǔ)除雙方另?有約定、補(bǔ)?充、修改外?，應(yīng)具有本?條所賦予的?定義：1?.1合同條?款：指發(fā)包?人與承包人?根據(jù)法律、?行政法規(guī)規(guī)?定，結(jié)合具?體工程實(shí)際?，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致意見?的條款。?1.2發(fā)包?人：指在協(xié)?議書中約定?，具有工程?發(fā)包主體資?格和支付工?程價(jià)款能力?的當(dāng)事人以?及取得該當(dāng)?事人資格的?合法繼承人?。1.3?承包人：指?在協(xié)議書中?約定，被發(fā)?包人接受的?具有工程施?工承包主體?資格的當(dāng)事?人以及取得?該當(dāng)事人資?格的合法繼?承人。1?.4項(xiàng)目經(jīng)?理：指承包?人在合同條?款中指定的?負(fù)責(zé)施工管?理和合同履?行的代表。?1.5設(shè)?計(jì)單位：指?發(fā)包人委托?的負(fù)責(zé)本工?程設(shè)計(jì)并取?得相應(yīng)工程?設(shè)計(jì)資質(zhì)等?級(jí)證書的單?位。1.?6監(jiān)理單位?：指發(fā)包人?委托的負(fù)責(zé)?本工程監(jiān)理?并取得相應(yīng)?工程監(jiān)理資?質(zhì)等級(jí)證書?的單位。?1.7工程?師：指本工?程監(jiān)理單位?委派的總監(jiān)?理工程師或?發(fā)包人指定?的履行本合?同的代表，?其具體身份?和職權(quán)由發(fā)?包人承包人?在合同條款?中約定。?1.8工程?：指發(fā)包人?承包人在協(xié)?議書中約定?的承包范圍?內(nèi)的工程。?1.9合?同價(jià)款：指?發(fā)包人承包?人在協(xié)議書?中約定，發(fā)?包人用以支?付承包人按?照合同約定?完成承包范?圍內(nèi)全部工?程并承擔(dān)質(zhì)?量保修責(zé)任?的款項(xiàng)。?1.追加合?同價(jià)款：指?在合同履行?中發(fā)生需要?增加合同價(jià)?款的情況，?經(jīng)發(fā)包人確?認(rèn)后按計(jì)算?合同價(jià)款的?方法增加的?合同價(jià)款。?1.費(fèi)用?：指不包含?在合同價(jià)款?之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)?由發(fā)包人或?承包人承擔(dān)?的經(jīng)濟(jì)支出?。1.工?期：指發(fā)包?人承包人在?協(xié)議書中約?定，按總?cè)?歷天數(shù)(包?括法定節(jié)假?日)計(jì)算的?承包天數(shù)。?1.開工?日期：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，承包?人開始施工?的絕對(duì)或相?對(duì)的日期。?1.竣工?日期：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，承包?人完成承包?范圍內(nèi)工程?的絕對(duì)或相?對(duì)的日期。?1.圖紙?及作法說明?：指由發(fā)包?人提供或由?承包人提供?并經(jīng)發(fā)包人?批準(zhǔn)，用以?滿足承包人?施工需要的?所有圖紙及?作法說明(?包括原工程?竣工圖及供?本工程使用?的施工圖及?相應(yīng)文字說?明)。1?.施工場(chǎng)地?：指由發(fā)包?人提供的用?于工程施工?的場(chǎng)所以及?發(fā)包人在圖?紙中具體指?定的供施工?使用的任何?其他場(chǎng)所。?1.書面?形式;指合?同書、信件?和數(shù)據(jù)電文?(包括電報(bào)?、電傳、傳?真、電子數(shù)?據(jù)交換和_?__)等可?以有形地表?現(xiàn)所載內(nèi)容?的形式。?1.違約責(zé)?任：指合同?一方不履行?合同義務(wù)或?履行合同義?務(wù)不符合約?定所應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任。?1.19索?賠：指在合?同履行過程?中，對(duì)于并?非自己的過?錯(cuò)，而應(yīng)由?對(duì)方承擔(dān)責(zé)?任的情況造?成的實(shí)際損?失，向?qū)Ψ?提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償和(或)?工期順延的?要求。1?.20不可?抗力：指不?能預(yù)見，不?能避免并不?能克服的影?響本合同履?行的客觀情?況。1.?21小時(shí)或?天：本合同?中規(guī)定按小?時(shí)計(jì)算時(shí)間?的，從事件?有效開始時(shí)?計(jì)算(不扣?除休息時(shí)間?);規(guī)定按?天計(jì)算時(shí)間?的，開始當(dāng)?天不計(jì)入，?從次日開始?計(jì)算。時(shí)限?的最后一天?是休息日或?其他法定節(jié)?假日的，以?節(jié)假日次日?為時(shí)限的最?后一天，但?竣工日期除?外。時(shí)限的?最后一天的?截止時(shí)間為?當(dāng)日___?時(shí)。第_?__條合同?文件及解釋?順序2.?1本合同文?件相互解釋?、互為說明?。雙方約定?組成本合同?的文件及優(yōu)?先解釋順序?如下;本?合同協(xié)議書?、中標(biāo)通知?書、投標(biāo)書?及其附件、?本合同合同?條款、標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及有?關(guān)技術(shù)文件?、圖紙及作?法說明、工?程量清單、?工程報(bào)價(jià)單?或預(yù)算書。?2.2當(dāng)?合同文件內(nèi)?容含糊不清?或不相一致?時(shí)，在不影?響工程正常?進(jìn)行的情況?下，由發(fā)包?人與承包人?協(xié)商解決。?雙方也可以?提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)?理的工程師?作出解釋。?雙方協(xié)商不?成或不同意?負(fù)責(zé)監(jiān)理的?工程師的解?釋時(shí)，按本?合同條款第?___條的?約定處理。?第___?條合同文件?使用的語(yǔ)言?文字，適用?的法律、標(biāo)?準(zhǔn)及規(guī)范?3.1本合?同文件使用?漢語(yǔ)語(yǔ)言文?字書寫、解?釋和說明(?如碗需使用?其他語(yǔ)言文?字時(shí)雙方另?行商定)。?3.2本?合同文件適?用的法律、?法規(guī);國(guó)家?的（范本）?法律、行政?法規(guī)、部門?規(guī)章和本市?地方性法規(guī)?及相關(guān)規(guī)定?對(duì)本合同具?有約束力。?結(jié)合本工程?特點(diǎn)，需進(jìn)?一步明示的?法律、行政?法規(guī)、部門?規(guī)章和本市?地方法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定：?3.3適?用的標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范：國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋修繕及?房屋建筑的?標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?適用于本工?程。結(jié)合本?工程特點(diǎn)，?雙方商定需?進(jìn)一步明示?的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)?范：國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?：行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范：?地方性標(biāo)?準(zhǔn)