房屋租賃合同公司

第3頁(yè)共3頁(yè)房屋租賃合同(公司）甲方（出?租人）發(fā)展?有限公司?乙方（承租?人）有限公?司鑒于甲?、乙雙方就?房屋租賃使?用事宜曾達(dá)?成協(xié)議，現(xiàn)?大樓一、二?樓北面半層?占用人公司?與甲方的租?賃合同已被?法院終審判?決解除，甲?方、乙方作?為房產(chǎn)所有?人、承租使?用人，就該?部分房產(chǎn)相?關(guān)權(quán)利的行?使不存在法?院上障礙，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?將營(yíng)業(yè)用房?層至層營(yíng)業(yè)?用房（不含?樓道、電梯?等公攤面積?）租賃給乙?方使用。租?賃期至年月?日止，租賃?期滿后如甲?方繼續(xù)出租?，在同等條?件下乙方有?權(quán)優(yōu)先承租?。二、乙?方已租賃使?用部分繼續(xù)?使用；甲方?于年月日正?式將該房產(chǎn)?第一、二層?的北面半層?（即原占用?人___公?司占用部分?）交付給乙?方。若屆時(shí)?乙方無(wú)法按?時(shí)入駐，甲?方須支付乙?方違約金萬(wàn)?元，并按每?逾期一天元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付損害?賠償金。對(duì)?于甲方支付?乙方的違約?金、損害賠?償金，甲方?應(yīng)向第三方?追償。三?、房屋租金?為每年人民?幣萬(wàn)元（其?中第一層以?每平米每天?元計(jì)，約萬(wàn)?元；第二層?以元計(jì)，約?萬(wàn)；第三、?四層以元計(jì)?，約萬(wàn)元）?租金于年?按原租金的?%遞增，于?年在年的基?礎(chǔ)上再遞增?%.乙方先?交租金后租?用，每個(gè)月?結(jié)算一次，?在每季第一?個(gè)月的號(hào)之?前將租金支?付給甲方。?如乙方不能?按時(shí)向甲方?交納租金，?逾期按租金?的%每天加?收滯納金，?超過(guò)個(gè)月，?甲方有權(quán)終?止本協(xié)議，?由此造成的?損失和后果?由乙方承擔(dān)?。甲方向乙?方全額開具?正式租賃_?__，憑票?收款。四?、房屋交與?乙方后，電?梯改造、空?調(diào)___以?及消防安全?工作由甲方?負(fù)責(zé)。五?、甲方提供?有關(guān)房屋資?料給乙方，?工商登記注?冊(cè)由乙方自?行辦理；租?賃許可證由?甲方辦理，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。雙方?均有義務(wù)積?極協(xié)助對(duì)方?辦理相關(guān)登?記手續(xù)。?六、乙方必?須依法經(jīng)營(yíng)?，做好消防?安全工作，?并另行與甲?方簽訂消防?安全責(zé)任書?。如遇乙方?發(fā)生有關(guān)民?事、刑事糾?紛，均由乙?方負(fù)責(zé)。?租賃房屋的?有關(guān)水、電?及電話費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。水電分表?由甲方負(fù)責(zé)?___，_?__費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?乙方已支付?給甲方的定?金萬(wàn)元，在?租賃期間轉(zhuǎn)?為押金，并?且不抵作租?金，待協(xié)議?終止，水電?費(fèi)等付清后?，個(gè)月內(nèi)甲?方無(wú)息歸還?乙方。物?業(yè)管理費(fèi)用?按承租方建?筑面積每平?方米每月元?收取，每季?度交予甲方?一次，支付?時(shí)間與租金?一致。物業(yè)?管理費(fèi)用含?：中央空調(diào)?、觀光電梯?和貨運(yùn)電梯?維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)?和門前三包?費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)?生費(fèi)。七?、如乙方需?裝潢必須事?前與甲方協(xié)?商并經(jīng)甲方?認(rèn)可，施工?中不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)（?指承重梁及?承重柱體）?及原設(shè)施。?具體裝潢方?案、事項(xiàng)雙?方應(yīng)另行簽?訂裝潢協(xié)議?書。租賃?期滿后，除?可移動(dòng)的設(shè)?施外，其它?裝潢乙方不?得拆除毀壞?，無(wú)償歸甲?方所有。搬?遷后日，房?屋如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，歸由甲?方處理。?八、本大樓?層至層的外?門面無(wú)償交?乙方使用（?所有廣告宣?傳材料由乙?方自負(fù)）?九、如乙方?對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同意?；其項(xiàng)目不?得與甲方五?至頂樓的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目相沖?突，并與甲?方協(xié)商后方?可辦理。?十、如遇拆?遷等不可抗?拒的因素，?本協(xié)議無(wú)條?件終止。如?由政府等補(bǔ)?償?shù)牡赇佈b?修補(bǔ)貼，相?應(yīng)的部分依?法歸乙方所?有。十一?、雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)議?各項(xiàng)條款，?如發(fā)生違約?，由違約方?承擔(dān)責(zé)任。?十二、協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。未盡事?宜，雙方另?行簽訂補(bǔ)