房屋轉租合同協(xié)議(模板)

第17頁共17頁房屋轉租合同協(xié)議(模板)房屋?轉租合同

?一、本合?同適用于本?市行政區(qū)域?范圍內的房?屋（包括公?有房屋）出?租后，承租?人在租賃期?間將其承租?房屋的部分?或者全部再?出租的行為?。二、本?合同簽訂前?，雙方當事?人應當按《?___市房?屋租賃條例?》及其實施?意見的規(guī)定?，相互交驗?有關證件，?如：房屋租?賃合同登記?備案證明、?出租人同意?轉租的書面?證明或租賃?合同約定可?以轉租的條?款和雙方當?事人的__?_等。其中?，將承租房?屋轉租給外?來流動人員?，轉租人應?出示公安部?門發(fā)放的《?房屋租賃治?安許可證》?。三、本?合同簽訂后?的日內，應?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產?交易中心或?農場系統(tǒng)受?理處辦理房?屋轉租合同?登記備案證?明。以保護?雙方當事人?的利益，不?辦理登記備?案，不得對?抗第三人。?四、凡當?事人一方要?求登記備案?，另一方不?予配合的，?要求登記備?案的一方可?持本合同，?有效___?明等有關文?件辦理登記?備案。五?、本合同文?本系市房是?資源局和_?__市工商?局根據(jù)《_?__市房屋?租賃條例》?制定的示范?文本。其合?同條款均為?提示性條款?，供轉租雙?方當事人約?定采用。本?合同中的未?盡事宜，可?由雙方當事?人協(xié)商一致?后，訂立補?充條款予以?明確。六?、本合同文?本可向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產交?易中心或農?場系統(tǒng)受理?處購取。雙?方當事人使?用本合同前?應仔細閱讀?，認真了解?各條款內容?。如有不明?確的，可向?各區(qū)、縣房?地產管理部?門或房地產?交易中心詢?問。七、?本合同為示?范文本，供?當事人參照?使用。八?、本合同的?租賃關系由?經紀機構代?理或居間的?，則租賃當?事人應當要?求經紀機構?和經紀人在?本合同的最?后頁簽字、?蓋章。（?合同編號：?）合同雙?方當事人：?轉租方（?甲方）：?受轉租方（?乙方）：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉?租給乙方使?用、收益、?由乙方向甲?方支付租金?等事宜、訂?立本合同。?一、轉租?房屋的情況?1－1甲?方依法承租?的座落于＿?＿＿＿（區(qū)?/縣）＿＿?＿＿路＿＿?＿＿弄（新?村）＿＿號?＿＿室的＿?＿＿＿（公?有居住/非?公有居?。?房屋已（書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉租約?定/征得房?屋出租人書?面同意），?由甲方將上?述承租房屋?＿＿＿＿（?全部/部分?）即＿＿號?＿＿室（以?下簡稱該房?屋）轉租給?乙方。該房?屋的建筑面?積＿＿＿＿?平方米。該?房屋平面圖?見本合同附?件（一）。?1－2該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設?施和設備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）、（三?）中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件（二）、?（三）作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途2?－1甲方已?向乙方出示?該房屋＿＿?＿＿（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）（編號＿?＿＿＿）。?該房屋的用?途為＿＿＿?＿，乙方承?諾按＿＿＿?＿（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?所載明的用?途使用該房?屋。2－?2乙方保證?，在轉租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報經?有關部門核?準前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉?租期限及交?付日期3?－1甲、乙?雙方約定，?甲方于＿＿?年＿＿月＿?＿日前向乙?方交付該房?屋。轉租期?為＿＿個月?。自＿＿年?＿＿月＿＿?日起至＿＿?年＿＿月＿?＿日止。甲?方保證該轉?租期限未超?出＿＿＿＿?（租賃合同?/前一個轉?租合同）的?租期。3?－2轉租期?滿，甲方有?權收回該房?屋，乙方應?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內，乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應于轉租期?屆滿前＿＿?個月向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經?甲方同意后?重新簽訂轉?租合同。?四、租金、?支付方式和?期限4－?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（＿＿幣）?＿＿＿元，?月租金總計?為（＿＿幣?）＿＿＿元?。（大寫：?＿＿＿萬＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?＿＿＿角整?）。該房屋?租金＿＿＿?（年/月）?內不變。自?第＿＿＿（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調整。有?關調整事宜?由＿＿＿（?甲/乙）雙?方在補充條?款中約定。?4－2乙?方應于每月?＿＿＿日前?向甲方交付?租金。逾期?支付的，每?逾期一日，?則乙方需按?日租金的＿?＿%支付違?約金。4?－3乙方支?付租金的方?式如下：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?五、其它?費用5－?1在房屋轉?租期間，乙?方使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設備、物業(yè)?管理、＿＿?＿＿等費用?由＿＿＿＿?（甲方/乙?方）承擔。?其它有關費?用，均由＿?＿＿＿（甲?方/乙方）?承擔。5?－2乙方負?責支付的一?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。六?、房屋使用?要求和維修?責任6－?1在轉租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應用?時通知甲方?；由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的＿＿＿?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負責承擔?。6－2?乙方應合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?－3轉租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?和設備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?的，應提前?＿＿日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產生?的后果，則?概由乙方負?責。6－?4在轉租期?間，出租人?需要對該房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?6－5乙?方需裝修房?屋或者增設?附屬設施和?設備的，必?須事先通知?甲方，由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意，?按規(guī)定需經?有關部門審?批的則應報?經有關部門?核準后方可?進行。七?、房屋返還?時的狀態(tài)?7－1除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應在本合?同的租期屆?滿后的＿＿?日內應返還?該房屋，未?經甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應按（＿?＿幣）＿＿?＿＿元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費?。7－2?乙方按本合?同約定返還?該房屋時，?應經甲方驗?收認可，并?相互結清各?自的費用，?方可辦理退?租手續(xù)。?八、轉租、?轉讓和交換?8－1在?轉租期間，?乙方再轉租?房屋須事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意。?8－2乙?方向甲方承?諾，在轉租?期間不將該?房屋承租權?轉讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?九、解除本?合同的條件?9－1在?轉租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應按月租金?的＿＿倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的；?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9－?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金＿＿＿倍?支付違約金?；給對方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?（一）甲?方未按時交?付該房屋，?經乙方催告?后___日?內仍未交付?的；（二）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的；?或甲方交?付的房屋存?在缺陷，危?及乙方安全?的。（三?）乙方未按?本合同約定?，擅自改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結構?損壞的；?（五）乙方?擅自轉租該?房屋，轉讓?該房屋承租?權或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（六）?乙方逾期不?支付租金累?計超過__?_月的。?十、違約責?任10.?1該房屋交?付時存在缺?陷的，甲方?應自交付之?日起的__?_日內進行?修復，逾期?不修復的，?甲方同意減?少租金，并?變更本合同?租金條款。?10.2?在房屋轉租?期間，非本?合同約定情?況，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?月租金的_?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。1?0.3乙方?未按約定或?者超出約定?范圍和要求?裝修房屋或?者增設附屬?設施的，甲?方可以要求?乙方___?（恢復房屋?原狀／賠償?損失）。?10.4房?屋轉租期間?，在非本合?同規(guī)定的情?況下，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應按月租金?的___倍?向甲方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?甲方損失的?；乙方還應?負責賠償。?十一、其?他條款1?1.1甲，?乙雙方約定?本合同簽署?后的___?日內，應由?甲方持房屋?租賃合同，?房屋租賃合?同登記備案?證明和乙方?的___明?向房屋所在?區(qū)，縣房地?產交易中心?或農場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?由區(qū)、縣房?地產交易中?心或農場系?統(tǒng)受理處出?具房屋轉租?合同登記備?案證明。凡?變更、終止?本合同的，?由___（?甲方／乙方?）負責在本?合同變更終?止之日起的?___日內?，向原登記?機構辦理變?更，終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃合同登記?備案或變更?，終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔一切?責任。1?1.2本合?同未盡事宜?，經甲，乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?本合同補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款和附?件（二）（?三）內空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11.3甲?，乙雙方在?簽署本合同?時，均具有?完全民事行?為能力，對?各自的權利?，義務，責?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權按本合?同規(guī)定索賠?。11.?4甲，乙雙?方就履行本?合同發(fā)生糾?紛，應通過?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，可選?擇下列一種?方式解決（?下列兩種方?式由甲、乙?雙方共同任?選一種）：?（一）提?交___仲?裁；（二?）依法向人?民法院起訴?。11.?5本合同連?同附件一式?___份。?其中：甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，（_?__區(qū)／縣?）房地產交?易中心或農?場系統(tǒng)受理?處一份，以?及___各?一份，均具?有同等效力?。補充條?款

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（粘貼?處）

?（騎縫章加?蓋處）

?附件一該?房屋的平面?圖

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?（騎縫章加?蓋處）附?件二該房?屋合用部位?的使用范圍?，條件和要?求

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?（騎縫章加?蓋處）附?件三現(xiàn)有?裝修，附屬?設施及設備?狀況

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（騎縫?章加蓋處）?轉租方（?甲方）（簽?字）：__?_受轉租方?（乙方）（?簽字）：_?__

國?籍：___?

?國籍：__?_

法定?代表人（簽?字）：__?_

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法定代表?人（簽字）?：___?注冊證明／?___號碼?：___注?冊證明／_?__號碼：?___住?址：___?

住?址：___?郵編：_?__郵編：?___電?話：___?電話：__?_委托代?理人（簽字?）：___?委托代理人?（簽字）：?___

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經紀人?機構名稱：?

經紀人?姓名：

?經紀人資格?證書編號：?房屋轉租?合同

一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內的房屋（?包括公有房?屋）出租后?，承租人在?租賃期間將?其承租房屋?的部分或者?全部再出租?的行為。?二、本合同?簽訂前，雙?方當事人應?當按《__?_市房屋租?賃條例》及?其實施意見?的規(guī)定，相?互交驗有關?證件，如：?房屋租賃合?同登記備案?證明、出租?人同意轉租?的書面證明?或租賃合同?約定可以轉?租的條款和?雙方當事人?的___等?。其中，將?承租房屋轉?租給外來流?動人員，轉?租人應出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?三、本合同?簽訂后的日?內，應按規(guī)?定向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產交易?中心或農場?系統(tǒng)受理處?辦理房屋轉?租合同登記?備案證明。?以保護雙方?當事人的利?益，不辦理?登記備案，?不得對抗第?三人。四?、凡當事人?一方要求登?記備案，另?一方不予配?合的，要求?登記備案的?一方可持本?合同，有效?___明等?有關文件辦?理登記備案?。五、本?合同文本系?市房是資源?局和___?市工商局根?據(jù)《___?市房屋租賃?條例》制定?的示范文本?。其合同條?款均為提示?性條款，供?轉租雙方當?事人約定采?用。本合同?中的未盡事?宜，可由雙?方當事人協(xié)?商一致后，?訂立補充條?款予以明確?。六、本?合同文本可?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產交易中?心或農場系?統(tǒng)受理處購?取。雙方當?事人使用本?合同前應仔?細閱讀，認?真了解各條?款內容。如?有不明確的?，可向各區(qū)?、縣房地產?管理部門或?房地產交易?中心詢問。?七、本合?同為示范文?本，供當事?人參照使用?。八、本?合同的租賃?關系由經紀?機構代理或?居間的，則?租賃當事人?應當要求經?紀機構和經?紀人在本合?同的最后頁?簽字、蓋章?。（合同?編號：）?合同雙方當?事人：轉?租方（甲方?）：受轉?租方（乙方?）：根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜、訂立本?合同。一?、轉租房屋?的情況1?－1甲方依?法承租的座?落于＿＿＿?＿（區(qū)/縣?）＿＿＿＿?路＿＿＿＿?弄（新村）?＿＿號＿＿?室的＿＿＿?＿（公有居?住/非公有?居住）房屋?已（書面告?知公房出租?人/按房屋?租賃合同的?轉租約定/?征得房屋出?租人書面同?意），由甲?方將上述承?租房屋＿＿?＿＿（全部?/部分）即?＿＿號＿＿?室（以下簡?稱該房屋）?轉租給乙方?。該房屋的?建筑面積＿?＿＿＿平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件（?一）。1?－2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設施和?設備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（二）?、（三）中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件（?二）、（三?）作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉租期滿向?甲方交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途2－1?甲方已向乙?方出示該房?屋＿＿＿＿?（租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證）（?編號＿＿＿?＿）。該房?屋的用途為?＿＿＿＿，?乙方承諾按?＿＿＿＿（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?憑證）所載?明的用途使?用該房屋。?2－2乙?方保證，在?轉租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報經有關?部門核準前?，不擅自改?變該房屋使?用用途。?三、轉租期?限及交付日?期3－1?甲、乙雙方?約定，甲方?于＿＿年＿?＿月＿＿日?前向乙方交?付該房屋。?轉租期為＿?＿個月。自?＿＿年＿＿?月＿＿日起?至＿＿年＿?＿月＿＿日?止。甲方保?證該轉租期?限未超出＿?＿＿＿（租?賃合同/前?一個轉租合?同）的租期?。3－2?轉租期滿，?甲方有權收?回該房屋，?乙方應如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內，?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應于?轉租期屆滿?前＿＿個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經甲方?同意后重新?簽訂轉租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4－1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（＿?＿幣）＿＿?＿元，月租?金總計為（?＿＿幣）＿?＿＿元。（?大寫：＿＿?＿萬＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿元＿＿?＿角整）。?該房屋租金?＿＿＿（年?/月）內不?變。自第＿?＿＿（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由＿?＿＿（甲/?乙）雙方在?補充條款中?約定。4?－2乙方應?于每月＿＿?＿日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的＿＿%?支付違約金?。4－3?乙方支付租?金的方式如?下：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。五?、其它費用?5－1在?房屋轉租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?、＿＿＿＿?等費用由＿?＿＿＿（甲?方/乙方）?承擔。其它?有關費用，?均由＿＿＿?＿（甲方/?乙方）承擔?。5－2?乙方負責支?付的一述費?用，計算或?分攤辦法、?支付方式和?時間：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。六、房?屋使用要求?和維修責任?6－1在?轉租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應用時通?知甲方；由?甲方按租賃?合同的約定?，在接到乙?方通知后的?＿＿＿日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負?責承擔。?6－2乙方?應合理使用?并愛護房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責修復。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6－3?轉租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施和設?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應提前＿＿?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修?而產生的后?果，則概由?乙方負責。?6－4在?轉租期間，?出租人需要?對該房屋進?行改建、擴?建或裝修的?，甲方負有?告知乙方的?義務。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定。6?－5乙方需?裝修房屋或?者增設附屬?設施和設備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經有關?部門審批的?則應報經有?關部門核準?后方可進行?。七、房?屋返還時的?狀態(tài)7－?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應?在本合同的?租期屆滿后?的＿＿日內?應返還該房?屋，未經甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按（＿＿幣?）＿＿＿＿?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費。?7－2乙方?按本合同約?定返還該房?屋時，應經?甲方驗收認?可，并相互?結清各自的?費用，方可?辦理退租手?續(xù)。八、?轉租、轉讓?和交換8?－1在轉租?期間，乙方?再轉租房屋?須事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意。8?－2乙方向?甲方承諾，?在轉租期間?不將該房屋?承租權轉讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。九、?解除本合同?的條件9?－1在轉租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的＿?＿倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償。但下列?情況除外：?（一）該?房屋占用范?圍的土地使?用權依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的；（四?）甲方已被?告知該房屋?出租前已設?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?9－2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金＿?＿＿倍支付?違約金；給?對方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。（?一）甲方未?按時交付該?房屋，經乙?方催告后_?__日內仍?未交付的；?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?（三）乙?方未按本合?同約定，擅?自改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?；（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結構損壞?的；（五?）乙方擅自?轉租該房屋?，轉讓該房?屋承租權或?與他人交換?各自承租的?房屋的；?（六）乙方?逾期不支付?租金累計超?過___月?的。十、?違約責任?10.1該?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應自?交付之日起?的___日?內進行修復?，逾期不修?復的，甲方?同意減少租?金，并變更?本合同租金?條款。1?0.2在房?屋轉租期間?，非本合同?約定情況，?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應按月租?金的___?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。10.?3乙方未按?約定或者超?出約定范圍?和要求裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?___（恢?復房屋原狀?／賠償損失?）。10?.4房屋轉?租期間，在?非本合同規(guī)?定的情況下?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應按?月租金的_?__倍向甲?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付甲方?損失的；乙?方還應負責?賠償。十?一、其他條?款11.?1甲，乙雙?方約定本合?同簽署后的?___日內?，應由甲方?持房屋租賃?合同，房屋?租賃合同登?記備案證明?和乙方的_?__明向房?屋所在區(qū)，?縣房地產交?易中心或農?場系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案，由區(qū)?、縣房地產?交易中心或?農場系統(tǒng)受?理處出具房?屋轉租合同?登記備案證?明。凡變更?、終止本合?同的，由_?__（甲方?／乙方）負?責在本合同?變更終止之?日起的__?_日內，向?原登記機構?辦理變更，?終止登記備?