舊房屋買賣合同范本

第5頁共5頁舊房屋買賣合同范本?賣方（以下?簡稱甲方）?__（本人?）（法定代?表人）姓名?：___?國籍：__?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）___?地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___委?托代理人：?___國?籍：__電?話：__地?址：___?：___?買方（以下?簡稱乙方）?__（本人?）（法定代?表人）姓名?：___?國籍：__?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）___?地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___委?托代理人：?___國?籍：__電?話：__地?址：___?：___?第一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?；位于第_?__層，共?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?__，建筑?面積___?平方米（其?中實際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?），房屋用?途為___?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二；（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?__.第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±__%?（不包括±?___%）?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?__%（包?括±__%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?3.__?_.第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應?的土地使用?權(quán)取得方式?為___；?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?__；該房?屋買賣后，?按照有關規(guī)?定，乙方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?__元，總?金額為（幣?）___億?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?第五條付款?方式。乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（幣）?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整，并應?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?。甲方應?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?_計算。逾?期超過__?_，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?2.乙方?按累計應付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___.?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任。除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在___個?月內(nèi)按__?_利率計算?；自第__?_個月起，?月利息則按?___利率?計算。逾期?超過___?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?.第九條?關于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的___%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?；其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照_?__有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一方?或雙方為境?外___或?個人的，本?合同應經(jīng)該?房屋所在地?公證機__?_證。第?十五條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?___仲裁?。（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。）?第十六條?本合同（經(jīng)?甲、乙雙方?簽字）（經(jīng)?___公證?（指涉__?_房屋買賣?）之日