標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例（3篇）

第11頁共11頁標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例本購房合?同文本為示?范文本，也?可作為簽約?使用文本。?簽約之前，?買受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容，?對合同條款?及專業(yè)用詞?理解不一致?的，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)開?發(fā)主管部門?咨詢。出?賣人(以下?簡稱甲方)?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__注冊?地址：__?_：___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_開戶行?：___帳?號：___?委托代理?人(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__注冊?地址：__?_：___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號?：___?開戶行：_?__帳號：?___買?受人(以下?簡稱乙方)?：___?國籍/法定?代表人：_?__(護(hù)照?)/營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?__地址?：___：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__國籍?/法定代表?人：___?(護(hù)照)/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?地址：_?__：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?商品房座落?：___區(qū)?、縣___?路、道、街?___。設(shè)?計用途__?_，建筑結(jié)?構(gòu)___，?建筑層數(shù)為?___層。?建筑面積_?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米。?商品房平面?圖見附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見附件?二。商品?房土地來源?為：___?。以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為___?年，自__?年__月_?_日至__?_年___?月___日?止。第二?條商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?元(幣種：?__)，價?款為___?元，計__?_(大寫)?。第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?年__月_?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同3、?___。?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。___?2、分期?付款。_?__3、?其他方式。?___?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在___日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?___%(?包括±__?_%)的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過±?___%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水___。?2、下水?___。?3、供電_?__。4?、燃?xì)?氣?源種類)_?__。5?、暖氣__?_。6、?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?價款的__?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計?和環(huán)境布局?(見附件四?)。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計變?更方案確定?之日起__?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補(bǔ)充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應(yīng)按?商品房價款?的___%?向乙方支付?違約金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?___市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《___市?商品住宅使?用說明書》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在___日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例（二）賣?方：(以下?簡稱甲方)?買方：(?以下簡稱乙?方)見證?方：(以下?簡稱丙方)?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達(dá)成以?下條款：?第一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得___市?___區(qū)(?縣)的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書___字?第___號?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為___，?建筑面積為?___平方?米。第二?條甲方對買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及_?__市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違_?__及__?_市相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來承擔(dān)?。第三條?乙方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價?雙方同意?上述房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣元，價款?合計為人民?幣元。(大?寫__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾元?整)第五?條付款方式?(一)無?須銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?___市房?屋買賣合同?》時，支付?相當(dāng)于總房?款的___?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前___個?工作日內(nèi)，?支付剩余_?__%房款?。(二)?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《_?__市房屋?買賣合同》?時，支付相?當(dāng)于總房款?的___%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?___個工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條違?約責(zé)任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在___個?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自悔約之日?起___個?工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的___?‰作為滯納?金，逾期超?過___天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后_?__個工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?___‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過___天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：?1)沒有房?屋欠帳，如?電話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)等;2?)沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3)?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4)其它：?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依?照有關(guān)規(guī)定?繳納。辦理?過程中由丙?方先行墊付?，在物業(yè)交?驗(yàn)時提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條有關(guān)?爭議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭?議時，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?(縣)交易?所留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：經(jīng)?辦人：電話?：乙方：?經(jīng)辦人：電?話：丙方?：__年?_月_日標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例（三）出?賣人：__?_(以下簡?稱甲方)?買受人：_?__(以下?簡稱乙方)?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)過?多次協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將自有坐?落___市?___路_?__號房屋?___間，?建筑面積_?__平方米?售賣給乙方?。二、甲?方出售給乙?方的房屋東?至___，?南至___?，西至__?_，北至_?__(附四?至平面圖一?張)。其房?屋包括陽臺?、走道、樓?梯、衛(wèi)生間?、灶間及其?他設(shè)備。?三、上列房?屋包括附屬?設(shè)備，雙方?議定房屋價?款人民幣_?__萬元，?由甲方售賣?給乙方。?四、房屋價?款乙方分三?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂買賣合同?之日，付人?民幣___?萬元;第二?期在交付房?屋之日，付?人民幣__?_萬元;第?三期，在房?屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過戶登記之?日付清。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?五、甲方應(yīng)?自本合同簽?訂之日起_?__天內(nèi)將?房屋騰空，?連同原房屋?所有權(quán)證等?有關(guān)證件，?點(diǎn)交乙方，?由乙方出具?收到憑證。?六、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方的?書面報告。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。七?、本合同簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切稅?收、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。本合同?發(fā)生的過戶?登記費(fèi)、契?稅、估價費(fèi)?、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。八、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?一天按房價?總額的__?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過___個?月時，乙方?得解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。九?、乙方全部?或部分不履?行本合同第?四條規(guī)定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日___?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過___個?月時，甲方?得解除本合?同。解約時?，乙方已付?的房價款作?為賠償金歸?甲方所有。?十、甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無其?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致影?響乙方權(quán)利?的行使，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并賠?償乙方損失?。十一、?交屋時，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備?與合同約定?的不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于_?__個月內(nèi)?予以修理，?如逾期不修?理，乙方得?自行修理，?費(fèi)用在房價?款中扣除。?如修理仍