深圳租房合同范本(一)（4篇）

第16頁共16頁深圳租房合同范本(一)房合同?又叫房屋租?賃合同，是?當事人一方?將租賃物交?付另一方使?用，另一方?為此支付租?金并于期滿?后歸還租賃?物的協(xié)議。?房屋租賃合?同是租賃合?同的一種，?具有租賃合?同的一般特?征，應適用?《合同法》?有關租賃合?同的一般規(guī)?定。深圳租房合同范本(一)（二）依?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?___經(jīng)濟?特區(qū)房屋租?賃條例》及?其實施細則?、《___?市人民代表?大會常務委?員會關于加?強房屋租賃?安全責任_?_決定》的?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方將位于_?__市區(qū),?房屋(間)?編碼為的房?屋(以下簡?稱租賃房屋?)出租給乙?方使用。?租賃房屋建?筑面積共平?方米，建筑?物總層數(shù)。?租賃房屋?權利人：?房地產(chǎn)權利?證書或者證?明其產(chǎn)權(?使用權)的?其他有效證?件名稱及號?碼:第二?條租賃房屋?的單位租金?按房屋建筑?面積每平方?米每月人民?幣元(大寫?：元)計算?，月租金總?額為人民幣?元(大寫：?元)。第?三條乙方應?于年月日前?交付首期租?金，金額為?人民幣元(?大寫：元)?。第四條?乙方應于：?□每月日?前;□每?季度第個月?日前;□?每半年第個?月日前;?□每年第個?月日前;?向甲方交付?租金;甲方?收取租金時?，應向乙方?開具稅務_?__。(?上述四種方?式雙方應共?同選擇一項?，并在所選?項□內(nèi)打“?√”)第?五條乙方租?用租賃房屋?的期限自年?月日起至年?月日止。?前款約定之?期限不得超?過批準的土?地使用年限?，且不得超?過___年?，超出部分?無效。第?六條租賃房?屋用途：。?未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得將租?賃房屋用于?其他用途。?第七條甲?方應于年月?日前將租賃?房屋交付?乙方使用，?并辦理有關?移交手續(xù)。?甲方遲于?前款時間交?付租賃房屋?，乙方可要?求將本合同?有效期順延?，雙方應書?面簽字確認?并報本合同?登記(備案?)機關備案?。第八條?交付租賃房?屋時，雙方?應就租賃房?屋及其附屬?設施的當時?狀況、附屬?財產(chǎn)等有關?情況進行確?認，并在附?頁中補充列?明。第九?條甲方交付?租賃房屋時?，可向乙方?收取個月(?不超過三個?月)租金數(shù)?額的租賃保?證金，即人?民幣元(大?寫：元)。?甲方收取?租賃保證金?，應向乙方?開具收據(jù)。?第十條租?賃期間，甲?方負責支付?租賃房屋所?用土地的使?用費及基于?房屋租賃產(chǎn)?生的稅款、?房屋租賃管?理費、費;?乙方負責按?時支付租賃?房屋的水電?費、衛(wèi)生費?、房屋(大?廈)物業(yè)管?理費、費等?因使用租賃?房屋所產(chǎn)生?的其他費用?。第十一?條甲方應確?保交付的租?賃房屋及其?附屬設施的?安全性符合?有關法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?第十二條乙?方應合理使?用租賃房屋?及其附屬設?施，并不得?利用租賃房?屋從事違法?行為;對乙?方正常、合?理使用租賃?房屋，甲方?不得干擾或?者妨礙。?第十三條乙?方在使用租?賃房屋過程?中，如非因?乙方過錯所?致，租賃房?屋或其附屬?設施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、正常使?用的損壞或?故障時，乙?方應及時通?知甲方并采?取可能之有?效措施防止?缺陷的進一?步擴大;甲?方應在接到?乙方通知后?日內(nèi)進行維?修或徑直委?托乙方代為?維修;乙方?無法通知甲?方或甲方接?到通知后不?在上述約定?的時間內(nèi)履?行維修義務?的，乙方可?代為維修。?發(fā)生特別?緊急情況必?須立即進行?維修的，乙?方應先行代?為維修并及?時將有關情?況通知甲方?。上述兩?款規(guī)定情形?下發(fā)生的維?修費用(包?括乙方代為?維修及因防?止缺陷擴大?而支出的合?理費用)由?甲方承擔。?乙方未盡上?述兩款規(guī)定?義務，未能?及時通知或?采取可能之?有效措施，?導致?lián)p失擴?大的，該(?擴大)部分?維修費用由?乙方自行承?擔。第十?四條因乙方?使用不當或?不合理使用?，導致租賃?房屋或其附?屬設施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、損壞?或故障等情?形的，乙方?應負責維修?或賠償并及?告知甲方。?第十六條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租賃?房屋的部分?或全部產(chǎn)權?的，應在轉(zhuǎn)?讓前一個月?書面通知乙?方。乙方應?在收到甲方?書面通知后?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權?。個工作日?內(nèi)給予甲方?回復租賃?房屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲方?有責任在簽?訂轉(zhuǎn)讓合同?時告知受讓?人繼續(xù)履行?本合同。?第十七條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，允許解?除或變更本?合同：(?一)發(fā)生不?可抗力，使?本合同無法?履行;(?二)政府征?用、收回或?拆除租賃房?屋;(三?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十八?條出現(xiàn)下列?情形之一時?，甲方可就?因此造成的?損失，(?一)乙方拖?欠租金達天?(個月)以?上;(二?)乙方拖欠?可能導致甲?方損失的各?項費用達元?以上;(?三)乙方利?用租賃房屋?進行非法活?動，損害公?共利益或者?他人利益的?;(四)?乙方擅自改?變租賃房屋?結(jié)構(gòu)或者用?途的;(?五)乙方違?反本合同第?十四條規(guī)定?，不承擔維?修責任或支?付維修費用?，致使房屋?或設備嚴重?損壞的;?(六)未經(jīng)?甲方書面同?意及有關部?門批準，乙?方擅自將租?賃房屋進行?裝修;(?七)乙方擅?自將租賃房?屋轉(zhuǎn)租第三?人的。除?追究乙方損?害賠償責任?或違約責任?外，甲方有?權依據(jù)上述?情形向乙方?提出變更合?同條款或解?除合同，解?除合同通知?書一經(jīng)合法?送達，甲方?有權申請單?方解除合同?登記(備案?)。第十?九條出現(xiàn)下?列情形之一?時，乙方可?就因此造成?的損失，?(一)甲方?遲延交付租?賃房屋天(?個月)以上?;(二)?甲方違反本?合同第十一?條約定，租?賃房屋的安?全性不符合?相關法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定的;?(三)甲?方違反本合?同第十三條?規(guī)定，不承?擔維修責任?或支付維修?費用的;?(四)未經(jīng)?乙方同意或?有關部門批?準，甲方將?租賃房屋進?行改建、擴?建或裝修的?。(五)?甲方無正當?理由，單方?要求提前解?除(終止)?合同的。?除追究甲方?損害賠償責?任或違約責?任外，乙方?還可依據(jù)上?述情形向甲?方提出變更?合同條款或?解除合同，?解除合同通?知書一經(jīng)合?法送達，乙?方有權申請?單方解除合?同登記(備?案)。第?二十條本合?同終止后，?乙方應于日?內(nèi)遷離并返?還租賃房屋?，并保證租?賃房屋及附?屬設施的完?好(屬正常?損耗的除外?)，同時結(jié)?清應當由乙?方承擔的各?項費用并辦?理有關移交?手續(xù)。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃房屋的?，甲方有權?依法律規(guī)定?或依合同約?定收回租賃?房屋，并就?逾期部分向?乙方收取相?當于雙倍租?金的賠償金?。第二十?一條本合同?約定之租賃?期間屆滿，?乙方需繼續(xù)?租用租賃房?屋的，應于?租賃期屆滿?之日前個月?向甲方提出?續(xù)租要求;?在同等條件?下，乙方對?租賃房屋有?優(yōu)先承租權?。甲、乙?雙方就續(xù)租?達成協(xié)議的?，應重新訂?立合同，并?到房屋租賃?主管機關重?新登記(備?案)。第?二十二條甲?乙雙方應當?簽訂《__?_市房屋租?賃安全管理?責任書》。?甲方提供的?出租房屋應?符合安全使?用的標準和?條件，不存?在任何安全?隱患。出租?房屋的建筑?、消防設備?、燃氣設施?、電力設施?、出入口和?通道等應符?合市政府規(guī)?定的安全生?產(chǎn)、消防、?治安、環(huán)保?、衛(wèi)生等管?理規(guī)定或標?準。乙方應?嚴格按照政?府職能部門?規(guī)定的安全?、消防、治?安、環(huán)保、?衛(wèi)生等管理?規(guī)定或標準?使用出租房?屋，并有義?務保證出租?房屋在使用?中不存在任?何安全隱患?。本合同約?定的各項條?款，甲乙雙?方均須自覺?履行，如有?一方違約，?按合同約定?承擔相應違?約責任。?第二十三條?甲、乙雙方?可就本合同?未盡事宜在?附頁中另行?約定;附頁?之內(nèi)容作為?本合同的一?部分，經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?甲、乙雙?方在租賃期?間對本合同?內(nèi)容達成變?更協(xié)議的，?雙方須在變?更協(xié)議成立?后十日內(nèi)到?房屋租賃主?管機關登記?(備案)。?第二十四?條甲、乙雙?方就本合同?發(fā)生的糾紛?，應通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可提請?房屋租賃主?管機關調(diào)解?;調(diào)解不成?的，可向：?□___?申請仲裁;?□中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?___分會?申請仲裁;?□租賃房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第二十六條?本合同自簽?訂之時起生?效。甲、?乙雙方應自?簽訂本合同?之日起十日?內(nèi)到房屋租?賃主管機關?進行登記或?備案。第?二十七條本?合同以中文?文本為正本?。第二十?八條本合同?一式份，甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，?合同登記機?關執(zhí)份，有?關部門執(zhí)份?。甲方(?簽章)：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：銀行?帳號：委?托代理人(?簽章)：年?月日乙方?(簽章)：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：銀?行帳號：?委托代理人?(簽章)：?年月日登?記或備案人?(簽章)：?合同登記?(備案)機?關(簽章)?：年月日深圳租房合同范本(一)（三）出租方：?(簡稱甲方?)地址：?電話：?承租方：(?簡稱乙方)?地址：?電話：為?了發(fā)展特區(qū)?的經(jīng)濟建設?，提高單位?或個人房屋?的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國家?和省、市的?有關法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商，?一致同意簽?訂租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將座?落在___?市區(qū)路(村?)街(坊)?號的房屋，?建筑面積m?2，(房廳?或間)出租?給乙方，作?使用。二?、租期從年?月日起至年?月日止(即?：年月)。?三、乙方?每月(季)?向甲方繳納?租金人民幣?元整，并于?當月(季)?初天內(nèi)交清?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應向甲方?交付三個月?房租元，作?為履約保證?金，合同期?滿后退還給?乙方。五?、出租房屋?的___、?個人收入調(diào)?節(jié)稅、土地?使用費、出?租房屋管理?費由方負責?交納;水電?費、衛(wèi)生費?、房屋管理?費由方負責?交付。六?、乙方必須?依約交付租?金，如有拖?欠租金，每?天按租金額?___%加?收滯納金;?如拖欠租金?達三個月以?上，甲方有?權收回房屋?，并有權拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方因故意或?過失造成租?用房屋和配?套設備的毀?損，應負恢?復房屋原狀?或賠償經(jīng)濟?損失責任。?八、甲方?應負責出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負責?任，并負責?賠償乙方的?經(jīng)濟損失。?九、租賃?期間房屋如?因不可抗力?的自然災害?導致毀損，?本合同則自?然終止，雙?方有關問題?可按有關法?律處理。?十、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方要?收回房屋，?必須提前三?個月書面通?知乙方并取?得同意，同?時應雙倍返?還履約保證?金;如乙方?需退房，也?必須提前三?個月書面通?知甲方并征?得同意，同?時不得要求?返還履約保?證金。十?一、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方;租賃?期屆滿或解?除合同時，?乙方需按時?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前三個月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方可直接?向房屋租賃?管理部門申?請調(diào)解或起?訴人民法院?處理。十?二、本合同?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十三、本合?同如在履行?中發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，可請?房屋租賃管?理部門調(diào)解?或起訴人民?法院處理。?十四、本?合同可經(jīng)公?證處公證，?合同一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?公證處一份?，稅務部門?一份，房屋?租賃管理部?門一份，均?具有同等法?律效力。?出租方(簽?章)：承租?方(簽章)?：年月日?年月日簽?訂地點：簽?訂地點：深圳租房合同范本(一)（四）出租方(?以下簡稱甲?方)：承?租方(以下?簡稱乙方)?：根據(jù)《?___合同?法》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權?利義務，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省市)(?區(qū)縣);門?牌號為2?、出租房屋?面積共平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設?施、設備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。第三?條甲方應提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權的有效證?明)、__?_明(營業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應?提供___?明文件。雙?方驗證后可?復印對方文?件備存。所?有復印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個?月。自年月?日起至年月?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為元(?大寫萬仟佰?拾元整)。?租金總額為?元(大寫萬?仟佰拾元整?)。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、甲?方應承擔的?費用：租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關的?費用，應由?甲方負擔。?2、乙方?交納以下費?用：乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(乙?方使用不當?除外)。?甲方提出進?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?要求乙方?恢復原狀。?向乙方收?取恢復工程?實際發(fā)生的?費用。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋;未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復?的。未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。逾?期未交納按?約定應當由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害的。拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應當?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權處置。?第十一條甲?方違約責任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?拖欠房租累?計個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一