建筑工程招標投標中的工程量清單計價2

建筑工程招標投標中的工程量清單計價

工程量清單計價是工程價格管理體制改革的一個重要的組成部分；工程量清單計價是一種市場定價方法，相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式；是由買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進行自由競價，最終確定工程合同價格的方法。

第一部分：工程量清單的概念

工程量清單是招標文件的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。是由招標人發(fā)出的，注有擬建項目各實物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關(guān)表格的文件。按照招標文件要求和施工設(shè)計圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則及要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量。·工程量清單主要由:

分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進行編制的。第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》是根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、建設(shè)部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，按照我國工程造價管理改革要求，本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則制定的。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》總結(jié)了我國建設(shè)工程工程量清單計價試點工作的經(jīng)驗，并借鑒了國外工程量清單計價的做法。本規(guī)范共分五章和五個附錄。第一章：總則，第二章：術(shù)語，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計價，第五章：工程量清單及其計價格式等。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

附錄A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。第三部分：

工程量清單的編制

工程量清單是由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標代理機構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。

在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。

一、分部分項工程量清單

分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中，對分部分項工程量清單項目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。

基本本格格式式見見下下表1所示示,內(nèi)內(nèi)容容有有：：序號號計量量單單位位項目目編編碼碼項目目名名稱稱工程程數(shù)數(shù)量量分部部分分項項工工程程量量清清單單編編制制的的基基本本程程序序見見下下圖1所所示示。一、、分分部部分分項項工工程程量量清清單單表1分分部部分分項項工工程程量量清清單單工程程名名稱稱：：第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324一、、分分部部分分項項工工程程量量清清單單1、、項項目目編編碼碼分部部分分項項工工程程量量清清單單項項目目編編碼碼，，用用十十二二位位阿阿拉拉伯伯數(shù)數(shù)字字表表示示。。一至至九九位位編編碼碼，，應(yīng)應(yīng)按按《《建建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范》》中中附附錄錄A、、附附錄錄B、、附附錄錄C、、附附錄錄D、、附附錄錄E的的規(guī)規(guī)定定設(shè)設(shè)置置。。十至至十十二二位位編編碼碼由由工工程程量量清清單單編編制制人人區(qū)區(qū)分分具具體體工工程程的的清清單單項項目目特特征征而而分分別別編編碼碼，，并并應(yīng)應(yīng)自自001起起順順序序編編制制。。一、分分部分分項工工程量量清單單各級編編碼代代表的的含義義如下下：（1））第一一、二二位表表示專專業(yè)分分類碼碼：建建筑工工程為為01、裝裝飾裝裝修工工程為為02、安安裝工工程為為03、市市政工工程為為04、園園林綠綠化工工程為為05；（2））第三三、四四位表表示章章順序序碼；；（3））第五五、六六位表表示節(jié)節(jié)順序序碼；；（4））第七七、八八、九九位表表示清清單項項目碼碼；（5）第十十、十十一、、十二二位表表示具具體清清單項項目碼碼。一、分分部分分項工工程量量清單單項目編編碼結(jié)結(jié)構(gòu)如如下圖圖所示示（以以建筑筑工程程為例例）：：[例]：010101001XXX第十、、十一一、十十二位位為具具體=010101001XXX清單項項目碼碼（由由工程程量清單編編制人人編制制，從從001））；第七、、八、、九位位為清清單項項目碼，001表示平平整場場地；；第五、、六位位為，，節(jié)順順序碼碼，01表表示第第一節(jié)節(jié)土土方工工程；；第三、、四位位為章章順序序碼，，01表表示第第一章章土土（石石）方方工程程；第一、、二位位為分分類碼碼，01表表示建建筑工工程。。一、分分部分分項工工程量量清單單2、項項目名名稱項目名名稱按按《建建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中中附錄錄A、附錄錄B、附錄錄C、附錄錄D、附錄錄E的規(guī)定定設(shè)置置，并并結(jié)合合工程程實體體而命命名。。項目目名稱稱如有有缺項項，招招標人人可按按相應(yīng)應(yīng)的原原則進進行補補充，，并報報省、、自治治區(qū)、、直轄轄市工工程造造價管管理部部門備備案。。一、分分部分分項工工程量量清單單3、計計量單單位按《建建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中中五個個附錄錄規(guī)定定的計計量單單位確確定。。除各各專業(yè)業(yè)另有有特殊殊規(guī)定定外，，均按按以下下單位位計量量：（1））以重重量計計算的的項目目—噸噸或千千克（（t或kg）；；（2））以體體積計計算的的項目目—立立方米米（m3）；（3））以面面積計計算的的項目目一平平方米米（m2）；（4））以長長度計計算的的項目目—米米（m）；；（5））以自自然計計量單單位計計算的的項目目—個個、套套、塊塊、樘樘、組組、臺臺………；（6））沒有有具體體數(shù)量量的項項目———系系統(tǒng)、、項………。。一、分分部分分項工工程量量清單單4、工工程數(shù)數(shù)量工程數(shù)數(shù)量的的計算算應(yīng)按按《建建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中中附錄錄A、附錄錄B、附錄錄C、附錄錄D、附錄錄E規(guī)定的的工程程量計計算規(guī)規(guī)則計計算。。一、分分部分分項工工程量量清單單招標文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標文文件、、施工工組織織設(shè)計計、施施工規(guī)規(guī)范、、工程程驗收收規(guī)范范計價規(guī)規(guī)范二、措措施項項目清清單措施項項目清清單應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建建工程程具體體情況況，參參照《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計計價規(guī)規(guī)范》》中所所列格格式列列項。。如有有缺項項，編編制人人可作作補充充。1、通通用項項目有有：環(huán)境保保護、、文明明施工工、、安全全施工工、、臨時時設(shè)施施、、大型型機械械設(shè)備備進出出場及及安拆拆混凝凝土、、鋼筋筋混凝凝土模模板及及支架架等。。2、建建筑工工程有有：垂垂直運運輸機機械。。3、裝裝飾裝裝修工工程：：垂直運運輸機機械、、室內(nèi)內(nèi)空氣氣污染染測試試。三、其其他項項目清清單第四部部分：：工程量量清單單計價價的基基本本方法法與程程序見下圖圖所示示。第五部部分：：實實行工工程量量清單單下的的招標標投標標一、招招標標標底價價格概概述二、實實行工工程量量清單單下的的投標標報價價三、工工程量量清單單計價價案例例一、招招標標標底價價格概概述在實施施工程程量清清單招招標條條件下下，標標底價價格的的作用用、編編制原原則、、以及及編制制依據(jù)據(jù)等方方面也也發(fā)生生了響響應(yīng)的的變化化。標底價價格的的作用用：在在實施施工程程量清清單招招標條條件下下，標標底價價格在在評標標定標標過程程中的的重要要性逐逐漸減減弱。。標底價價格的的編制制原則則：項項目名名稱、、編碼碼應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一，，計量量單位位統(tǒng)一一，工工程計計算規(guī)規(guī)則統(tǒng)統(tǒng)一。。標底價價格的的內(nèi)容容組成成：分部分分項工工程量量清單單計價價、措措施項項目清清單計計價、、其他他項目目清單單計價價、規(guī)規(guī)費、、稅金金。標底價價格的的編制制程序序確定編制單位收集資料熟悉招標文件參加技術(shù)交底確定人人料機機編制標標準確定人人料機機預(yù)算價價格標底價價格編編制施工組組織設(shè)設(shè)計審核定稿二、實實行工工程量量清單單下的的投標標報價價投標報報價是是在業(yè)業(yè)主提提供的的工程程量清清單的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，根據(jù)據(jù)企業(yè)業(yè)自身身所掌掌握的的各種種信息息、資資料，，結(jié)合合企業(yè)業(yè)定額額編制制得出出的。。投標報報價程程序：：研究招招標文文件→→確定定投標標策略略→核核算工工程量量清單單→編編制施施工組組織設(shè)設(shè)計→→詢價價→計計算工工程綜綜合單單價→→確定最最終報報價確定最最終報報價1、計計算分分部分分項工工程費費=∑分分部分分項工工程量量×分分部分分項工工程單單價分部分分項工工程單單價=人工工費+材料料費+機械械費+管理理費+利潤潤2、計計算措措施項項目費費=∑措措施項項目工工程量量×措措施項項目綜綜合單單價措施項項目綜綜合單單價的的構(gòu)成成與分分部分分項工工程單單價構(gòu)構(gòu)成類類似。。3、計計算單單位工工程報報價=分部部分項項工程程費十十措施施項目目費十十其他他項目目費十風(fēng)險險費十十稅金金4、計計算單單項工工程報報價=∑單單位工工程報報價5、計計算建建設(shè)項項目總總報價價=∑單項項工程程報價價三、工工程量量清單單計價價案例例某多層層磚混混住宅宅條基基工程程，如下圖圖所示示，土壤壤為：：三類類土，，基礎(chǔ)礎(chǔ)為磚磚大方方腳帶帶形基基礎(chǔ)，，墊層層為三三七灰灰土，，寬度度為810mm，厚厚度為為500mm，，挖土土深度度為3m，，棄土土運距距4km，，總長長度為為100m。招標文文件某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程工程程量清清單投標文文件分部分分項工工程量量清單單計價價表分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價計算算表分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價分析析表某多層磚混住住宅基礎(chǔ)工程程工程量清單單1、封面招標人：******公司（單位簽字蓋蓋章）法人代表：******（簽字蓋章））造價工程師及及證號：******（簽字蓋執(zhí)業(yè)業(yè)專用章）編制時間：2003年**月**日日2、總說明3、分部分項工程程量清單4、措施項目清單5、其他項目清單單6、零星工作項目目表7、主要材料價格格表分部分項工程程量清單工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)工程程第第頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．02010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施項目清單單編號項目名稱1．11．21．31．41．11環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁其他項目清單單工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁序號項目名稱1招標人部分預(yù)留金2投標人部分零星工作項目費零星工作項目目表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工：普工工日20小計2材料：1水泥425#t1小計3機械：1載重汽車4t臺班10小計合計主要材料價格格表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12C04C05紅磚水泥240×115×52425#千塊t分部分項工程程量清單計價價表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．033．298322．52010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本頁小計22695．50合計22695．50分部分項工程程量清單綜合合單價計算表表清單項目序號121清單項目編號0101010030010103010010012清單項目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單250．0090．005定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱分部分項工程程量清單綜合合單價計算表表（續(xù)表）5定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機械夯實M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計量單位m3m3m3m3m38計價工程量57313044390409定額基價5．9216．113．95116．3850．6110合價3392．162094．301749．8510474．202024．4011人材機合計7236．3112498．612管理費723．631249．8613利潤361．82624．9314成本價8321．7614373．3915綜合單價33．29159．70分部分項工程程量清單綜合合單價分析表表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤小計1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km人工挖溝深4m以內(nèi)三類土13．571．350．6715．5933．29基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)0．687．70．840．429．64基礎(chǔ)回填機械夯實5．981．030．70．358．06分部分項工程程量清單綜合合單價分析表表（續(xù)表）工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤小計2010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)24．3690．91．1211．645．82133．84159．7三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7．9113．60．982．251．1225．869、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。13:58:5113:58:5113:5812/8/20221:58:51PM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2213:58:5113:58Dec-2208-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。13:58:5113:58:5113:58Thursday,December8,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2213:58:5113:58:51December8,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。08十十二月20221:58:51下午午13:58:5112月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。十二月221:58下午午12月-2213:58December8,202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/813:58:5113:58:5108December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。1:58:51下午午1:58下午午13:58:5112月-229、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。13:58:5113:58:5113:5812/8/20221:58:51PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。12月-2213:58:5113:58Dec-2208-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。13:58:5113:58:5113:58Thursday,December8,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2213:58:5113:58:51December8,202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。08十十二二月月20221:58:51下下午午13:58:5112月月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。