新私人房屋買賣合同

第3頁共3頁新私人房屋買賣合同?賣方（以下?簡稱甲方）?聯(lián)系電話?：買方（?以下簡稱乙?方）聯(lián)系?電話：依?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的原則，?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)房屋宅基?地所有權(quán)人?同意，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況現(xiàn)甲方?自愿將甲方?合法擁有的?坐落在__?_省___?市___區(qū)?___號_?__樓（層?）室的房屋?賣給乙方，?并將與所出?賣房屋的使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。?乙方也充分?相識該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋，該?房屋始建于?___年，?房屋結(jié)構(gòu)為?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?__層，建?筑層數(shù)地上?___層，?建筑面積_?__平方米?（其中實際?建筑面積_?__平方米?）。第二?條價格雙?方議定上述?房地產(chǎn)按套?（單元）計?算，每套單?價___元?，總價款為?人民幣，大?寫___，?即人民幣小?寫___元?。第三條?付款方式及?期限1、?乙方應(yīng)在本?合同生效之?日起日內(nèi)，?向甲方一次?性支付購房?款（人民幣?___元）?，由銀行直?接劃撥給甲?方指定賬號?。因甲方提?供指定賬號?錯誤等原因?造成甲方購?房款無法到?賬的責(zé)任由?甲方全部承?擔(dān)。乙方出?具銀行劃撥?憑證，甲方?應(yīng)開具收款?收據(jù)或收款?證明。2?、其他付款?方式：第?四條交付期?限甲方應(yīng)?于購房款到?賬之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?如遇房屋正?在出租，自?交房之日起?，租賃關(guān)系?自動轉(zhuǎn)為乙?方，由乙方?負(fù)責(zé)收租。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的__‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?費用，并向?甲方支付購?房款__%?違約金。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?總款向甲方?索賠倍處罰?賠償違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?七條關(guān)于合?法、權(quán)屬的?約定。甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚，并?已經(jīng)取得全?部共有人的?一致同意。?合同生效后?，如遇政府?征地拆遷，?房屋的拆遷?利益（包括?拆遷補(bǔ)償款?、回遷房等?）全部歸乙?方所有。甲?方房產(chǎn)合法?繼承者，不?得向乙方收?回乙方所購?買的房屋及?所有權(quán)。?第八條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第九條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?部分，具有?同等效力。?附件包括甲?乙雙方__?_復(fù)印件、?甲方擁有房?屋合法所有?權(quán)證明、甲?方和宅基地?所有者簽署?的賠償協(xié)議?復(fù)印件。?第十一條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。