擬議收購(gòu)?fù)恋刭Y產(chǎn)意向書

擬議收購(gòu)?fù)恋刭Y產(chǎn)意向書擬議收購(gòu)?fù)恋刭Y產(chǎn)意向書擬議收購(gòu)?fù)恋刭Y產(chǎn)意向書擬議收購(gòu)?fù)恋刭Y產(chǎn)意向書編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:擬議收購(gòu)?fù)恋刭Y產(chǎn)意向書賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：居間人（下稱丙方）：本意向書載明各方擬就收購(gòu)?fù)恋丶暗厣辖ㄖ锏荣Y產(chǎn)（下稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，及其受委托人就土地使用權(quán)年限進(jìn)行協(xié)商的依據(jù)。本意向書的目的是載明各方目前對(duì)擬議收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)的諒解，為各方完成后續(xù)步驟并商洽擬議收購(gòu)所需文件打下基礎(chǔ)。擬議收購(gòu)標(biāo)的物現(xiàn)況：1、擬由買方受讓的土地，宗地面積平方米（畝）坐落于，土地用途為商住，土地證號(hào)：第號(hào)，該證登記終止日期為年月日。2、該宗地上現(xiàn)有房屋建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。成交先決條件：1、甲方及丙方均聲明和保證，擁有必要的權(quán)力，向乙方出售資產(chǎn)，能適當(dāng)?shù)亻_展交易和具備履行協(xié)議義務(wù)的資格。2、買方收到相關(guān)部門簽發(fā)的足以證明土地使用權(quán)期限的一切必要的批文、許可或繳款通知書等，商議過程中所述的所有信息均為真實(shí)和正確的。3、買方收到不動(dòng)產(chǎn)登記部門作出有關(guān)標(biāo)的物交易許可的批準(zhǔn)、對(duì)交易的一般性同意或認(rèn)可，并取得計(jì)稅金額。4、標(biāo)的資產(chǎn)所牽涉的兩單案件已出具裁決書或達(dá)成和解，裁決書或和解協(xié)議關(guān)于認(rèn)定償還金額部分的內(nèi)容復(fù)印后作為本協(xié)議附件（）。5、根據(jù)（）附件關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債情況，除許可的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)外，不涉及任何其他產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。為了交易標(biāo)的的利益，甲方在此期間不得作出任何可能對(duì)交易標(biāo)的產(chǎn)生不利影響的限制、條件等。6、簽約之日，標(biāo)的資產(chǎn)除許可的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)外，不帶任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)、抵押、留置權(quán)、權(quán)利要求或任何其它第三方權(quán)益。交易價(jià)格：1、乙方收購(gòu)上述標(biāo)的物并達(dá)至不低于年土地使用年限的購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元正（￥元）。2、各方同意，購(gòu)買價(jià)款分三步驟支付：第一筆款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元正將于成交先決條件滿足之日次日支付到銀行監(jiān)管賬戶（與監(jiān)管銀行訂立的三方協(xié)議另行簽署，監(jiān)管賬戶以乙方名義開設(shè)）。第二筆價(jià)款用于支付交易標(biāo)的的土地出讓金補(bǔ)償費(fèi)用以及不動(dòng)產(chǎn)過戶稅費(fèi)。剩余款項(xiàng)在乙方取得乙方指定名稱的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后付清剩余購(gòu)買價(jià)款。第一筆的具體金額根據(jù)結(jié)案具體金額（不超過萬(wàn)元）由各方在買賣協(xié)議中商定。其他：1、銀行解除賬戶凍結(jié)資金之日，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該交易標(biāo)的相關(guān)的物業(yè)正式交付給乙方。交易標(biāo)的原有租賃關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)解除并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。2、過戶前交易物所有的土地使用稅、房產(chǎn)稅、租賃等稅、費(fèi)均由賣方承擔(dān)，若乙方為其墊付的，在購(gòu)買價(jià)款中相應(yīng)扣減。3、本次交易乙方須承擔(dān)的僅契稅，其他所有稅費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)，乙方所支付的第二價(jià)款即用于墊付稅費(fèi)，在購(gòu)買總價(jià)款中相應(yīng)抵減。成交前的保證：1、知情權(quán)：本意向書簽署后，只要各方之間有關(guān)擬議投資的誠(chéng)信協(xié)商或談判仍在繼續(xù)：應(yīng)買方請(qǐng)求，甲方和丙方應(yīng)及時(shí)向買方或其代表提供其合理要求的所有資料原件，并協(xié)助買方及其代表開展審慎調(diào)查。2、無(wú)債務(wù)承繼：交易完成日前甲方發(fā)生的所有債務(wù)由賣方承擔(dān)，若由此而造成乙方損失，甲方和丙方須共同并分別補(bǔ)償乙方。3、自本意向書簽署日起至簽訂買賣協(xié)議之日，未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方和丙方不得直接或間接：出售、轉(zhuǎn)讓、處分任何標(biāo)的資產(chǎn)，或?qū)θ魏螛?biāo)的資產(chǎn)設(shè)置產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。五、保密：以法律可能要求的披露為限，每一方應(yīng)對(duì)本意向書的存在和條款保密。六、截至本意向書成交條件達(dá)成之日，標(biāo)的資產(chǎn)沒有發(fā)生任何實(shí)質(zhì)性不利變化，必要文件已經(jīng)以合理的形式取得，本意向書交易文件中作出的任何聲明或保證也沒有遭到任何違反，屆時(shí)，簽訂資產(chǎn)買賣協(xié)議。本意向書由各方代表簽署，以昭信守。甲方：