租房屋管理制度(5篇)

租房屋管理制度(5篇)名目第1篇電務段出租房屋安全監(jiān)督管理措施第2篇出租房屋管理制度文本第3篇景園小區(qū)出租房屋管理規(guī)定第4篇出租房屋管理規(guī)定范本第5篇文匯社區(qū)出租房屋管理的商定

【第1篇】電務段出租房屋安全監(jiān)督管理措施

第一章總則

第一條為了進一步加強電務段出租房屋的安全監(jiān)督管理,依據(jù)有關法律法規(guī),制定本方法。

其次條本方法中的出租房屋,是指承租方以租賃或者企業(yè)托付承租方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和處所。

第三條本方法適用于電務段管轄內(nèi)租賃房屋。

第四條成立電務段經(jīng)營安全監(jiān)督管理領導小組。

組長:主管副段長

副組長:綜治辦主任,安全科科長,辦公室主任,經(jīng)營開發(fā)科科長,綜合車間主任、書記。

組員:綜合車間成員。

其次章承租條件

第五條凡與其他單位或個人發(fā)生房屋(場所)租賃、承包關系,首先要對承租方的身份、房屋使用用途、經(jīng)營業(yè)務及資信狀況進行調(diào)查了解。對從事特種行業(yè)的必要求承租方出示其相關行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。嚴禁將房屋(場所)租賃、承包給非法經(jīng)營者從事非法活動。

第六條出租房屋用于食品生產(chǎn)經(jīng)營的,承租方應取得衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證。

第七條按有關規(guī)定需要取得治安管理許可證的,必需辦理相關手續(xù)。

第三章合同管理

第八條與承租方達成協(xié)議后,要根據(jù)路局關于合同、會簽制度,逐級、逐部門審議、簽認后,方可根據(jù)《北京鐵路局多元經(jīng)營系統(tǒng)出租房屋租賃合同》文本,簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。

第九條出租房屋租賃協(xié)議時間為一年。

第十條合同簽訂一式三份(電務段、出租房、承租方),各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺帳,承租方經(jīng)營發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時,要準時簽訂新的合同文本,保持日常管理的常態(tài)。

第四章安全協(xié)議

第十一條承租方簽訂出租房屋合同的同時,根據(jù)路局《關于修訂經(jīng)營(出租房屋消防安全協(xié)議書)的通知》中《出租房屋消防安全協(xié)議書》文本,簽訂出租房屋(場所)消防安全協(xié)議書。

第十二條根據(jù)“誰出租,誰負責”的原則,出租方對所出租房屋(場所)的消防安全負有管理責任,必需明確專人,定期對各種在用設備、電氣線路進行檢查,建立安全檢查記錄,并督促承租方整改各種火災隱患,防止事故發(fā)生。

第十三條進行房屋(場所)承包、租賃時,承租方應依據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營的實際自備消防設施和消防器材,消防器材、工具應按國家有關技術規(guī)范要求配備,并在消防安全協(xié)議中明確責任。

第十四條承租方要嚴格遵守國家頒布的《中華人民共和國國消防法和《北京鐵路局消防安全管理規(guī)定》以及當?shù)卣嘘P消防安全的規(guī)定,聽從出租方和各級安全管理部門的檢查指導,準時整改各種安全隱患。對不執(zhí)行消防安全管理規(guī)定,不聽從管理,不準時進行整改隱患的,出租方可終止承包、租賃合同,并不擔當違約責任。

第五章管理規(guī)范

第十五條各區(qū)域出租房屋管理人員要加強對管內(nèi)出租房屋的日常安全管理,堅持每10天對出租房屋進行安全檢查。

第十六條禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危急物質(zhì)和其他違法活動。

第十七條出租房屋的建筑結構和設備設施,應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

第六章協(xié)議終止

第十八條安全檢查中發(fā)覺不具備承租條件或存在嚴峻安全隱患,且不能按期整改的,要終止出租。

第十九條安全檢查中發(fā)覺承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的,應準時向公安機關報告并終止出租。

第七章附則

其次十條請各房管科室、車間遵照本方法執(zhí)行,加強出租房屋管理。

其次十一條本方法由電務段經(jīng)營開發(fā)科負責解釋。

電務段

2023年6月3日

【第2篇】出租房屋管理制度文本

1、出租人在向承租人出租房屋時,要清晰承租人的來歷,對沒有合法證件、來歷不明的人,不得向其出租。

2、承租人在租賃房屋后,必需持個人身份證件,按規(guī)定由出租人帶到社區(qū)警務室登記,不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。

3、承租人不得個人承租多人輪番居住或私留人員,不得在出租房屋內(nèi)進行非法活動。如:男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等。

4、嚴禁在承租屋內(nèi)存放易燃易爆、槍支、彈藥、劇毒、放射性危急物品等。

5、承租人不得利用出租屋進行其他危害國家利益、公共利益的活動。

6、集體承租或單位承租房屋時,應當建立安全管理制度。

【第3篇】景園小區(qū)出租房屋管理規(guī)定

景園(小區(qū))出租房屋管理規(guī)定

為了加強對景園住宅小區(qū)的安全管理,維護小區(qū)內(nèi)治安秩序,保障小區(qū)廣闊業(yè)主的合法權益,依據(jù)國家有關法律、法規(guī),結合目前景園小區(qū)房屋出租的實際狀況,特制定如下管理規(guī)定:

一、出租房屋應辦的手續(xù)及程序:

1、房主出租房屋時應首先向景園物業(yè)辦公室提出書面報告,并說明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限;承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容;經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。

2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應當根據(jù)《東方市房屋租賃管理方法》的要求準時向公安機關辦理房屋租賃登記備案。

二、房主及承租人的責任、義務:

(一)房主的責任、義務:

1、出租房屋的房主應與承租人簽訂租賃合同,并到物業(yè)辦公室登記備案;承租人戶口屬東方市區(qū)以外人員,房主應帶領承租人到當?shù)毓才沙鏊陥髸鹤艨诘怯?并辦理暫住證。

2、不得將房屋出租給無身份證或無其他合法證件的人員;不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉儲等。

3、房主有責任督促承租人員自覺遵守國家的法律、法規(guī)以及**集團家屬院的規(guī)章制度。發(fā)覺租住人員在出租屋內(nèi)進行嫖娼、賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動或發(fā)覺可疑人員時,要準時向物業(yè)公司秩序維護部或公安機關舉報,不得知情不報。出租房屋的安全由房主負責。

4、房主對所出租的房屋要根據(jù)消防安全規(guī)定,常常進行安全檢查,發(fā)覺擔心全隱患要準時整改,保障承租人的安全。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等費用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的商定方擔當,并按期向景園物業(yè)收費員繳納。但上述費用的最終責任人為房主,若承租人沒繳納相關費用,房主應按物業(yè)公司要求準時支付。

6、房屋停止租賃或變更承租人,房主必需到景園物業(yè)辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。

(二)承租人的責任、義務:

1、承租人應自覺遵守國家的法律、法規(guī)和景園的規(guī)章制度,接受景園物業(yè)和有關職能部門的監(jiān)督、檢查和管理;不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。

2、房屋出租只限于居住生活,承租人不得轉變房屋的用途,不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危急物質(zhì)和其他違法犯罪活動。

3、承租人需另向物業(yè)公司交納300元的管理保證金,租賃期滿經(jīng)房主確認后,憑物業(yè)公司開具的收據(jù)退款。

4、承租人不準在出租房屋四周亂搭亂建或轉變原有的建筑設施,一經(jīng)發(fā)覺除責令其恢復原貌賠償經(jīng)濟損失外,并依據(jù)情節(jié)輕重,處以人民幣貳仟元以下的罰款。

5、承租人不得損害公共利益或者阻礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害小區(qū)的良好居住環(huán)境。房屋應以戶(家)為單位出租,不允許合租群住。

6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責任和義務。

三、其他事項:

1、租賃雙方應親密協(xié)作,自覺遵守國家法律和景園小區(qū)的有關規(guī)定,共同管理住宅區(qū),使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的,展業(yè)物業(yè)公司有權責令房主收回出租房屋。

2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國國治安管理懲罰條例》及有關法規(guī)的,由公安機關賜予懲罰;構成犯罪的依法追究其刑事責任。

3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。

**物業(yè)服務有限公司

景園物業(yè)管理處

【第4篇】出租房屋管理規(guī)定范本

(一)出租房屋管理規(guī)定

一、出租房屋的住戶要到物業(yè)管理站登記出租狀況,承租人入住后一星期內(nèi)要辦理相關手續(xù),留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復印件等。

二、只準將房屋出租給有正值職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活,不得轉變出租屋的用途。

四、出租屋內(nèi)不得進行違法行為,承租人不得有阻礙鄰里正常生活的行為。

五、出租屋的水、電、氣管理費等費用居民和承租人協(xié)商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最終要由居民支付。

六、居民應常常了解承租人的生活狀況,發(fā)覺有不軌行為或可疑現(xiàn)象準時通知物業(yè)管理站或派出所。*

七、承租人搬出物品時,必需遵守搬出/人管理規(guī)定,提前通知物業(yè)管理站,物業(yè)管理站可視狀況聯(lián)系居民進行復核。

【第5篇】文匯社區(qū)出租房屋管理的商定

社區(qū)出租房屋管理的商定

(一)出租房屋本著誰出租誰受益誰負責的原則,出租人應當自覺與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi),到居委會服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。并填寫下列內(nèi)容。

(1)出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住宅地,實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地址、聯(lián)系方式、工作單位、外省市人員婚育證明。

(2)出租房屋的基本狀況、租金和租賃期限。

(3)房屋權屬證書或者房屋來源證明。

(4)本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

(二)出租人對承租人使用房屋的狀況進行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人員出租房屋,不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營供應條件。發(fā)覺承租人利用出租房屋有犯罪嫌疑的