關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用

關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!指數(shù)的種類指數(shù)個(gè)體指數(shù)總指數(shù)簡(jiǎn)單指數(shù)加權(quán)指數(shù)加權(quán)綜合指數(shù)加權(quán)平均數(shù)指數(shù)加權(quán)綜合指數(shù)數(shù)量指標(biāo)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)加權(quán)平均數(shù)指數(shù)加權(quán)算術(shù)平均數(shù)指數(shù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!加權(quán)綜合指數(shù)數(shù)量指標(biāo)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)基期加權(quán)綜合指數(shù)——拉氏指數(shù)拉氏價(jià)格指數(shù)拉氏銷量指數(shù)報(bào)告期加權(quán)綜合指數(shù)——帕氏指數(shù)帕氏價(jià)格指數(shù)帕氏銷量指數(shù)關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!帕舍簡(jiǎn)介帕舍，又譯為派許，（HermannPaasche，），1851——1925年，德國(guó)著名經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)學(xué)家。在1874年，年僅23歲的帕舍提出了“報(bào)告期加權(quán)綜合指數(shù)”編制方法，人們將這種方法稱為“帕氏指數(shù)”。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!拉氏價(jià)格指數(shù)的理解分子分母絕對(duì)差額＝Σp1q0－Σp0q0消費(fèi)者為了維持基期的消費(fèi)水平或購(gòu)買同基期一樣多的商品，由于價(jià)格變化將會(huì)增減多少實(shí)際開支。具有理論意義關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!拉氏銷量指數(shù)的理解分子分母絕對(duì)差額＝Σp0q1－Σp0q0消費(fèi)者以基期的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買產(chǎn)品，由于購(gòu)買數(shù)量變化將會(huì)增減多少實(shí)際開支。具有實(shí)際經(jīng)濟(jì)意義關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!帕氏價(jià)格指數(shù)的理解分子分母絕對(duì)差額＝Σp1q1－Σp0q1報(bào)告期實(shí)際銷售的商品由于價(jià)格變化而增減了多少銷售額具有實(shí)際經(jīng)濟(jì)意義關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!帕氏銷量指數(shù)的理解分子分母絕對(duì)差額＝Σp1q1－Σp1q0報(bào)告期實(shí)際銷售的商品由于銷量變化而增減了多少銷售額具有理論意義關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!拉氏指數(shù)與帕氏指數(shù)的關(guān)系拉氏指數(shù)與帕氏指數(shù)選取的同度量因素不同，即使利用同樣的資料來編制指數(shù)，兩者的結(jié)果一般不會(huì)相同。拉氏指數(shù)與帕氏指數(shù)的同度量因素水平和計(jì)算結(jié)果的不同，表明它們具有不完全相同的經(jīng)濟(jì)意義。一般情況下，拉氏指數(shù)大于帕氏指數(shù)拉氏價(jià)格指數(shù)能夠單純反映價(jià)格的變動(dòng)，從理論上看，故采用拉氏指數(shù)帕氏價(jià)格指數(shù)反映的是報(bào)告期銷售量結(jié)構(gòu)下的價(jià)格總變動(dòng)，包含了銷售量因素變動(dòng)的影響。從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)意義上看，故采用帕氏指數(shù)。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!費(fèi)雪指數(shù)利用交叉指數(shù)公式得到的計(jì)算結(jié)果比較適中，能夠調(diào)和不同權(quán)數(shù)所引起的偏差。費(fèi)雪指數(shù)公式實(shí)質(zhì)上是一個(gè)幾何平均算法，幾何平均數(shù)的結(jié)果大于調(diào)和平均數(shù)又小于算術(shù)平均數(shù)，所以還可以消除指數(shù)偏高或偏低的現(xiàn)象關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!某商場(chǎng)五種商品銷售資料如下表:商品類別計(jì)量單位商品價(jià)格（元）銷售量基期p0報(bào)告期p1基期q0報(bào)告期q1大米豬肉食鹽服裝電視機(jī)百公斤公斤500克件臺(tái)300.018.01.0100.04500.0360.020.00.8130.04300.024008400010000240005102600950001500023000612關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!權(quán)數(shù)的選定以基期的全部銷售量比重為參考設(shè)置樣本權(quán)數(shù)關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!拉氏銷量指數(shù)Lq＝=108.97％分子分母絕對(duì)差額＝Σp0q1－Σp0q0＝622000元關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!帕氏價(jià)格指數(shù)Pp==112.05％分子分母絕對(duì)差額＝910600元關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!帕氏指數(shù)以報(bào)告期的銷量為同度量因素,商品價(jià)格平均上漲了12.05％，使銷售額增加了91.06萬(wàn)元；以報(bào)告期的價(jià)格為同度量因素,銷售量平均上升了7.69％，使銷售額增加了60.46萬(wàn)元。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁(yè)!舉例證明2.關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁(yè)!西單華威商場(chǎng)關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁(yè)!商鋪一層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單華威商場(chǎng)一層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米1500150014001300100平方米12008001000900150平方米1000800900700關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁(yè)!商鋪三層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單華威商場(chǎng)三層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米600650600600100平方米500500550500150平方米400450450400關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁(yè)!西單賽特商城關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁(yè)!商鋪一層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單賽特商城一層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米1700150016001600100平方米1400130012001300150平方米10001100900900關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁(yè)!商鋪三層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單賽特商城三層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米700750700700100平方米600600650650150平方米400450450450關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁(yè)!中友百貨關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁(yè)!商鋪一層每平方米月租金結(jié)構(gòu)中友百貨一層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米1200110012001100100平方米10009001000900150平方米800900900800關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁(yè)!商鋪三層每平方米月租金結(jié)構(gòu)中友百貨三層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米500550500500100平方米400400350400150平方米300250250300關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁(yè)!西單商圈商鋪面積西單一層二層三層四層總體量40~70140009200500036003180070~1206600108009000800034400120~20034004000100001240029800共計(jì)2400024000240002400096000關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第26頁(yè)!面積權(quán)重的設(shè)定西單一層二層三層四層權(quán)數(shù)40~7058.33%38.33%20.83%15%3:2:1:170~12027.5%45%37.5%33.33%2:3:2:2120~20014.17%16.67%41.67%51.67%1:1:3:3共計(jì)占比25%25%25%25%關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第27頁(yè)!樣本的選定與權(quán)重的設(shè)定樣本中40~70;70~120;120~200的比例應(yīng)該為1:1:1三家百貨,西單華威商場(chǎng):西單賽特商城:中友百貨應(yīng)該為5:4:3關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第28頁(yè)!樣本面積權(quán)重西單一層二層三層四層共計(jì)40~70362412128470~12024362424108120~2001212363696關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第29頁(yè)!實(shí)際調(diào)查70~120平方米樣本數(shù)量西單一層二層三層四層共計(jì)西單華威商場(chǎng)1015101045西單賽特商城8128836中友百貨696627關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第30頁(yè)!樣本的選定與權(quán)重的設(shè)定總結(jié):在實(shí)際選取樣本時(shí)在西單華威商場(chǎng)共需調(diào)查80家商鋪;在西單賽特商城共需調(diào)查96家商鋪;在中友百貨共需調(diào)查72家商鋪.配比按照上表關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第31頁(yè)!確定報(bào)告期以基期之后每個(gè)季度作為一個(gè)相對(duì)報(bào)告期關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第32頁(yè)!樣本數(shù)據(jù)采集調(diào)查基期以及之后每個(gè)季度(報(bào)告期)樣本的租金具體數(shù)值.關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第33頁(yè)!指數(shù)統(tǒng)計(jì)以時(shí)間和指數(shù)制作坐標(biāo)系,通過一元線形回歸和曲線擬合的最小二乘法計(jì)算出f(x)和g(x)與時(shí)間(T)以及與指數(shù)Pp和Lq的關(guān)系函數(shù),并通過函數(shù)曲線,計(jì)算出指數(shù)的未來理論走勢(shì).關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第34頁(yè)!應(yīng)用意義本方法為更加科學(xué)的對(duì)于未來產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)提供理論支持.使用本方法后公司將更具有專業(yè)性,給甲方更加良好的印象.公司一旦使用本方法后,市場(chǎng)部的同仁不要恨我.----天知·李帥關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第35頁(yè)!拉斯貝爾簡(jiǎn)介拉斯貝爾，又譯為拉斯佩雷斯，（EtienneLaspeyres），1834——1913，德國(guó)著名經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)學(xué)家，于1864年提出“基期加權(quán)綜合指數(shù)”的編制方法，人們把這種方法稱為“拉氏指數(shù)”。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第36頁(yè)!拉氏價(jià)格指數(shù)拉氏價(jià)格指數(shù)以基期商品銷售量作為同度量因素，這說明它是在基期的銷售數(shù)量和銷售結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上來考察各種商品價(jià)格的綜合變動(dòng)程度的為了單純反映價(jià)格的變動(dòng)，上式中分子和分母所用的銷售量應(yīng)該同是基期的。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第37頁(yè)!拉氏銷量指數(shù)拉氏銷量指數(shù)以基期商品價(jià)格作為同度量因素，這說明它是在基期的銷售價(jià)格和銷售結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上來考察各種商品銷售量的綜合變動(dòng)程度的.為了單純反映銷量的變動(dòng)，上式中分子和分母所用的銷售價(jià)格應(yīng)該同是基期的。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第38頁(yè)!帕氏價(jià)格指數(shù)帕氏價(jià)格指數(shù)以報(bào)告期商品銷售量作為同度量因素，則說明它是在報(bào)告期的銷售數(shù)量和銷售結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上來考察各種商品價(jià)格的綜合變動(dòng)程度的。為了單純反映價(jià)格的變動(dòng)，上式中分子和分母所用的銷售量應(yīng)該同是報(bào)告期的。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第39頁(yè)!帕氏銷量指數(shù)帕氏價(jià)格指數(shù)以報(bào)告期商品銷售價(jià)格作為同度量因素，這說明它是在報(bào)告期的銷售價(jià)格和銷售結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上來考察各種商品銷售量的綜合變動(dòng)程度的.為了單純反映銷量的變動(dòng)，上式中分子和分母所用的銷售價(jià)格應(yīng)該同是報(bào)告期的。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第40頁(yè)!拉氏指數(shù)與帕氏指數(shù)的關(guān)系從數(shù)學(xué)角度來看:由于相對(duì)指數(shù)=Ipq=Σp1q1/Σp0q0相對(duì)指數(shù)=拉氏價(jià)格指數(shù)X帕氏銷量指數(shù)相對(duì)指數(shù)=拉氏銷量指數(shù)X帕氏價(jià)格指數(shù)銷售額差=帕氏價(jià)格指數(shù)差+拉氏銷量指數(shù)差銷售額差=帕氏銷量指數(shù)差+拉氏價(jià)格指數(shù)差關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第41頁(yè)!費(fèi)雪指數(shù)它是對(duì)拉氏指數(shù)和帕氏指數(shù)直接進(jìn)行平均的結(jié)果，又被稱為“理想指數(shù)”。費(fèi)雪指數(shù)的公式為：關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第42頁(yè)!舉例證明1.關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第43頁(yè)!樣本的選定剔除非正常樣本按照樣本特點(diǎn)進(jìn)行分級(jí)處理按照銷售量比例分配樣本只數(shù)關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第44頁(yè)!拉氏價(jià)格指數(shù)Lp＝=113.38％分子分母絕對(duì)差額＝Σp1q0－Σp0q0＝928000元關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第45頁(yè)!拉氏指數(shù)以基期銷量為同度量因素,價(jià)格平均上漲了13.38％，由于價(jià)格上漲使得銷售額增加了92.8萬(wàn)元；以基期價(jià)格為同度量因素,銷售量平均上升了8.97％，由于銷售量上升使得銷售額增加了62.2萬(wàn)元。關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第46頁(yè)!帕氏銷量指數(shù)Pq＝=107.69％分子分母絕對(duì)差額＝604600元關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第47頁(yè)!相對(duì)指數(shù)Ipq=Σp1q1/Σp0q0=拉氏銷量指數(shù)X帕氏價(jià)格指數(shù)=112.05％X108.97％=122.10％銷售額差=帕氏價(jià)格指數(shù)差+拉氏銷量指數(shù)差=910600+622000=1532600元銷售額增加了122.10%;共計(jì)153.26萬(wàn)元；關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第48頁(yè)!2006年第四季度,北京市西單商圈共有三大商場(chǎng)

在未來某個(gè)季度,西單將有一個(gè)本公司開發(fā)或代理的商業(yè)項(xiàng)目,為計(jì)算商業(yè)價(jià)格,需要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析.商場(chǎng)一層體量二層體量三層體量四層體量總體量西單華威商場(chǎng)1000010000100001000040000西單賽特商城800080008000800032000中友百貨600060006000600024000共計(jì)2400024000240002400096000關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第49頁(yè)!面積結(jié)構(gòu)西單華威商場(chǎng)一層二層三層四層總體量40~7050%30%10%10%1000070~12030%50%40%30%15000120~20020%20%50%60%15000共計(jì)100%100%100%100%40000關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第50頁(yè)!商鋪二層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單華威商場(chǎng)二層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米800850800700100平方米600700600700150平方米500550550500關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第51頁(yè)!商鋪四層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單華威商場(chǎng)四層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米400450400400100平方米400350400350150平方米300350350300關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第52頁(yè)!面積結(jié)構(gòu)西單賽特商城一層二層三層四層總體量40~7060%40%20%10%1040070~12030%50%40%40%12800120~20010%10%40%50%8800共計(jì)100%100%100%100%32000關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第53頁(yè)!商鋪二層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單賽特商城二層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米9009501000900100平方米800700800700150平方米500450550500關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第54頁(yè)!商鋪四層每平方米月租金結(jié)構(gòu)西單賽特商城四層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米500550500500100平方米500450500450150平方米400350350400關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第55頁(yè)!面積結(jié)構(gòu)中友百貨一層二層三層四層總體量40~7070%50%40%30%1140070~12020%30%30%30%6600120~20010%20%30%40%6000共計(jì)100%100%100%100%24000關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第56頁(yè)!商鋪二層每平方米月租金結(jié)構(gòu)中友百貨二層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米600650600600100平方米500500550500150平方米400450450400關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第57頁(yè)!商鋪四層每平方米月租金結(jié)構(gòu)中友百貨四層商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本商鋪樣本剔除超常規(guī)樣本50平方米400450400400100平方米300350300300150平方米200150150200關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第58頁(yè)!西單商圈商鋪面積配比西單一層二層三層四層總體量40~7058.33%38.33%20.83%15%33.13%70~12027.5%45%37.5%33.33%35.83%120~20014.17%16.67%41.67%51.67%31.04%共計(jì)占比25%25%25%25%100%關(guān)于拉氏和帕氏指數(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用共68頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第59頁(yè)!西單商圈商鋪面積配比西單一層二層三層四層權(quán)數(shù)40~7058.33%38.33%20.83%