陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細則

...wd......wd......wd...陜西省房屋建筑和市政根基設(shè)施工程竣工驗收實施細則第一條為標準我省房屋建筑和市政根基設(shè)施工程的竣工驗收工作，保證工程質(zhì)量，根據(jù)?中華人民共和國建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?以及?陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例?，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?房屋建筑和市政根基設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定?，結(jié)合我省實際，制定本實施細則。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政根基設(shè)施工程的竣工驗收活動〔以下簡稱工程竣工驗收〕，應(yīng)遵守本實施細則。第三條各級建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)視機構(gòu)具體負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)視管理工作。第四條工程竣工驗收由建設(shè)單位負責(zé)組織實施。第五條工程符合以下要求方可進展竣工驗收：〔一〕完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容?！捕彻こ桃堰M展預(yù)驗收。單位工程完工后，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進展自查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并向監(jiān)理單位提交竣工預(yù)驗收申請；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進展竣工預(yù)驗收，并通知施工總承包〔分包〕單位質(zhì)量部門、工程經(jīng)理及建設(shè)單位有關(guān)人員參加，對存在的問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告〔附件1、附件2〕。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字?！踩潮O(jiān)理單位對工程進展了質(zhì)量評估，有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告〔編寫要點見附件3〕。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字?！菜摹晨辈?、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進展了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告〔編寫要點見附件4〕。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字?！参濉秤型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料?！擦秤泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧稀⒔ㄖ?gòu)配件和設(shè)備的進場復(fù)試報告，以及建筑節(jié)能、幕墻、室內(nèi)環(huán)境、通風(fēng)與空調(diào)、智能化、消防工程等功能性檢測資料?！财摺辰ㄔO(shè)單位已按合同約定支付了工程款?！舶恕秤惺┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書。〔九〕對于住宅工程，進展了分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具?住宅工程質(zhì)量分戶驗收表?。〔十〕建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢?！彩弧撤?、法規(guī)規(guī)定的其它條件。第六條工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進展：〔一〕施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。〔二〕建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，并制定驗收方案。驗收組長一般由建設(shè)單位的工程負責(zé)人擔(dān)任，驗收組根據(jù)工程專業(yè)性質(zhì)可分假設(shè)干個驗收小組〔房建工程一般分工程資料、土建和設(shè)備安裝三個驗收小組；市政道路一般分工程資料、外觀和實測三個驗收小組〕。設(shè)計、勘察單位工程負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)負責(zé)人、施工總承包單位質(zhì)量技術(shù)負責(zé)人和工程經(jīng)理、安裝和裝飾裝修等主要分包單位的工程負責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師必須參加竣工驗收。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。〔三〕建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單和工程竣工驗收方案書面通知負責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)視機構(gòu)?！菜摹辰ㄔO(shè)單位組織工程竣工驗收：1建設(shè)單位匯報工程建設(shè)過程中各方合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。2施工單位匯報工程質(zhì)量自評情況〔編寫要點見附件5〕。3監(jiān)理單位匯報工程質(zhì)量評估情況。4勘察、設(shè)計單位匯報工程質(zhì)量檢查情況。5按照驗收方案分組審查工程檔案資料，實地查驗工程質(zhì)量。所有提供審查的工程資料應(yīng)為原始手簽資料。6各驗收小組對驗收情況作出評價，匯總后形成經(jīng)歷收組人員簽署的竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第七條室外工程應(yīng)作為單位〔子單位〕工程按照本實施細則的要求組織竣工驗收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進展竣工驗收。第八條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。工程竣工驗收報告還應(yīng)附有以下文件：〔一〕施工許可證；〔二〕施工圖設(shè)計文件審查意見；〔三〕施工單位竣工驗收自評報告和本細則第五條〔三〕、〔四〕、〔八〕項規(guī)定的文件；〔四〕驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；〔五〕法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。第九條負責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)視機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收條件進展審核，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進展現(xiàn)場監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)行為或參加竣工驗收人員不符合本細則第六條第二款規(guī)定要求的，責(zé)令改正后重新組織驗收，并將對工程竣工驗收的監(jiān)視情況作為工程質(zhì)量監(jiān)視報告的重要內(nèi)容。第十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依據(jù)?房屋建筑和市政根基設(shè)施工程竣工驗收備案管理方法?〔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號〕的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或其委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)視機構(gòu)備案。第十一條搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實施細則。第十二條軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條本實施細則由陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)視總站負責(zé)解釋。附件1竣工報告建設(shè)單位監(jiān)理單位工程名稱工程造價設(shè)計單位勘察單位總承包企業(yè)施工許可證號主要分包單位主要分包單位工程內(nèi)容實際開竣工日期年月日至年月日實際工期天竣工條件具備情況工程內(nèi)容施工單位自查情況完成設(shè)計和合同約定的工程內(nèi)容工程技術(shù)資料總體工程質(zhì)量〔實體、功能、觀感〕工程款支付工程質(zhì)量保修書商品住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書監(jiān)視部門責(zé)令整改問題的執(zhí)行情況已完成設(shè)計、合同約定及變更工程的各項內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國家法律、法規(guī)、標準和設(shè)計要求，特申請辦理工程竣工驗收手續(xù)?？偝邪髽I(yè)〔公章〕工程經(jīng)理：企業(yè)技術(shù)負責(zé)人：年月日審批意見：總監(jiān)理工程師：年月日附件2工程名稱工程概況構(gòu)造類型房屋建筑工程地下〔層〕地上〔層〕總高度〔m〕市政工程建筑面積〔㎡〕抗震設(shè)防度工程造價〔萬元〕預(yù)驗收存在質(zhì)量問題整改情況〔可附頁〕總承包單位驗收意見：工程經(jīng)理：〔公章〕年月日監(jiān)理單位驗收意見：總監(jiān)理工程師：〔公章〕年月日建設(shè)單位驗收意見：建設(shè)單位工程負責(zé)人：〔公章〕年月日建設(shè)工程預(yù)驗收記錄表附件3監(jiān)理企業(yè)?工程質(zhì)量評估報告?編制要點一、?工程質(zhì)量評估報告?：是指監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的，以說明工程工程已完成設(shè)計文件和施工合同的全部內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國家工程施工質(zhì)量驗收標準、標準，具備竣工驗收及備案條件的文件。二、?工程質(zhì)量評估報告?：文件裝訂順序為：封面〔見樣1〕，目錄、報告正文、封底。紙面規(guī)格應(yīng)統(tǒng)一采用A4幅〔297mm×210mm〕尺寸，在左側(cè)裝訂，下方中間打印頁碼。三、?工程質(zhì)量評估報告?應(yīng)包括以下內(nèi)容：1工程建設(shè)基本情況〔1〕工程概況：應(yīng)注明工程所在地理位置、構(gòu)造形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設(shè)防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內(nèi)容，完成施工合同內(nèi)容情況?！?〕責(zé)任主體單位名稱：應(yīng)注明建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位、圖審機構(gòu)、檢測機構(gòu)〔包括主要分包單位〕的全稱。〔3〕監(jiān)理部概況：應(yīng)注明工程監(jiān)理部的組織形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工情況、主要檢測設(shè)備和工具。2監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況〔1〕監(jiān)理規(guī)劃和實施細則：對監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標、范圍及措施進展概述，明確監(jiān)理細則中關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點的實施情況。〔2〕監(jiān)理方式：應(yīng)注明在監(jiān)理過程中所使用的主要檢測設(shè)備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗等情況。〔3〕施工工程階段的監(jiān)理：應(yīng)注明對進場原材料復(fù)試的見證取樣，隱蔽工程驗收、分局部項工程驗收、施工組織設(shè)計、專項施工方案審核和質(zhì)量缺陷的整改等情況?！?〕竣工驗收階段的監(jiān)理：應(yīng)注明監(jiān)理人員對竣工資料進展審查情況，對工程質(zhì)量進展竣工驗收情況，對存在的問題進展整改落實情況。3工程質(zhì)量評估〔1〕評估依據(jù)：應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行標準、規(guī)程〔注明主要標準、規(guī)程名稱〕，設(shè)計文件、施工合同、工程地質(zhì)勘察報告、地基檢測報告和沉降觀測記錄等文件進展評估?！?〕竣工資料核查情況：應(yīng)根據(jù)?陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收技術(shù)資料管理整編規(guī)定?核查竣工資料是否完整、真實、準確，竣工圖與實體是否一致，并附“單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表〞，“單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表〞，“單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表〞?！?〕分部工程質(zhì)量情況：應(yīng)對各個分部工程質(zhì)量情況分別概述，必須注明主要分項工程實測合格點率，填寫分部工程質(zhì)量驗收匯總表。〔4〕沉降觀測情況及結(jié)論：注明沉降觀測單位及竣工前階段沉降觀測結(jié)論。〔5〕單位工程質(zhì)量驗評結(jié)論。〔6〕注明該工程是否有甩項未完工程，對遺留問題的處理情況，對工程建設(shè)有何建議。4工程監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員簽名表姓名崗位職位專業(yè)注冊監(jiān)理師證書號四、?工程質(zhì)量評估報告?應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字，加蓋監(jiān)理單位公章前方可生效，并報送質(zhì)量安全監(jiān)視機構(gòu)和備案部門存檔。五、未按本“意見〞要求出具的?工程質(zhì)量評估報告?，將不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。〔封面樣式1〕╳╳╳╳〔工程名稱〕工程質(zhì)量評估報告〔初號黑體〕編制人：審核〔總監(jiān)〕：審批〔總工〕：監(jiān)理單位〔公章〕：編制日期：附件4勘察單位工程質(zhì)量檢查報告編寫要點1工程概況：建設(shè)單位、面積、層數(shù)、地上高度、構(gòu)造、勘探深度及勘察主要內(nèi)容；2地基驗槽：巖土類別等是否與勘察報告相符，假設(shè)有局部不符時的處理意見；3深基坑支護有無質(zhì)量問題，及若何防止地質(zhì)災(zāi)害的建議；4對降水的建議；5對地基處理、樁基施工的建議；6施工中主體構(gòu)造假設(shè)有異常，是否和勘察有關(guān)，及若何處理的建議；7勘察報告中的建議有無反響信息；8對階段性沉降、傾斜觀測的評估；9地基驗收的評語；10經(jīng)現(xiàn)場檢查對工程勘察工作的自我評價；11該報告須經(jīng)勘察單位工程負責(zé)人審核簽字，加蓋單位公章。設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告編制要點1工程概況：建設(shè)單位、面積、層數(shù)、地上高度、構(gòu)造；2地基驗槽及地基處理、樁基工程質(zhì)量是否符合設(shè)計，假設(shè)有質(zhì)量問題的處理意見；3主體構(gòu)造關(guān)鍵部位的檢查次數(shù)，假設(shè)有質(zhì)量問題的處理意見；4設(shè)備安裝工程主要工程，假設(shè)有質(zhì)量問題的處理意見；5裝飾裝修質(zhì)量階段性的評價