陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

...wd......wd......wd...陜西省房屋建筑和市政根基設(shè)施工程竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則第一條為標(biāo)準(zhǔn)我省房屋建筑和市政根基設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收工作，保證工程質(zhì)量，根據(jù)?中華人民共和國建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?以及?陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例?，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?房屋建筑和市政根基設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定?，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑和市政根基設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收活動〔以下簡稱工程竣工驗(yàn)收〕，應(yīng)遵守本實(shí)施細(xì)則。第三條各級建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)視機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)視管理工作。第四條工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五條工程符合以下要求方可進(jìn)展竣工驗(yàn)收：〔一〕完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容?！捕彻こ桃堰M(jìn)展預(yù)驗(yàn)收。單位工程完工后，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)展自查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并向監(jiān)理單位提交竣工預(yù)驗(yàn)收申請；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)展竣工預(yù)驗(yàn)收，并通知施工總承包〔分包〕單位質(zhì)量部門、工程經(jīng)理及建設(shè)單位有關(guān)人員參加，對存在的問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告〔附件1、附件2〕。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字?！踩潮O(jiān)理單位對工程進(jìn)展了質(zhì)量評估，有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告〔編寫要點(diǎn)見附件3〕。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字?！菜摹晨辈?、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)展了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告〔編寫要點(diǎn)見附件4〕。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字?！参濉秤型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料?！擦秤泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場復(fù)試報(bào)告，以及建筑節(jié)能、幕墻、室內(nèi)環(huán)境、通風(fēng)與空調(diào)、智能化、消防工程等功能性檢測資料?！财摺辰ㄔO(shè)單位已按合同約定支付了工程款?！舶恕秤惺┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書?！簿拧硨τ谧≌こ?，進(jìn)展了分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表??！彩辰ㄔO(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢?！彩弧撤?、法規(guī)規(guī)定的其它條件。第六條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)展：〔一〕施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見?！捕辰ㄔO(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，并制定驗(yàn)收方案。驗(yàn)收組長一般由建設(shè)單位的工程負(fù)責(zé)人擔(dān)任，驗(yàn)收組根據(jù)工程專業(yè)性質(zhì)可分假設(shè)干個(gè)驗(yàn)收小組〔房建工程一般分工程資料、土建和設(shè)備安裝三個(gè)驗(yàn)收小組；市政道路一般分工程資料、外觀和實(shí)測三個(gè)驗(yàn)收小組〕。設(shè)計(jì)、勘察單位工程負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工總承包單位質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人和工程經(jīng)理、安裝和裝飾裝修等主要分包單位的工程負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師必須參加竣工驗(yàn)收。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收組?！踩辰ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單和工程竣工驗(yàn)收方案書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)視機(jī)構(gòu)?！菜摹辰ㄔO(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：1建設(shè)單位匯報(bào)工程建設(shè)過程中各方合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。2施工單位匯報(bào)工程質(zhì)量自評情況〔編寫要點(diǎn)見附件5〕。3監(jiān)理單位匯報(bào)工程質(zhì)量評估情況。4勘察、設(shè)計(jì)單位匯報(bào)工程質(zhì)量檢查情況。5按照驗(yàn)收方案分組審查工程檔案資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。所有提供審查的工程資料應(yīng)為原始手簽資料。6各驗(yàn)收小組對驗(yàn)收情況作出評價(jià)，匯總后形成經(jīng)歷收組人員簽署的竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。第七條室外工程應(yīng)作為單位〔子單位〕工程按照本實(shí)施細(xì)則的要求組織竣工驗(yàn)收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進(jìn)展竣工驗(yàn)收。第八條工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告還應(yīng)附有以下文件：〔一〕施工許可證；〔二〕施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；〔三〕施工單位竣工驗(yàn)收自評報(bào)告和本細(xì)則第五條〔三〕、〔四〕、〔八〕項(xiàng)規(guī)定的文件；〔四〕驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；〔五〕法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。第九條負(fù)責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)視機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗(yàn)收條件進(jìn)展審核，對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)展現(xiàn)場監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)行為或參加竣工驗(yàn)收人員不符合本細(xì)則第六條第二款規(guī)定要求的，責(zé)令改正后重新組織驗(yàn)收，并將對工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)視情況作為工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告的重要內(nèi)容。第十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依據(jù)?房屋建筑和市政根基設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理方法?〔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號〕的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或其委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)視機(jī)構(gòu)備案。第十一條搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實(shí)施細(xì)則。第十二條軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條本實(shí)施細(xì)則由陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)視總站負(fù)責(zé)解釋。附件1竣工報(bào)告建設(shè)單位監(jiān)理單位工程名稱工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位勘察單位總承包企業(yè)施工許可證號主要分包單位主要分包單位工程內(nèi)容實(shí)際開竣工日期年月日至年月日實(shí)際工期天竣工條件具備情況工程內(nèi)容施工單位自查情況完成設(shè)計(jì)和合同約定的工程內(nèi)容工程技術(shù)資料總體工程質(zhì)量〔實(shí)體、功能、觀感〕工程款支付工程質(zhì)量保修書商品住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書監(jiān)視部門責(zé)令整改問題的執(zhí)行情況已完成設(shè)計(jì)、合同約定及變更工程的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，特申請辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)?？偝邪髽I(yè)〔公章〕工程經(jīng)理：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日審批意見：總監(jiān)理工程師：年月日附件2工程名稱工程概況構(gòu)造類型房屋建筑工程地下〔層〕地上〔層〕總高度〔m〕市政工程建筑面積〔㎡〕抗震設(shè)防度工程造價(jià)〔萬元〕預(yù)驗(yàn)收存在質(zhì)量問題整改情況〔可附頁〕總承包單位驗(yàn)收意見：工程經(jīng)理：〔公章〕年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收意見：總監(jiān)理工程師：〔公章〕年月日建設(shè)單位驗(yàn)收意見：建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人：〔公章〕年月日建設(shè)工程預(yù)驗(yàn)收記錄表附件3監(jiān)理企業(yè)?工程質(zhì)量評估報(bào)告?編制要點(diǎn)一、?工程質(zhì)量評估報(bào)告?：是指監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的，以說明工程工程已完成設(shè)計(jì)文件和施工合同的全部內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，具備竣工驗(yàn)收及備案條件的文件。二、?工程質(zhì)量評估報(bào)告?：文件裝訂順序?yàn)椋悍饷妗惨姌?〕，目錄、報(bào)告正文、封底。紙面規(guī)格應(yīng)統(tǒng)一采用A4幅〔297mm×210mm〕尺寸，在左側(cè)裝訂，下方中間打印頁碼。三、?工程質(zhì)量評估報(bào)告?應(yīng)包括以下內(nèi)容：1工程建設(shè)基本情況〔1〕工程概況：應(yīng)注明工程所在地理位置、構(gòu)造形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設(shè)防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價(jià)、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內(nèi)容，完成施工合同內(nèi)容情況?！?〕責(zé)任主體單位名稱：應(yīng)注明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、圖審機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)〔包括主要分包單位〕的全稱?！?〕監(jiān)理部概況：應(yīng)注明工程監(jiān)理部的組織形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工情況、主要檢測設(shè)備和工具。2監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況〔1〕監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：對監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標(biāo)、范圍及措施進(jìn)展概述，明確監(jiān)理細(xì)則中關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施情況?！?〕監(jiān)理方式：應(yīng)注明在監(jiān)理過程中所使用的主要檢測設(shè)備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗(yàn)等情況?！?〕施工工程階段的監(jiān)理：應(yīng)注明對進(jìn)場原材料復(fù)試的見證取樣，隱蔽工程驗(yàn)收、分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案審核和質(zhì)量缺陷的整改等情況?！?〕竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：應(yīng)注明監(jiān)理人員對竣工資料進(jìn)展審查情況，對工程質(zhì)量進(jìn)展竣工驗(yàn)收情況，對存在的問題進(jìn)展整改落實(shí)情況。3工程質(zhì)量評估〔1〕評估依據(jù)：應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程〔注明主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程名稱〕，設(shè)計(jì)文件、施工合同、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地基檢測報(bào)告和沉降觀測記錄等文件進(jìn)展評估?！?〕竣工資料核查情況：應(yīng)根據(jù)?陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定?核查竣工資料是否完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，竣工圖與實(shí)體是否一致，并附“單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表〞，“單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表〞，“單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表〞?！?〕分部工程質(zhì)量情況：應(yīng)對各個(gè)分部工程質(zhì)量情況分別概述，必須注明主要分項(xiàng)工程實(shí)測合格點(diǎn)率，填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表?！?〕沉降觀測情況及結(jié)論：注明沉降觀測單位及竣工前階段沉降觀測結(jié)論?！?〕單位工程質(zhì)量驗(yàn)評結(jié)論?！?〕注明該工程是否有甩項(xiàng)未完工程，對遺留問題的處理情況，對工程建設(shè)有何建議。4工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員簽名表姓名崗位職位專業(yè)注冊監(jiān)理師證書號四、?工程質(zhì)量評估報(bào)告?應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋監(jiān)理單位公章前方可生效，并報(bào)送質(zhì)量安全監(jiān)視機(jī)構(gòu)和備案部門存檔。五、未按本“意見〞要求出具的?工程質(zhì)量評估報(bào)告?，將不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)?！卜饷鏄邮?〕╳╳╳╳〔工程名稱〕工程質(zhì)量評估報(bào)告〔初號黑體〕編制人：審核〔總監(jiān)〕：審批〔總工〕：監(jiān)理單位〔公章〕：編制日期：附件4勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告編寫要點(diǎn)1工程概況：建設(shè)單位、面積、層數(shù)、地上高度、構(gòu)造、勘探深度及勘察主要內(nèi)容；2地基驗(yàn)槽：巖土類別等是否與勘察報(bào)告相符，假設(shè)有局部不符時(shí)的處理意見；3深基坑支護(hù)有無質(zhì)量問題，及若何防止地質(zhì)災(zāi)害的建議；4對降水的建議；5對地基處理、樁基施工的建議；6施工中主體構(gòu)造假設(shè)有異常，是否和勘察有關(guān)，及若何處理的建議；7勘察報(bào)告中的建議有無反響信息；8對階段性沉降、傾斜觀測的評估；9地基驗(yàn)收的評語；10經(jīng)現(xiàn)場檢查對工程勘察工作的自我評價(jià)；11該報(bào)告須經(jīng)勘察單位工程負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋單位公章。設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告編制要點(diǎn)1工程概況：建設(shè)單位、面積、層數(shù)、地上高度、構(gòu)造；2地基驗(yàn)槽及地基處理、樁基工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)，假設(shè)有質(zhì)量問題的處理意見；3主體構(gòu)造關(guān)鍵部位的檢查次數(shù)，假設(shè)有質(zhì)量問題的處理意見；4設(shè)備安裝工程主要工程，假設(shè)有質(zhì)量問題的處理意見；5裝飾裝修質(zhì)量階段性的評價(jià)