（最新版）證券公司高級(jí)管理人員資質(zhì)考試真題沖刺模擬（含標(biāo)準(zhǔn)答案）

（最新版）證券公司高級(jí)管理人員資質(zhì)考試真題沖刺模擬（含標(biāo)準(zhǔn)答案）1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款利率同時(shí)符合中國(guó)人民銀行和商業(yè)銀行總行對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策，并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可在（）的基礎(chǔ)上上浮或者適當(dāng)下浮。[2015年5月真題]A.

實(shí)際利率B.

公定利率C.

基準(zhǔn)利率D.

固定利率【答案】:

C【解析】:個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人發(fā)放的，用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)（包括個(gè)體工商戶）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求和其他合理資金需求的貸款。個(gè)人貸款利率需同時(shí)符合中國(guó)人民銀行和各銀行總行對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策，并符合各行總行利率授權(quán)管理規(guī)定，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或適當(dāng)下浮。2.下列關(guān)于住房公積金繳存的表述，錯(cuò)誤的是（）。[2014年11月真題]A.

每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶B.

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶C.

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況D.

單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起10日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記【答案】:

D【解析】:D項(xiàng)，單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記。3.采用抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的，貸款期限不得超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，一般情況下，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的（）。[2016年6月真題]A.

60%B.

50%C.

70%D.

65%【答案】:

C【解析】:申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等方式。采用抵押擔(dān)保方式的，貸款期限不得超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。4.關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.

辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，商業(yè)銀行也承擔(dān)一定信用風(fēng)險(xiǎn)B.

公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)自于公積金管理部門(mén)歸集的住房公積金C.

公積金個(gè)人住房貸款由各地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批D.

公積金個(gè)人住房貸款的利率比同檔次的自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率低【答案】:

A【解析】:公積金個(gè)人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國(guó)家住房公積金管理部門(mén)利用歸集的住房公積金資金，由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，委托商業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。從風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的角度上講，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的表述，正確的有（）。[2014年6月真題]A.

貸款審查比較寬松，只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工，都可申請(qǐng)B.

目前，公積金個(gè)人住房貸款期限不得超過(guò)法定離退休年齡后5年C.

貸款利率比商業(yè)貸款較高D.

貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息E.

是一種互助性住房消費(fèi)貸款，資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金【答案】:

B|D|E【解析】:A項(xiàng)，公積金個(gè)人住房貸款具有普遍性，只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工都可申請(qǐng)，但這并不意味著其貸款審查寬松；C項(xiàng)，相對(duì)商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款利率相對(duì)較低。6.柳先生向A銀行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款100萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)B房地產(chǎn)公司經(jīng)銷(xiāo)的一手商品房，經(jīng)A銀行審核同意后，A銀行貸款資金發(fā)放的賬戶應(yīng)是（）。A.

B房地產(chǎn)公司名下賬戶B.

其他三項(xiàng)賬戶都可C.

柳先生名下賬戶D.

A銀行名下賬戶【答案】:

A【解析】:個(gè)人商用房貸款須采取受托支付的方式，銀行須將貸款資金劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)商賬戶。7.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款承辦銀行開(kāi)展不良貸款催收的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.

逾期超過(guò)90天的，有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款，并支付逾期期間的罰息B.

逾期180天以上的，對(duì)拒不還款的借款人提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置C.

承辦銀行應(yīng)按照自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的要求開(kāi)展不良貸款催收D.

逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進(jìn)行催收【答案】:

C【解析】:承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求，協(xié)助公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行催收，及時(shí)向公積金管理中心報(bào)告情況。8.下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.

農(nóng)戶貸款僅可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途B.

依據(jù)貸款審查結(jié)果，確定授信額度，作出審批決定，在辦結(jié)時(shí)限以前，將貸款審批結(jié)果及時(shí)、主動(dòng)告知借款人C.

貸中審查應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進(jìn)行全面審查D.

農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循審慎性與效率原則，建立完善獨(dú)立審批制度【答案】:

A【解析】:A項(xiàng)，農(nóng)戶貸款是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶發(fā)放的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活消費(fèi)等用途的本外幣貸款。9.個(gè)人貸款的特征有（）。[2015年10月真題]A.

風(fēng)險(xiǎn)水平較低B.

還款方式靈活C.

貸款便利D.

收益水平較高E.

貸款品種多、用途廣【答案】:

B|C|E【解析】:在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過(guò)程中，商業(yè)銀行等市場(chǎng)參與者不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個(gè)人貸款產(chǎn)品體系和業(yè)務(wù)特點(diǎn)。個(gè)人貸款的特征有：①貸款品種多、用途廣；②貸款便利；③還款方式靈活；④低資本消耗。10.下列不屬于公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是（）。[2016年11月真題]A.

“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式B.

“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式C.

“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式D.

“銀行受理、審核審批，公積金管理中心操作”模式【答案】:

D【解析】:公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式有：①“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式：銀行受托受理職工公積金借款申請(qǐng)，公積金管理中心負(fù)責(zé)審批，銀行負(fù)責(zé)審核審批、辦理合同簽約和貸款發(fā)放等具體貸款手續(xù)；②“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式：公積金管理中心受理職工公積金借款申請(qǐng)，審核審批后，由銀行辦理合同簽約、貸款發(fā)放等具體貸款手續(xù)；③“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式：銀行受理職工公積金借款申請(qǐng)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)將資料、審查結(jié)果和審查信息傳達(dá)給公積金管理中心，公積金管理中心進(jìn)行聯(lián)機(jī)審核審批后，將審批意見(jiàn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)送給銀行，銀行根據(jù)審批意見(jiàn)辦理具體貸款手續(xù)，將相關(guān)賬務(wù)信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳送給公積金管理中心，與公積金管理中心聯(lián)機(jī)記賬和對(duì)賬。11.銀行要正確把握個(gè)人住房貸款借款人的第一還款來(lái)源，從而有效控制個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的（）。[2015年5月真題]A.

操作風(fēng)險(xiǎn)B.

合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)C.

法律風(fēng)險(xiǎn)D.

信用風(fēng)險(xiǎn)【答案】:

D【解析】:銀行應(yīng)該進(jìn)一步嚴(yán)格個(gè)人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評(píng)估借款人的還款能力，準(zhǔn)確把握第一還款來(lái)源，從而有效控制個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)。12.國(guó)家助學(xué)貸款借款人自______起，下月1日（含1日）開(kāi)始?xì)w還貸款利息，并可以選擇在畢業(yè)后的______個(gè)月內(nèi)的任何一個(gè)月開(kāi)始償還貸款本金。（）A.

取得畢業(yè)證書(shū)之日；12B.

正式工作之日；24C.

正式工作之日；12D.

取得畢業(yè)證書(shū)之日；36【答案】:

D【解析】:國(guó)家助學(xué)貸款管理辦法規(guī)定借款學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書(shū)之日（以畢業(yè)證書(shū)簽發(fā)日期為準(zhǔn)）起，下月1日（含1日）開(kāi)始?xì)w還貸款利息，并可以選擇在畢業(yè)后的36個(gè)月內(nèi)的任何一個(gè)月開(kāi)始償還貸款本金，但原則上不得延長(zhǎng)貸款期限。13.業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分方式主要包括（）。A.

催收評(píng)分卡B.

行為評(píng)分卡C.

期限評(píng)分卡D.

申請(qǐng)?jiān)u分卡E.

績(jī)效評(píng)分卡【答案】:

A|B|D【解析】:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分種類(lèi)很多，但常見(jiàn)的也是業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的，主要是申請(qǐng)?jiān)u分卡、行為評(píng)分卡和催收評(píng)分卡。14.關(guān)于抵押擔(dān)保的表述，正確的有（）。A.

抵押擔(dān)保包括動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押B.

借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保C.

借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償D.

一般需要到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記E.

借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)?！敬鸢浮?

B|C|D【解析】:A項(xiàng)，質(zhì)押擔(dān)保分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩類(lèi)；E項(xiàng)，抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。15.個(gè)人質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的重點(diǎn)是關(guān)注質(zhì)物的真實(shí)性、合法性和（）。A.

價(jià)值穩(wěn)定性B.

收益可預(yù)期性C.

權(quán)利排他性D.

可變現(xiàn)性【答案】:

D【解析】:個(gè)人質(zhì)押貸款中，由于借款人需將價(jià)值充足、變現(xiàn)性強(qiáng)的權(quán)利憑證質(zhì)押給銀行，銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，擔(dān)保方式相對(duì)安全，此類(lèi)貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)是關(guān)注質(zhì)物的真實(shí)性、合法性和可變現(xiàn)性，防范操作風(fēng)險(xiǎn)。16.借款人具備下列（）條件方可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。[2012年6月真題]A.

足額首付款B.

有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保C.

合法有效的身份或居留證明D.

穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入E.

有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、修理普通住房的合同協(xié)議【答案】:

A|B|C|D|E【解析】:個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。申請(qǐng)人還須滿足貸款銀行的其他要求：①合法有效的身份或居留證明；②有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；③有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的合同、協(xié)議，有符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件；④有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；⑤貸款銀行規(guī)定的其他條件。17.個(gè)人信用報(bào)告中涉及的基本信息除了姓名、性別、民族、出生日期、出生地外還包括（）。A.

學(xué)歷信息B.

戶口和住址信息C.

通訊信息D.

婚姻和配偶信息E.

直系親屬信息【答案】:

A|B|C|D【解析】:個(gè)人信用報(bào)告中涉及的基本信息內(nèi)容包括：姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、工作單位、通訊住址、郵政編碼、戶籍地址、聯(lián)系電話、電子郵箱、最高學(xué)歷、最高學(xué)位、婚姻狀況、配偶姓名、配偶身份證號(hào)碼、配偶單位、配偶聯(lián)系電話等。18.個(gè)人貸款的對(duì)象是（）。A.

法人B.

經(jīng)濟(jì)組織C.

自然人D.

社會(huì)團(tuán)體【答案】:

C【解析】:個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人，而不包括法人。合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人。19.商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说模ǎ?。A.

書(shū)面（電子）授權(quán)B.

本人同意C.

口頭授權(quán)D.

單位同意【答案】:

A【解析】:商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说臅?shū)面（電子）授權(quán)。書(shū)面授權(quán)可以通過(guò)在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)中增加相應(yīng)條款取得。20.根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款銀行調(diào)查人應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、（）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。A.

風(fēng)險(xiǎn)性B.

合法性C.

合規(guī)性D.

完整性【答案】:

D【解析】:根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十三條，貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。21.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款發(fā)展歷程的說(shuō)法，正確的有（）。[2017年6月真題]A.

個(gè)人住房貸款在我國(guó)是最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品B.

中國(guó)人民銀行于1997年頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》C.

1987年，作為首批住房體制改革的試點(diǎn)城市，煙臺(tái)、蚌埠兩市分別成立了住房?jī)?chǔ)蓄銀行D.

個(gè)人住房貸款在世界各國(guó)的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的貸款產(chǎn)品E.

個(gè)人住房貸款真正實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展以1998年的住房制度改革以及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志【答案】:

A|C|D|E【解析】:B項(xiàng)，1997年，中國(guó)人民銀行頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》，1998年，中國(guó)人民銀行頒布了《個(gè)人住房貸款管理辦法》。22.關(guān)于押品提前釋放的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.

債務(wù)人要求提前釋放押品的，需將相應(yīng)的款項(xiàng)存入指定賬戶或補(bǔ)充等值的押品B.

辦理解押手續(xù)原則上要按還款進(jìn)度分次分批辦理，不得委托客戶單獨(dú)辦理C.

押品的提前釋放應(yīng)按照押品變更的要求進(jìn)行辦理，不得提前、超比例解除押品D.

對(duì)部分還款、部分釋放押品的，經(jīng)辦行（機(jī)構(gòu)）應(yīng)出具與還款金額相匹配的抵押權(quán)解押證明和相關(guān)材料，并由客戶經(jīng)理到抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)【答案】:

D【解析】:對(duì)部分還款、部分釋放押品的，經(jīng)辦行（機(jī)構(gòu)）應(yīng)出具與還款金額相匹配的抵押權(quán)解押證明和相關(guān)材料，并由客戶經(jīng)理與抵押人一起到抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。辦理解押手續(xù)，原則上要按還款進(jìn)度分次分批辦理，不得委托客戶單獨(dú)辦理，不得提前、超比例解除押品。23.到目前為止，我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段，其誘因不包括（）。[2009年6月真題]A.

住房制度的改革B.

國(guó)內(nèi)消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)需求的增長(zhǎng)C.

商業(yè)銀行股份制改革D.

公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展【答案】:

D【解析】:在我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展歷程中，住房制度的改革促進(jìn)了個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展，國(guó)內(nèi)消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)需求的增長(zhǎng)推動(dòng)了個(gè)人信貸的蓬勃發(fā)展，商業(yè)銀行股份制改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。24.采用借款人自主支付的，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析或（）等方式，核查貸款使用是否符合約定用途。A.

電話調(diào)查B.

郵件核對(duì)C.

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D.

短信溝通【答案】:

C【解析】:采用借款人自主支付的，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與借款人在借款合同中明確約定；農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款使用是否符合約定用途。25.個(gè)人汽車(chē)貸款回收的原則有（）。[2013年11月真題]A.

等額償還本息B.

先收息、后收本C.

全部到期、利隨本清D.

分期償還本金、一次付息E.

先收本、后收息【答案】:

B|C【解析】:貸款的回收是指借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)、足額地償還貸款本息。個(gè)人汽車(chē)貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。26.互聯(lián)網(wǎng)金融本身的征信業(yè)務(wù)發(fā)展面臨著重大的挑戰(zhàn)，表現(xiàn)在（）。A.

大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款無(wú)法完全利用銀行間的征信系統(tǒng)，僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查B.

信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象C.

信息更正流程冗長(zhǎng)、救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險(xiǎn)D.

信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，存在“征信不公”問(wèn)題E.

信息征集范圍不明確，存在征集來(lái)源任意擴(kuò)大化問(wèn)題【答案】:

A|B|C|D|E【解析】:與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)不同，目前大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款無(wú)法完全利用銀行間的征信系統(tǒng)，僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查，其具體表現(xiàn)為：①信息征集范圍不明確，存在征集來(lái)源任意擴(kuò)大化問(wèn)題；②信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象；③信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，存在“征信不公”問(wèn)題；④信息更正流程冗長(zhǎng)、救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。27.下面對(duì)公積金住房貸款的描述，正確的有（）。A.

是一種商業(yè)性個(gè)人住房貸款B.

是公積金管理中心委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款C.

其貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)，而非商業(yè)銀行承擔(dān)D.

也稱委托性住房公積金貸款E.

實(shí)行低進(jìn)低出的利率政策【答案】:

B|C|D|E【解析】:A項(xiàng)，公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。28.發(fā)卡銀行收到持卡人還款時(shí)，對(duì)逾期1～90天（含）的，應(yīng)按照先______，后______的順序進(jìn)行沖還。（）[2018年10月真題]A.

本金；應(yīng)收利息B.

本金；應(yīng)收利息或各項(xiàng)費(fèi)用C.

應(yīng)收利息或各項(xiàng)費(fèi)用；本金D.

應(yīng)收利息；本金【答案】:

C【解析】:發(fā)卡銀行收到持卡人還款時(shí)，按照以下順序?qū)ζ湫庞每ㄙ~戶的各項(xiàng)欠款進(jìn)行沖還：逾期1～90天（含）的，按照先應(yīng)收利息或各項(xiàng)費(fèi)用、后本金的順序進(jìn)行沖還；逾期91天以上的，按照先本金、后應(yīng)收利息或各項(xiàng)費(fèi)用的順序進(jìn)行沖還。29.與傳統(tǒng)的金融相比，普惠金融的參與機(jī)構(gòu)更加多元化。下列不屬于普惠金融服務(wù)提供機(jī)構(gòu)的有（）。A.

銀行類(lèi)金融機(jī)構(gòu)B.

非銀行機(jī)構(gòu)C.

政府機(jī)構(gòu)D.

合作性質(zhì)、協(xié)會(huì)性質(zhì)、基金會(huì)性質(zhì)的機(jī)構(gòu)【答案】:

C【解析】:普惠金融服務(wù)提供機(jī)構(gòu)主要有三類(lèi)：①銀行類(lèi)金融機(jī)構(gòu)，主要包括各類(lèi)商業(yè)銀行、信用社等；②非銀行的機(jī)構(gòu)，主要包括P2P網(wǎng)貸平臺(tái)、消費(fèi)金融公司、小額貸款公司等；③合作性質(zhì)、協(xié)會(huì)性質(zhì)、基金會(huì)性質(zhì)的機(jī)構(gòu)。30.有關(guān)合同訂立、抵質(zhì)押登記、保險(xiǎn)辦理的具體要求，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.

保單金額應(yīng)至少是貸款本息的兩倍B.

抵質(zhì)押合同簽訂后，經(jīng)辦行應(yīng)及時(shí)到登記部門(mén)辦理押品登記手續(xù)C.

保單上應(yīng)注明銀行為該保單優(yōu)先受償人，即第一受益人D.

經(jīng)辦行應(yīng)根據(jù)抵質(zhì)押人和押品狀況，確定是否需要辦理公證【答案】:

A【解析】:A項(xiàng)，保單金額應(yīng)至少覆蓋貸款本息。31.下列關(guān)于個(gè)人醫(yī)療貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.

由銀行向個(gè)人發(fā)放B.

申請(qǐng)人獲得個(gè)人醫(yī)療貸款后可以自行選擇就診醫(yī)院C.

借款人需持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明申辦貸款D.

用于解決居民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問(wèn)題的貸款【答案】:

B【解析】:B項(xiàng)，個(gè)人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險(xiǎn)公司聯(lián)合當(dāng)?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理，借款人到特約醫(yī)院領(lǐng)取并填寫(xiě)經(jīng)特約醫(yī)院簽章認(rèn)可的貸款申請(qǐng)書(shū)，持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明，到開(kāi)展此業(yè)務(wù)的銀行申辦貸款，獲批準(zhǔn)后持個(gè)人銀行卡和銀行蓋章的貸款申請(qǐng)書(shū)及個(gè)人身份證，到特約醫(yī)院就醫(yī)、結(jié)賬。32.個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付，下列（）情形的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。[2015年10月真題]A.

借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的B.

借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)30萬(wàn)元人民幣的C.

貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額超過(guò)100萬(wàn)元人民幣的D.

借款人交易對(duì)象具備使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的E.

購(gòu)買(mǎi)商住兩用房且金額超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的【答案】:

A|B【解析】:個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付，屬于下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)三十萬(wàn)元人民幣的；②借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的；③貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)五十萬(wàn)元人民幣的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。33.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款特點(diǎn)的描述，不正確的是（）。A.

借款人向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，借款人方可使用貸款B.

借款人只需要一次性地向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用C.

個(gè)人抵押授信貸款具有明確的指定使用用途D.

個(gè)人抵押授信貸款提供了一個(gè)有明確授信額度的循環(huán)信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經(jīng)使用的余額得到償還，該信用額度又可以恢復(fù)使用【答案】:

C【解析】:C項(xiàng)，個(gè)人抵押授信貸款沒(méi)有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，個(gè)人只要能夠提供貸款使用用途證明即可。34.關(guān)于個(gè)人住房貸款，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。[2016年11月真題]A.

公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度不受限制B.

個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款C.

個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款D.

個(gè)人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造和大修理各類(lèi)型住房的貸款【答案】:

A【解析】:公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。35.我國(guó)個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)的個(gè)人信息更新頻率為（）。[2013年11月真題]A.

不定期更新B.

每月更新C.

實(shí)時(shí)更新D.

每日更新【答案】:

B【解析】:在我國(guó)，考慮到商業(yè)銀行結(jié)算周期多以月為單位，相應(yīng)地，個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)是每月更新一次信息，因此，最新的信用信息一般要間隔一個(gè)月以后才會(huì)在個(gè)人信用報(bào)告中展示出來(lái)。36.關(guān)于商用房貸款的擔(dān)保，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.

采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書(shū)面抵押合同B.

采用質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《物權(quán)法》的規(guī)定C.

采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人應(yīng)至少提供第三方一般責(zé)任擔(dān)保D.

以財(cái)產(chǎn)作抵押的，貸款銀行可要求借款人辦理抵押物保險(xiǎn)【答案】:

C【解析】:采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。37.個(gè)人汽車(chē)貸款按規(guī)定實(shí)行貸款人受托支付的情況下，貸款人須放款至（）在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶。A.

車(chē)輛管理部門(mén)B.

汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商C.

借款人D.

擔(dān)保公司【答案】:

B【解析】:個(gè)人汽車(chē)貸款的放款包括劃款至經(jīng)銷(xiāo)商在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶和直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶兩種方式，即通過(guò)貸款人受托支付或借款人自主支付的方式發(fā)放貸款資金。38.公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的可委托代理職責(zé)是（）。A.

貸款發(fā)放B.

貸款審批C.

職工貸款賬戶設(shè)立D.

貸前調(diào)查【答案】:

D【解析】:公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的基本職責(zé)是：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作；可委托代理職責(zé)是：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。39.個(gè)人教育貸款的借款人為受教育人的，畢業(yè)后難以找到工作，將無(wú)還款來(lái)源，其父母等關(guān)系人又因失業(yè)、疾病等原因致使家庭經(jīng)濟(jì)條件惡化，無(wú)法按計(jì)劃償還貸款的，屬于（）。A.

借款人操作風(fēng)險(xiǎn)B.

借款人欺詐風(fēng)險(xiǎn)C.

借款人還款意愿風(fēng)險(xiǎn)D.

借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)【答案】:

D【解析】:影響個(gè)人教育貸款借款人還款能力的因素包括：①借款人為受教育人的，可能被學(xué)校開(kāi)除，因?qū)W習(xí)成績(jī)不好拿不到畢業(yè)證和學(xué)位證，或畢業(yè)后難以找到工作，將無(wú)還款來(lái)源，其父母等關(guān)系人又因失業(yè)、疾病等原因致使家庭經(jīng)濟(jì)條件惡化，無(wú)法按計(jì)劃償還貸款；②借款人為受教育人父母的，隨著國(guó)有企業(yè)改制和政府機(jī)構(gòu)改革的深化，受教育者父母的下崗或分流壓力加大，未來(lái)收入難以預(yù)測(cè)。40.全國(guó)學(xué)生貸款管理中心向各商業(yè)銀行總行發(fā)放國(guó)家助學(xué)貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金的依據(jù)是（）。[2014年6月真題]A.

上年度國(guó)家助學(xué)貸款的損失率B.

上年度國(guó)家助學(xué)貸款的違約率C.

上年度實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額和違約率D.

上年度實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額【答案】:

C【解析】:經(jīng)辦銀行于每年9月底前，將上一年度（上年9月1日至當(dāng)年8月31日）實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額和違約率按各高校進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，并經(jīng)合作高校確認(rèn)后填制“中央部門(mén)所屬高校國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)際發(fā)放匯總表”上報(bào)分行，分行按學(xué)校和經(jīng)辦銀行匯總轄內(nèi)上報(bào)信息后，在5個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)總行，由總行提交全國(guó)學(xué)生貸款管理中心。全國(guó)學(xué)生貸款管理中心在之后將對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金支付給貸款銀行總行。41.下列關(guān)于個(gè)人貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.

個(gè)人貸款雖然風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重高，但綜合收益也較高B.

個(gè)人貸款合同關(guān)系中，一般一方是貸款人，另一方主體是自然人C.

個(gè)人貸款業(yè)務(wù)對(duì)商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量起到了促進(jìn)作用D.

個(gè)人貸款可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金運(yùn)用方式【答案】:

A【解析】:《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》規(guī)定，權(quán)重法下計(jì)量信用風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)時(shí)，對(duì)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定權(quán)重為50%，對(duì)個(gè)人其他債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重設(shè)定為75%。然而，一般公司類(lèi)貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重目前為100%。42.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，債務(wù)人或者第三人可以抵押的財(cái)產(chǎn)是（）。[2017年6月真題]A.

正在建造的建筑物、船舶、航空器B.

集體所有的土地使用權(quán)C.

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施D.

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位的財(cái)產(chǎn)【答案】:

A【解析】:根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通運(yùn)輸工具；⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條，BCD三項(xiàng)均為不得抵押的財(cái)產(chǎn)。43.使用等額本息還款法的貸款，每月還款額中（）。[2018年6月真題]A.

利息逐月遞增，本金保持不變B.

利息逐月遞減，本金逐月遞增C.

利息逐月遞減，本金保持不變D.

利息逐月遞增，本金逐月遞減【答案】:

B【解析】:等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。44.根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的發(fā)放管理，遵循______分離的原則，設(shè)立______放款管理部門(mén)或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件，發(fā)放滿足約定條件的個(gè)人貸款。（）[2015年5月真題]A.

前臺(tái)與后臺(tái)；獨(dú)立的B.

調(diào)查與審查；專門(mén)的C.

審貸與放貸；專門(mén)的D.

審貸與放貸；獨(dú)立的【答案】:

D【解析】:貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門(mén)或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件，發(fā)放滿足約定條件的個(gè)人貸款。借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。45.下列關(guān)于還款意愿風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)法正確的有（）。A.

一些借款人以租金收入還貸，一旦房屋無(wú)法出租，借款人不愿繼續(xù)還款，給銀行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)B.

還款意愿是指借款人對(duì)償還銀行貸款的態(tài)度C.

借款人通過(guò)偽造個(gè)人信用資料騙取銀行貸款后容易產(chǎn)生還款意愿風(fēng)險(xiǎn)D.

對(duì)于歷史還款記錄信用記錄信息較少的客戶，其還款意愿較差E.

在還款能力確定的情況下，借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)主要是還款意愿風(fēng)險(xiǎn)【答案】:

A|B|C|E【解析】:借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為還款能力風(fēng)險(xiǎn)和還款意愿風(fēng)險(xiǎn)兩方面。在還款能力確定的情況下，借款人還可能故意欺詐，通過(guò)偽造的個(gè)人信用資料騙取銀行的貸款，從而產(chǎn)生還款意愿風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)踐中，有很多借款人根本不具備按期還款的能力，其通過(guò)偽造個(gè)人信用資料騙取銀行的貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，再將該房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無(wú)法出租，借款人也就無(wú)力繼續(xù)還款，給銀行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。46.電子銀行營(yíng)銷(xiāo)的途徑不包括（）。[2016年6月真題]A.

利用信息發(fā)布和信息收集手段來(lái)增強(qiáng)銀行競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)B.

利用電話推廣實(shí)施主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)和客戶關(guān)系管理C.

利用搜索引擎來(lái)擴(kuò)大銀行網(wǎng)站的知名度D.

建立形象統(tǒng)一、功能齊全的商業(yè)銀行網(wǎng)站、APP及公眾號(hào)【答案】:

B【解析】:電子銀行營(yíng)銷(xiāo)有以下幾種途徑：①建立形象統(tǒng)一、功能齊全的商業(yè)銀行網(wǎng)站、APP及公眾號(hào)；②利用搜索引擎來(lái)擴(kuò)大銀行網(wǎng)站的知名度；③利用網(wǎng)絡(luò)廣告開(kāi)展銀行形象、產(chǎn)品和服務(wù)的宣傳；④利用信息發(fā)布和信息收集手段來(lái)增強(qiáng)銀行的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；⑤利用交互鏈接和廣告互換增加銀行網(wǎng)站、APP及公眾號(hào)的訪問(wèn)量；⑥利用電子郵件推廣實(shí)施主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)和客戶關(guān)系管理。47.貸款所購(gòu)車(chē)輛為自用傳統(tǒng)動(dòng)力汽車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)______；貸款所購(gòu)車(chē)輛為商用傳統(tǒng)動(dòng)力汽車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)______；貸款所購(gòu)車(chē)輛為二手車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)______。（）[2013年11月真題]A.

70%；50%；40%B.

80%；70%；70%C.

80%；60%；50%D.

70%；60%；50%【答案】:

B【解析】:所購(gòu)車(chē)輛為自用傳統(tǒng)動(dòng)力汽車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)80%，所購(gòu)車(chē)輛為商用傳統(tǒng)動(dòng)力汽車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)70%；所購(gòu)車(chē)輛為自用新能源汽車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)85%，所購(gòu)車(chē)輛為商用新能源汽車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)75%；所購(gòu)車(chē)輛為二手車(chē)的，貸款額度不得超過(guò)70%。48.銀行向一位客戶發(fā)放一筆一年期，年利率為10%的10萬(wàn)元貸款，該筆貸款采用按月付息、到期還本的還款方式，到第2個(gè)月客戶支付金額為（）元。A.

763.89B.

9166.67C.

8333.33D.

833.33【答案】:

D【解析】:按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息，貸款到期時(shí)一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，即第2個(gè)月支付金額＝100000×10%/12＝833.33（元）。49.信用風(fēng)險(xiǎn)分析中專家判斷法存在的缺點(diǎn)和不足不包括（）。A.

難以確定共同遵循的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)造成信貸評(píng)估的主觀性、隨意性和不一致性B.

專家的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和素質(zhì)若不能與時(shí)俱進(jìn)，將對(duì)實(shí)施效果穩(wěn)定性產(chǎn)生不利影響C.

隨著銀行業(yè)務(wù)量的不斷增加，所需專業(yè)分析人員越來(lái)越多，一定程度上會(huì)增加銀行成本，影響效率D.

專家判斷法實(shí)施的效果具有穩(wěn)定性【答案】:

D【解析】:專家判斷法主要缺點(diǎn)和不足在于以下幾個(gè)方面：①要維持專家制度需要相當(dāng)數(shù)量的專業(yè)分析人員，隨著銀行業(yè)務(wù)量的不斷增加，其所需要的分析人員會(huì)越來(lái)越多；②專家判斷法實(shí)施的效果很不穩(wěn)定；③運(yùn)用專家判斷法對(duì)借款人進(jìn)行信貸分析時(shí)，難以確定共同遵循的標(biāo)準(zhǔn)，造成信貸評(píng)估的主觀性、隨意性和不一致性。50.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，在房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔(dān)保方式為（）。A.

保證B.

抵押加階段性保證C.

階段性保證D.

預(yù)抵押【答案】:

B【解析】:在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。51.借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款，須提交的申請(qǐng)材料有（）。A.

借款人與售房人簽訂的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件B.

借款申請(qǐng)表C.

借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件D.

營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證E.

收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明材料【答案】:

A|B|C|E【解析】:貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書(shū)面形式提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料清單如下：①借款申請(qǐng)表。②借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件。③借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。④借款人與售房人簽訂的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件。⑤所購(gòu)商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；所購(gòu)商用房為二手房的，須提供售房人開(kāi)具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。⑥擬購(gòu)房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件。⑦貸款人要求提供的其他文件或資料。52.從事下列行業(yè)的借款人，符合個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款行業(yè)準(zhǔn)入要求的是（）。[2018年10月真題]A.

在山西從事低端淘汰能源生產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)主B.

在北京從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)主C.

在義烏從事小商品批發(fā)的企業(yè)主D.

在深圳從事小貸公司業(yè)務(wù)的企業(yè)主【答案】:

C【解析】:個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款行業(yè)嚴(yán)禁介入屬于以下任一種情況的行業(yè)：①法律、法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定禁止或限制準(zhǔn)入的行業(yè)；②《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》中明確為限制類(lèi)和淘汰類(lèi)的項(xiàng)目、工藝或產(chǎn)品等；③貨幣金融服務(wù)業(yè)、資本市場(chǎng)服務(wù)業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)及其他金融業(yè)；④房地產(chǎn)業(yè)、擔(dān)保服務(wù)業(yè)。53.單筆個(gè)人住房貸款貸前應(yīng)重點(diǎn)檢查（）。A.

借款人還款能力B.

首付款證明真實(shí)性及合規(guī)性C.

樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度D.

貸款真實(shí)性E.

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)推薦按揭業(yè)務(wù)資產(chǎn)質(zhì)量【答案】:

A|B|D【解析】:單筆個(gè)人住房貸款除了調(diào)查材料一致性、借款人基本情況、借款人信用情況、借款人收入情況、擔(dān)保情況、借款用途等基本內(nèi)容外，還應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容：①首付款證明；②借款人還款能力；③購(gòu)房合同或協(xié)議；④擔(dān)保材料；⑤貸款真實(shí)性。54.根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款（）管理制度。[2015年10月真題]A.

信用評(píng)級(jí)B.

還款記錄C.

風(fēng)險(xiǎn)限額D.

擔(dān)保情況【答案】:

C【解析】:根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第六條，貸款人應(yīng)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)限額管理制度。55.下列財(cái)產(chǎn)中，不得用于貸款抵押的有（）。[2015年5月真題]A.

耕地B.

自留地C.

非法所得財(cái)產(chǎn)D.

宅基地E.

幼兒園辦公樓【答案】:

A|B|C|D|E【解析】:根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：①土地所有權(quán)；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。56.下列關(guān)于抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立有效性的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.

接受已出租財(cái)產(chǎn)抵押的，要重點(diǎn)了解出租人和承租人的關(guān)聯(lián)關(guān)系，租賃期限和租金支付情況等可能影響押品變現(xiàn)或處置的潛在風(fēng)險(xiǎn)因素B.

以出讓方式取得的國(guó)有土地