城市規(guī)劃實(shí)務(wù)404講義s

： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：6012．審查要點(diǎn)和操作要求(l）審查要點(diǎn)：設(shè)計(jì)圖紙是否完備，設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到規(guī)范和規(guī)定要求。3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃條件。4）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)是否符合經(jīng)審查通過的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案。5）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)是否符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定。(2）操作要求：證，劃定 證附圖應(yīng)當(dāng)在地形圖上標(biāo)明建設(shè)工程的具置和周邊。3．中協(xié)調(diào)(l）環(huán)保部門：《評價(jià)文件法律規(guī)定的審批部門審查或者審查后未予批準(zhǔn)的，該項(xiàng)目審批部門不得批準(zhǔn)其建設(shè)，建設(shè)見應(yīng)作為建設(shè)工程規(guī)劃的前置條件。(2）消防部門：消防主管部門對施工圖的審查意見應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)工程規(guī)劃的前置條件。(3）人防部門：人防主管部門對施工圖是否結(jié)合民用修建地下人防工程，以及地下人防工程是否達(dá)到有關(guān)要求的審查意見應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)工程規(guī)劃 的前置條件。4．實(shí)例分析1．案例一某市外國語高級中學(xué)建設(shè)工程規(guī)劃某市外國語高級中學(xué)根據(jù)市規(guī)劃主管部門發(fā)放的《規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案修改通知書》的意見進(jìn)一步修改完善取得《規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案》后，建設(shè)繼續(xù)深化設(shè)計(jì)方案，完成了建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)并取得相關(guān)主管部門審查同意等手續(xù)后，根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃，向市規(guī)劃主管部門申請一期工程教學(xué)樓的建設(shè)工程規(guī)劃證。： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：6012．審查要點(diǎn)和操作要求(l）審查要點(diǎn)：設(shè)計(jì)圖紙是否完備，設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到規(guī)范和規(guī)定要求。3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃條件。4）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)是否符合經(jīng)審查通過的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案。5）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)是否符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定。(2）操作要求：證，劃定 證附圖應(yīng)當(dāng)在地形圖上標(biāo)明建設(shè)工程的具置和周邊。3．中協(xié)調(diào)(l）環(huán)保部門：《評價(jià)文件法律規(guī)定的審批部門審查或者審查后未予批準(zhǔn)的，該項(xiàng)目審批部門不得批準(zhǔn)其建設(shè)，建設(shè)見應(yīng)作為建設(shè)工程規(guī)劃的前置條件。(2）消防部門：消防主管部門對施工圖的審查意見應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)工程規(guī)劃的前置條件。(3）人防部門：人防主管部門對施工圖是否結(jié)合民用修建地下人防工程，以及地下人防工程是否達(dá)到有關(guān)要求的審查意見應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)工程規(guī)劃 的前置條件。4．實(shí)例分析1．案例一某市外國語高級中學(xué)建設(shè)工程規(guī)劃某市外國語高級中學(xué)根據(jù)市規(guī)劃主管部門發(fā)放的《規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案修改通知書》的意見進(jìn)一步修改完善取得《規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案》后，建設(shè)繼續(xù)深化設(shè)計(jì)方案，完成了建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)并取得相關(guān)主管部門審查同意等手續(xù)后，根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃，向市規(guī)劃主管部門申請一期工程教學(xué)樓的建設(shè)工程規(guī)劃證。經(jīng)市規(guī)劃主管部門審查，該項(xiàng)目建設(shè)主體符合法定資格，申請事項(xiàng)符合法定程序，申請材料齊備，建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)深度已達(dá)到規(guī)范和規(guī)定要求并符合經(jīng)審查通過的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，建設(shè)工程使用性質(zhì)、容積率、面積、高度、綠地率、停車位、退讓等各項(xiàng)指標(biāo)均符合規(guī)劃條件。市規(guī)劃造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生|助理醫(yī)師|英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|1頁： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601主管部門決定向建設(shè)頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃證》及附件、附圖（見圖2一18六、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六關(guān)于加強(qiáng)（國辦發(fā)〔2000〕5號）和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作建設(shè)工程從開工至竣工是續(xù)的建設(shè)過程，對于建設(shè)在建設(shè)活動中是否嚴(yán)格遵守規(guī)劃的要求，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有必要進(jìn)行全過程的監(jiān)督檢查，其中建設(shè)工程竣工后的規(guī)劃核實(shí)（稱竣工規(guī)劃驗(yàn)收鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃的檢驗(yàn)，主要是對建設(shè)工程是否按建設(shè)工程規(guī)劃證及其附件、附圖確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)現(xiàn)場審核。很多城市建立了建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證制度，對子符合規(guī)劃內(nèi)容要求的頒發(fā)《建設(shè)工程竣規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)不得組織竣工驗(yàn)收。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收集、整理和保管的建設(shè)工程竣工資料是城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的重要資料，也是城市建設(shè)之一。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，建設(shè)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收六內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)造價(jià)工程師： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601主管部門決定向建設(shè)頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃證》及附件、附圖（見圖2一18六、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六關(guān)于加強(qiáng)（國辦發(fā)〔2000〕5號）和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作建設(shè)工程從開工至竣工是續(xù)的建設(shè)過程，對于建設(shè)在建設(shè)活動中是否嚴(yán)格遵守規(guī)劃的要求，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有必要進(jìn)行全過程的監(jiān)督檢查，其中建設(shè)工程竣工后的規(guī)劃核實(shí)（稱竣工規(guī)劃驗(yàn)收鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃的檢驗(yàn)，主要是對建設(shè)工程是否按建設(shè)工程規(guī)劃證及其附件、附圖確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)現(xiàn)場審核。很多城市建立了建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證制度，對子符合規(guī)劃內(nèi)容要求的頒發(fā)《建設(shè)工程竣規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)不得組織竣工驗(yàn)收。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收集、整理和保管的建設(shè)工程竣工資料是城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的重要資料，也是城市建設(shè)之一。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，建設(shè)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收六內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生|助理醫(yī)師|英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|2頁： 授課+名師答疑+在線模考+球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601竣工驗(yàn)收資料，對于未按法律規(guī)定報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1．驗(yàn)收程序（見圖2-20)(l）申請與受理。l）申請。建設(shè)（委托人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門行政“窗口”以書面方式提出申請，或者通過城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾網(wǎng)以郵件等方式提出申請。申請應(yīng)當(dāng)具備以下材料：①《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》申請表（規(guī)劃部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書）;②《建設(shè)工程規(guī)劃1/500建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量證》及附件、附圖；③建設(shè)工程竣工圖；④《建設(shè)工程施工圖和測量報(bào)告（具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪 測繪）;⑥規(guī)定的其他材料。2）受理。造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|： 授課+名師答疑+在線模考+球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601竣工驗(yàn)收資料，對于未按法律規(guī)定報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1．驗(yàn)收程序（見圖2-20)(l）申請與受理。l）申請。建設(shè)（委托人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門行政“窗口”以書面方式提出申請，或者通過城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾網(wǎng)以郵件等方式提出申請。申請應(yīng)當(dāng)具備以下材料：①《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》申請表（規(guī)劃部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書）;②《建設(shè)工程規(guī)劃1/500建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量證》及附件、附圖；③建設(shè)工程竣工圖；④《建設(shè)工程施工圖和測量報(bào)告（具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪 測繪）;⑥規(guī)定的其他材料。2）受理。造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證||助理醫(yī)師|師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|3頁： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601①城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)有違法建設(shè)行為，或者項(xiàng)目不具備規(guī)劃驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知申請②申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即或五日內(nèi)一次告知申請需要補(bǔ)正的全部內(nèi)④受理后由“窗口”將申請材料錄人辦公自動化系統(tǒng)，發(fā)送至相關(guān)業(yè)務(wù)科室。(2）竣工規(guī)劃驗(yàn)收。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)建設(shè)的申請，應(yīng)當(dāng)組織竣工規(guī)劃驗(yàn)收，依據(jù)規(guī)劃條件和經(jīng)審查通過的建設(shè)工程施工圖，對照竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量圖，進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。(3）審查與決定。l）審查依據(jù)。①規(guī)劃條件；②《建設(shè)工程規(guī)劃證》及附件、附圖；③經(jīng)審核通過的建設(shè)工程施工圖；④建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量圖。2）審查與決定程序。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門內(nèi)部審查與決定的程序進(jìn)行。情況下，先經(jīng)過業(yè)務(wù)科（處）室初審，提出初步意見，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審，項(xiàng)目再經(jīng)局（委）業(yè)務(wù)會審查決定，最后由行政簽字頒發(fā)。(4）頒發(fā)與公開。l）證件頒發(fā)。①對于不符合規(guī)劃條件和經(jīng)審查通過的建設(shè)工程施工圖，違法建設(shè)行為的，發(fā)放《不予規(guī)劃驗(yàn)收格的，十日內(nèi)頒發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及附圖。2）批后公開。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在作出竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格決定以后，應(yīng)當(dāng)將決定通過報(bào)紙、“窗口”等予以公開，公眾查閱。3）竣工資料備案。建設(shè)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。(5）時(shí)限。建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收不是一項(xiàng)行政或?qū)徟鋵彶闀r(shí)限可參照《行政法》的要求，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十日內(nèi)作出決定。二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| ： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601①城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)有違法建設(shè)行為，或者項(xiàng)目不具備規(guī)劃驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知申請②申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即或五日內(nèi)一次告知申請需要補(bǔ)正的全部內(nèi)④受理后由“窗口”將申請材料錄人辦公自動化系統(tǒng)，發(fā)送至相關(guān)業(yè)務(wù)科室。(2）竣工規(guī)劃驗(yàn)收。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)建設(shè)的申請，應(yīng)當(dāng)組織竣工規(guī)劃驗(yàn)收，依據(jù)規(guī)劃條件和經(jīng)審查通過的建設(shè)工程施工圖，對照竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量圖，進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。(3）審查與決定。l）審查依據(jù)。①規(guī)劃條件；②《建設(shè)工程規(guī)劃證》及附件、附圖；③經(jīng)審核通過的建設(shè)工程施工圖；④建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量圖。2）審查與決定程序。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門內(nèi)部審查與決定的程序進(jìn)行。情況下，先經(jīng)過業(yè)務(wù)科（處）室初審，提出初步意見，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審，項(xiàng)目再經(jīng)局（委）業(yè)務(wù)會審查決定，最后由行政簽字頒發(fā)。(4）頒發(fā)與公開。l）證件頒發(fā)。①對于不符合規(guī)劃條件和經(jīng)審查通過的建設(shè)工程施工圖，違法建設(shè)行為的，發(fā)放《不予規(guī)劃驗(yàn)收格的，十日內(nèi)頒發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及附圖。2）批后公開。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在作出竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格決定以后，應(yīng)當(dāng)將決定通過報(bào)紙、“窗口”等予以公開，公眾查閱。3）竣工資料備案。建設(shè)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。(5）時(shí)限。建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收不是一項(xiàng)行政或?qū)徟鋵彶闀r(shí)限可參照《行政法》的要求，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十日內(nèi)作出決定。二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生|助理醫(yī)師|英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|4頁： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601延長十日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。但是，另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2．審查要點(diǎn)和操作要求(l）審查要點(diǎn)：l）建設(shè)工程是否超出用地范圍。2）物的布局是否符合經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖總平面。3）物、構(gòu)筑物是杏超出建設(shè)工程紅線范圍或發(fā)生移動。4）退讓、間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、與周邊用地和的協(xié)調(diào)。5）根據(jù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和平面布局使用性質(zhì)是否發(fā)生改變。6）立面和沿街界面是否符合經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的設(shè)計(jì)方案及施工圖。7）層高和高度是否符合經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的建設(shè)工程施工圖。8）總面積是否超過規(guī)劃條件和經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的建設(shè)工程施工圖總面積。9）、教育、衛(wèi)生、體育、市場、管理等配套公共設(shè)施是否按照規(guī)劃條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建成。10）給排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信等設(shè)施管線是否配置到位并與市政管線相銜接，消防設(shè)施是否符合規(guī)定。綠地率是否達(dá)到規(guī)劃條件規(guī)定的指標(biāo)，綠化是否已經(jīng)實(shí)施到位。12）道路開口方位、地面和地下停車場（庫）的配置及停車位數(shù)量和比例是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃部門經(jīng)審核通過的建設(shè)工程施工圖。13）需要保護(hù)的山體綠地、河湖水系、歷史遺存、古樹名木等是否得到切實(shí)有效的保護(hù)。14）需要拆遷建、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施是否已經(jīng)拆除到位。15）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的其他相關(guān)要求。的基礎(chǔ)上開展竣工規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)先查看建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃監(jiān)督檢查單，是否通過放線、驗(yàn)線，在施工過程中是否發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為，如果前期監(jiān)督過程沒有發(fā)現(xiàn)問題，則根據(jù)規(guī)劃條件、經(jīng)審核通過的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖。重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審核驗(yàn)收：l）總平面驗(yàn)收：數(shù)量、位置、退讓、間距以及相鄰 是否符合規(guī)劃條件和經(jīng)規(guī)劃部門的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面。2）單體驗(yàn)收：性質(zhì)是否符合規(guī)劃條件，是否改變性質(zhì)的情況，比如住宅改變?yōu)檗k公、地下車庫是否作為商業(yè)空間；： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601延長十日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。但是，另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2．審查要點(diǎn)和操作要求(l）審查要點(diǎn)：l）建設(shè)工程是否超出用地范圍。2）物的布局是否符合經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖總平面。3）物、構(gòu)筑物是杏超出建設(shè)工程紅線范圍或發(fā)生移動。4）退讓、間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、與周邊用地和的協(xié)調(diào)。5）根據(jù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和平面布局使用性質(zhì)是否發(fā)生改變。6）立面和沿街界面是否符合經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的設(shè)計(jì)方案及施工圖。7）層高和高度是否符合經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的建設(shè)工程施工圖。8）總面積是否超過規(guī)劃條件和經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的建設(shè)工程施工圖總面積。9）、教育、衛(wèi)生、體育、市場、管理等配套公共設(shè)施是否按照規(guī)劃條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建成。10）給排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信等設(shè)施管線是否配置到位并與市政管線相銜接，消防設(shè)施是否符合規(guī)定。綠地率是否達(dá)到規(guī)劃條件規(guī)定的指標(biāo)，綠化是否已經(jīng)實(shí)施到位。12）道路開口方位、地面和地下停車場（庫）的配置及停車位數(shù)量和比例是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃部門經(jīng)審核通過的建設(shè)工程施工圖。13）需要保護(hù)的山體綠地、河湖水系、歷史遺存、古樹名木等是否得到切實(shí)有效的保護(hù)。14）需要拆遷建、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施是否已經(jīng)拆除到位。15）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的其他相關(guān)要求。的基礎(chǔ)上開展竣工規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)先查看建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃監(jiān)督檢查單，是否通過放線、驗(yàn)線，在施工過程中是否發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為，如果前期監(jiān)督過程沒有發(fā)現(xiàn)問題，則根據(jù)規(guī)劃條件、經(jīng)審核通過的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖。重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審核驗(yàn)收：l）總平面驗(yàn)收：數(shù)量、位置、退讓、間距以及相鄰 是否符合規(guī)劃條件和經(jīng)規(guī)劃部門的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面。2）單體驗(yàn)收：性質(zhì)是否符合規(guī)劃條件，是否改變性質(zhì)的情況，比如住宅改變?yōu)檗k公、地下車庫是否作為商業(yè)空間；基底面積、總面積（地上和地下部分）是否與經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的建設(shè)工程施工圖一致，是否擅自加建或者改造利用層、增加地下商業(yè)面積等； 層數(shù)和造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生|助理醫(yī)師|英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|5頁： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601高度是否符合經(jīng)規(guī)劃部門的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖，重點(diǎn)檢查層高是否，層層高是否超過施工圖和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施驗(yàn)收：規(guī)劃條件要求配建的圾收集點(diǎn)、公廁等市政設(shè)施，以及配建的小區(qū)綠地、綠地是否實(shí)施，規(guī)模和位置是否符合要求；機(jī)動車出人口方位、地面和地下停車位數(shù)量是否符合規(guī)劃條件，是否符合經(jīng)規(guī)劃部門的建設(shè)項(xiàng)目施工圖。4）指標(biāo)復(fù)核：根據(jù)上述驗(yàn)收結(jié)果，復(fù)核容積率、密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)是否符合規(guī)劃條件。3．驗(yàn)收中協(xié)調(diào)依據(jù)前述《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定，規(guī)劃主管部門對建設(shè)核發(fā)的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證是建設(shè)行政主管部門組織竣工驗(yàn)收的前提。規(guī)劃主管部門組織的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收與建設(shè)行政主管部門組織的竣工驗(yàn)收不同，不能夠相互替設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容在于建設(shè)工程建成后是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案以及工程施工圖，側(cè)重總平面、相鄰、外部環(huán)境、公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施的配套與銜接；建設(shè)行政主管部門組織的工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)內(nèi)容在于施工質(zhì)量和安全，側(cè)重物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。在目前沒有明確規(guī)定的情況下，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)與房管、工商等部門做好銜接與配合，建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證作為房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的前提，竣工規(guī)劃驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，在未查處結(jié)案之前，房管部門不得發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，工商部門不得發(fā)放以該工程為營業(yè)場所的營業(yè)執(zhí)照。4．實(shí)例分析l】某商住樓建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市規(guī)劃主管部門在對一處商住樓進(jìn)行竣工規(guī)劃驗(yàn)收的過程中，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃條件要求配件的沒有按照經(jīng)的設(shè)計(jì)方案實(shí)施，沒有建設(shè)，而是利用一棟住宅樓的二層作為，此外，衛(wèi)生站和社區(qū)管理用房也都沒有達(dá)到規(guī)劃條件規(guī)定的面積。為此。市規(guī)劃主管部門對該建設(shè)發(fā)放《不予規(guī)劃【實(shí)例2】某市級體育館竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市體育館施工完成后，向市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃竣工驗(yàn)收。市規(guī)劃主管部門驗(yàn)收調(diào)閱該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖，并進(jìn)行現(xiàn)場核查。總平面、單體以及相關(guān)指標(biāo)復(fù)核等步驟，驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)市體育館主體的建設(shè)與設(shè)計(jì)施工圖相符，容積率、密度符造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證： 授課+名師答疑+在線模考+球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601高度是否符合經(jīng)規(guī)劃部門的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖，重點(diǎn)檢查層高是否，層層高是否超過施工圖和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施驗(yàn)收：規(guī)劃條件要求配建的圾收集點(diǎn)、公廁等市政設(shè)施，以及配建的小區(qū)綠地、綠地是否實(shí)施，規(guī)模和位置是否符合要求；機(jī)動車出人口方位、地面和地下停車位數(shù)量是否符合規(guī)劃條件，是否符合經(jīng)規(guī)劃部門的建設(shè)項(xiàng)目施工圖。4）指標(biāo)復(fù)核：根據(jù)上述驗(yàn)收結(jié)果，復(fù)核容積率、密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)是否符合規(guī)劃條件。3．驗(yàn)收中協(xié)調(diào)依據(jù)前述《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定，規(guī)劃主管部門對建設(shè)核發(fā)的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證是建設(shè)行政主管部門組織竣工驗(yàn)收的前提。規(guī)劃主管部門組織的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收與建設(shè)行政主管部門組織的竣工驗(yàn)收不同，不能夠相互替設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容在于建設(shè)工程建成后是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案以及工程施工圖，側(cè)重總平面、相鄰、外部環(huán)境、公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施的配套與銜接；建設(shè)行政主管部門組織的工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)內(nèi)容在于施工質(zhì)量和安全，側(cè)重物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。在目前沒有明確規(guī)定的情況下，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)與房管、工商等部門做好銜接與配合，建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證作為房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的前提，竣工規(guī)劃驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，在未查處結(jié)案之前，房管部門不得發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，工商部門不得發(fā)放以該工程為營業(yè)場所的營業(yè)執(zhí)照。4．實(shí)例分析l】某商住樓建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市規(guī)劃主管部門在對一處商住樓進(jìn)行竣工規(guī)劃驗(yàn)收的過程中，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃條件要求配件的沒有按照經(jīng)的設(shè)計(jì)方案實(shí)施，沒有建設(shè)，而是利用一棟住宅樓的二層作為，此外，衛(wèi)生站和社區(qū)管理用房也都沒有達(dá)到規(guī)劃條件規(guī)定的面積。為此。市規(guī)劃主管部門對該建設(shè)發(fā)放《不予規(guī)劃【實(shí)例2】某市級體育館竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市體育館施工完成后，向市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃竣工驗(yàn)收。市規(guī)劃主管部門驗(yàn)收調(diào)閱該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖，并進(jìn)行現(xiàn)場核查。總平面、單體以及相關(guān)指標(biāo)復(fù)核等步驟，驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)市體育館主體的建設(shè)與設(shè)計(jì)施工圖相符，容積率、密度符造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證||助理醫(yī)師|師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|6頁： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃證的要求，但是機(jī)動車出的開口位置與規(guī)劃條件給出的開口位置不符。市體育館西側(cè)為城市支路，南側(cè)為城市主干道，為避免對城市主干道的交通干擾，規(guī)劃條件中給出的主要開口位于城市支，而建設(shè) 將市體育館的主要開口位于城市主干 。此外，設(shè)置機(jī)動車停車位為150個(gè)，少于建設(shè)工程規(guī)劃證中規(guī)定的180個(gè)車位。鑒于該項(xiàng)目較易，市規(guī)劃主管部門責(zé)令建設(shè)對市體育館的開口位置按規(guī)劃要求進(jìn)行，并增加機(jī)動車停車位，全部到位后，市規(guī)劃主管部門對該建設(shè)頒發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及附圖?！緦?shí)例3】某市外國語高級中學(xué)竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市外國語高級中學(xué)建設(shè)竣工后，向市規(guī)劃主管部門申請竣工驗(yàn)收。根據(jù)規(guī)劃條件、經(jīng)審核通過的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖，通過現(xiàn)場核查，總平面、 單體、配套設(shè)施和各項(xiàng)指標(biāo)等均符合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃證的要求，市規(guī)劃主管部門對該建設(shè)頒發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及附圖?！緦?shí)例4】某市商業(yè)綜合體竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市中心商業(yè)區(qū)商業(yè)綜合體竣工以后，房地產(chǎn)開發(fā)公司向市規(guī)劃主管部門申請商業(yè)綜合體的竣工規(guī)劃驗(yàn)收。驗(yàn)收在現(xiàn)場驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)綜合體大樓的層層高由施工圖中的2.2m增高為3m，準(zhǔn)備將其作為商業(yè)經(jīng)營面積，建設(shè)擅自將層移至地下一層，擠占了部分停車場的空間。為此，市規(guī)劃主管部門對該縫設(shè)，轉(zhuǎn)入違法建設(shè)查處程序。第二節(jié)鄉(xiāng)村規(guī)劃實(shí)施管理一、總體要求鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，在集體土地上有關(guān)建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。設(shè)置這項(xiàng)規(guī)劃制度，一是有利于保證有建設(shè)工程能夠依據(jù)法定的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；二是有利于為規(guī)劃和土地管理部門在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)；三是有利于維護(hù)建設(shè)按照規(guī)劃使用集體土地的合法權(quán)益。的，建設(shè)或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)、鎮(zhèn)人民提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民報(bào)城市、縣人民城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中民土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃證的要求，但是機(jī)動車出的開口位置與規(guī)劃條件給出的開口位置不符。市體育館西側(cè)為城市支路，南側(cè)為城市主干道，為避免對城市主干道的交通干擾，規(guī)劃條件中給出的主要開口位于城市支，而建設(shè) 將市體育館的主要開口位于城市主干 。此外，設(shè)置機(jī)動車停車位為150個(gè)，少于建設(shè)工程規(guī)劃證中規(guī)定的180個(gè)車位。鑒于該項(xiàng)目較易，市規(guī)劃主管部門責(zé)令建設(shè)對市體育館的開口位置按規(guī)劃要求進(jìn)行，并增加機(jī)動車停車位，全部到位后，市規(guī)劃主管部門對該建設(shè)頒發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及附圖?！緦?shí)例3】某市外國語高級中學(xué)竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市外國語高級中學(xué)建設(shè)竣工后，向市規(guī)劃主管部門申請竣工驗(yàn)收。根據(jù)規(guī)劃條件、經(jīng)審核通過的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖，通過現(xiàn)場核查，總平面、 單體、配套設(shè)施和各項(xiàng)指標(biāo)等均符合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃證的要求，市規(guī)劃主管部門對該建設(shè)頒發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及附圖。【實(shí)例4】某市商業(yè)綜合體竣工規(guī)劃驗(yàn)收某市中心商業(yè)區(qū)商業(yè)綜合體竣工以后，房地產(chǎn)開發(fā)公司向市規(guī)劃主管部門申請商業(yè)綜合體的竣工規(guī)劃驗(yàn)收。驗(yàn)收在現(xiàn)場驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)綜合體大樓的層層高由施工圖中的2.2m增高為3m，準(zhǔn)備將其作為商業(yè)經(jīng)營面積，建設(shè)擅自將層移至地下一層，擠占了部分停車場的空間。為此，市規(guī)劃主管部門對該縫設(shè)，轉(zhuǎn)入違法建設(shè)查處程序。第二節(jié)鄉(xiāng)村規(guī)劃實(shí)施管理一、總體要求鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，在集體土地上有關(guān)建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。設(shè)置這項(xiàng)規(guī)劃制度，一是有利于保證有建設(shè)工程能夠依據(jù)法定的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；二是有利于為規(guī)劃和土地管理部門在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)；三是有利于維護(hù)建設(shè)按照規(guī)劃使用集體土地的合法權(quán)益。的，建設(shè)或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)、鎮(zhèn)人民提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民報(bào)城市、縣人民城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中民土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證。建設(shè)或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生|助理醫(yī)師|英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|7頁： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601設(shè)規(guī)劃二、實(shí)施實(shí)施程序主要在集體土地上進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的項(xiàng)目。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的不涉及用地性質(zhì)的調(diào)整，加之各地發(fā)展、、、自然等情況差異較大，農(nóng)村住宅建設(shè)狀況不盡相同，為方便村民，管理程序可以相對簡單。為此《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，這類建設(shè)的具體規(guī)劃管理辦法由省、、直轄市制定，以體現(xiàn)實(shí)事求是、因地制宜的原則。1．程序（221)(l）申請與受理。1）申請。建設(shè)（委托人）應(yīng)當(dāng)?shù)洁l(xiāng)、鎮(zhèn)人民以書面方式提出申請，再由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師： 授課+名師答疑+在線模考+球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601設(shè)規(guī)劃二、實(shí)施實(shí)施程序主要在集體土地上進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的項(xiàng)目。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的不涉及用地性質(zhì)的調(diào)整，加之各地發(fā)展、、、自然等情況差異較大，農(nóng)村住宅建設(shè)狀況不盡相同，為方便村民，管理程序可以相對簡單。為此《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，這類建設(shè)的具體規(guī)劃管理辦法由省、、直轄市制定，以體現(xiàn)實(shí)事求是、因地制宜的原則。1．程序（221)(l）申請與受理。1）申請。建設(shè)（委托人）應(yīng)當(dāng)?shù)洁l(xiāng)、鎮(zhèn)人民以書面方式提出申請，再由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師|安全工程師|會計(jì) |會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生|助理醫(yī)師|英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|8頁： 授課+名師答疑+在線模考+球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601民 報(bào)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。申請應(yīng)當(dāng)具備以下材料：①《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證》申請表（規(guī)劃部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書）;②建設(shè)（委托人）合 份證明材料和委托書；③建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（按投資管理規(guī)定需要的）;④集體土地使用權(quán)證明文件（限于擴(kuò)大用地的）;⑤農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)（需占用農(nóng)用地的）;⑥經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的評價(jià)文件材料（要求的）;⑦文物行政主管部門的選址意見（限于位于文物保護(hù)范圍及其建設(shè)地帶尚未明確保護(hù)措施和要求的、位于地下文物埋藏地區(qū)尚未完成文物勘探的）;⑧建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案；⑨1/500地形圖；⑩規(guī)定的其他材料。2）受理。①依法不需要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知申請人不予受理，并發(fā)放《規(guī)劃行政（審批）告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并發(fā)放《規(guī)劃行政）申請，發(fā)放《規(guī)劃行政許（審批）(2）公開與聽證。l）涉及公共利益的規(guī)劃行政事項(xiàng)須向公告，并舉行聽證會。2）涉及申請人與他人之間利系的規(guī)劃行政 事項(xiàng)，在作出規(guī)劃行政決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害人享有要求聽證的權(quán)利；申請人、利害人在被告知聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出聽證申請的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在二十日內(nèi)組織聽證會。3）聽證筆錄應(yīng)當(dāng)作為規(guī)劃行政決定的重要依據(jù)。(3）審查與決定。l）審查依據(jù)：①經(jīng)法定程序?qū)徟泥l(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；②交通、環(huán)保、防災(zāi)、文物保護(hù)等方面的要求；③相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方技術(shù)管理規(guī)定。2）審查與決定程序：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門內(nèi)部審查與決定的程序進(jìn)行。： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601民 報(bào)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。申請應(yīng)當(dāng)具備以下材料：①《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證》申請表（規(guī)劃部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書）;②建設(shè)（委托人）合 份證明材料和委托書；③建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（按投資管理規(guī)定需要的）;④集體土地使用權(quán)證明文件（限于擴(kuò)大用地的）;⑤農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)（需占用農(nóng)用地的）;⑥經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的評價(jià)文件材料（要求的）;⑦文物行政主管部門的選址意見（限于位于文物保護(hù)范圍及其建設(shè)地帶尚未明確保護(hù)措施和要求的、位于地下文物埋藏地區(qū)尚未完成文物勘探的）;⑧建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案；⑨1/500地形圖；⑩規(guī)定的其他材料。2）受理。①依法不需要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知申請人不予受理，并發(fā)放《規(guī)劃行政（審批）告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并發(fā)放《規(guī)劃行政）申請，發(fā)放《規(guī)劃行政許（審批）(2）公開與聽證。l）涉及公共利益的規(guī)劃行政事項(xiàng)須向公告，并舉行聽證會。2）涉及申請人與他人之間利系的規(guī)劃行政 事項(xiàng)，在作出規(guī)劃行政決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害人享有要求聽證的權(quán)利；申請人、利害人在被告知聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出聽證申請的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在二十日內(nèi)組織聽證會。3）聽證筆錄應(yīng)當(dāng)作為規(guī)劃行政決定的重要依據(jù)。(3）審查與決定。l）審查依據(jù)：①經(jīng)法定程序?qū)徟泥l(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；②交通、環(huán)保、防災(zāi)、文物保護(hù)等方面的要求；③相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方技術(shù)管理規(guī)定。2）審查與決定程序：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門內(nèi)部審查與決定的程序進(jìn)行。情況下，、鎮(zhèn)人民 相關(guān)業(yè)務(wù)科室審造價(jià)工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|||會計(jì)證| 師|安全工程師|會計(jì)|會計(jì)師|稅務(wù)師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)||BEC|托福|師|報(bào)關(guān)員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生|助理醫(yī)師|英語|日語|計(jì)算機(jī)|雅思|公共英語|自考英語|新概念|人力資源師|高考|中考|司法考試|9頁： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601核后提出初步意見，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民再報(bào)城市、縣人民城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。(4）頒發(fā)與公開。l）證件頒發(fā)。①不予規(guī)劃行政的申請發(fā)放《不予規(guī)劃行政）享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政的權(quán)利；②準(zhǔn)予規(guī)劃行政的申請發(fā)放《準(zhǔn)予規(guī)劃行政（審批）頒發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證》及附件、附圖。2）批后公開。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將發(fā)出的規(guī)劃行政決定向予以公開。(5）時(shí)限。根據(jù)行政法的要求，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政申請之日起二十日內(nèi)作出行政決定。二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延長十日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。但是，另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。(6）變更與延續(xù)。建設(shè)要求變更鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請；符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃證具有有效期，且建設(shè) 需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被人的申請，在該行政有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未作決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。但是，、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2．審查要點(diǎn)和操作要求(1）審查要點(diǎn)：1）審查建設(shè)主體是否符合法定資格，申請事項(xiàng)是否符合法定程序等。2）復(fù)核建設(shè)項(xiàng)目投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)和備案文件（按投資管理規(guī)定需要的。退讓與間距、風(fēng)格等是否符合相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。4）審查是否配套了必要的公共服務(wù)和水、電等市政基礎(chǔ)設(shè)施。5）審查是否符合交通、環(huán)保、防災(zāi)、文物和歷史名鎮(zhèn)名村保護(hù)等方面的要求。6）審查是否符合其他和技術(shù)規(guī)范要求審查的內(nèi)容。(2）操作要求：： 授課+名師答疑+在線?？?球，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義，勿上當(dāng)，咨詢：601核后提出初步意見，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民再報(bào)城市、縣人民城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。(4）頒發(fā)與公開。l）證件頒發(fā)。①不予規(guī)劃行政的申請發(fā)放《不予規(guī)劃行政