酒店委托經(jīng)營(yíng)合同(一)

第4頁(yè)共4頁(yè)酒店委托經(jīng)營(yíng)合同(一)根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?本著自愿、?平等、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，簽訂?本承包經(jīng)營(yíng)?合同如下:?一、承包?經(jīng)營(yíng)事項(xiàng):?1、承包?經(jīng)營(yíng)標(biāo)的:?甲方將購(gòu)買(mǎi)?的商品房即?甲乙雙方所?簽定的編號(hào)?為:號(hào)的?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》中?所涉及的商?品房，地址?:，建筑?面積:㎡，?(該面積如?遇調(diào)整，最?終以發(fā)包人?擁有該房屋?的《房屋所?有權(quán)證》中?所標(biāo)注的面?積為準(zhǔn))資?產(chǎn)金額(即?商品房?jī)r(jià)款?)元。發(fā)包?給乙方用于?酒店經(jīng)營(yíng)。?2、承包?經(jīng)營(yíng)期限:?期限十年，?從年月日起?至年月日止?。3、承?包金額及支?付方式:?(1)乙方?將承包經(jīng)營(yíng)?的資產(chǎn)金額?元的___?%作為每年?的承包金支?付給甲方。?(2)承?包金每三個(gè)?月支付一次?，即乙方承?包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)?始時(shí)便先付?甲方首期租?金，以后依?此類(lèi)推。三?個(gè)月的承包?金額為:資?產(chǎn)金額元_?_____?%÷___?個(gè)月___?___個(gè)月?=元。二?、約定事項(xiàng)?1、為確?保酒店的統(tǒng)?一定位、統(tǒng)?一規(guī)劃、統(tǒng)?一管理、統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)，甲?方同意乙方?在不損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?對(duì)房屋進(jìn)行?統(tǒng)一裝修，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈虧?。乙方可以?通過(guò)租賃、?合作經(jīng)營(yíng)、?委托經(jīng)營(yíng)或?自營(yíng)等多種?渠道，采用?多種模式承?包經(jīng)營(yíng)酒店?，甲方對(duì)此?不得干涉。?3、甲乙?雙方按規(guī)定?各自繳納因?簽訂本合同?引起的稅費(fèi)?。4、承?包經(jīng)營(yíng)期間?的物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、采暖?費(fèi)、維修等?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。三?、甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1、承包經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)，甲?方享有按期?、足額收取?承包金的權(quán)?利。2、?承包經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)，甲方不?得主張房屋?的占有權(quán)、?使用權(quán)、收?益權(quán)(承包?金除外)，?甲方不得以?享有房屋的?所有權(quán)為由?干涉乙方獨(dú)?自承包經(jīng)營(yíng)?酒店的權(quán)利?。3、承?包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?，甲方享有?該房屋的有?限處分權(quán)，?即甲方可以?轉(zhuǎn)讓房屋，?但甲方必須?在第三方書(shū)?面向乙方承?諾承認(rèn)并履?行該合同的?前提下，方?可轉(zhuǎn)讓該房?屋，也就是?說(shuō)甲方處分?該房屋必須?保證乙方繼?續(xù)享有合同?期內(nèi)承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，則對(duì)?乙方?jīng)]有約?束力乙方有?權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)。?4、甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋須?在三個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、承包經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)，甲?方有權(quán)對(duì)本?合同涉及的?房屋進(jìn)行抵?押或繼承，?但必須以不?影響本合同?的全面履行?為前提，并?以書(shū)面形式?通知乙方。?該房屋的抵?押權(quán)人和繼?承人必須向?乙方書(shū)面承?諾，繼續(xù)履?行本合同。?四、乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1、承?包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?，乙方負(fù)有?按本合同規(guī)?定按時(shí)、足?額向甲方支?付承包金的?義務(wù)。2?、承包經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)，乙方?對(duì)承包的房?屋享有占有?權(quán)、使用權(quán)?、收益權(quán)、?轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)?營(yíng)權(quán)、管理?等權(quán)利。?3、承包經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)，乙?方有權(quán)在不?損害建筑結(jié)?果的前提下?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修，有權(quán)?在外墻、通?道等公共部?位安放廣告?牌，廣告燈?箱。4、?根據(jù)酒店經(jīng)?營(yíng)的需要，?乙方有權(quán)對(duì)?承包樓層進(jìn)?行平面布局?調(diào)整，但承?包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀交還?甲方。五?、違約責(zé)任?1、任何?一方均不得?單方修改或?者解除合同?，否則視為?違約。違約?方除應(yīng)向守?約方賠償全?部經(jīng)濟(jì)損失?外，還應(yīng)賠?償由此給守?約方造成的?一切間接損?失。守約方?要求繼續(xù)履?行合同的，?還應(yīng)繼續(xù)履?行合同。?2、若因甲?方抵押、轉(zhuǎn)?讓、繼承等?產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)?致本合同履?行困難增加?，乙方也愿?意解除合同?的情況下，?甲方應(yīng)賠償?由此給乙方?造成的一切?經(jīng)濟(jì)損失，?還包括合同?履行后可以?獲得的利益?損失。3?、若甲方擅?自干預(yù)乙方?的正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，甲方?應(yīng)賠償由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。包括可獲?得利益損失?4、乙方?逾期支付承?包金，每逾?期一日按日?萬(wàn)分之三支?付違約金。?六、合同?的變更、解?除和終止?1、本合同?的變更、解?除和終止，?需雙方簽訂?書(shū)面協(xié)議，?否則無(wú)效。?2、如遇?不可抗力致?使本合同無(wú)?法履行，可?以中止本合?同的履行，?不可抗力的?影響超過(guò)三?個(gè)月仍不能?消除時(shí)，雙?方可終止本?合同，雙方?均不在追究?對(duì)方責(zé)任。?七、爭(zhēng)議?解決方式?因本合同引?起爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，任何一方?均可向承包?經(jīng)營(yíng)所在地?人民法院提?起訴訟。?八、承包經(jīng)?營(yíng)期滿(mǎn)后雙?方相關(guān)約定?:1、本?合同承包經(jīng)?營(yíng)期滿(mǎn)后，?甲乙雙方再?另行協(xié)商合?作方式及費(fèi)?用。2、?本合同承包?經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后?，乙方應(yīng)將?房屋歸還甲?方，并保證?該房屋的正?常狀態(tài)。?九、附則?1、本合同?未盡事宜雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同發(fā)?生矛盾時(shí)，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。2?、本合同的?