2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模擬題庫及附答案_第1頁
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2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模擬題庫及附答案單選題(共80題)1、()是對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債,遵循重要性原則,對(duì)于價(jià)值量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。A.系統(tǒng)抽樣B.分層抽樣C.隨機(jī)抽樣D.重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣【答案】D2、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定程序不包括()。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過程分為立項(xiàng)、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個(gè)階段B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要,提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立項(xiàng)目起草組開展研究起草工作,在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上,形成征求意見稿D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開征求意見【答案】D3、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中,廠商產(chǎn)品所對(duì)應(yīng)的價(jià)格是()。A.沒有政府干預(yù)的市場(chǎng)價(jià)格B.內(nèi)在價(jià)格C.單一買者的需求量或單獨(dú)賣者的供給量決定的價(jià)格D.整個(gè)行業(yè)的供求均衡價(jià)格【答案】D4、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所附評(píng)估明細(xì)表的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估,可以根據(jù)評(píng)估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表B.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估,評(píng)估明細(xì)表包括按會(huì)計(jì)科目設(shè)置的資產(chǎn)、負(fù)債評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表C.被評(píng)估單位為兩家以上時(shí),評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一歸集D.資產(chǎn)、負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級(jí)科目逐級(jí)匯總,并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評(píng)估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表【答案】C5、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托的說法中,正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí),需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)履行告知義務(wù),分別通知委托雙方【答案】A6、美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括()。A.清晰.準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng),不得誤導(dǎo)B.明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)C.包含足夠的信息,使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告D.清晰.明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè).特定假設(shè).逆向假設(shè)與限定條件【答案】B7、以下不屬于執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)的是()。A.國(guó)務(wù)院簽發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為批復(fù)文件B.無效批復(fù)文件C.有效批復(fù)文件D.其他文件資料【答案】B8、某資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2018年5月31日,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)當(dāng)年6月15日完成現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和資料收集工作,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為當(dāng)年7月29日,下列事項(xiàng)中,屬于資產(chǎn)評(píng)估期后事項(xiàng)的是()。A.當(dāng)年5月1日的增值稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化B.當(dāng)年6月19日被評(píng)估單位在庫物資遇火焚毀C.當(dāng)年8月5日被評(píng)估單位處置其一批設(shè)備D.當(dāng)年5月28日銀行調(diào)整存貸款利率政策【答案】B9、評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)(ASB)主要負(fù)責(zé)()。A.檢查專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.檢查.修訂和解釋專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則C.解釋評(píng)估與估價(jià)指南D.檢查.修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南【答案】B10、評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)不包括()。A.建立會(huì)員信用檔案,并向社會(huì)公開B.檢查會(huì)員建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的情況C.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的違法行為實(shí)施行政處罰D.按照章程規(guī)定對(duì)會(huì)員給予獎(jiǎng)懲,并將獎(jiǎng)懲情況及時(shí)報(bào)告有關(guān)評(píng)估行政管理部門【答案】C11、被評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)的無形資產(chǎn),預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平,并在第五年末出售該無形資產(chǎn),經(jīng)專家分析認(rèn)為,該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為900萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,該無形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為()萬元。A.875.3B.1013.73C.2418.63D.1324【答案】B12、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)為()。A.堅(jiān)持改革開放B.產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成C.服務(wù)國(guó)有企業(yè)D.金融市場(chǎng)的建立【答案】C13、下列關(guān)于特別事項(xiàng)說明表述錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響,并提示評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響B(tài).某些情況下,企業(yè)擬實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)度和安排與評(píng)估工作的進(jìn)度安排銜接不緊密,可能影響到評(píng)估工作甚至評(píng)估結(jié)論C.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下,在評(píng)估報(bào)告中充分披露“評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”,說明其內(nèi)容、估計(jì)其對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響;如無法作出估計(jì),應(yīng)當(dāng)說明其原因D.對(duì)于客觀存在的特殊事項(xiàng),資產(chǎn)評(píng)估師不同的處理方式對(duì)報(bào)告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)視重要性判斷是否對(duì)事項(xiàng)本身以及對(duì)事項(xiàng)的處理方式作出說明,以使報(bào)告使用人全面了解評(píng)估信息【答案】D14、苯巴比妥作用時(shí)間長(zhǎng)是因?yàn)锳.腸肝循環(huán)B.藥物排泄速度慢C.代謝產(chǎn)物在體內(nèi)蓄積D.經(jīng)腎小管再吸收E.藥物吸收速度慢【答案】D15、非法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于()。A.10年B.20年C.15年D.30年【答案】C16、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告與非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的要求編制出具B.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表構(gòu)成C.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的聲明、摘要、正文、附件在涵蓋非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相應(yīng)內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加了延伸和細(xì)化要求D.對(duì)于《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》僅在附件中提及的“資產(chǎn)評(píng)估匯總表”,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南設(shè)專節(jié)進(jìn)行了具體規(guī)范【答案】B17、將經(jīng)濟(jì)學(xué)的競(jìng)爭(zhēng)均衡理論引入對(duì)資本市場(chǎng)研究,指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系的是()。A.馮?斯塔克伯格B.喬治?吉布森C.法瑪D.莫里斯?喬治?肯德爾【答案】C18、下列關(guān)于成本法主要參數(shù)的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本,可區(qū)分為復(fù)原重置成本和更新重置成本B.復(fù)原重置成本適用于評(píng)估對(duì)象的效用只能通過按原條件重新復(fù)制評(píng)估對(duì)象的方式提供C.更新重置成本通常適用于使用當(dāng)前條件所重置的資產(chǎn)可以提供與評(píng)估對(duì)象相似或者相同的功能,并且更新重置成本通常低于其復(fù)原重置成本D.應(yīng)用成本法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),均需要扣除三項(xiàng)貶值【答案】D19、“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”,這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件(只要符合條件之一即可)不包括()。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),但由于知識(shí)結(jié)構(gòu).專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同,在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持【答案】C20、在美國(guó)評(píng)估行業(yè)中得到普遍認(rèn)可并已接受了檢驗(yàn)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是()。A.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》B.《評(píng)估與估價(jià)指南》C.《評(píng)估準(zhǔn)則》D.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》【答案】D21、在采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),所使用的收益額應(yīng)當(dāng)為()。A.現(xiàn)時(shí)收益額B.預(yù)期收益額C.歷史收益額D.實(shí)際收益額【答案】B22、需求函數(shù)的數(shù)學(xué)表達(dá)式為:D=f(a,b,c,d,…,n),公式中的a,b,c,d,…,n代表的是()。A.業(yè)務(wù)量B.單價(jià)C.生產(chǎn)量D.影響需求數(shù)量的各因素【答案】D23、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300——廠房和設(shè)備”的引言部分說明了機(jī)器設(shè)備評(píng)估所考慮的因素,下列各項(xiàng)中,屬于與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的因素是()。A.資產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格B.影響機(jī)器設(shè)備產(chǎn)品需求的宏觀或微觀經(jīng)濟(jì)因素C.原材料和產(chǎn)品市場(chǎng)的位置D.對(duì)限制產(chǎn)能或增加生產(chǎn)成本產(chǎn)生影響的任何環(huán)境或法律因素【答案】B24、下列資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型中,與“退出價(jià)格”相匹配的價(jià)值類型是()。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.在用價(jià)值【答案】B25、下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提,說法錯(cuò)誤的是()。A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不可以用貨幣來衡量C.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來衡量D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)【答案】B26、下列中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中,屬于程序性準(zhǔn)則的是()。A.《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——森林資源資產(chǎn)》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》D.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》【答案】D27、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的描述錯(cuò)誤的是()。A.產(chǎn)權(quán)持有人與委托人不一定是同一主體B.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí),“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者C.涉及國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估,評(píng)估委托人一般不是產(chǎn)權(quán)持有人D.產(chǎn)權(quán)持有人是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人【答案】C28、商品之間具有完全替代性,廠商對(duì)價(jià)格沒有影響能力,市場(chǎng)是沒有交易者個(gè)性的非個(gè)性化市場(chǎng),由此判斷該市場(chǎng)類型為()。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)【答案】A29、()是指為了在約定的未來某一時(shí)點(diǎn)清償某筆債務(wù)或積累一定數(shù)額的資金而必須分次等額形成的存款準(zhǔn)備金。A.年償債基金B(yǎng).年資本回收額C.遞延年金D.永續(xù)年金【答案】A30、下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí),既要考慮重置成本,也要考慮實(shí)體性貶值,功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言,成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價(jià)值C.成本法所測(cè)算出的企業(yè)價(jià)值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益D.使用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),要求對(duì)被評(píng)估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法【答案】D31、(2017年真題)下列工作底稿資料中,屬于管理類工作底稿的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A32、下列關(guān)于評(píng)估行政管理部門的表述中,錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估行政管理部門是指負(fù)責(zé)各個(gè)評(píng)估領(lǐng)域業(yè)務(wù)管理的政府主管部門B.就財(cái)政部管理的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)來說,行政監(jiān)管部門為財(cái)政部、省級(jí)財(cái)政部門和設(shè)區(qū)的市級(jí)財(cái)政部門三級(jí)C.國(guó)務(wù)院有關(guān)評(píng)估行政管理部門負(fù)責(zé)組織制定各自領(lǐng)域的評(píng)估基本準(zhǔn)則和評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.對(duì)于評(píng)估行政管理部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守或者徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任【答案】B33、(2017年真題)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為()。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B34、在履行了核查驗(yàn)證程序后,()需要對(duì)從各個(gè)渠道收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要的分析.歸納和整理,形成評(píng)定估算的依據(jù)。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估專業(yè)人員C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.財(cái)務(wù)主管【答案】B35、乙設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn),在持續(xù)使用前提下,其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該是()。A.它的最佳使用價(jià)值B.它的正常變現(xiàn)價(jià)值C.它對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值D.它的快速變現(xiàn)價(jià)值【答案】C36、既是改制方案的依據(jù),又是改制資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)的是()。A.改制審計(jì)報(bào)告B.資產(chǎn)負(fù)債表C.改制利潤(rùn)表D.改制現(xiàn)金流量法【答案】A37、隨著社會(huì)的發(fā)展和技術(shù)的不斷進(jìn)步,生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短,則商品的價(jià)值量()。A.減少B.增加C.不變D.呈現(xiàn)無規(guī)律變化【答案】A38、下列關(guān)于備案制和核準(zhǔn)制的表述不正確的是()。A.備案制和核準(zhǔn)制最終目的是保證評(píng)估結(jié)果的公允性,防止國(guó)有資產(chǎn)流失B.核準(zhǔn)文件、備案表的主要作用是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備文件C.企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí),應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)D.采取公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果【答案】D39、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在決定是否受理某項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的事項(xiàng)中,一般不包括()。A.獨(dú)立性B.評(píng)估方法C.專業(yè)能力D.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)【答案】B40、某資產(chǎn)于2020年8月進(jìn)行評(píng)估,其參照物資產(chǎn)在2020年3月的價(jià)格為200萬元,該類資產(chǎn)2020年3月至8月的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)分別為2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%,則資產(chǎn)2020年8月的評(píng)估價(jià)值是()。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B41、下列關(guān)于成本法的表述中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值B.資產(chǎn)實(shí)體性貶值率=資產(chǎn)實(shí)體性貶值/資產(chǎn)重置成本×100%C.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評(píng)估方法D.耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ),但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)【答案】A42、如果通過實(shí)施替代程序之后,受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,可以()。A.繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)C.與評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商D.聘請(qǐng)新的評(píng)估單位【答案】A43、下列情況中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是()。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.委托人拒絕提供評(píng)估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C.委托人不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息【答案】A44、()應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A45、財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》制定的對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)行行政監(jiān)管的規(guī)定是()。A.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》B.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》C.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》D.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》【答案】B46、假設(shè)資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣,其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷的評(píng)估假設(shè)是()。A.非真實(shí)性假設(shè)B.交易假設(shè)C.公開市場(chǎng)假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)【答案】C47、(2017年真題)根據(jù)我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè),期限為()。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A48、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失是指()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】B49、主要應(yīng)用在自創(chuàng)無形資產(chǎn)評(píng)估中或無法確定未來現(xiàn)金流量情況下的無形資產(chǎn)評(píng)估方法是()。A.市場(chǎng)途徑B.收益途徑C.成本途徑D.其他途徑【答案】C50、鏈霉素引起的永久性聾屬于A.毒性反應(yīng)B.變態(tài)反應(yīng)C.繼發(fā)性反應(yīng)D.后遺效應(yīng)E.副作用【答案】A51、編寫評(píng)估報(bào)告又可分()步。A.2B.3C.4D.5【答案】A52、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于()。A.1961年B.1971年C.1981年D.1991年【答案】C53、馬克思認(rèn)為商品的價(jià)值是用()來衡量的。A.工人的活勞動(dòng)B.商品中的物化勞動(dòng)C.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間D.具體勞動(dòng)【答案】C54、關(guān)于評(píng)估目的評(píng)估說法不正確的()。A.財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估、司法評(píng)估均屬于非法定評(píng)估事項(xiàng)B.國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購非國(guó)有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評(píng)估C.抵、質(zhì)押目的的評(píng)估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價(jià)值D.稅收目的的評(píng)估還包括提供財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價(jià)公允性的鑒證評(píng)估,并進(jìn)而準(zhǔn)確估算該資產(chǎn)交易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等【答案】A55、下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍表述錯(cuò)誤的有()。A.國(guó)有企業(yè)在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍時(shí),若其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要報(bào)批,以上級(jí)主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍為準(zhǔn)B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明“委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致,不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因”;一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報(bào)表或申報(bào)材料上以簽名蓋章等符合法律規(guī)定的方式,確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的一致性,一般不應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師來確認(rèn),而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)D.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致,僅是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求【答案】D56、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的制定部門為()。A.財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)B.財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)C.財(cái)政部D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)【答案】D57、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告分類的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)不僅包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估,還包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估B.一般情況下,整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告內(nèi)容不僅包括資產(chǎn),也包括負(fù)債和股東權(quán)益(所有者權(quán)益),而單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般不考慮負(fù)債C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按繁簡(jiǎn)程度劃分為評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明構(gòu)成,較非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估增加了評(píng)估說明【答案】C58、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)將()放在首位。A.誠(chéng)實(shí)守信B.謹(jǐn)慎從業(yè)C.客觀公正D.提高執(zhí)業(yè)水平【答案】A59、下列各項(xiàng)中,不屬于反映資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是()。A.職業(yè)理想B.職業(yè)態(tài)度C.職業(yè)良知D.被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值【答案】D60、(2018年真題)下列關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征的說法中,錯(cuò)誤的是()A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上有數(shù)量眾多的廠商,單個(gè)廠商對(duì)市場(chǎng)的影響能力很小,無法對(duì)市場(chǎng)形成控制B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商為市場(chǎng)提供大量的產(chǎn)品,這些產(chǎn)品與該行業(yè)中的同類產(chǎn)品相比,既有差別性又有可替代性C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上廠商的規(guī)模偏小,進(jìn)入或退出所在行業(yè)較為自由,沒有形成行業(yè)壁壘D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化目標(biāo)【答案】D61、某法院委托進(jìn)行司法訴訟評(píng)估,法院欲了解訴訟標(biāo)的在三年前某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,此時(shí)出具的評(píng)估報(bào)告是()。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告B.預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告C.追溯性評(píng)估報(bào)告D.限制性評(píng)估報(bào)告【答案】C62、下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為為交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)C.交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D.交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過程中【答案】D63、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的()為中心。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系【答案】A64、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告分類的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)不僅包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估,還包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估B.一般情況下,整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告內(nèi)容不僅包括資產(chǎn),也包括負(fù)債和股東權(quán)益(所有者權(quán)益),而單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般不考慮負(fù)債C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按繁簡(jiǎn)程度劃分為評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明構(gòu)成,較非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估增加了評(píng)估說明【答案】C65、資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是()。A.交易假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.貨幣計(jì)量假設(shè)D.移地使用假設(shè)【答案】A66、第一部《評(píng)估與估價(jià)指南》是()制定的。A.美國(guó)B.英國(guó)C.法國(guó)D.德國(guó)【答案】B67、超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值,等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()。A.各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和B.各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和C.各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和【答案】D68、()是了解資產(chǎn)狀況的重要方法,是其他方法不能替代的。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.簽訂資產(chǎn)評(píng)估合同D.收集和整理評(píng)估資料【答案】A69、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的,省級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案材料()個(gè)工作日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求,在()個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正,逾期不補(bǔ)正的,視同未備案。A.5,10B.5,15C.10,15D.10,20【答案】B70、根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù),未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意,交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的()。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D71、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)后,決定是否承接業(yè)務(wù),不需要對(duì)()進(jìn)行評(píng)價(jià)。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的獨(dú)立性C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D.業(yè)務(wù)收費(fèi)【答案】D72、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法》中,市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是()。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】A73、下列關(guān)于行政責(zé)任的說法中,正確的是()。A.包括主刑和附加刑B.指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定,但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果C.制裁形式是行政處分D.構(gòu)成犯罪行為【答案】B74、基本準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)檔案的資料保存期限為()。A.不少于15年B.不少于20年C.不少于10年D.不少于30年【答案】D75、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理,是指國(guó)有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu),依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行()的活動(dòng)總稱。A.經(jīng)營(yíng)B.評(píng)估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量【答案】C76、(2019年真題)被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸,參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為8萬元,該類資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8,因此確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為()。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元【答案】D77、()是最常見的評(píng)估目的。A.轉(zhuǎn)讓B.抵押C.財(cái)務(wù)報(bào)告D.公司制改建【答案】A78、對(duì)于投資人來說,不能從公開和非公開的信息分析中獲取超額利潤(rùn),所以內(nèi)幕消息無用的市場(chǎng)是()。A.弱勢(shì)有效市場(chǎng)B.強(qiáng)式有效市場(chǎng)C.半強(qiáng)式有效市場(chǎng)D.無效市場(chǎng)【答案】B79、堅(jiān)持()是資產(chǎn)評(píng)估的核心原則。A.客觀性B.公正性C.獨(dú)立性D.謹(jǐn)慎性【答案】C80、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所附評(píng)估明細(xì)表的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估,可以根據(jù)評(píng)估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表B.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估,評(píng)估明細(xì)表包括按會(huì)計(jì)科目設(shè)置的資產(chǎn)、負(fù)債評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表C.被評(píng)估單位為兩家以上時(shí),評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一歸集D.資產(chǎn)、負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級(jí)科目逐級(jí)匯總,并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評(píng)估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表【答案】C多選題(共40題)1、不適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的資產(chǎn)包括()。A.存貨B.消耗性生物資產(chǎn)C.建造合同形成的資產(chǎn)D.遞延所得稅資產(chǎn)E.無形資產(chǎn)【答案】ABCD2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的下列行為中,屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有()。A.政府政策B.消費(fèi)者的選擇偏好C.消費(fèi)者的收入水平D.生產(chǎn)商的數(shù)量E.商品的價(jià)格【答案】AD3、下列市場(chǎng)中,廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有()。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD4、確定折現(xiàn)率,通常采用的方法有()。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.市場(chǎng)法C.資本成本加權(quán)法D.加和法E.剩余技術(shù)法【答案】ABCD5、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度包括()。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)管理制度B.人事管理制度C.繼續(xù)教育制度D.質(zhì)量控制制度E.業(yè)務(wù)檔案管理制度【答案】ABC6、()就具體評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍明細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)。A.委托人B.經(jīng)委托人授權(quán)的產(chǎn)權(quán)持有人C.經(jīng)委托人授權(quán)的被評(píng)估企業(yè)D.經(jīng)委托人授權(quán)的報(bào)告使用人E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員【答案】ABC7、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的,下列中項(xiàng)中,屬于這些方面內(nèi)容的有()。A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B.家庭理財(cái)C.會(huì)計(jì)處理D.資產(chǎn)抵押貸款E.資產(chǎn)交易【答案】ACD8、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要包括()。A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量C.市場(chǎng)條件D.財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)E.交易條件【答案】ABC9、(2017年真題)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有()。A.明確評(píng)估方法B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報(bào)告使用人C.明確評(píng)估假設(shè)D.明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式E.明確評(píng)估目的【答案】BD10、(2019年真題)從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征看,決定市場(chǎng)類型劃分的主要因素有()。A.廠商的數(shù)量B.產(chǎn)品的差別程度C.行業(yè)進(jìn)出難易D.消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力E.廠商對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力【答案】ABC11、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過程的具體步驟,應(yīng)當(dāng)考慮的因素有()。A.明確評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件B.明確采用的評(píng)估方法C.明確資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求D.明確與參與本項(xiàng)目的審計(jì).律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)E.明確參與本次業(yè)務(wù)的評(píng)估人員【答案】ABCD12、一般來說,資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型,包括()。A.凈利潤(rùn)B.凈現(xiàn)金流量C.利潤(rùn)總額D.息稅前利潤(rùn)E.息前稅后利潤(rùn)【答案】ABC13、下列因素中,與按等比級(jí)數(shù)遞增,收益無限期的評(píng)估價(jià)值呈反方向變化的有()。A.凈收益B.折現(xiàn)率C.β系數(shù)D.凈收益增長(zhǎng)率E.股利【答案】BC14、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托,評(píng)估甲公司不包含商譽(yù)、商標(biāo)等價(jià)值凈資產(chǎn)為6.03億元,乙公司考慮了商譽(yù)、商標(biāo)等無形資產(chǎn)的價(jià)值影響,以59.09億元人民幣的價(jià)格成功收購甲公司。對(duì)于這近10倍的差異理解正確的有()。A.乙公司更多的是基于其自身對(duì)市場(chǎng)的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購后的協(xié)同效應(yīng)的價(jià)值判斷做出的戰(zhàn)略決策,是投資價(jià)值的體現(xiàn)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒有包含商譽(yù)、商標(biāo)等價(jià)值,選擇的是公開市場(chǎng)條件下的市場(chǎng)價(jià)值市場(chǎng)價(jià)值是客觀的價(jià)值,而投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值C.基于不同的戰(zhàn)略眼光和價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn),不同委托方很可能會(huì)在面對(duì)同一企業(yè)的價(jià)值評(píng)估時(shí)產(chǎn)生投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的巨大差異D.當(dāng)投資者并購動(dòng)機(jī)不同時(shí),評(píng)估被并購企業(yè)的價(jià)值類型會(huì)有所不同E.投資價(jià)值的評(píng)估結(jié)果一般大于市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果【答案】ABCD15、國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的設(shè)計(jì)主要遵守的指導(dǎo)思想包括()。A.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系B.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)高度重視程序性準(zhǔn)則與專業(yè)性準(zhǔn)則C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中應(yīng)當(dāng)將職業(yè)道德準(zhǔn)則放在與執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則同等重要的高度D.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)涵蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理E.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)層次清晰,邏輯嚴(yán)密,不需要靈活性【答案】ABCD16、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則對(duì)()等進(jìn)行了規(guī)范。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求B.專業(yè)勝任能力C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系E.資產(chǎn)評(píng)估人員的職業(yè)理想【答案】ABCD17、履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用包括()。A.保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.保證評(píng)估的客觀性E.保證評(píng)估的及時(shí)性【答案】ABC18、價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為()。A.明確評(píng)估結(jié)論所對(duì)應(yīng)的時(shí)點(diǎn)B.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素C.價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響,價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)D.明確價(jià)值類型,可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)論,可以避免評(píng)估委托人和其他報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)論E.確定評(píng)估報(bào)告結(jié)論的使用期限【答案】BCD19、“如果評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前發(fā)現(xiàn)其并不勝任”,評(píng)估師必須()。A.聘用具有所需專業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士B.與具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員聯(lián)合進(jìn)行評(píng)估C.在受理業(yè)務(wù)前向客戶披露缺乏相關(guān)知識(shí)和(或)經(jīng)驗(yàn)D.采取一切必要或適當(dāng)?shù)拇胧?,以便有效完成評(píng)估項(xiàng)目E.在評(píng)估報(bào)告中披露專業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)缺乏的事實(shí),并披露為完成評(píng)估業(yè)務(wù)所采取的措施【答案】CD20、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征,是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分,也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在()。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對(duì)象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對(duì)象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性【答案】AD21、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中,正確的有()。A.商品的價(jià)值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動(dòng)決定的C.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間E.同一種商品可以兼有各種自然屬性,具有多種使用價(jià)值?!敬鸢浮緼B22、(2019年真題)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承接階段和項(xiàng)目組織階段需要履行的基本評(píng)估程序包括()。A.進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)C.收集整理評(píng)估資料D.訂立業(yè)務(wù)委托合同E.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃【答案】BD23、評(píng)估協(xié)會(huì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的自律性組織,依照()實(shí)行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會(huì)章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD24、(2020年真題)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說法中,錯(cuò)誤的有()。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以以要求資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人提供承諾函或保證書的方式替代必要的評(píng)估程序B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得收取委托人給予的額外獎(jiǎng)勵(lì),但資產(chǎn)評(píng)估委托合同中另有約定的除外C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員利用不合理的資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)可能涉嫌規(guī)避其應(yīng)履行的勤勉盡責(zé)義務(wù)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人可以約定以開始現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、提供評(píng)估報(bào)告征求意見稿、提交正式評(píng)估報(bào)告、經(jīng)濟(jì)行為約束等為節(jié)點(diǎn)分期支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)E.經(jīng)賣方認(rèn)可,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別與買賣雙方訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行評(píng)估【答案】ABD25、評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守()。A.法律B.行政法規(guī)C.注冊(cè)會(huì)計(jì)師準(zhǔn)則D.評(píng)估準(zhǔn)則E.注冊(cè)稅務(wù)師準(zhǔn)則【答案】ABD26、自愿進(jìn)行的評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.委托人自愿委托B.評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接C.評(píng)估業(yè)務(wù)可以直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師和其他評(píng)估專業(yè)人員簽署E.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)【答案】ABD27、以下屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有()。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格(除非收到政府的價(jià)格管制)C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營(yíng)行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC28、資產(chǎn)評(píng)估原則包括()。A.工作原則B.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則C.合法性原則D.合理性原則E.及時(shí)性原則【答案】AB29、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》包括()。A.前言B.術(shù)語C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的框架D.會(huì)計(jì)報(bào)表E.基本準(zhǔn)則【答案】ABC30、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說明中,評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容包括()。A.委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍B.資產(chǎn)的破損情況C.委托評(píng)估的資產(chǎn)類型、賬面金額D.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況(含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債)E.資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值【答案】ACD31、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常包括()。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)的人員C.在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持的人員D.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見的人員E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手【答案】ABCD32、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)說法正確的有()。A.交易假設(shè)是前提假設(shè),公開市場(chǎng)假設(shè)和清算假設(shè)屬于擬進(jìn)入市場(chǎng)條件的假設(shè),持續(xù)使用假設(shè)屬于資產(chǎn)自身?xiàng)l件假設(shè)B.一般交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的情景假設(shè),是所有資產(chǎn)評(píng)估都通用的評(píng)估環(huán)境假設(shè)C.清算假設(shè)的評(píng)估結(jié)果適用范圍受到限制D.交易假設(shè)“人為”限定了資產(chǎn)評(píng)估外部環(huán)境。即資產(chǎn)被置于市場(chǎng)交易中,不能脫離市場(chǎng)條件而孤立進(jìn)行E.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體(一個(gè)企業(yè))而言的【答案】ABCD33、(2019年真題)《資產(chǎn)評(píng)估法》所規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)與其他咨詢服務(wù)的差別主要體現(xiàn)在()。A.評(píng)估對(duì)象B.行為主體C.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.專業(yè)規(guī)范E.報(bào)告形式【答案】BD34、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則,對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的()予以保密。A.國(guó)家機(jī)密B.評(píng)估時(shí)間C.商業(yè)秘密D.個(gè)人隱私E.法律法規(guī)【答案】ACD35、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中“產(chǎn)權(quán)持有人”的說法,正確的有()。A.產(chǎn)權(quán)持有人是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.產(chǎn)權(quán)持有人與委托人不是同一主體C.產(chǎn)權(quán)持有人就是合同的委托方D.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定E.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí),“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】AD36、以下屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有()。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格(除非收到政府的價(jià)格管制)C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營(yíng)行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC37、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為會(huì)計(jì)計(jì)量和財(cái)務(wù)報(bào)告編制服務(wù)的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括()。A.服務(wù)于合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟脑u(píng)估業(yè)務(wù)B.服務(wù)于資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估業(yè)務(wù)C.服務(wù)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的評(píng)估業(yè)務(wù)D.服務(wù)于金融工具公允價(jià)值計(jì)量的評(píng)估業(yè)務(wù)E.服務(wù)于訴訟目的的評(píng)估業(yè)務(wù)【答案】ABCD38、勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低是由眾多因素決定的,主要包括()。A.勞動(dòng)者的最低熟練程度B.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展程度及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用C.生產(chǎn)過程的社會(huì)結(jié)合D.生產(chǎn)資料的規(guī)模和效能E.自然條件【答案】BCD39、采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),公式P=A×n成立的條件有()。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現(xiàn)率為0D.折現(xiàn)率大于0E.收益年限為無限期【答案】ABC40、《民法典》第規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有()。A.停止侵害B.排除妨礙C.返還財(cái)產(chǎn)D.1年以上徒刑E.支付違約金【答案】ABC大題(共15題)一、.2010年10月,A公司由美國(guó)引進(jìn)了某生產(chǎn)線,2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置,隨后異地租賃給其他企業(yè)使用,2017年12月31日租賃期屆滿,因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃,而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租,且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置,為此A公司委托B評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。B評(píng)估公司所出具的評(píng)估報(bào)告中有關(guān)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型和評(píng)估方法的描述如下:評(píng)估目的:本次評(píng)估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值,為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評(píng)估假設(shè):(1)公開市場(chǎng)假設(shè):公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件,是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng),在這個(gè)市場(chǎng)上,買方和賣方的地位平等,都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間,買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。(2)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè):它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體,在所處的外部環(huán)境下,按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo),持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任;企業(yè)合法經(jīng)營(yíng),并能夠獲取適當(dāng)利潤(rùn),以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。(3)在評(píng)估過程中,我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。對(duì)于由國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,評(píng)估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類型:根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的,決定本項(xiàng)目采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象的功能與狀態(tài)、評(píng)估時(shí)間、地點(diǎn)以及本次交易的市場(chǎng)條件,選取市場(chǎng)價(jià)值類型。評(píng)估方法:本次評(píng)估釆用成本法進(jìn)行評(píng)估。計(jì)算公式:評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率【答案】(1)評(píng)估目的不正確。市場(chǎng)價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下,自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線在限定時(shí)間進(jìn)行拍賣,并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場(chǎng)價(jià)值的條件。(112頁)(2)評(píng)估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場(chǎng)假設(shè),本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線,沒有眾多的買者和賣者,不是充分競(jìng)爭(zhēng),不滿足公開市場(chǎng)的條件,不能用公開市場(chǎng)假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線,即經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能連續(xù)下去,不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的條件。并且,持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體(企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組)的假設(shè),一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為,特殊的交易方可能追加的付出價(jià)格會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響,國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響,應(yīng)該考慮。(3)價(jià)值類型不正確。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場(chǎng)價(jià)值的條件。(112頁)(4)評(píng)估方法不正確。①評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法,除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外,應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法,本題中只選擇了一種方法,且并不滿足只選擇一種方法的情形。(187頁)②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn),如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估,需對(duì)成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對(duì)快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,通常會(huì)將正常市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)價(jià)值乘以折扣比重,得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計(jì)算評(píng)估值,則應(yīng)該用綜合成新率,題目中并沒有做出說明。二、甲于2016年通過了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試,現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問題。下列內(nèi)容中,是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容,請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。<1>、承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些<2>、如果評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告,有哪些處罰<3>、如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定,出具虛假評(píng)估報(bào)告的,有哪些處罰<4>、李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)評(píng)估師,經(jīng)調(diào)查,其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為,針對(duì)李某的這些行為,有哪些行政處罰<5>、某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告,則對(duì)其這一行為,有哪些行政處罰【答案】1.行政處罰原則包括:①處罰法定原則。②公正公開原則。③一事不再罰原則。④處罰與教育相結(jié)合原則。⑤保障權(quán)利原則。2.對(duì)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告的,第四十五條規(guī)定:由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的,沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令其停止從業(yè)五年以上十年以下;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。3.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定,出具虛假評(píng)估報(bào)告的,第四十八條規(guī)定:由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令其停業(yè)六個(gè)月以上一年以下;有違法所得的,沒收違法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。4.資產(chǎn)評(píng)估法第四十四條,對(duì)評(píng)估專業(yè)人員存在該法第十四條(除簽署虛假評(píng)估報(bào)告之外)所列舉的違法行為,規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。該條規(guī)定,評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告,可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下;有違法所得的,沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:A.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的;B.同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的;C.采用欺騙、利誘、脅迫,或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的;D.允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù),或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的;e.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的;f.索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物,或者謀取其他不正當(dāng)利益的。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告,可以責(zé)令其停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下;有違法所得的,沒收違法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任:A.利用開展業(yè)務(wù)之便,謀取不正當(dāng)利益的;B.允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù),或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)的;C.以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳,或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的;三、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個(gè)廠房,其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸,該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比,分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%,行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬元,評(píng)估日是2017年6月30日:<1>、如果A廠房?jī)r(jià)值與其功能呈線性關(guān)系,關(guān)于A廠房的評(píng)估,應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房?jī)r(jià)值。<2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對(duì)B廠房進(jìn)行評(píng)估,則B廠房?jī)r(jià)值為多少<3>、關(guān)于B廠房的評(píng)估方法,屬于市場(chǎng)法的哪個(gè)分類<4>、如果A類廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系,則評(píng)估A類廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請(qǐng)列示該方法對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。<5>、請(qǐng)簡(jiǎn)述市場(chǎng)法下的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類比法,又叫類比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下,通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房?jī)r(jià)值=參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力=800×120/150=640(萬元)。B廠房?jī)r(jià)值=參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×(1+評(píng)估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù))/(1+參照物交易日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù))=(1+5.6%)/(1+2.7%)×1200=1233.89(萬元)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法,價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形,通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為:評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類比法、價(jià)值比率法。四、已知某一時(shí)期內(nèi)某商品的需求量為300萬件,市場(chǎng)供給量是200萬件。價(jià)格每波動(dòng)1元,會(huì)引起銷量變動(dòng)2萬件。<1>、求該商品的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。<2>、如果市場(chǎng)對(duì)該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大,則可能引起的情形有哪些<3>、假設(shè)商品供給量達(dá)到220萬件,求該商品的均衡價(jià)格。<4>、如果當(dāng)前商品市場(chǎng)價(jià)格是18元/件,則可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函數(shù)=300-2P,商品供給函數(shù)=200+2P,從而得出均衡價(jià)格P=25(元),均衡數(shù)量=300-2×25=250(萬件)。在其他條件不變時(shí),需求變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng),如果市場(chǎng)對(duì)該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大,則可能引起的情形有:商品均衡價(jià)格提高、商品均衡數(shù)量提高。商品需求函數(shù)=300-2P,商品供給函數(shù)=220+2P,從而得出均衡價(jià)格P=20(元)。均衡價(jià)格為25元,當(dāng)前商品市場(chǎng)價(jià)格是18元,即市場(chǎng)價(jià)格低于均衡價(jià)格。如果市場(chǎng)價(jià)格低于均衡價(jià)格,則商品供不應(yīng)求,形成商品短缺,超額需求會(huì)引發(fā)商品價(jià)格上漲,供應(yīng)方也會(huì)增加供應(yīng)量,使價(jià)格提升至均衡價(jià)格水平。五、甲和乙共同創(chuàng)業(yè),投資創(chuàng)立一有限責(zé)任公司。雙方約定,乙投入現(xiàn)金1000萬元,甲以其持有的一條生產(chǎn)線出資,為確定此生產(chǎn)線的出資額,聘請(qǐng)A評(píng)估公司對(duì)此生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。A評(píng)估公司接受了委托,派出資產(chǎn)評(píng)估師丙對(duì)此生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估師丙與甲是高中同學(xué),甲與丙承諾,有限責(zé)任公司成立以后,由甲提議,聘請(qǐng)丙的妻子為公司財(cái)務(wù)總監(jiān),另外,甲持有B上市公司60%的股權(quán),丙曾在B上市公司財(cái)務(wù)部任財(cái)務(wù)經(jīng)理,一年半前離職,同時(shí),丙通過證券交易所買入B上市公司股票,持有5%的股份。丙接受任務(wù)后,對(duì)甲出資的生產(chǎn)線進(jìn)行了評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值為500萬元。這樣,甲就以市場(chǎng)價(jià)格200萬元的生產(chǎn)線作價(jià)500萬元出資。評(píng)估工作開展之前,甲送丙一臺(tái)價(jià)值20萬元的家用轎車。這樣,甲和乙出資設(shè)立的該有限責(zé)任公司,甲乙出資比例為2:1,公司章程約定,甲乙作為出資人,按股權(quán)比例進(jìn)行分紅。后來,由于經(jīng)營(yíng)不善,公司破產(chǎn)進(jìn)行清算,債權(quán)人丁持有債權(quán)100萬元不能得到清償,丁向法院起訴,要求該公司的股東承擔(dān)清償責(zé)任。<1>、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形,合理判斷其對(duì)獨(dú)立性的影響。獨(dú)立性要求包含哪些內(nèi)容?<2>、在評(píng)估中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避,需要回避的情況有哪些?<3>、根據(jù)本題資料,需要資產(chǎn)評(píng)估師丙應(yīng)該回避的情形有哪些?(至少列舉三項(xiàng))<4>、本題中,資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)其所做的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?有關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容是什么?【答案】1.獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容:①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織;②資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見;③資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)不受任何行政部門控制,也不受其他機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)、個(gè)人等對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)論的非法干預(yù);④資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家法律及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)以及發(fā)表評(píng)估意見時(shí)不受所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù);⑤資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評(píng)估的委托人、被評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當(dāng)事人無利害關(guān)系。2.在評(píng)估中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的;②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。3.在評(píng)估中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的;②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。4.《公司法》第二百零七條規(guī)定,承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因其出具的評(píng)估結(jié)果、驗(yàn)資或者驗(yàn)證證明不實(shí),給公司債權(quán)人造成損失的,除能夠證明自己沒有過錯(cuò)的外,在其評(píng)估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此,本案中的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所除非能夠證明自己沒有過錯(cuò),否則必須在其評(píng)估不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專業(yè)人員,對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查,有關(guān)情況為:該處房產(chǎn)購于10年前,購房?jī)r(jià)格20萬元。該房產(chǎn)購入時(shí),所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部,南面是一臭水溝,另外三面都是農(nóng)田,只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展,該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化,南面修建了該市唯一的人工湖,水面面積大約為10平方公里,現(xiàn)在是該市人民休閑好去處,周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng),在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校,新校規(guī)模較大,將超過老校區(qū)。同時(shí),該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路,往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越,盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中,但某一樓盤只要一開始放號(hào),便會(huì)出現(xiàn)幾百米的長(zhǎng)龍,人們排號(hào)排一夜也在所不惜。甲評(píng)估師認(rèn)為,該房產(chǎn)的評(píng)估,可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù),在購房?jī)r(jià)格20萬元的基礎(chǔ)上,考慮時(shí)間價(jià)值,從而確定該房產(chǎn)的評(píng)估值,而乙評(píng)估師認(rèn)為,不能簡(jiǎn)單地以購建成本作為依據(jù),還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應(yīng)求,其價(jià)值會(huì)大大高于其購建成本。要求:根據(jù)以上資料,回答以下問題:<1>、甲和乙評(píng)估師的說法,哪一個(gè)正確,為什么?<2>、根據(jù)本題資料的描述,評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪個(gè)因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響?這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)原則,其內(nèi)容是什么?<3>、根據(jù)(1)所選評(píng)估師的說法,除了(2)應(yīng)該考慮的原則之外,還應(yīng)該考慮什么原則?說明該原則的內(nèi)容。<4>、除上述原則外,資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則?【答案】1.乙評(píng)估師的說法正確。在評(píng)估時(shí),不能僅僅以購建成本作為依據(jù),還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購建成本考慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大,用購建成本為基礎(chǔ)來進(jìn)行評(píng)估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來進(jìn)行評(píng)估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越,周邊環(huán)境優(yōu)美,交通方便且位于小學(xué)、高中附近,因此要考慮環(huán)境因素對(duì)價(jià)格的影響,這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng),增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則。資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指,“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失,從而影響資產(chǎn)的價(jià)值,對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評(píng)估師的說法,由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應(yīng)求,還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下,商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升,隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化,但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外,資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則:①最高最佳使用原則;②替代原則;③預(yù)期收益原則;④貢獻(xiàn)原則;⑤評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。七、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)甲計(jì)劃收購一非上市公司乙的一個(gè)車隊(duì),聘請(qǐng)A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估,作為確定收購價(jià)格的參考依據(jù)。該車隊(duì)由50輛不同的卡車組成,各車的使用年限、車況不一,由于車隊(duì)經(jīng)營(yíng)不景氣,目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄嚱灰资袌?chǎng)較為活躍,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估時(shí),擬使用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估,在評(píng)估說明中,資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)市場(chǎng)法和成本法的基本評(píng)估思路描述如下:(一)市場(chǎng)法的基本思路:(1)鑒于各車的使用年限、車況不一,無法確定其市場(chǎng)價(jià)格,并且待估各車與其同型號(hào)新車僅有成新率的差異,因此使用成新率價(jià)格調(diào)整法來進(jìn)行評(píng)估,選擇與各車型號(hào)相同的新車的出廠報(bào)價(jià)為依據(jù)。(2)計(jì)算各車輛的成新率:車輛的成新率=車輛的尚可使用年限/(車輛的已使用年限+車輛的尚可使用年限)×100%(3)計(jì)算各車的評(píng)估價(jià)值:車輛的評(píng)估價(jià)值=新車的出廠價(jià)格×車輛的成本新率,然后將各車輛的評(píng)估價(jià)值相加求和,求出車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值。(二)成本法的基本思路(1)假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài),獲取各車輛的歷史成本;(2)獲得當(dāng)?shù)貎r(jià)格變動(dòng)指數(shù);(3)重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù)),獲得每個(gè)車輛的重置成本;(4)考慮各項(xiàng)貶值因素,用各車重置成本減去各自的貶值,得到各車的評(píng)估價(jià)值,相加求和得到該車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值?!敬鸢浮?.該項(xiàng)目評(píng)估對(duì)市場(chǎng)法的選取是合適的。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件:一是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng);二是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。本項(xiàng)目評(píng)估的是汽車,是存在活躍的公開市場(chǎng)的,公開市場(chǎng)上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。因此使用市場(chǎng)法評(píng)估是較為合適的。2.該項(xiàng)目市場(chǎng)法的評(píng)估思路不完全正確。使用汽車的出廠報(bào)價(jià)作為參考不合適,應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號(hào)車的近期市場(chǎng)交易價(jià)格作為參考價(jià)格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:①參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性,包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。③參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng),應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi),同時(shí),時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。4.該項(xiàng)目的成本法中,采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行評(píng)估不正確。價(jià)格指數(shù)法的適用條件為:既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià),也無法獲得與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià),可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重置價(jià)值。本題評(píng)估的是車輛,是可以獲得全新狀態(tài)的被評(píng)估車輛的現(xiàn)行市價(jià)的,同時(shí)也可以獲得被評(píng)估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià),因此,不適用價(jià)格指數(shù)法。八、S公司為A股上市公司,擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用,盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定:(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;(2)委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測(cè)資料,并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé);因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響,由委托方負(fù)責(zé);(3)資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%,完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%,提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求,實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù),認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假,導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值,并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求:(1)委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)?說明理由。(2)該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)?說明理由。(3)委托合同中付款是否存在問題?說明理由?!敬鸢浮浚?)委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見。通過合同指定評(píng)估方法,取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任,也有悖于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等,因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。(2)不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過程中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù);保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性;不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性,對(duì)于從其他第三方獲得的信息,也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù),遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定,通過合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。(3)存在問題?!皩?shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元”,屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。九、2012年12月,山東HDJ海洋發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱HDJ)決定以公司擁有的蘇山島海域使用權(quán)及其圍堰造礁工程等配套設(shè)施和一宗土地使用權(quán)作為抵押物發(fā)行10億元公司債券。為配合本次債券發(fā)行工作,ABC評(píng)估公司對(duì)HDJ擬發(fā)債抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行了兩次評(píng)估,并于2012年12月24日出具了ABC(京)評(píng)報(bào)字〔2012〕第015號(hào)評(píng)估報(bào)告,收取評(píng)估費(fèi)15萬元;于2013年5月16日出具了ABC評(píng)報(bào)字〔2013〕020號(hào)評(píng)估報(bào)告,收取評(píng)估費(fèi)5萬元,兩份評(píng)估報(bào)告簽字評(píng)估師均為張三和李四。評(píng)估公司采用收益法對(duì)蘇山島海域使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。收益法預(yù)測(cè)的重要前提是:在收入預(yù)測(cè)時(shí),假設(shè)HDJ從2012年10月開始投苗,每畝每年投放參苗(秋苗)4,000頭,養(yǎng)殖時(shí)間滿2年,可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測(cè)收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚礁養(yǎng)殖方式。在以上假設(shè)前提下,按照收益法的計(jì)算方式,得出蘇山島海域的海域使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為55,554.23萬元。經(jīng)事后調(diào)查:(1)2012上半年HDJ在蘇山島海域進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性投苗,共投放參苗1,117,266.00頭,占評(píng)估假設(shè)投苗量的0.31%。此外,在評(píng)估基準(zhǔn)日(2012年9月30日)至評(píng)估報(bào)告出具日(2012年報(bào)告的出具日為2012年12月24日,2013年報(bào)告的出具日為2013年5月16日)期間,HDJ未繼續(xù)在蘇山島海域投放海參苗;(2)HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養(yǎng)殖方式為深海網(wǎng)箱或者是深海網(wǎng)箱與人工魚礁相結(jié)合的方式,而非單純的人工魚礁養(yǎng)殖方式,在不同養(yǎng)殖方式下海參的投苗量及成活率不同,會(huì)對(duì)海參預(yù)測(cè)產(chǎn)量產(chǎn)生較大影響;(3)在納入評(píng)估范圍的近10萬畝海域中全面投放海參苗需要一個(gè)較長(zhǎng)的過程,因此,實(shí)現(xiàn)全面達(dá)產(chǎn)收益也需要一個(gè)過程。問題:請(qǐng)根據(jù)以上背景資料,指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由;涉及違法行為的說明處罰措施。【答案】(1)評(píng)估公司對(duì)蘇山島海域使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)不合理。僅根據(jù)題目中的投苗時(shí)間、投苗量和養(yǎng)殖時(shí)間得出“從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測(cè)收入”的假設(shè)不合理。(2)自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告出具日,HDJ沒有在蘇山島海域投放海參苗。評(píng)估公司在進(jìn)行評(píng)估時(shí),沒有關(guān)注到該重大期后事項(xiàng),存在未勤勉盡責(zé)行為,導(dǎo)致出具的評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏。綜上,評(píng)估公司未根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化及時(shí)補(bǔ)充收集評(píng)估資料,未考慮上述重要事實(shí)對(duì)2015年起即可獲得穩(wěn)定收益假設(shè)產(chǎn)生的重大影響,未合理估算蘇山島海域海參的預(yù)測(cè)產(chǎn)量及收益產(chǎn)生的起始時(shí)間,在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的未來收益產(chǎn)生的起始點(diǎn)及預(yù)測(cè)產(chǎn)量不能確定的情況下,選用收益法進(jìn)行評(píng)估,違背了收益法應(yīng)用的重要前提即被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)測(cè)收益和預(yù)測(cè)期限是可以預(yù)測(cè)的,導(dǎo)致形成的評(píng)估結(jié)論不合理,評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。評(píng)估公司未勤勉盡責(zé)行為構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的情形。評(píng)估公司出具上述兩項(xiàng)評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為20萬元,直接負(fù)責(zé)的主管人員為張三和李四。證券法第二百二十三條規(guī)定:證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的,責(zé)令改正,沒收業(yè)務(wù)收入,暫?;蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可,并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告,撤銷證券從業(yè)資格,并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。一十、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn),由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),注冊(cè)資本2200萬美元,經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016年9月,S公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司,遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F對(duì)S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景,結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn),選擇收益法進(jìn)行評(píng)估,并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評(píng)估報(bào)告中明確說明了評(píng)估目的是為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中,出現(xiàn)一家K公司需要對(duì)S公司增資,但是在評(píng)估委托合同上沒有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,現(xiàn)在K公司也需要對(duì)S公司的整體資產(chǎn)有所了解,但是K并沒有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F出具的上述評(píng)估報(bào)告。<1>、S公司董事會(huì)可以將此評(píng)估報(bào)告用于“為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方嗎為什么<2>、如果K公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過程中出了任何紕漏,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎為什么【答案】<1>評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方。因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的,評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。<2>資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。一十一、甲于2016年通過了資產(chǎn)評(píng)估師考試,現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問題。下列內(nèi)容中,是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容,請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。(1)承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些?(2)如果評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告,有哪些處罰?(3)如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定,出具虛假評(píng)估報(bào)告的,有哪些處罰?(4)李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師,經(jīng)調(diào)查,其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為,針對(duì)李某的這些行為,有哪些行政處罰?(5)某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告,則對(duì)其這一行為,有哪些行政處罰?【答案】一十二、某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中,存在下列行為:(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采取給客戶贈(zèng)送禮物的手段招攬業(yè)務(wù)。(2)在拓展業(yè)務(wù)的過程中,該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)制定的競(jìng)爭(zhēng)策略是:降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),縮短評(píng)估時(shí)間、以滿足委托人要求為導(dǎo)向出具資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論。(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張某與委托方法定代表人賈某私下約定,評(píng)估值應(yīng)不低于500

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