茶園承包經(jīng)營合同(三)

第5頁共5頁茶園承包經(jīng)營合同(三)甲方:?___乙?方:___?為引進資?金，加大科?技投入，發(fā)?展___茶?葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)?雙方認真協(xié)?商，甲方將?所屬的__?_的部分茶?園發(fā)包給乙?方經(jīng)營管理?，現(xiàn)為明確?甲乙雙方的?權(quán)利、義務?，特訂立本?合同。一?、承包經(jīng)營?管理范圍?1.茶園:?甲方所有的?上盤分場的?茶園___?畝，小坑分?場的茶園_?__畝，山?形盤分場的?茶園___?畝，上庵分?場的茶園_?__畝，共?計茶園__?_畝。(附?平面圖)?2.與茶園?生產(chǎn)經(jīng)營配?套的廠房及?生產(chǎn)設備、?辦公用房、?生活用房等?建筑物、構(gòu)?筑物;生產(chǎn)?生活辦公用?的設備、設?施;相關(guān)的?室外場地、?道路、供水?供電等設施?。(附平面?圖及清單)?3.上述?各項在承包?期內(nèi)的所有?權(quán)歸甲方所?有，但經(jīng)營?管理權(quán)、使?用權(quán)歸乙方?。乙方有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營需?要對其改造?、轉(zhuǎn)租(除?公共市政設?施外)等方?式處置。甲?方如有需要?，須征得乙?方同意，并?另行協(xié)商解?決。二、?承包期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?三、承包金?及其支付?1.___?年屬承發(fā)包?雙方交接期?及乙方承包?籌備期，不?計承包金。?2.__?_年至__?_年期間承?包款為每年?人民幣__?_萬元整。?從___年?開始，每年?的承包款在?上年的基數(shù)?上遞增__?_%。3?.乙方應在?每年___?月___日?前一次性付?清當年承包?款，甲方應?按國家有關(guān)?規(guī)定出具正?式票據(jù)給乙?方。4.?乙方在生產(chǎn)?經(jīng)營過程中?發(fā)生的一切?費用均自行?負責，甲方?除收取承包?款外，不承?擔任何費用?。四、甲?方的權(quán)利義?務1.甲?方必須按本?合同的約定?及時將本合?同項下的承?包標的交與?乙方經(jīng)營，?并保證其合?法有效性。?2.凡涉?及乙方需要?新建房屋、?維修改造設?施、增加用?電能力等與?承包經(jīng)營有?關(guān)事項時，?甲方必須予?以配合。?3.甲方必?須保證乙方?擁有完整有?效的承包經(jīng)?營權(quán)，并承?諾其職工將?不會干擾乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營秩序?，否則，甲?方得承擔所?有法律責任?。4.如?乙方出于多?種經(jīng)營需要?而涉及林場?，甲方應予?以支持，具?體事項由甲?、乙雙方另?行協(xié)商。?5.甲方應?在其職責范?圍內(nèi)幫助協(xié)?調(diào)解決乙方?生產(chǎn)經(jīng)營中?的困難。?6.甲方有?權(quán)對乙方的?承包經(jīng)營活?動提出意見?。7.甲?方有權(quán)按合?同的約定收?取承包金。?五、乙方?的權(quán)利義務?1.乙方?享有國家法?律、法規(guī)、?政策和本合?同規(guī)定的經(jīng)?營管理自主?權(quán)。2.?乙方必須本?著科學、負?責的態(tài)度開?展經(jīng)營管理?活動，嚴禁?采取掠奪性?方式進行生?產(chǎn)。3.?乙方有權(quán)對?茶園的設施?進行整理、?改造。4?.乙方有權(quán)?對茶樹進行?改種，包括?修剪、臺刈?、品種改良?等，并保證?茶園種植面?積的穩(wěn)定。?5.因生?產(chǎn)經(jīng)營需要?而添置設施?的，乙方可?自行采購;?所有權(quán)歸乙?方所有，承?包期滿或本?合同解除后?由乙方處置?。6.乙?方有權(quán)新建?、改造房屋?，在承包期?內(nèi)所有房屋?的房產(chǎn)證均?由乙方保管?，新建、改?造房屋的產(chǎn)?權(quán)歸甲方所?有，但如因?甲方原因?qū)?致合同提前?解除的，則?甲方應按比?例對乙方作?出補償。?7.乙方對?水塘擁有管?理權(quán)，并擁?有優(yōu)先取水?權(quán)，其他單?位和個人如?需用水，應?征得乙方書?面同意，在?水量不足的?情形下，乙?方有權(quán)在甲?方管轄的范?圍內(nèi)開渠引?水。8.?承包經(jīng)營范?圍內(nèi)的電力?設施由乙方?負責管理使?用，如因電?力不足而需?增容的，甲?方應配合乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)。9?.乙方生產(chǎn)?、生活中所?需木材須在?甲方指定地?點砍伐，無?償使用。?10.乙方?必須遵守《?護林防火公?約》及有關(guān)?規(guī)定，嚴禁?煙火進出，?嚴禁放牧，?乙方有義務?配合甲方做?好護林防火?工作，對火?警、火災必?須積極參與?撲救。1?1.乙方必?須做到安全?生產(chǎn)，事故?責任自負，?同時建立健?全財務制度?，按國家有?關(guān)規(guī)定上報?各項報表，?并接受各有?關(guān)職能部門?的檢查監(jiān)督?。12.?在本合同生?效之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方須向?甲方支付保?證金___?萬元，如乙?方無違約行?為，承包期?滿或本合同?提前解除后?，該保證金?應退還給乙?方。13?.乙方必須?按本合同的?規(guī)定支付承?包金。六?、違約責任?1.如乙?方未能按合?同約定支付?承包金的，?則每逾期一?天按未交部?分的萬分之?二承擔違約?責任，如超?過四十天仍?未全部支付?，則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，同?時，甲方已?收取的保證?金無需退還?。2.如?因甲方的原?因?qū)е乱曳?無法開展正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動，則?乙方可提前?解除本合同?，同時，甲?方應對乙方?的所有投入?予以賠償，?并支付乙方?違約金__?_萬元。?七、其它?1.承包期?內(nèi)如遇不可?抗力等自然?災害，甲方?同意對承包?金進行調(diào)整?，具體標準?由雙方另行?協(xié)商。2?.凡涉及承?包范圍內(nèi)的?產(chǎn)權(quán)事項，?由甲方負責?處理，但當?其與乙方的?利益沖突時?，事先應征?得乙方同意?后方可實施?。3.本?合同未盡之?處由雙方另?行協(xié)商，形?成的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4.甲方的?債權(quán)債務與?乙方無關(guān)，?但如因甲方?債務的原因?導致乙方利?益受到損害?(如種植面?積和設施、?房屋的減少?)的，除按?比例調(diào)整承?包金及首先?用承包金沖?抵后，不足?部分仍需對?乙方賠償。?5.為確?保乙方完整?的經(jīng)營自主?權(quán)，甲方不?得隨意處置?(包括但不?限于轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?等)土地使?用權(quán)，在此?，甲方同意?將土地使用?權(quán)證交與乙?方保管，直?至本合同終?止。6.?合同期滿后?，乙方有權(quán)?優(yōu)先續(xù)簽合?同，但須提?前三十天通?知甲方。?八、合同的?終止有下?列情形之一?的，甲、乙?雙方可以解?除合同:?1.因不可?抗力致使不?能實現(xiàn)本合?同目的。?2.本合同?第六條約定?的情形。?3.國家法?律、法規(guī)、?政策出現(xiàn)重?大變化，致?使乙方無法?