西安市租房合同范本(一)

第6頁共6頁西安市租房合同范本(一)出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?1、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施、甲方?將其合法擁?有的座落在?本市區(qū)(縣?)路弄(新?村)號(hào)室(?部位)出租?給乙方使用?。、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共平方米。?、該房屋?的現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀況?，由雙方在?合同附件(?)中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。2?、租賃用途?21、本?合同簽訂前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》(權(quán)證編?號(hào)：)，其?用途為。?22、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。23?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，乙?方不得擅自?改變?cè)摲课?的使用用途?。3、租?賃期限3?1、該房屋?租賃期共個(gè)?月。自一九?年月日起至?一九年月日?止。32?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收入回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。4?、租金及支?付方式4?1、該房屋?每月每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元，月租?金總計(jì)為人?民幣元。(?大寫：萬仟?佰拾元角整?)。42?、該房屋租?金年內(nèi)不變?。自第年起?，租金每年?遞增%。?43、乙方?必須在每月?日前支付當(dāng)?月租金。逾?期支付，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的%?支付滯納金?。44、?該房屋租金?支付方式如?下：5、?其他費(fèi)用?51、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?水、電、煤?氣及等費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法：?52、上述?費(fèi)用的支付?方式和時(shí)間?：6、房?屋修繕責(zé)任?61、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。62?、除房屋內(nèi)?已有裝修和?設(shè)施外，乙?方如要求重?新裝修或變?更原有設(shè)施?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?按規(guī)定應(yīng)向?有關(guān)部門(?包括該房屋?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu))辦理申?報(bào)手續(xù)的，?須辦妥有關(guān)?手續(xù)后，方?可進(jìn)行。租?賃期滿，根?據(jù)原書面約?定，要求恢?復(fù)原狀的，?乙方必須恢?復(fù)原狀;乙?方拆除添置?的設(shè)備時(shí)，?不得損壞房?屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可，?方可辦理退?租手續(xù)。?63、該房?屋的維修責(zé)?任除雙方在?本合同和本?合同補(bǔ)充條?款中約定的?外，均由甲?方負(fù)責(zé)。?64、甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因乙?方阻撓房屋?所有人進(jìn)行?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。65?、如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?7、轉(zhuǎn)租的?約定71?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租給?他人，或同?時(shí)轉(zhuǎn)租給二?個(gè)以上的承?租人居住。?72、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?：轉(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過?本合同規(guī)定?的終止日期?;轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?73、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)經(jīng)?本合同甲方?簽署同意，?并按有關(guān)規(guī)?定辦理登記?備案手續(xù)后?，方可生效?。74、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲方?可從轉(zhuǎn)租租?金中獲得收?益，具體收?益比例由甲?、乙以方另?訂書面協(xié)議?商定。8?、變更和解?除本合同的?條件81?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之一?的，不得變?更或者解除?本合同：?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?;因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行?、或水、或?電、或煤等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;因不可?抗力因素致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，本合?同不能繼續(xù)?履行的;?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)動(dòng)?遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其它情況?。82、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出。因變更?或解除本合?同，使一方?遭受損失的?，除本合同?(81)第?，第款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。9、?乙方的違約?責(zé)任91?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償;未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?;未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的;擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進(jìn)行違法違?章活動(dòng)的;?拖久租金?累計(jì)月以上?的;因乙?方的原因、?根據(jù)法律、?法規(guī)規(guī)定允?許收回該房?屋的其他情?況。92?、在租憑期?限內(nèi)，乙方?逾期交付水?、電、煤氣?及等費(fèi)用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用的%?支付滯納金?。逾期達(dá)個(gè)?月以上的，?甲方有采取?停止供應(yīng)或?使用的權(quán)利?，因此造成?的一切后果?由乙方自行?承擔(dān)。9?3、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，預(yù)付租金?不退;若預(yù)?付租金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。94?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的違約?金。、甲?方的違約責(zé)?任1、甲?方未按本合?同約定的時(shí)?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的%?向乙方償付?違約金。逾?期天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。2、在?租賃期限內(nèi)?，因甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?因非本合同?第九條第_?__款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后?，甲方未按?規(guī)定向房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理登?記、領(lǐng)取《?房屋租賃證?》的，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。、?其他條款?1、本合同?自甲、乙雙?方簽署之日?起(私有非?居住用房租?賃合同按規(guī)?定經(jīng)___?市公證機(jī)_?__證之日?起)的天內(nèi)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)代表雙方?當(dāng)事人按本?市有關(guān)規(guī)定?，向___?市、區(qū)(縣?)房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理登記。?2、本合?同經(jīng)登記、?取得《房屋?租賃證》后?，方可生效?。本合同生?效后，凡變?更、終止本?合同的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)代?表雙方當(dāng)事?人在本合同?變更、終止?之日起的天?內(nèi)，向原登?記機(jī)關(guān)辦理?變更、終止?登記手續(xù)。?3、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?但補(bǔ)充條款?應(yīng)符合國家?和本市有關(guān)?房屋租賃管?理規(guī)定。本?合同補(bǔ)充