酒店承包合同(二)

第7頁共7頁酒店承包合同(二)?本合同當事?人發(fā)包方?（以下簡稱?甲方）：?授權代表：?職務：承包?方（以下簡?稱乙方）：?

授權代?表：職務：?雙方根據?《___合?同法》及有?關法律法規(guī)?，經協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方保?證所發(fā)包的?酒店符合國?家對酒店的?有關規(guī)定。?第二條酒?店的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1．甲方?承包給乙方?的酒店位于?___省_?__市（區(qū)?、縣）；門?牌號為。?2．酒店面?積共有平方?米（建筑面?積/使用面?積）。3?．該酒店現?有裝修及設?施、設備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照合同?約定交付乙?方使用和乙?方在承包期?滿交還還給?甲方時的驗?收依據。?第三條承包?期限、用途?1.該酒?店承包期限?共年。自年?月日至年月?日止。2?.承包期滿?，甲方有權?收回該酒店?，乙方應如?期交還。?乙方如要求?續(xù)承包，則?必須在承包?期滿個月之?前書面通知?甲方，經甲?方同意后，?重新簽訂承?包合同。?第四條承包?金用支付方?式1．該?酒店每年承?包金為元（?大寫萬仟佰?拾元整）。?2．承包?金支付方式?如下：a?分二次付款?，自本同生?效后幾天內?付清，第一?次應交承包?金元；第二?次到時止，?需交元。?b一次性付?清，至本合?同生效天內?全部繳清。?第五條承?包期間相關?費用及稅金?1．甲方?應承擔的費?用：（1?）在承包期?間，房屋和?土地的產權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?末列出項目?但與該房屋?有關的費用?，由甲方負?擔。（2?）

2．?乙方交納以?下費用：?（1）乙方?以一定的自?有資金作抵?押（或擔保?），乙方的?抵押（擔保?）額為元。?（2）乙?方應按時交?納稅收及相?關的費用，?如不按時交?納費用引起?的后果則由?乙方全部承?擔責任。?（3）第?六條酒店房?屋修繕與使?用1．在?承包期限內?，甲方保證?該房屋的使?用安全（乙?方使用不當?除外），其?它所屬硬件?設施的維修?責任由乙方?自行負責。?a甲方提?出進行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助配合?。b對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務。?2．乙方應?合理使用其?所承包的房?屋及其附屬?硬件設施。?如因乙方使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或者?經濟賠償。?3．乙方?如改變房屋?的內部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備，設計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。第?七條對酒店?的裝修部分?各自應承擔?的責任1?．因正常原?因解除合同?或終止的，?乙方對酒店?的裝修費由?甲方承擔%?，乙方承擔?%；因客觀?原因（如拆?遷、政府行?為、國家法?律政策變動?、非典等非?人為因素所?能控制的）?導致合同無?法履行的，?乙方對酒店?的裝修費由?甲、乙雙方?各承擔%；?2．因乙?方過錯導致?合同解除或?終止的，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。

（?2）要求乙?方恢復酒店?的原狀。?（3）向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條酒?店的轉讓與?轉租

1?．在承包期?間，甲方有?權依法定程?序出賣乙方?所承包的酒?店。出賣后?，本合同對?新的酒店所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2．未經?甲方同意，?乙方不得向?第三人轉租?及轉讓、轉?借酒店。?3．甲方出?售該酒店，?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權。第九?條合同的變?更、解除與?終止本合同?1．本合?同生效后具?有法律約束?力，甲、乙?雙方均不得?隨意變更或?者解除本合?同，需要變?更或解除時?，須經雙方?協(xié)商一致達?成新的書面?協(xié)議。2?．甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）?提供不符合?約定條件的?酒店設施，?嚴重影響經?營。（2?）甲方未履?行房屋的修?繕義務，嚴?重影響經營?。3．在?承包期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?解除合同，?收回所承包?給乙方的酒?店：（1?）未經甲方?書面同意，?轉租、轉讓?該酒店。?（2）未經?甲方書面同?意，拆遷變?動酒店結構?。（3）?損壞承包的?酒店設施，?甲方提出的?合理期限內?未修復的。?（4）未?經甲方書面?同意，不得?應用于酒店?以外的用途?。（5）?利用所承包?的酒店進行?非法活動。?（6）逾?期未交納按?約定應當由?乙方交納的?費用，已經?給甲方造成?損失的。?（7）拖欠?承包金累計?元。4．?承包期滿合?同自然終止?。5．因?不可抗力因?素導致合同?無法履行或?者無法完全?履行時，甲?、乙雙方協(xié)?助商一致，?可以變更或?者解除合同?。第十條?酒店交付及?收回的驗收?1．甲方?應保證承包?期間酒店本?身及附屬設?施、設備處?于正常使用?狀。2．?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等設施?有異議應當?場提出。當?場難以檢測?的，應于日?內向對方提?出異議。?3．乙方應?于承包期滿?后，將承包?酒店及附屬?設備、設施?如數交還給?甲方。4?．乙方交還?甲方的酒店?及附屬設施?應保持完好?的狀態(tài)，不?得留下物品?或者影響酒?店的正常經?營。對未經?同意留下的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?違約責任?1．甲、乙?雙方應全面?實際履行本?合同，不履?行或者不完?全履行的應?負違約責任?。2．在?承包期間，?乙方有第九?條第三款的?行為之一的?，甲方有權?終止合同，?收回酒店的?經營權，乙?方應按照合?同總承包金?的%向甲方?支付違約金?。3．承?包期間，乙?方逾期交納?本合同約定?應由乙方負?擔的費用，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的%支付甲?方滯納金。?3．在承?包期間，乙?方未經甲方?同意，中途?擅自退包的?，乙方應按?合同總承包?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4．在承?包期滿，乙?方應如期交?還酒店房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應?向甲方支付?元的滯納金?。乙方還應?承擔因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十二?條保險在?承包期限內?，乙方應以?甲方的名義?，向保險公?司投保如下?的保險，并?在保單上注?明甲方是投?保人，乙方?是附加受保?人。（1?）財產險?（2）公眾?責任險（?3）勞工保?險（4）?其他按國際?酒店行業(yè)標?準應投的保?險。

第?十三條關于?酒店公章的?使用1．?承包期間，?甲方提供給?乙方酒店的?公章，但甲?方概不負責?乙方在承包?期間內乙方?所負的任何?債權債務。?2．在必?要的時候，?甲方可以對?乙方使用酒?店公章實行?檢查、監(jiān)督?。第十四?條免責條款?1．因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2．因國?家政策需要?拆除或改造?酒店的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3．因上?述原因而終?止合同的，?承包金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數計算，?多退少補。?4．不可?抗力系指"?不能預見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況"?。第十五?條爭議解決?本合同發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調解；協(xié)?商或調解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1．提請_?__仲裁。?

2．依?法向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。第十六?條本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附