集資房買賣合同簡(jiǎn)單版（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)集資房買賣合同簡(jiǎn)單版甲方：_?__號(hào)碼：?___職業(yè)?：___工?作單位：_?__住址?：___：?___聯(lián)系?電話：__?_乙方：?___號(hào)碼?：___?住址：__?_：___?聯(lián)系電話：?___鑒?于：1、?甲方單位現(xiàn)?準(zhǔn)備在__?_通過(guò)集資?建設(shè)臨街商?住樓房，甲?方根據(jù)其單?位的規(guī)定，?具有參于建?房的資格。?2、甲方?愿意將其單?位本次建房?的資格轉(zhuǎn)讓?于乙方。?3、乙方同?意以甲方名?義向甲方單?位繳納集資?建房款。?4、甲方同?意收取乙方?繳納的集資?款項(xiàng)，并以?自身的名義?向其單位繳?納，若單位?同意由乙方?名義繳納，?則乙方有權(quán)?自行繳納集?資款項(xiàng)。?5、甲方確?認(rèn)以其名義?取得的本次?集資建房房?屋產(chǎn)權(quán)屬于?乙方所有。?6、自簽?訂本協(xié)議之?日起至房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于?乙方名下期?間，甲方只?是該集資房?的名義產(chǎn)權(quán)?人，乙方為?此房屋的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，以達(dá)上?述目的，雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就乙方取?得位于__?_集資建臨?街商住樓房?的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下?協(xié)議：第?一條：集資?房屋的基本?情況及產(chǎn)權(quán)?實(shí)際人約定?1、甲方?單位集資建?設(shè)的房屋坐?落于___?;甲方依據(jù)?其單位的規(guī)?定，可通過(guò)?集資建房取?得位于第_?__層，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?__，建筑?面積___?平方米的房?屋的產(chǎn)權(quán)。?2、自協(xié)?議簽訂之日?始，乙方即?為上述第_?__款約定?房屋的實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人。?第二條：集?資款項(xiàng)繳納?1、甲方?根據(jù)其單位?集資建房的?要求，收取?乙方的房屋?集資建設(shè)款?項(xiàng)，在收取?每筆集資建?房款時(shí)應(yīng)向?乙方出具相?應(yīng)數(shù)額的書(shū)?面收據(jù)，并?按其單位要?求及時(shí)繳納?于該單位;?在繳納每筆?集資款項(xiàng)后?，應(yīng)在繳納?當(dāng)日向乙方?交付該單位?開(kāi)具的收款?憑證原件。?2、若甲?方單位同意?由乙方名義?繳納，則乙?方有權(quán)自行?繳納集資款?項(xiàng)，取得的?交款憑證自?行保存。?3、若甲方?單位將甲方?名下的住房?公積金直接?扣劃作為應(yīng)?繳納的集資?建房款項(xiàng)時(shí)?，則在甲方?出具單位扣?劃證明后，?乙方應(yīng)向甲?方支付與扣?劃款項(xiàng)相同?數(shù)額的資金?(該部分資?金視同乙方?向甲方單位?繳納的集資?款項(xiàng))。?第三條、集?資建房手續(xù)?辦理甲方?應(yīng)按本單位?的要求，及?時(shí)辦理其單?位集資建房?過(guò)程中所需?各種手續(xù)的?辦理工作，?及時(shí)提交各?種資料，以?確保不因其?疏忽和懈怠?而影響乙方?取得該房屋?的產(chǎn)權(quán)。?第四條、集?資房屋交付?、產(chǎn)權(quán)證的?辦理和取得?一)房屋?交付若協(xié)?議約定的房?屋建成后，?若甲方單位?將房屋交付?于甲方，則?甲方應(yīng)在其?單位交房日?即行將該房?屋轉(zhuǎn)交付予?乙方。乙方?即行行使基?于實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人對(duì)該房屋?的所有權(quán)益?。二)產(chǎn)?權(quán)證的辦理?和取得1?、如果甲方?單位允許以?乙方名義直?接取得該甲?方名下的集?資房屋的產(chǎn)?權(quán)，則甲方?有義務(wù)，及?時(shí)和乙方共?同提交單位?所需辦理房?屋產(chǎn)權(quán)予乙?方名下的各?種文件和資?料。2、?如果甲方單?位不允許直?接將集資房?屋的產(chǎn)權(quán)辦?理至乙方名?下，則甲方?應(yīng)在取得該?房屋產(chǎn)權(quán)證?書(shū)后，將以?其名義取得?的房屋產(chǎn)權(quán)?協(xié)助乙方轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶至乙?方名下(該?轉(zhuǎn)讓甲方不?得收取任何?費(fèi)用)。?3、無(wú)論出?于何種原因?，致該房屋?產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)?法辦理至乙?方名下，在?此期間，乙?方基于實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人仍享?有對(duì)該房屋?的所有權(quán)益?，甲方不得?就此主張任?何異議。?第五條、甲?方報(bào)酬因?甲方出讓其?單位集資建?房名額予乙?方，乙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?_日內(nèi)給付?甲方相應(yīng)報(bào)?酬___元?整(___?)元。第?六條除集資?款外的費(fèi)用?承擔(dān)本協(xié)?議履行中，?甲方除收取?因轉(zhuǎn)讓本次?購(gòu)房資格的?報(bào)酬___?萬(wàn)元整(_?__)元外?。不再向乙?方收取除集?資款外的任?何費(fèi)用，因?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)而發(fā)生的?各種法定稅?、費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?七條、違約?責(zé)任1、?協(xié)議履行中?，甲方擅自?終止協(xié)議，?除應(yīng)退還乙?方全部向甲?方單位已繳?納的集資款?和報(bào)酬款外?，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)與甲?方單位所建?設(shè)房屋(協(xié)?議約定的房?屋)應(yīng)繳集?資款和收取?乙方報(bào)酬款?項(xiàng)數(shù)額相同?的違約金。?2、協(xié)議?簽訂后，乙?方無(wú)故不履?行協(xié)議，除?有權(quán)取回其?已交購(gòu)房款?外，無(wú)權(quán)要?求甲方退還?已收取的報(bào)?酬。第八?條、聲明及?保證鑒于?本協(xié)議履行?中，若由于?甲方原因致?生障礙，對(duì)?乙方權(quán)益影?響重大，甲?方承諾其簽?署本協(xié)議時(shí)?，對(duì)此協(xié)議?的簽署取得?了其家庭所?有成員的同?意，甲方及?其家庭成員?保證：放棄?所有不利于?協(xié)議履行的?主___權(quán)?利。第九?條、協(xié)議的?變更本協(xié)?議履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?協(xié)議的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書(shū)面?通知發(fā)出_?__天內(nèi))?簽訂書(shū)面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?協(xié)議不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書(shū)面文件?，任何一方?無(wú)權(quán)變更本?協(xié)議，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十條、?爭(zhēng)議的處理?本協(xié)議在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，則依法?向___人?民法院起訴?。第十一?條、補(bǔ)充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第十二條、?協(xié)議的效力?1、本協(xié)?議自雙方簽?字之日生效?2、本協(xié)?議一式__?_份，甲方?、乙方各_?__份，具?有同等法律?效力。3?、本協(xié)議的?附件和補(bǔ)充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。甲方(?簽字)：_?__乙方(?簽字)：_?__簽訂?地點(diǎn)：__?_簽訂地點(diǎn)?：___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?公證人：?(簽字)_?__簽訂?地點(diǎn)：__?____?年__月_?_日集資房買賣合同簡(jiǎn)單版（二）甲方：?___姓?名：___?___號(hào)?碼：___?住址：_?__聯(lián)系?電話：__?_乙方：?___姓?名：___?___號(hào)?碼：___?住址：_?__聯(lián)系?電話：__?_鑒于：?1、甲方?通過(guò)集資建?設(shè)樓房，在?___擁有?住房一套。?2、甲方?愿意把其通?過(guò)集資建房?取得的房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?于乙方。?3、甲方確?認(rèn)以其名義?取得的本處?集資房房屋?產(chǎn)權(quán)完全屬?于乙方所有?。4、自?簽訂本協(xié)議?之日起至房?屋產(chǎn)權(quán)__?_過(guò)戶至乙?方名下期間?，甲方只是?該集資房_?__的名義?產(chǎn)權(quán)人，乙?方為此房屋?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人，擁有對(duì)?該房屋的所?有權(quán)益。?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，以達(dá)上?述目的，雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就乙方取?得位于__?_的房屋產(chǎn)?權(quán)特簽訂以?下協(xié)議：?第一條、集?資房屋的基?本情況及產(chǎn)?權(quán)實(shí)際人約?定1、甲?方集資房屋?坐落于__?_，建筑面?積___平?方米。面積?如有不符的?，無(wú)論實(shí)際?面積是大于?還是少于_?__平方米?，甲乙雙方?均同意接受?，均不得以?建筑面積大?于或少于_?__平方米?為由向?qū)Ψ?主張任何權(quán)?利。2、?自本協(xié)議簽?訂之日起，?乙方即為上?述第___?款約定房屋?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人。第二?條、集資建?房手續(xù)辦理?甲方應(yīng)按?要求，及時(shí)?辦理各種手?續(xù)，及時(shí)提?交各種資料?，以確保不?因其疏忽和?懈怠而影響?乙方取得該?房屋的產(chǎn)權(quán)?。第三條?、集資房屋?交付、產(chǎn)權(quán)?證的辦理和?取得一)?房屋交付?自本合同簽?訂之日起，?甲方即行將?該房屋的所?有權(quán)益交付?予乙方。乙?方即行行使?基于實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人對(duì)該房?屋的所有權(quán)?益。二)?產(chǎn)權(quán)證的辦?理和取得?1、房屋具?備辦理房屋?所有權(quán)證條?件時(shí)甲方積?極配合取得?該房屋產(chǎn)權(quán)?證書(shū)，并在?可以過(guò)戶之?日起___?個(gè)月內(nèi)，將?本協(xié)議約定?的第一條第?一款集資房?的房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證協(xié)助?乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶至乙方名?下(該轉(zhuǎn)讓?甲方不得收?取任何費(fèi)用?)2、無(wú)?論出于何種?原因，致該?房屋產(chǎn)權(quán)暫?時(shí)或永久無(wú)?法辦理至乙?方名下，在?此期間，乙?方基于實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人仍享?有對(duì)該房屋?的所有權(quán)益?，甲方不得?就此主張任?何異議。?第四條、集?資房款甲?方以人民幣?___的總?價(jià)出讓其集?資房予乙方?，乙方在本?協(xié)議簽訂后?，于___?年___月?___日，?先向甲方支?付購(gòu)房款人?民幣_(tái)__?，同時(shí)甲方?將房屋及該?房屋相關(guān)的?手續(xù)、證件?交給乙方。?至甲方于_?__年__?_月___?日將房屋實(shí)?際交付給乙?方時(shí)，乙方?將余款人民?幣_(tái)__付?給甲方。?第五條、除?集資款外的?費(fèi)用承擔(dān)?本協(xié)議履行?中，甲方除?收取因轉(zhuǎn)讓?本套集資房?的房款共_?__外。不?再向乙方收?取任何額外?的費(fèi)用。?第六條、在?本合同約定?的房屋過(guò)戶?之前，由于?乙方原因，?需將房屋轉(zhuǎn)?讓于第三方?時(shí)，甲方必?須應(yīng)乙方要?求，按本合?同格式與第?三方簽訂合?同，不收取?任何費(fèi)用。?第七條、?違約責(zé)任?1、協(xié)議履?行中，甲方?擅自終止協(xié)?議，除應(yīng)退?還乙方全部?向甲方支付?的購(gòu)房款外?，還應(yīng)向乙?方支付承擔(dān)?與甲方所建?設(shè)房屋(協(xié)?議約定的房?屋)應(yīng)繳集?資款和收取?乙方報(bào)酬款?項(xiàng)數(shù)額相同?的違約金.?甲方應(yīng)當(dāng)于?乙方付清房?款后___?日內(nèi)交付房?屋給乙方，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?___天按?房?jī)r(jià)總額千?分之一計(jì)算?違約金支付?給乙方。逾?期超過(guò)__?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?__萬(wàn)元。?2、協(xié)議?簽訂后，乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過(guò)_?__個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時(shí)，乙?方賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)_萬(wàn)?元。乙方無(wú)?故不履行協(xié)?議，除有權(quán)?取回其已交?購(gòu)房款外，?無(wú)權(quán)要求甲?方退還已收?取的報(bào)酬。?3、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。任意一方?以本合同無(wú)?效為由提出?解除合同的?，須賠償對(duì)?方___萬(wàn)?元經(jīng)濟(jì)損失?。第八條?、聲明及保?證鑒于本?協(xié)議履行中?，若由于甲?方原因致生?障礙，對(duì)乙?方權(quán)益影響?重大，甲方?承諾其簽署?本協(xié)議時(shí)，?對(duì)此協(xié)議的?簽署取得了?其家庭所有?成員、共有?權(quán)人的同意?，甲方及其?家庭成員保?證：放棄所?有不利于協(xié)?議履行的主?___權(quán)利?。且本次交?易的集資房?不存在任何?債務(wù)關(guān)系。?第九條、?協(xié)議的變更?本協(xié)議履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本協(xié)議?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?(書(shū)面通知?發(fā)出___?天內(nèi))簽訂?書(shū)面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為協(xié)議?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書(shū)?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本協(xié)議?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條、爭(zhēng)議?的處理本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?提交___?仲裁或依法?向___人?民法院起訴?。第十一?條、補(bǔ)充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第十二條、?協(xié)議的效力?1、本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效。2、?本協(xié)議共二?頁(yè)，一式_?__份，甲?方、乙方各?___份，?具有同等法?律效力。?3、本協(xié)議?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。簽訂?地點(diǎn)：__?_甲方：?___乙?方：___?證明人：?____?__年__?_月___?日集資房買賣合同簡(jiǎn)單版（三）賣方(甲?方)：__?____?：___?買方(乙方?)：___?___：?___賣?方公證人(?甲方公證人?)：___?___：?___買?方公證人(?乙方公證人?)：___?___：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：?房屋基本狀?況甲方所?售房屋位于?___，_?__號(hào)樓，?___單元?___樓_?__戶，主?房建筑面積?___平方?米，儲(chǔ)藏室?___平方?米，水電暖?及通信設(shè)施?均齊全。?1、甲方自?愿將房屋出?售給乙方;?2、乙方?自愿購(gòu)買上?述房屋;?3、甲方系?本合同項(xiàng)下?房屋的所有?權(quán)人，甲方?保證已向乙?方如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況及其?他基本狀況?，且保證該?房屋不受他?人合法追索?;4、甲?乙雙方公證?人系與雙方?無(wú)任何血緣?關(guān)系的__?_合法公民?，且對(duì)該房?屋買賣的有?關(guān)事項(xiàng)清楚?明確。第?二條：房屋?價(jià)格甲乙?雙方約定房?屋的成交總?價(jià)格為(人?民幣)__?_元整(大?寫(xiě)：___?元整)。該?價(jià)格包括附?屬設(shè)施及其?他配套設(shè)施?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?。第三條?：房屋付款?及過(guò)戶等相?關(guān)相應(yīng)費(fèi)用?的繳納1?、乙方應(yīng)在?本合同簽字?生效當(dāng)日，?將房屋總價(jià)?款元人民幣?一次性全部?付清，甲方?同時(shí)將該房?屋及其附屬?設(shè)施(包含?儲(chǔ)藏室)移?交給乙方，?由乙方完全?占有該房屋?及其附屬設(shè)?施，甲方不?得干預(yù);?2、甲乙雙?方約定：該?房屋辦理過(guò)?戶手續(xù)時(shí)，?甲方需無(wú)附?加條件，積?極協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶，?過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)?由方在辦理?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?向相關(guān)部門?交付;3?、凡法律、?政策規(guī)定的?有關(guān)該房屋?的應(yīng)由甲乙?雙方負(fù)擔(dān)的?一切稅款和?費(fèi)用均有甲?乙雙方共同?承擔(dān);4?、截至本合?同簽訂之日?，甲方因使?用該房屋產(chǎn)?生的各項(xiàng)未?結(jié)費(fèi)用應(yīng)有?甲方承擔(dān)(?各項(xiàng)費(fèi)用包?括：水、電?、煤氣、天?然氣、暖氣?、有線電視?、電話、寬?帶以及物業(yè)?管理等費(fèi)用?)。5、?合同簽訂當(dāng)?日，乙方需?在甲方的協(xié)?助下對(duì)房屋?及其附屬設(shè)?施等進(jìn)行驗(yàn)?收，完成上?述各項(xiàng)后，?雙方簽署交?付單，確認(rèn)?完成交付;?6、待房?產(chǎn)買賣手續(xù)?辦理完后，?水表、電表?、煤氣表、?天然氣表、?有線電視等?相關(guān)設(shè)施的?更名手續(xù)應(yīng)?由甲方協(xié)助?辦理。第?四條：甲乙?雙方需充分?認(rèn)識(shí)的相關(guān)?條款，甲乙?雙方均不得?以此為由提?出變更和解?除合同1?、由于公司?職工房產(chǎn)手?續(xù)尚在集中?管理中，自?房屋交付至?正式辦理房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?尚需一定時(shí)?間，合同雙?方對(duì)此已有?清醒認(rèn)識(shí)，?甲乙雙方均?不得以此為?由提出變更?和解除合同?;2、自?房屋交付至?辦理正式的?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)期間因法?律、政策造?成前述稅款?和費(fèi)用的增?減以及房?jī)r(jià)?波動(dòng)所帶來(lái)?的風(fēng)險(xiǎn)，合?同雙方已有?清醒認(rèn)識(shí)，?甲乙雙方均?不得以此為?由提出變更?和解除合同?;3、本?合同自簽訂?當(dāng)日甲方將?房屋交付乙?方。該房屋?的損毀、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)，?自房屋交付?之日起轉(zhuǎn)移?至乙方，乙?方對(duì)房屋現(xiàn)?有狀況(指?建筑質(zhì)量、?室內(nèi)裝修、?配套設(shè)施、?小區(qū)環(huán)境等?)做了充分?了解，無(wú)任?何異議，甲?乙雙方均不?得以此為由?提出變更和?解除合同;?4、由于?本房產(chǎn)系公?司職工集中?管理的房產(chǎn)?，甲方承諾?在乙方使用?該房產(chǎn)時(shí)，?公司規(guī)定的?允許甲方享?有的關(guān)于該?房產(chǎn)的一切?福利轉(zhuǎn)由乙?方享有，甲?方不向乙方?以任何理由?要求支付。?公司和相關(guān)?其他部門要?求甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?(各項(xiàng)費(fèi)用?包括：水、?電、煤氣、?天然氣、有?線電視、電?話、寬帶以?及物業(yè)管理?等費(fèi)用)，?轉(zhuǎn)由乙方支?付，甲乙雙?方均不得以?此為由提出?變更和解除?合同;5?、由于本房?產(chǎn)系公司職?工集中管理?的房產(chǎn)，甲?方承諾在乙?方使用該房?產(chǎn)期間，若?公司要求或?允許置換房?屋，該房屋?所享有的置?換福利應(yīng)由?乙方享有，?甲方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙方?置換，甲乙?雙方均不得?以此為由提?出變更和解?除合同;?6、本合同?未進(jìn)事宜應(yīng)?由甲乙雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?的法律效力?。第五條?：甲乙雙方?的違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)保證上述?房屋權(quán)屬清?楚、無(wú)任何?糾紛。如該?房有設(shè)定抵?押或被查封?等限制產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移的情況?時(shí)甲方應(yīng)及?時(shí)告知乙方?，并負(fù)責(zé)于?本合同簽訂?之日前解決?完畢;如甲?方不能及時(shí)?解決上述問(wèn)?題，由于甲?方個(gè)人原因?致使房產(chǎn)不?能過(guò)戶或者?出現(xiàn)訴訟糾?紛，視為甲?方違約，乙?方